可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统技术方案

一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其包含有；一资料库，用以储存多笔房屋物件资料；一搜寻模块，用以输入一位置资讯；一分析模块，依据该位置资讯，并搭配该资料库中的资料，而分析出多个区域资料；一筛选模块，依据所述区域资料，筛选出多笔筛选记录；一分配模块，依据所述筛选记录、该位置资讯及所述房屋物件资料的查询记录资讯进行分群，以得到多个热门群组及相对应的热门区域；藉此，主要提供使用者透过该快售服务系统，以达直觉快速分辨出欲搜寻的位置区域热门指数，同时亦能防止失去卖出预售房屋物件的商机。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术与一种房屋服务系统有关，特别是指一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统。
技术介绍
现今网际网路发达，当卖家欲贩售房屋物件时，其中房屋物件的所在地区行情资讯，除了藉由房屋中介的房屋租售网站提供，售屋者亦可以由网路取得相关的资讯。然而，目前的房屋物件买卖而言不乏搜寻系统，卖家常碰到的困扰是在于，市面上无一有效的搜寻系统可提供卖家快速识别某一地点周边区域的资讯，实际上有多少人在关注，卖家也无法从搜寻完后出现的庞大房屋物件结果得知有多少买家或竞争者，此外，卖家或买家需要个别详细浏览房屋物件的资讯，进而从现有房屋物件买卖的搜寻系统中的个别物件的网页资讯中得知目前有多少人关注，造成花费时间甚巨，且完全不符合成本效益。其次，从卖家的角度来看，未能事先掌握大多数买家的喜好，将失去卖出预售房屋物件的商机。因此，本专利技术专利技术人在观察到上述缺失后，认为现有房屋物件的买卖搜寻系统仍有进一步改良的必要，而遂有本专利技术的产生。
技术实现思路
本专利技术的目的在提供一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其能提供卖家或买家透过该快售服务系统，从而快速识别某一地点周边区域资讯，以提供卖家或买家实际上有多少人在关注，进而得知该地点周边区域的热门度与关注度。为达上述目的，本专利技术所提供的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其包含有：一资料库，其用以储存多笔房屋物件资料及至少一地图
资料，每一房屋物件资料具有至少一时间资讯、至少一地点资讯及至少一查询记录资讯，且所述房屋物件资料与该地图资料相互对应；一搜寻模块，其用以输入一位置资讯；一分析模块，其用以依据该位置资讯，并由该资料库中，进一步分析所述房屋物件资料，从而于所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯比对分析出多个区域资料；一筛选模块，其用以依据所述区域资料，筛选得到多笔筛选记录，所述筛选记录与所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯相互对应；一分配模块，其用以依据所述筛选记录、该位置资讯及所述房屋物件资料的查询记录资讯进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组，且每一热门群组产生对应的一热门区域，又，该热门群组的热门区域与该地图资料相互对应；一输出模块，其用以将该分配模块分配出的热门群组结果，进一步显示于至少一显示页面。较佳地，其中该输出模块更包含有一地图介面，该地图介面与该显示页面相互对应，且该地图介面依据所述热门群组的热门区域设置有多个不同大小的热门度标签。较佳地，其中该资料库、该搜寻模块、该分析模块、该筛选模块、该分配模块及该输出模块建构于至少一伺服端，而该伺服端与至少一使用端间以资料传输连结。较佳地，其中该伺服端与该使用端建立连线，该使用端以无线传输或有线传输方式建立连线。较佳地，其中该使用端为一电子装置，该电子装置选自一台式电脑、一笔记本电脑、一平板电脑及一智能型手机其中之一。本专利技术再以上述的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统为基础，进一步提出一种可显示区域热门指数房屋物件快售服务系统的搜寻方法，该搜寻方法包含有以下步骤：一搜寻步骤，使用端于该搜寻模块输入一位置资讯；一分析步骤，其透过该分析模块依据该位置资讯，并由该资料库中，进一步分析出多笔区域资料；一筛选步骤，其透过该筛选模块依据所述区域资料，筛选得到多笔筛选记录；一分配步骤，其透过该分配模块，进一步依据所述筛选记录及该位置资讯进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组，且每一热门群组产生对应的一热门区域，又，该热门群组的热
