基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法技术方案

本发明专利技术涉及金融数据服务的技术领域，公开了基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法。所述楼交易管理系统包括创建模块，所述创建模块用于接收用户终端发送的请求信息，并将接收的请求信息发送至报单模块，所述报单模块判定用户信息是否符合赎楼交易需求；所述报单模块将符合赎楼交易需求的信息发送至审批模块，所述审批模块分别连接放款申请模块与审核模块。本发明专利技术在赎楼业务完成后的报送模块实现将信息进行云端大数据的备份，保证数据的实时调取，同时也便于后期的回访调取管理，实现了赎楼业务的系统化的管理，完善了风险考察，保证数据收集的统一标准，设立了自主的风险监控体系，实现赎楼业务的系统化交易管理。实现赎楼业务的系统化交易管理。实现赎楼业务的系统化交易管理。

【技术实现步骤摘要】
基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法


[0001]本专利技术涉及金融数据服务的
，具体而言，涉及基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法。

技术介绍

[0002]赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出，一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成，二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼，在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。
[0003]目前对于赎楼业务而言，缺少系统化的管理系统，面临风险考察不完善，数据收集没有统一标准，缺乏风险监控体系等一系列问题。
[0004]基于以上，现亟待设计一种基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法，来解决上述赎楼业务的系统化管理问题。

