基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法技术

本发明专利技术公开了基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法，属于城市规划领域，包括：进行区域预分割，建立初始划分区域；构建规划管控约束和土地建筑约束；进行区域评分计算，将不满足预设分值的区域标识为留存存量单元，将满足预设分值的区域标识为开发存量单元；依据留存标签进行留存存量单元的单元聚合，构建聚合留存存量单元；对开发存量单元执行可行分析，根据可行分析结果更新开发存量单元；根据更新后的开发存量单元和聚合留存存量单元完成目标区域的存量单元识别

【技术实现步骤摘要】
基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法


[0001]本专利技术涉及城市规划领域，具体涉及基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法
。

技术介绍

[0002]随着城市化进程的不断推进，城市内部存量空间的合理利用显得尤为重要
。
针对城市存量空间的规划与管理，对存量单元的准确识别是关键环节之一
。
现有的空间规划存量单元识别技术中，大多采用基于单一维度的空间约束识别方法，难以对复杂城市空间进行细致的区分，导致存量单元识别存在漏划或不合理现象，识别结果难以准确反映城市空间的细微差异，影响规划利用
。

技术实现思路

[0003]本申请通过提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法，旨在解决现有技术中城市空间规划存量单元识别准确性不高的技术问题，达到了基于多维度约束分析实现城市空间规划存量单元精细化识别的技术效果
。
[0004]鉴于上述问题，本申请提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法
。
[0005]本申请公开的第一个方面，提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法，该方法包括：以单元分割线进行区域预分割，建立初始划分区域，所述单元分割线以最小单元粒度为约束，通过区域标签构建而成，所述区域标签通过采集目标区域的区域基础数据构建；构建规划管控约束，所述规划管控约束包括城镇开发边界约束
、
生态控制约束
、
城市绿线约束
、
城市蓝线约束
、
历史文化约束，其中，所述规划管控约束标识有约束的初始值；构建土地建筑约束，所述土地建筑约束包括用地权属约束
、
现状用地功能约束
、
建筑年限约束和建筑安全评估约束，其中，所述土地建筑约束标识有约束的初始值；以所述规划管控约束和所述土地建筑约束进行所述初始划分区域的区域评分计算，将不能满足预设分值的初始划分区域标识为留存存量单元，将满足所述预设分值的初始划分区域标识为开发存量单元，其中，所述留存存量单元带有留存标签；依据所述留存标签进行所述留存存量单元的单元聚合，构建聚合留存存量单元，聚合参考包括连续参考和单元粘性参考；对所述开发存量单元执行可行分析，根据可行分析结果更新所述开发存量单元；根据更新后的所述开发存量单元和所述聚合留存存量单元完成所述目标区域的存量单元识别
。
[0006]本申请公开的另一个方面，提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别系统，该系统包括：区域预分割模块，用于以单元分割线进行区域预分割，建立初始划分区域，所述单元分割线以最小单元粒度为约束，通过区域标签构建而成，所述区域标签通过采集目标区域的区域基础数据构建；规划管控约束构建模块，用于构建规划管控约束，所述规划管控约束包括城镇开发边界约束
、
生态控制约束
、
城市绿线约束
、
城市蓝线约束
、
历史文化约束，其中，所述规划管控约束标识有约束的初始值；土地建筑约束构建模块，用于构建土地建筑约束，所述土地建筑约束包括用地权属约束
、
现状用地功能约束
、
建筑年限约束和建
筑安全评估约束，其中，所述土地建筑约束标识有约束的初始值；初始划分区域标识模块，用于以所述规划管控约束和所述土地建筑约束进行所述初始划分区域的区域评分计算，将不能满足预设分值的初始划分区域标识为留存存量单元，将满足所述预设分值的初始划分区域标识为开发存量单元，其中，所述留存存量单元带有留存标签；留存存量单元聚合模块，用于依据所述留存标签进行所述留存存量单元的单元聚合，构建聚合留存存量单元，聚合参考包括连续参考和单元粘性参考；开发存量单元分析模块，用于对所述开发存量单元执行可行分析，根据可行分析结果更新所述开发存量单元；区域存量单元识别模块，用于根据更新后的所述开发存量单元和所述聚合留存存量单元完成所述目标区域的存量单元识别
。
[0007]本申请中提供的一个或多个技术方案，至少具有如下技术效果或优点：
[0008]由于采用了以单元分割线进行区域预分割，建立初始划分区域，为后续评估识别奠定基础；构建包括规划管控约束和土地建筑约束在内的多维度约束体系，实现了对空间的精细化约束；基于构建的多维度约束，对初始划分区域进行评分计算，评价每个区域满足约束条件的程度；根据评分结果，识别出不满足要求的留存存量单元，以及可开发的存量单元，实现量化判定；对留存存量单元进行聚合，通过连续性和粘性约束作参考，实现存量单元的空间优化；对可开发存量单元进行可行性检验，确保其开发合理性；根据优化后的存量单元结果，完成目标区域存量单元的精细化识别的技术方案，解决了现有技术中城市空间规划存量单元识别准确性不高的技术问题，达到了基于多维度约束分析实现城市空间规划存量单元精细化识别的技术效果
