房屋物件的社区导购系统技术方案

一种房屋物件的社区导购系统，其包含有至少一电子装置及至少一伺服器，其中，该电子装置传送一搜寻资讯至该伺服器，该伺服器包含有：一资料库，用以储存有多笔房屋物件资料；一接收模块，用以接收该搜寻资讯；一分析模块，依据该搜寻资讯比对该资料库的所述房屋物件资料；一筛选模块，依据该分析模块分析出的所述房屋物件资料，由该资料库中筛选出至少一社区指标资料；一输出模块，用以将该筛选模块筛选出的结果传输至该电子装置，藉此，本发明专利技术能提供买家对预购买的社区房屋物件进行整体价值评估，并作为最佳购买参考依据。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术与一种服务系统有关，特别是指一种用于房屋物件的社区导购系统。
技术介绍
现今房地产市场蓬勃发展，房产中介行业成了相当热门的行业，而房地产买家若想取得房屋资讯，则需透过房产中介业务员，由于房屋物件的资讯的大小细节若非专门领域的人很不容易取得，基本上只能透过房产中介从业者来取得。然而，除了藉由房产中介从业者的提供，买家亦可以透过房产中介行业的房屋物件买卖服务系统取得相关的资讯，一般房屋物件买家在找寻理想的房屋物件其实都有普遍认同的房屋物件特征，买家在庞大的搜寻结果中使用人工的方式个别浏览寻找完全不符合经济效益，既浪费时间又浪费人力。而且主要缺失在于搜寻房屋物件方式繁琐，必须输入许多相关的条件，以及无法提供目前欲购买的房屋物件社区或区域的较精准实际行情，以及多少人数在关注与社区的热门指数，因此，亦会造成买家错失购买房屋物件的时机，导致金钱上的损失。其次，因现有房屋物件买卖服务系统的查询的结果仅为一个地址区段的交易售价，这样的一个大略地址区段在房地产领域中是远远不够的。买家在要购买房屋时，房屋物件的其他周边资讯也是房地产买家所关切的资讯，以及一般房价行情、实价状况、区块比较资讯、地图资讯或市场竞争资讯等房屋物件的整体性评估资料。因此，本专利技术专利技术人在观察到上述缺失后，认为现有房产中介行业的服务系统仍有进一步改良的必要，而遂有本专利技术的产生。
技术实现思路
本专利技术的目的在提供一种房屋物件的社区导购系统，其能提供买家透过该社区导购系统快速取得欲搜寻的某一社区或地点的房屋物件相关资讯，例如社区基本数据、周遭成交行情数据、社区热门度数据及近期成交行情数据等资讯，以提供买家对预购买的房屋社区或物件进行整体价值评估，并作为较佳参考依据。为达上述目的，本专利技术所提供的房屋物件的社区导购系统包含有：至少一电子装置，该电子装置用以传送一搜寻资讯，且该电子装置具有一显示介面；至少一伺服器，该伺服器与该电子装置应用于资料传输环境中，且该伺服器进一步包含有：一资料库，其用以储存有多笔房屋物件资料，所述房屋物件资料对应包含有至少一第一资料及至少一第二资料，该第一资料为一房屋物件相关成交与预售的行情资料，而该第二资料为实价登录行情资料；一接收模块，其用以接收该电子装置传送的一搜寻资讯；一分析模块，其用以依据该搜寻资讯比对该资料库的所述房屋物件资料，从而分析出多笔与该搜寻资讯相关联的房屋物件资料；一筛选模块，其依据该分析模块分析出的所述房屋物件资料，进一步由该资料库中筛选出与该搜寻资讯相对应符合的至少一社区指标资料，而该社区指标资料与所述房屋物件资料相互关联；一输出模块，其用以将该筛选模块筛选出的社区指标资料结果，进一步传输至该电子装置，该电子装置藉由该显示介面显示该社区指标资料。较佳地，其中该社区指标资料包含有至少一社区基本数据、至少一周遭成交行情数据、至少一社区热门度数据及至少一近期成交行情数据。较佳地，其中该显示介面以文字、图形及图表的方式显示该社区指标资料。较佳地，其中该搜寻资讯为一地点搜寻条件或一社区名称搜寻条件。较佳地，其中该电子装置选自一台式电脑、一笔记本电脑、一平板电脑及一智能型手机其中之一。本专利技术再以上述的房屋物件的社区导购系统为基础，进一步提出一种房屋物件的社区导购系统的搜寻方法，其应用于该房屋物件的社区导购系统，该社区导购系统包含有至少一伺服器及至少一电子装置，该搜寻方法应用于该伺服器与该电子装置传输环境中，而该搜寻方法包含有以下步骤：一接收步骤，其透过该电子装置传送一搜寻资讯至该接收模块，该搜寻资讯为一地
