一种房屋预售资金的管理方法、装置、设备及介质制造方法及图纸

本申请公开了一种房屋预售资金的管理方法、装置、设备及介质，可应用于人工智能领域或金融领域。获取用户的资金划拨申请信息；资金划拨申请信息包括第一施工进度和第一申请资金；通过无人机携带的激光扫描仪采集目标建筑物的目标数据进行三维重建，得到三维模型；从三维模型中提取第一特征信息，从而得到目标建筑物的实际建筑情况，第二特征信息能够反映目标建筑物原计划的建筑情况，将第一特征信息和第二特征信息进行对比，得到目标建筑物的第二施工进度，即实际施工进度，在二者差值小于第一阈值时，则可以同意用户的资金划拨申请，向用户划拨第一申请资金。可以有效对房屋预售资金进行合规性监管，避免银行带来资金风险。避免银行带来资金风险。避免银行带来资金风险。

【技术实现步骤摘要】
一种房屋预售资金的管理方法、装置、设备及介质


[0001]本申请涉及人工智能领域，特别涉及一种房屋预售资金的管理方法、装置、设备及介质。

技术介绍

[0002]近年来，越来越多的行业开始流行预售的销售方式，以房地产行业为例，房地产开发资金的主要来源为银行融资和房屋预售资金，其中房屋预售资金占了很大比重。房屋预售资金一般是根据工程的进度进行划拨，目前存在商品房开发商和银行内部人员勾结的情况，通过伪造工程进度证明材料从而提前从银行划拨房屋预售资金，存在较大风险隐患。尤其当工程出现烂尾时，将会给银行带来巨大的财产风险和财产损失。因此，提供一种合适的房屋预售资金的管理方法成为目前急需解决的技术问题。