。
[0009]上述说明仅是本申请技术方案的概述，为了能够更清楚了解本申请的技术手段，而可依照说明书的内容予以实施，并且为了让本申请的上述和其它目的
、
特征和优点能够更明显易懂，以下特举本申请的具体实施方式
。
附图说明
[0010]图1为本申请实施例提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法的一种流程示意图；
[0011]图2为本申请实施例提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法中完成可行分析的一种流程示意图；
[0012]图3为本申请实施例提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别系统的一种结构示意图
。
[0013]附图标记说明：区域预分割模块
11
，规划管控约束构建模块
12
，土地建筑约束构建模块
13
，初始划分区域标识模块
14
，留存存量单元聚合模块
15
，开发存量单元分析模块
16
，区域存量单元识别模块
17。
具体实施方式
[0014]本申请提供的技术方案总体思路如下：
[0015]本申请实施例提供了基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法，通过多维度分析来识别空间规划的存量单元
。
首先，将区域进行初始划分并建立区域标签
。
然后，根据规划管控约束和土地建筑约束对初始划分区域进行评分计算
。
不能满足预设分值的区域被
标记为留存存量单元，满足预设分值的区域被标记为开发存量单元
。
接下来，对留存存量单元进行单元聚合，并对开发存量单元执行可行分析进行更新
。
最后，根据更新后的开发存量单元和聚合留存存量单元完成目标区域的存量单元识别
。
[0016]在介绍了本申请基本原理后，下面将结合说明书附图来具体介绍本申请的各种非限制性的实施方式
。
[0017]实施例一
[0018]如图1所示，本申请实施例提供了基于本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.
基于多维度分析的空间规划存量单元识别方法，其特征在于，所述方法包括：以单元分割线进行区域预分割，建立初始划分区域，所述单元分割线以最小单元粒度为约束，通过区域标签构建而成，所述区域标签通过采集目标区域的区域基础数据构建；构建规划管控约束，所述规划管控约束包括城镇开发边界约束
、
生态控制约束
、
城市绿线约束
、
城市蓝线约束
、
历史文化约束，其中，所述规划管控约束标识有约束的初始值；构建土地建筑约束，所述土地建筑约束包括用地权属约束
、
现状用地功能约束
、
建筑年限约束和建筑安全评估约束，其中，所述土地建筑约束标识有约束的初始值；以所述规划管控约束和所述土地建筑约束进行所述初始划分区域的区域评分计算，将不能满足预设分值的初始划分区域标识为留存存量单元，将满足所述预设分值的初始划分区域标识为开发存量单元，其中，所述留存存量单元带有留存标签；依据所述留存标签进行所述留存存量单元的单元聚合，构建聚合留存存量单元，聚合参考包括连续参考和单元粘性参考；对所述开发存量单元执行可行分析，根据可行分析结果更新所述开发存量单元；根据更新后的所述开发存量单元和所述聚合留存存量单元完成所述目标区域的存量单元识别
。2.
如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：设定单体预设分值和综合预设分值，基于所述单体预设分值和所述综合预设分值构建所述预设分值；将区域评分计算结果与所述预设分值进行分值比对，当触发所述单体预设分值和所述综合预设分值中的任一分值时，则将对应的初始划分区域标识为开发存量单元
。3.
如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：依据所述区域基础数据搭建所述目标区域的经济可行性分析网络；将所述开发存量单元输入所述经济可行性分析网络，通过经济可行性计算子单元计算获得经济可行性系数；基于所述经济可行性系数完成所述可行分析
。4.
如权利要求3所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：依据所述可行性计算子单元调用改造数据，确定改造类型系数
、
改造成本
、
出售价格；基于改造类型系数
、
改造成本
、
出售价格进行改造利润率计算，并依据改造利润率计算结果映射获得所述经济可行性系数
。5.
如权利要求3所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：搭建容积率约束子单元，并将所述容积率约束子单元耦合至所述经济可行性分析网络；当所述可行性...

【专利技术属性】
技术研发人员：施源，林强，冯小红，李茜，罗罡辉，王琪，李孟徽，王钰莹，李怡婉，谢峰，
申请(专利权)人：深圳市规划国土发展研究中心，
类型：发明
国别省市：