一种既有建筑加层增设电梯结构及其商业模式制造技术

本发明专利技术公开了一种既有建筑加层增设电梯及其商业模式，包括既有建筑，还包括位于既有建筑顶部的加层；所述既有建筑的上下楼梯的外立面外增设外侧新增电梯间，所述既有建筑的上下楼梯均与外侧新增电梯间连通，其商业模式为：上述既有建筑加层增设电梯的改造方案向政府提出：要求取得既有建筑顶层的建设权，以及对加层的所有权，且免费为既有建筑增设电梯；同时向待改造的既有建筑的业主提出相同提议；待双方均同意后，进行既有建筑改造，且对改造后的加层进行出售，所述既有建筑加层后的出售房价大于增设电梯、加层以及人工费用的总价。

【技术实现步骤摘要】
一种既有建筑加层增设电梯结构及其商业模式
本专利技术涉及既有建筑改造，具体为一种既有建筑加层增设电梯及其商业模式。
技术介绍
在我国经济下行压力和社会进入老龄化的背景下，既有社区的更新改造工作将成为我国一项重要的经济转型支撑点和关乎民心民生的国家战略工程，这些既有建筑内的业主大多数为老年人，且这些房子都是上世纪70-80年代以前建造的5-7层多层住宅，房龄至少20-30年以上，无电梯，使得老人上下楼不方便，虽然我们国家早有考虑年龄社会问题的解决，抽出了大笔资金建造了较多的福利性和盈利性养老院，但这些养老院只能够满足百分之十的老年人，剩下的老年人还需要自己在家里居家养老。推进既有社区更新已从政策建议转化为国家应对经济下行压力的对策，其意义主要体现在以下几方面：(1)切实落实国家产业政策：按照国家要求，我国住房建设和住房保障以棚户区改造为工作重点，城市棚户区改造包括城市旧区改造、城中村改造和既有住宅社区综合整治等三项任务，因此既有社区的更新改造切实落实了国家的产业政策。(2)推动形成经济新亮点：既有社区更新与改造涉及结构增层技术、加装电梯、保温隔热建材、无障碍设施、社区智能网络、变频供水本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种既有建筑加层增设电梯结构，包括既有建筑，其特征在于：还包括位于建造在既有建筑顶部的加层；所述既有建筑的上下楼梯的外立面外增设外侧新增电梯间，所述既有建筑的上下楼梯均与外侧新增电梯间连通。

【技术特征摘要】
1.一种既有建筑加层增设电梯结构，包括既有建筑，其特征在于：还包括位于建造在既有建筑顶部的加层；所述既有建筑的上下楼梯的外立面外增设外侧新增电梯间，所述既有建筑的上下楼梯均与外侧新增电梯间连通。2.根据权利要求1所述的既有建筑加层增设电梯结构，其特征在于：所述外侧新增电梯间采用现浇混凝土异形柱框架结构，且包括出口、侯梯厅和电梯井。3.根据权利要求2所述的既有建筑加层增设电梯结构，其特征在于：所述异形柱框架柱为L型或者T型。4.根据权利要求2所述的既有建筑加层增设电梯结构，其特征在于：所述电梯井的电梯门两侧增加层间混凝土梁，用于电梯轨道的侧向支撑...

【专利技术属性】
技术研发人员：胡建平，
申请(专利权)人：上海上银置业发展有限公司，
类型：发明
国别省市：上海,31