点搜寻条件或一社区名称搜寻条件；一分析步骤，其透过该分析模块比对该资料库存有的多笔房屋物件资料，并进一步依据该搜寻资讯的地点搜寻条件或该社区名称搜寻条件中，从而分析出多笔与该搜寻资讯相关联的房屋物件资料；一筛选步骤，其透过该筛选模块依据该分析模块分析出的所述房屋物件资料，进一步由该资料库中筛选出与该搜寻资讯相对应符合的至少一社区指标资料，而该社区指标资料与所述房屋物件资料相互关联；一输出步骤，其透过该输出模块利用该伺服器，进一步将该社区指标资料传输至该电子装置，该电子装置显示该社区指标资料。较佳地，其中该显示步骤中的该电子装置透过一显示介面显示该社区指标资料，该社区指标资料分别以文字、图形及图表的方式显示，该社区指标资料包含有至少一社区基本数据、至少一周遭成交行情数据、至少一社区热门度数据及至少一近期成交行情数据。较佳地，其中该伺服器与该电子装置建立连线，该电子装置使用该房屋物件的社区导购系统以无线传输或有线传输方式建立连线。本专利技术所提供的房屋物件的社区导购系统，其主要透过该社区导购系统并搭配该搜寻方法，并藉由该资料库存有的所述房屋物件资料、该第一资料及该第二资料，同时配合利用该接收模块、该分析模块及该筛选模块以取得至少一社区指标资料，让使用者透过该电子装置显示该显示介面，以供使用者快速搜寻出欲选购的一社区内的房屋物件相关资讯，藉此，本专利技术能提供买家透过该社区导购系统快速取得欲搜寻的某一社区或地点的房屋物件相关资讯，例如社区基本数据、周遭成交行情数据、社区热门度数据及近期成交行情数据等资讯，以提供买家对预购买的社区房屋物件进行整体价值评估，并作为最佳参考依据。附图说明图1是本专利技术的一较佳实施例的系统方块图。图2是本专利技术的一较佳实施例的系统示意图。图3是本专利技术的一较佳实施例的方块流程图。图4是本专利技术的一较佳实施例的社区基本数据显示示意图。图5是本专利技术的一较佳实施例的周遭成交行情显示示意图。图6是本专利技术的一较佳实施例的社区热门度显示示意图。图7是本专利技术的一较佳实施例的近期成交行情显示示意图。其中，附图标记说明如下：100 社区导购系统10 电子装置11 显示介面12 台式电脑13 笔记本电脑14 平板电脑15 智能型手机20 伺服器21 资料库211 房屋物件资料2111 第一资料2112 第二资料22 接收模块221 搜寻资讯2211 地点搜寻条件2212 社区名称搜寻条件23 分析模块24 筛选模块241 社区指标资料2411 社区基本数据2412 周遭成交行情数据2413 社区热门度数据2414 近期成交行情数据25 输出模块200 搜寻方法S1 接收步骤S2 分析步骤S3 筛选步骤S4 输出步骤具体实施方式请参阅图1、图2及图3所示，为本专利技术一较佳实施例的系统方块图、系统示意图及方块流程图，其揭露有一种房屋物件的社区导购系统100，其包含有：至少一电子装置10，该电子装置10用以传送一搜寻资讯221，且该电子装置10具有一显示介面11，又，于本实施例中，该搜寻资讯221为预搜寻特定一县市的一地点搜寻条件2211或一社区名称搜寻条件2212，且该电子装置10选自一台式电脑12、一笔记本电脑13、一平板电脑14及一智能型手机15其中之一。