门区域与该资料库内的资料相互对应；一输出步骤，其透过该输出模块利用该伺服端，进一步将该分配模块分配出的热门群组结果传输至该使用端，并显示于至少一显示页面。较佳地，其中该资料库储存多笔房屋物件资料及至少一地图资料，每一房屋物件资料具有至少一时间资讯、至少一地点资讯及至少一查询记录资讯，且所述房屋物件资料与所述筛选记录相对应。较佳地，其中该伺服端与该使用端建立连线，并于该使用步骤中，该使用端使用该房屋物件的快售服务系统以无线传输或有线传输方式建立连线。较佳地，其中该输出步骤中的该输出模块更包含有一地图介面，该地图介面与该显示页面相互对应，且该地图介面依据所述热门群组的热门区域设置有多个不同大小的热门度标签，所述热门度标签用以供使用者区域热门参考的依据。本专利技术所提供的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其主要藉由该快售服务系统及搭配该搜寻方法的步骤使用，令使用者透过该资料库存有的所述房屋物件资料，同时配合利用该分析模块、该筛选模块及该分配模块以取得多热门群组，并将所述热门群组的热门区域对应于该地图资料，从而于该显示页面中得到所述热门群组的热门区域，进一步达到让使用者能以直觉快速分辨出欲搜寻的位置区域热门指数，藉此，本专利技术能提供卖家或买家透过该快售服务系统，从而快速识别某一地点周边区域资讯，以提供卖家或买家实际上有多少人在关注，进而得到该地点周边区域的热门度与关注度，以达提供较佳便利性、实用性与防止失去卖出预售房屋物件的商机。附图说明图1是本专利技术一较佳实施例的系统示意图。图2是本专利技术一较佳实施例的系统示意图。图3是本专利技术一较佳实施例的方块流程图。图4是本专利技术一较佳实施例的使用示意图。图5是本专利技术一较佳实施例的使用示意图。其中，附图标记说明如下：100 快售服务系统10 资料库11 地图资料12 房屋物件资料121 时间资讯122 地点资讯123 查询记录资讯20 搜寻模块21 位置资讯30 分析模块31 区域资料40 筛选模块41 筛选记录50 分配模块51 热门群组52 热门区域60 输出模块61 显示页面62 地图介面621 热门度标签70 伺服端80 使用端81 电子装置811 台式电脑812 笔记本电脑813 平板电脑814 智能型手机200 搜寻方法S1 搜寻步骤S2 分析步骤S3 筛选步骤S4 分配步骤S5 输出步骤具体实施方式请参阅图1、图2及图3所示，为本专利技术的一较佳实施例的系统示意图及流程方块图，其揭露有一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统100，该快售服务系统100包含有一资料库10、一搜寻模块20、一分析模块30、一筛选模块40、一分配模块50及一输出模块60，其中，该资料库10、该搜寻模块20、该分析模块30、该筛选模块40、该分配模块50及该输出模块60建构于至少一伺服端70，该伺服端70与至少一使用端80间以资料传输连结，于本实施例中，该使用端80为一电子装置81，该电子装置81选自一台式电脑811、一笔记本电脑812、一平板电脑813及一智能型手机814其中之一。该资料库10，其用以储存多笔房屋物件资料12及至少一地图资料11，每一房屋物件资料12具有至少一时间资讯121、至少一地点资讯122及至少一查询记录资讯123，且所述房屋物件资料12与该地图资料11相互对应。该搜寻模块20，其用以输入一位置资讯21，于本实施例中，该位置资讯21可为一欲搜寻的预定一县市地址或一欲搜寻的社区名称。