技术实现思路

[0005]本专利技术的目的在于提供基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法，在赎楼业务完成后的报送模块实现将信息进行云端大数据的备份，保证数据的实时调取，同时也便于后期的回访调取管理，实现了赎楼业务的系统化的管理，完善了风险考察，保证数据收集的统一标准，设立了自主的风险监控体系，实现赎楼业务的系统化交易管理，旨在解决现有技术中对于赎楼业务而言，缺少系统化的管理系统，面临风险考察不完善，数据收集没有统一标准，缺乏风险监控体系等一系列问题的问题。
[0006]本专利技术是这样实现的，基于大数据通讯的赎楼交易管理系统，包括创建模块，所述创建模块用于接收用户终端发送的请求信息，并将接收的请求信息发送至报单模块，所述报单模块判定用户信息是否符合赎楼交易需求；
[0007]所述报单模块将符合赎楼交易需求的信息发送至审批模块，所述审批模块分别连接放款申请模块与审核模块，所述放款申请模块实现将用户需求提入至关联账户内；
[0008]所述审核模块对用户提供的信息进行终审，审核通过后发送放款指令至关联账户，所述关联账户发送信息后至执行模块，所述执行模块进行赎楼解压与交易，且所述执行模块与审核模块在执行完毕后再将信息发送至报送模块，所述报送模块对信息进行整合后统一发送至云端大数据中进行备份处理。
[0009]进一步地，所述创建模块在创建订单时所需要的用户信息包括：贷款信息、产权信息、诉讼信息、征信信息、公证信息，用于确定所赎楼产品的属性，所述产权信息用于确定产权人与申请人间的关联性，所述诉讼信息、公证信息用于判定赎楼产品的前期纠纷信息，所述征信信息为产权人的征信信息。
[0010]进一步地，所述贷款信息包括原贷信息与新贷信息，所述原贷信息为产权人在进
行购入时所办理的贷款信息，所述新贷信息为产权人在后期进行的赎楼抵押的贷款信息。
[0011]进一步地，所述创建模块在创建订单后对所收集的用户信息进行分类管理，其分类管理内容包括：财务管理、要件管理、文本管理、预警管理、退单管理，所述财务管理用于判定所赎楼产品的剩有价值，所述要件管理收集所赎楼产品的产权信息，所述文本管理用于记录所赎楼产品的诉讼信息与公证信息，所述退单管理用于用户实现随时退单，在发生退单时，创建模块接收信号实现数据终端输送，致使系统数据传送实现订单取消。
[0012]进一步地，所述预警管理用于判定财务管理、要件管理、文本管理的赎楼交易需求的风险数据，并将风险数据发送至报单模块，所述报单模块最终判定是否符合赎楼交易需求。
[0013]进一步地，所述执行模块所执行的业务包括：原贷支付单元、赎楼解压单元、新贷生成单元、还款方式单元，所述原贷支付单元对所赎楼产品存有的贷款进行结清，所述赎楼解压单元实现对所赎楼产品进行解压实现流动交易。
[0014]进一步地，所述新贷生成单元用于生成用户赎楼所用资金的新贷信息，所述还款方式单元为新贷信息提供多种还款方式，用户通过还款方式单元所输出的内容实现自主选择实新后续系统回款。
[0015]进一步地，在所述赎楼解压单元完成所赎楼产品实现流动交易后，系统再次对所赎楼产品进行过户抵押，并且过户抵押的收益人为资金方。
[0016]进一步地，所述新贷生成单元在生成贷款后，系统会进行贷后复核，复核无异后进行展期管理，用户查阅展期管理内容掌握还款期限，并且用户可进行提前还款，在用户还款完成后，系统还会进行回访管理。
[0017]与现有技术相比
，
本专利技术提供的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法，具备以下有益效果：
[0018]1、用户通过终端实现向系统申请赎楼业务，创建模块获取信息后进行创建订单，并且对所创建订单进行属性管理，保证精确获取所赎楼产品的价值评估，再将信息发送至报单模块，通过报单模块确定创建订单的是否符合赎楼交易需求，对符合赎楼交易需求的订单发送至审批模块，审批模块完成对用户贷款需求的预申请，即完成资金方款项完成关联账户的汇入，审核模块对所赎楼产品进行风控审核，风控审核完成后触发关联账户对执行模块实现所赎楼产品的赎楼解压，同时设立了回收管控，从而保证融资方循序进行的贷款回收，在赎楼业务完成后的报送模块实现将信息进行云端大数据的备份，保证数据的实时调取，同时也便于后期的回访调取管理，实现了赎楼业务的系统化的管理，完善了风险考察，保证数据收集的统一标准，设立了自主的风险监控体系，实现赎楼业务的系统化交易管理；
[0019]2、实现了资金方与融资方的债权转接，资金方完成了赎楼放款，并且系统通过严格的风控审核与回收管控，在合理向融资方进行贷后催收的同时，也保证了资金方的资产安全，同时系统在融资方通过审核后完成放款操作，以便于融资方进行快速赎楼办理，大大提升了赎楼业务的办理时效。
[0020]基于大数据通讯的赎楼交易管理方法，具体包括如下步骤：
[0021]S101：用户利用终端向企业平台发送资金需求，并且提供赎信息至企业平台，企业平台依次对用户资料进行业务初评、用途及来源尽调、面签公证、报批审核；
[0022]S102：报批审核中设置了风控审核，风控审核是对所赎楼产品进行资信评估、价值评估、三方数据、要件托管；
[0023]S103：资金方通过自有资金或外部资金提供于企业平台，企业平台在报批审核无误后通过资金方进行赎楼解压，并且对所赎楼产品回收管控，包括赎楼管控、注销、过户/抵押、回款操作；
[0024]S104：赎楼回收管控后进行数据统一管理备份至云端大数据内，企业平台建立还款机制向用户进行贷后催收，用户进行约定还款进行贷款回收至系统平台中。
附图说明
[0025]图1为本专利技术提出的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法的连接框图；
[0026]图2为本专利技术提出的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法中创建模块的系统连接图；
[0027]图3为本专利技术提出的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统及管理方法中执行模块的系统连接图；
[0028]图4为本专利技术提出的基于大数据通讯的赎楼交易管理方法的本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.基于大数据通讯的赎楼交易管理系统，其特征在于，包括创建模块，所述创建模块用于接收用户终端发送的请求信息，并将接收的请求信息发送至报单模块，所述报单模块判定用户信息是否符合赎楼交易需求；所述报单模块将符合赎楼交易需求的信息发送至审批模块，所述审批模块分别连接放款申请模块与审核模块，所述放款申请模块实现将用户需求提入至关联账户内；所述审核模块对用户提供的信息进行终审，审核通过后发送放款指令至关联账户，所述关联账户发送信息后至执行模块，所述执行模块进行赎楼解压与交易，且所述执行模块与审核模块在执行完毕后再将信息发送至报送模块，所述报送模块对信息进行整合后统一发送至云端大数据中进行备份处理。2.如权利要求1所述的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统，其特征在于，所述创建模块在创建订单时所需要的用户信息包括：贷款信息、产权信息、诉讼信息、征信信息、公证信息，用于确定所赎楼产品的属性，所述产权信息用于确定产权人与申请人间的关联性，所述诉讼信息、公证信息用于判定赎楼产品的前期纠纷信息，所述征信信息为产权人的征信信息。3.如权利要求2所述的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统，其特征在于，所述贷款信息包括原贷信息与新贷信息，所述原贷信息为产权人在进行购入时所办理的贷款信息，所述新贷信息为产权人在后期进行的赎楼抵押的贷款信息。4.如权利要求3所述的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统，其特征在于，所述创建模块在创建订单后对所收集的用户信息进行分类管理，其分类管理内容包括：财务管理、要件管理、文本管理、预警管理、退单管理，所述财务管理用于判定所赎楼产品的剩有价值，所述要件管理收集所赎楼产品的产权信息，所述文本管理用于记录所赎楼产品的诉讼信息与公证信息，所述退单管理用于用户实现随时退单，在发生退单时，创建模块接收信号实现数据终端输送，致使系统数据传送实现订单取消。5.如权利要求4所述的基于大数据通讯的赎楼交易管理系统，其特征在于，所述预警管理用于判定财务管理、要件管理、文本管理的赎楼交易需求的...

【专利技术属性】
技术研发人员：尤洪源，张清，陈旭伟，陆美龄，李超，陈敏，
申请(专利权)人：深圳中汇云川科技有限公司，
类型：发明
国别省市：