至少一伺服器20，该伺服器20与该电子装置10应用于资料传输环境中，于本实施例中，该伺服器20进一步包含有：一资料库21，其用以储存有多笔房屋物件资料211，所述房屋物件资料211对应包含有至少一第一资料2111及至少一第二资料2112，该第一资料2111为一房屋物件相关成交与预售的行本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种房屋物件的社区导购系统，其特征在于，其包含有：至少一电子装置，该电子装置用以传送一搜寻资讯，且该电子装置具有一显示介面；至少一伺服器，该伺服器与该电子装置应用于资料传输环境中，且该伺服器进一步包含有：一资料库，其用以储存有多笔房屋物件资料，所述房屋物件资料对应包含有至少一第一资料及至少一第二资料，该第一资料为一房屋物件相关成交与预售的行情资料，而该第二资料为实价登录行情资料；一接收模块，其用以接收该电子装置传送的一搜寻资讯；一分析模块，其用以依据该搜寻资讯比对该资料库的所述房屋物件资料，从而分析出多笔与该搜寻资讯相关联的房屋物件资料；一筛选模块，其依据该分析模块分析出的所述房屋物件资料，进一步由该资料库中筛选出与该搜寻资讯相对应符合的至少一社区指标资料，而该社区指标资料与所述房屋物件资料相互关联；一输出模块，其用以将该筛选模块筛选出的社区指标资料结果，进一步传输至该电子装置，该电子装置藉由该显示介面显示该社区指标资料；其中，主要藉由该资料库存有的所述房屋物件资料、该第一资料及该第二资料，同时配合利用该接收模块、该分析模块及该筛选模块以取得至少一社区指标资料，让使用者透过该电子装置显示该显示介面，以供使用者快速搜寻出欲选购的一社区内的房屋物件相关资讯。...

【技术特征摘要】
2015.04.20 TW 1041126101.一种房屋物件的社区导购系统，其特征在于，其包含有：至少一电子装置，该电子装置用以传送一搜寻资讯，且该电子装置具有一显示介面；至少一伺服器，该伺服器与该电子装置应用于资料传输环境中，且该伺服器进一步包含有：一资料库，其用以储存有多笔房屋物件资料，所述房屋物件资料对应包含有至少一第一资料及至少一第二资料，该第一资料为一房屋物件相关成交与预售的行情资料，而该第二资料为实价登录行情资料；一接收模块，其用以接收该电子装置传送的一搜寻资讯；一分析模块，其用以依据该搜寻资讯比对该资料库的所述房屋物件资料，从而分析出多笔与该搜寻资讯相关联的房屋物件资料；一筛选模块，其依据该分析模块分析出的所述房屋物件资料，进一步由该资料库中筛选出与该搜寻资讯相对应符合的至少一社区指标资料，而该社区指标资料与所述房屋物件资料相互关联；一输出模块，其用以将该筛选模块筛选出的社区指标资料结果，进一步传输至该电子装置，该电子装置藉由该显示介面显示该社区指标资料；其中，主要藉由该资料库存有的所述房屋物件资料、该第一资料及该第二资料，同时配合利用该接收模块、该分析模块及该筛选模块以取得至少一社区指标资料，让使用者透过该电子装置显示该显示介面，以供使用者快速搜寻出欲选购的一社区内的房屋物件相关资讯。2.根据权利要求1所述的房屋物件的社区导购系统，其特征在于，该社区指标资料包含有至少一社区基本数据、至少一周遭成交行情数据、至少一社区热门度数据及至少一近期成交行情数据。3.根据权利要求2所述的房屋物件的社区导购系统，其特征在于，该显示介面以文字、图形及图表的方式显示该社区指标资料。4.根据权利要求1所述的房屋物件的社区导购系统，其特征在于，该搜寻资讯为一地点搜寻条件或一社区名称搜寻条件。5.根据权利要求1所述的房屋物件的社区导购系统，其特征在于，该电
\t子装置选自一台式电脑、一笔记本电脑、一平板电脑及一智能型手机其中之一。6.一种房屋物件的社区导购...

【专利技术属性】
技术研发人员：林淑贞，
申请(专利权)人：林淑贞，
类型：发明
国别省市：中国台湾;71