该分析模块30，其用以依据该位置资讯21，并由该资料库10中，进一步分析所述房屋物件资料12，从而于所述房屋物件资料12中的时间资讯121、该地点资讯122及该查询记录资讯123比对本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其特征在于，所述的房屋物件快售服务系统包含有：一资料库，其用以储存多笔房屋物件资料及至少一地图资料，每一房屋物件资料具有至少一时间资讯、至少一地点资讯及至少一查询记录资讯，且所述房屋物件资料与该地图资料相互对应；一搜寻模块，其用以输入一位置资讯；一分析模块，其用以依据该位置资讯，并由该资料库中，进一步分析所述房屋物件资料，从而于所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯比对分析出多个区域资料；一筛选模块，其用以依据所述区域资料，筛选得到多笔筛选记录，所述筛选记录与所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯相互对应；一分配模块，其用以依据所述筛选记录、该位置资讯及所述房屋物件资料的查询记录资讯进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组，且每一热门群组产生对应的一热门区域，又，该热门群组的热门区域与该地图资料相互对应；一输出模块，其用以将该分配模块分配出的热门群组结果，进一步显示于至少一显示页面；其中，主要藉由该资料库存有的所述房屋物件资料，同时配合利用该分析模块、该筛选模块及该分配模块以取得多个热门群组，并将所述热门群组的热门区域对应于该地图资料，令使用者透过该显示页面显示所述热门群组的热门区域，以供使用者直觉分辨出欲搜寻的位置区域热门指数。...

【技术特征摘要】
2015.04.09 TW 1041114911.一种可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其特征在于，所述的房屋物件快售服务系统包含有：一资料库，其用以储存多笔房屋物件资料及至少一地图资料，每一房屋物件资料具有至少一时间资讯、至少一地点资讯及至少一查询记录资讯，且所述房屋物件资料与该地图资料相互对应；一搜寻模块，其用以输入一位置资讯；一分析模块，其用以依据该位置资讯，并由该资料库中，进一步分析所述房屋物件资料，从而于所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯比对分析出多个区域资料；一筛选模块，其用以依据所述区域资料，筛选得到多笔筛选记录，所述筛选记录与所述房屋物件资料中的时间资讯、该地点资讯及该查询记录资讯相互对应；一分配模块，其用以依据所述筛选记录、该位置资讯及所述房屋物件资料的查询记录资讯进行分配群集，从而得到多个不同大小热门度的热门群组，且每一热门群组产生对应的一热门区域，又，该热门群组的热门区域与该地图资料相互对应；一输出模块，其用以将该分配模块分配出的热门群组结果，进一步显示于至少一显示页面；其中，主要藉由该资料库存有的所述房屋物件资料，同时配合利用该分析模块、该筛选模块及该分配模块以取得多个热门群组，并将所述热门群组的热门区域对应于该地图资料，令使用者透过该显示页面显示所述热门群组的热门区域，以供使用者直觉分辨出欲搜寻的位置区域热门指数。2.根据权利要求1所述的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其特征在于，该输出模块更包含有一地图介面，该地图介面与该显示页面相互对应，且该地图介面依据所述热门群组的热门区域设置有多个不同大小的热门度标签。3.根据权利要求1所述的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其特征在于，该资料库、该搜寻模块、该分析模块、该筛选模块、该分
\t配模块及该输出模块建构于至少一伺服端，该伺服端与至少一使用端间以资料传输连结。4.根据权利要求3所述的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其特征在于，该伺服端与该使用端建立连线，该使用端以无线传输或有线传输方式建立连线。5.根据权利要求3所述的可显示区域热门指数的房屋物件快售服务系统，其特征在...

【专利技术属性】
技术研发人员：林淑贞，
申请(专利权)人：林淑贞，
类型：发明
国别省市：中国台湾;71