物业小区综合管理自动化系统技术方案

物业小区综合管理自动化系统其特征是：软件结构：采用windos-xp作为运行软件，数据库采用sql，应用软件采用C/S架构进行编程：采用模块式结构，应用软件命名为：wyq-xqwyglzdhxt；财务管理软件采用博科北京B8财务系统；采用联网管理模式结构；硬件结构：服务器、采用X86工控机，工作站的微机采用用户自有的586以上的微机；采用上海研庆电子有限公司的触摸屏自动收费机（发明专利技术专利：201110332481.2，）自动收费物业系统的接口其特征是：采用多接口的用户终端；集小区自动化、物业管理、自动收费、财务管理、电视监控、周界报警、停车场自动化于一体，实现无人值守自动收费、自动找钱、自动开票、读卡充值消费于一体功能齐全。

【技术实现步骤摘要】

物业小区综合管理自动化系统产品，是集小区管理、物业管理智能化、自动化于一体，软件开发和智能化、自动化管理的专业产品。具有无人值守，自动收钱，自动找钱的智能化、自动化管理的功能的小区管理、物业管理系统。集物业管理和财务管理、自动收费读卡消费于一体的具有综合竞争实力的智能化、自动化新产品；在物业管理领域最先进的智能化自动化产品；王燕庆几十年来以科技开发为主导，专业从事软硬件设计、开发、系统集成及智能化建设的高新科技技术；一直致力于智能化建设整体解决方案的提供，在不断创新、积累的过程中，时刻关注客户的实际需求，结合先进的科技技术和完善的服务，让企业的智能化、自动化建设在物业领域发挥真正的效益。二，技术背景 目前，中国经济的飞速增长，国内智能化小区物业进入了一个蓬勃发展的时期，随着智能化小区业竞争的加剧，需要使用更有效的信息化、智能化、自动化技术背景，拓展经营空间，降低运营成本，提高管理和决策效率；而传统的人工收费管理系统仅以加强财务管理为主线的设计理念，无法满足现代全面信息化管理的需要，在新的竞争条件下，智能化小区业开始探询如何建立新优势、和获得高平均水平利润率的有效途径；其中最有效的的手段就是大规模应用先进的信息化、智能化自动化技术背景；变革传统意义上的智能化小区业竞争方式和经营管理模式，通过智能化小区业的业务流程的再造，优化智能化小区业的价值链，随着高科技的进步和发展，通过企业形象，和硬件及软件设施，选择他们需要的服务，进而提供更为人性化的服务；充分把握需求，获得最大的满意度，就成为各个智能化小区业最根本的竞争优势所在，而这一切背后的关键正是管理解决方案；导入先进的物业小区综合管理自动化系统，使系统之间互通、互联、互操作、各负其责；自动收费物业系统可以大大改善传统的管理，各司其职、统一调配、协调运转；同时，提高管理水平、合理控制成本费用，也是提高利润的重点，用了自动收费物业系统，它即无人值守，自动收费，杜绝了收费让人贪污的资金流失。节省劳动力，减低了经营成本，提高了企业的整体形象，是能化小区物业管理业的管理国际化的必由之路。三,
技术实现思路
1，概述 随着经济的飞速增长，人们的生活条件普遍提高，智能化的小区物业自动化管理是必然的趋势，小区物业自动化管理系统的前景广阔；物业小区综合管理自动化系统专利技术专利是由王燕庆设计其特征是软件结构采用Windos-χρ作为运行软件，数据库采用sql，应用软件采用C/S架构进行编程采用模块式结构,应用软件命名为wyq_xqwyglzdhxt ;财务管理软件采用博科北京B8财务系统；网络结构采用联网管理模式结构；硬件结构月艮务器X86工控机、工作站的微机采用用户自有的586以上的微机；采用上海研庆电子有限公司的触摸屏自动收费机(专利技术专利201110332481. 2，)是现代化新产品；自动收费物业系统的接口其特征是采用多接口的用户终端；集小区自动化、物业管理、自动收费、财务管理、电视监控、周界报警、停车场自动化于一体，实现无人值守自动收费、自动找钱、自动开票、读卡充值消费于一体功能齐全；系统各种报表结构其特征是采用Excel系统软件可以任意自定义，任意建立和修改；系统自动收费其特征是采用触摸屏液晶显示器，用户用手指触摸进行缴费，开票，一天的收费系统自动进行分类汇总，自动生成打印记账凭证，自动记账、自动生成打印日报、月报表；系统对于欠费用户由显示器显示通知欠费用户交钱；自动小区物业自动化系统应用软件wyq-xqwyglzdhxt的应用软件模块其特征是应用软件wyq-xqwyglzdhxt的应用模块可以任意增加和减少；操作方便； 2，物业管理 物业管理采用上海研庆电子有限公司的自动收费物业管理系统；(专利号201210242866. 