技术实现思路

[0003]有鉴于此，本申请的目的在于提供一种房屋预售资金的管理方法、装置、设备及介质，有效对房屋预售资金进行合规性监管，无需人工前往现场，降低人力成本，还能避免银行内部人员与开发商虚报施工进度，避免楼盘烂尾给银行带来资金风险。其具体方案如下：
[0004]一方面，本申请提供了一种房屋预售资金的管理方法，包括：
[0005]获取用户的资金划拨申请信息；所述资金划拨申请信息包括目标建筑物的第一施工进度和第一申请资金；
[0006]通过无人机携带的激光扫描仪采集所述目标建筑物的目标数据，并根据所述目标数据进行三维重建，得到三维模型；
[0007]从所述三维模型中提取所述目标建筑物的第一特征信息；所述第一特征信息包括实际楼栋高度、实际建筑面积和实际楼栋层数；
[0008]将所述第一特征信息和第二特征信息进行对比，得到所述目标建筑物的第二施工进度；所述第二特征信息包括预设楼栋高度、预设建筑面积和预设楼栋层数；
[0009]在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值小于第一阈值时，向所述用户划拨所述第一申请资金。
[0010]可选地，在所述将所述第一特征信息和第二特征信息进行对比，得到所述目标建筑物的第二施工进度之前，所述方法还包括：
[0011]获取所述目标建筑物的三维设计图纸和所述目标建筑物的占地面积；
[0012]从所述三维设计图纸和所述占地面积中提取所述目标建筑物的所述第二特征信息。
[0013]可选地，所述方法还包括：
[0014]在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值大于第二阈值时，则拒绝所述用户的资金划拨申请；所述第二阈值大于所述第一阈值。
[0015]可选地，所述方法还包括：
[0016]在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值大于或等于所述第一阈值，且小于或等于第二阈值时，向所述用户划拨第二申请资金；所述第二申请资金根据所述第一申请资金和预设下调金额确定。
[0017]另一方面，本申请实施例还提供了一种房屋预售资金的管理装置，包括：
[0018]第一获取单元，用于获取用户的资金划拨申请信息；所述资金划拨申请信息包括目标建筑物的第一施工进度和第一申请资金；
[0019]采集单元，用于通过无人机携带的激光扫描仪采集所述目标建筑物的目标数据，并根据所述目标数据进行三维重建，得到三维模型；
[0020]第一提取单元，用于从所述三维模型中提取所述目标建筑物的第一特征信息；所述第一特征信息包括实际楼栋高度、实际建筑面积和实际楼栋层数；
[0021]对比单元，用于将所述第一特征信息和第二特征信息进行对比，得到所述目标建筑物的第二施工进度；所述第二特征信息包括预设楼栋高度、预设建筑面积和预设楼栋层数；
[0022]第一确定单元，用于在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值小于第一阈值时，向所述用户划拨所述第一申请资金。
[0023]可选地，所述装置还包括：
[0024]第二获取单元，用于获取所述目标建筑物的三维设计图纸和所述目标建筑物的占地面积；
[0025]第二提取单元，用于从所述三维设计图纸和所述占地面积中提取所述目标建筑物的所述第二特征信息。
[0026]可选地，所述装置还包括：
[0027]第二确定单元，用于在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值大于第二阈值时，则拒绝所述用户的资金划拨申请；所述第二阈值大于所述第一阈值。
[0028]可选地，所述装置还包括：
[0029]第三确定单元，用于在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值大于或等于所述第一阈值，且小于或等于第二阈值时，向所述用户划拨第二申请资金；所述第二申请资金根据所述第一申请资金和预设下调金额确定。
[0030]另一方面，本申请实施例还提供了一种计算机设备，所述计算机设备包括处理器以及存储器：
[0031]所述存储器用于存储程序代码，并将所述程序代码传输给所述处理器；
[0032]所述处理器用于根据所述程序代码中的指令执行所述的房屋预售资金的管理方法。
[0033]另一方面，本申请实施例还提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质用于存储计算机程序，所述计算机程序用于执行所述的房屋预售资金的管理方法。
[0034]本申请实施例提供了一种房屋预售资金的管理方法、装置、设备及介质，获取用户的资金划拨申请信息；资金划拨申请信息包括目标建筑物的第一施工进度和第一申请资金；根据目标建筑物的地理位置安排无人机飞抵现场，通过无人机携带的激光扫描仪采集目标建筑物的目标数据，并根据目标数据进行三维重建，得到三维模型，从而复现现场的目标建筑物；从三维模型中提取目标建筑物的第一特征信息；第一特征信息包括实际楼栋高
度、实际建筑面积和实际楼栋层数，从而得到目标建筑物的实际建筑情况，第二特征信息包括预设楼栋高度、预设建筑面积和预设楼栋层数，能够反映目标建筑物原计划的建筑情况，将第一特征信息和第二特征信息进行对比，得到目标建筑物的第二施工进度，也就是实际施工进度，在第一施工进度和第二施工进度的差值小于第一阈值时，说明用户申报的第一施工进度与实际施工进度相差较小，则可以同意用户的资金划拨申请，向用户划拨第一申请资金。这样，可以有效对房屋预售资金进行合规性监管，无需人工前往现场，降低人力成本，还能避免银行内部人员与开发商虚报施工进度，避免楼盘烂尾给银行带来资金风险。
附图说明
[0035]为了更清楚地说明本申请实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本申请的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其它的附图。
[0036]图1示出了本申请实施例提供的一种房屋预售资金的管理方法的流程示意图；
[0037]图2为本申请实施例提供的一种房屋预售资金的管理装置的结构框图；
[0038]图3为本申请实施例提供的一种计算机设备的结构图。
具体实施方式
[0039]为使本申请的上述目的、特征和优点能够更加明显易懂，下面结合附图对本申请的具体实施方式做详细的说明本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种房屋预售资金的管理方法，其特征在于，包括：获取用户的资金划拨申请信息；所述资金划拨申请信息包括目标建筑物的第一施工进度和第一申请资金；通过无人机携带的激光扫描仪采集所述目标建筑物的目标数据，并根据所述目标数据进行三维重建，得到三维模型；从所述三维模型中提取所述目标建筑物的第一特征信息；所述第一特征信息包括实际楼栋高度、实际建筑面积和实际楼栋层数；将所述第一特征信息和第二特征信息进行对比，得到所述目标建筑物的第二施工进度；所述第二特征信息包括预设楼栋高度、预设建筑面积和预设楼栋层数；在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值小于第一阈值时，向所述用户划拨所述第一申请资金。2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，在所述将所述第一特征信息和第二特征信息进行对比，得到所述目标建筑物的第二施工进度之前，所述方法还包括：获取所述目标建筑物的三维设计图纸和所述目标建筑物的占地面积；从所述三维设计图纸和所述占地面积中提取所述目标建筑物的所述第二特征信息。3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值大于第二阈值时，则拒绝所述用户的资金划拨申请；所述第二阈值大于所述第一阈值。4.根据权利要求1
‑
3任意一项所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：在所述第一施工进度和所述第二施工进度的差值大于或等于所述第一阈值，且小于或等于第二阈值时，向所述用户划拨第二申请资金；所述第二申请资金根据所述第一申请资金和预设下调金额确定。5.一种房屋预售资金的管理装置，其特征在于，包括：第一获取单元，用于获取用户的资金划拨申请信息；所述资金划拨申请信息包括目标建筑物的第一施工进度和第一申请资金；采集单元，用于通过无人机携带的激光扫描仪采集所述目标建筑物的目标数据，并根据所述目标数据进...

【专利技术属性】
技术研发人员：郭世磊，张恩兵，
申请(专利权)人：中国银行股份有限公司，
类型：发明
国别省市：