4)；· 3，周界报警管理 *，硬件采用报警模块wyq-bjmk,电路见(图3) *，周界采用被动式红外对射报警器； *，办公室采用双鉴红外报警器； *，报警模块wyq-bjmk，采用R232/485串口转换器连接到保安部的工作站，工作站将信息直接输入服务器控制； 4，电视监控管理 *，电视监控根据用户的需要采用多大的画面分割器； *，根据用户的需要采用多少的图像采集卡； *，根据用户的需要采用工控硬盘录像机； *，硬盘录像机将信息通过网络输送到服务器； 5，巡更系统管理 *，巡更系统根据用户的需要设立巡更点，巡更器采用上海研庆电子有限公司的xg-1668 型； *，巡更系统由保安部的工作站管理，工作站将信息直接输入服务器控制； 6，流动性自动收费停车场管理 *，流动性自动收费停车场管理采用上海研庆电子有限公司的公共路边汽车停车锁系统；(专利号:201210242868. 3) *，信息由触摸屏自动收费机发送到服务器； 7，固定性自动收费停车场管理 *，固定性自动收费停车场采用采用上海研庆电子有限公司的遥控汽车停车锁；(专利号:201210242867.9) 8，系统服务器 *，系统服务器采用X86型服务器； *，工作站由用户任意设立，采用自己现有的微机。四，附图说明 图I是小区物业自动化系统的网络不意 图2是小区物业自动化系统的系统功能示意 图3是小区物业自动化系统的系统报警系统模块电路图示意图。五，实施方式9，I供电部分 A、设备电源应自大楼总配电盘直接引入(220v独立专线电源)，不可和动力、照明器材或终端、复印机等事务机器共用； B、供电后备系统不间断电源在线式(UPS)停电照常工作； C、电源开关不可受总电源开关控制； D、总电缆线路上应配备空气保护开关和无熔丝开关等； E、配电箱应置于主机房内； F、设备需要独立接地保护地线，地线要求如下 接地电压地线对电力中心线电压应小于O. 5伏，接地电阻应小于5欧姆； 9. 2,质量保证 小区物业自动化管理系统SQL数据库加C/S架构进行编程。采用联网管理模式，采用微机网络及液晶显示触摸屏技术结合收钞机、找钞机，收钱5-100元的纸币I元硬币；找钱20元10元纸币，一元硬币；它是现代化新产品，集物业管理和财务管理及自动收费于一体的产品，产品稳定可靠； 9. 3，施工布线 系统网络线用八芯五类线，电源线用2X1. 5，铜芯多股软线，在水泥地上挖槽布线，停车锁采用数据线二线铜芯多股线； 9. 4安装 为了确保网络系统能够长期稳定的正常运行，安装空调、应使用独立的空调系统；消防、按消防规定装配自动防烟及防火报警系统，照明的要求。温度、湿度、放置一台抽湿机；相对 要求如下温度30 - 35° C湿度8 % - 80 % ； B,系统安装、测试 网线及硬件安装网线是整个电脑网络的“连接血管”，与网络可靠性密切相关；采用综合布线的方式，一次性完成铺设。加屏蔽；用户自有微机的服务器，工作站首先要检查完毕，根据设备清单的要求，将所有的硬件设备全部开机通电，并按照网络设计的要求，将设备组网相连，并调试整个网络； C，服务器、工作站软件安装、调试服务器、工作站软件首先安装运行软件windos-xp,安装sql数据库,最后安装应用软件wyq-xqwyglzdhxt,系统安装完毕上电试运行； D,触摸屏自本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种物业小区综合管理自动化系统专利技术专利其特征是：软件结构：采用windos？xp作为运行软件，数据库采用sql，应用软件采用C/S架构进行编程：采用模块式结构，应用软件命名为：wyq？xqwyglzdhxt；财务管理软件采用博科北京B8财务系统；网络结构：采用联网管理模式结构；硬件结构：服务器、采用X86工控机，工作站的微机采用用户自有的586以上的微机；采用上海研庆电子有限公司的触摸屏自动收费机（专利技术专利：201110332481.2，）是现代化新产品；自动收费物业系统的接口其特征是：采用多接口的用户终端；集小区自动化、物业管理、自动收费、财务管理、电视监控、周界报警、停车场自动化于一体，实现无人值守自动收费、自动找钱、自动开票、读卡充值消费于一体功能齐全；系统各种报表结构其特征是：采用Excel系统软件可以任意自定义，任意建立和修改；系统自动收费其特征是：采用触摸屏液晶显示器，用户用手指触摸进行缴费，开票，一天的收费系统自动进行分类汇总，自动生成打印记账凭证，自动记账、自动生成打印日报、月报表；系统对于欠费用户由显示器显示通知欠费用户交钱；自动小区物业自动化系统应用软件wyq？xqwyglzdhxt的应用软件模块其特征是：应用软件wyq？xqwyglzdhxt的应用模块可以任意增加和减少；操作方便。...

【技术特征摘要】

【专利技术属性】
技术研发人员：王燕庆，
申请(专利权)人：上海研庆电子有限公司，
类型：发明
国别省市：