一种网约房的管理方法及系统技术方案

本发明专利技术提供了一种网约房的管理方法及系统，有效、且全方位收集了房东、租客、房源的信息，并详细记录房屋信息和租房记录，在房源上线、房屋开锁的两个重要环节都设有流程式身份验证环节，保证房东身份、房屋信息、租客身份的安全；还与公安系统对接，公安系统可以实时调用上述信息进行公共安全管理；实现了随时租、随时退的灵活应用和管理机制，还实现了全程租赁状态跟踪、房客无钥匙开门入住等功能，大大提高租房服务的使用方便性，提高普及率和利用率，降低网约房租赁安全风险。降低网约房租赁安全风险。降低网约房租赁安全风险。

【技术实现步骤摘要】
一种网约房的管理方法及系统


[0001]本专利技术涉及网约房
，尤其涉及一种网约房的管理方法及系统。

技术介绍

[0002]房屋租赁作为城市服务的重要组成部分，对于缓解城市房屋资源等问题，作为一个为民众到一个新的地方解决住房问题的方式，具有不可替代的作用，世界范围内房屋租赁的行业进入蓬勃发展阶段。
[0003]目前的房屋租赁形式包括以企业提供服务的酒店宾馆和以家庭个人提供的短租和长租等形式，作为连接客户与房屋租赁提供方的互联网平台的实现机制基本是利用智能移动终端APP和网站由房屋租赁提供方人工添加房源信息，客户通过智能移动终端APP和网站点击下单的方式来实现租赁的管理。这种互联网房屋租赁系统管理机制主要在房屋租赁提供方在服务管理后台系统上人工录入房屋状态信息，租房客户点击和下单，然后由房屋租赁提供方通过互联网接单的方式进行。
[0004]传统房屋租赁互联网租赁平台系统在推广应用中存在如下问题：一、酒店宾馆由于租房和退房都是基于人工录入来更新信息的，一个酒店就必须安排专职人员来处理客户订单信息，增加了运营成本，而且实际使用过程中经常遇到人工录入信息出错的情况；二、酒店宾馆为了客户的入驻必须安排专职人员办理门禁卡或者提供钥匙，客户有可能保管不善丢失门禁卡或者钥匙，而导致不便；三、提供短租个人房东因为必须上班等个人时间安排原因不能一直在房间等客户，而客户见不到房东拿不到钥匙无法入住，导致短租的房屋出租意愿偏低，限制了短租的普及；四、房屋空置或者入住等状态信息不能及时共享，例如：酒店或者个人房东已经把房租出，而因为没有在网络平台更新信息导致新的客户不能共享信息，这样客户重复下单后不得不退房，另外客户退房后因为没有及时更新信息而错过新客户下单。且现有的网约房的房间出入人员复杂、租客身份核实难、存在公共区域安全漏洞。

技术实现思路

[0005]为了克服上述技术缺陷，本专利技术的目的在于提供一种可以全方位收集房东和租客身份信息以保障网约房领域的安全性的网约房的管理方法及系统。
[0006]本专利技术公开了一种网约房的管理方法，包括：用户端向管理端上传用户身份信息，管理端对用户信息进行审核，并将审核通过的用户信息标记为认证用户；房东端向管理端上传房东身份信息，管理端对房东信息进行审核，并将审核通过的房东信息标记为认证房东；房东端控制每个房间门锁的开启或关闭，所述认证用户与房东端进行信息交互、以实现对房间门锁的开启或关闭；每个房东端与至少一个房间门锁关联，所述认证房东所关联的房间门锁与管理端连接，获取房间门锁的开启或关闭信息；安全保障系统与管理端连接，用于获取房东信息、和该房东端所关联的所述房间门锁所能对应的房源信息，还获取所述认证用户的信息和所述认证用户的开房、订房记录。
[0007]优选的，所述用户端向管理端上传用户身份信息，管理端对用户信息进行审核，并
将审核通过的用户信息标记为认证用户包括：所述用户端向管理端上传用户的身份证信息，并进行人脸识别，管理端审核用户的身份证信息的真实性、并审核人脸识别结果与所述身份证信息是否匹配，若都通过，则将该用户信息标记为认证用户；所述房东端向管理端上传房东身份信息，管理端对房东信息进行审核，并将审核通过的房东信息标记为认证房东包括：所述房东端向管理端上传房东的身份证信息和房源的登记信息，并进行人脸识别，管理端审核房东的身份证信息和房源的登记信息的真实性、并审核人脸识别结果与所述身份证信息是否匹配，若都通过，则将该房东信息标记为认证房东。
[0008]优选的，用户端与房东端包括集成有所有所述认证房东所关联的房间门锁的门锁清单，所述门锁清单包括线上订房门锁和线下订房门锁，所述线上订房门锁的显示优先级高于所述线下订房门锁。
[0009]优选的，所述门锁清单中的每个所述房间门锁都设置有标签，所述标签包括若干类默认标签和若干类其他标签；所述门锁清单中的每个所述房间门锁的门锁名称为可编辑名称，所述标签为可编辑标签；所述房东端对所述房间门锁和所述标签进行编辑，编辑后的门锁名称和所述标签在房东端和用户端显示；所述门锁清单中同一类标签的所述房间门锁的显示优先级相同，且不用类标签的所述房间门锁的显示优先级为标签的首字母的先后顺序；还包括置顶房间门锁，所述置顶房间门锁的显示优先级最高。
[0010]优选的，所述每个房东端与至少一个房间门锁关联包括：房东端通过线上和线下请求添加关联房间门锁，当为线上请求，则需进行房东的经营资质认证和人脸识别。
[0011]优选的，所述认证用户与房东端进行信息交互、以实现对房间门锁的开启或关闭包括：所述认证用户向房东端发送住宿请求，所述房东端接收所述住宿请求将开锁权限通过管理端下发至所述认证用户，所述认证用户在收到开锁权限后的预设时间段内通过所述开锁权限对房间门锁的开锁；所述开锁权限包括随机生成的密码、和二维码；开锁成功后的房间门锁将开锁信息发送至管理端。
[0012]优选的，所述认证用户向房东端发送住宿请求，所述房东端接收所述住宿请求将开锁权限通过管理端下发至所述认证用户，所述认证用户在收到开锁权限后的预设时间段内通过所述开锁权限对房间门锁的开锁还包括：所述认证用户向房东端发送预约住宿请求，所述预约住宿请求包括住宿时间段，所述房东端接收所述住宿请求将开锁权限通过管理端下发至所述认证用户，所述认证用户在所述住宿时间段内通过所述开锁权限对房间门锁的开锁。
[0013]优选的，所述认证房东所关联的房间门锁与管理端连接，房东端控制每个房间门锁的开启或关闭包括：所述认证房东将其所关联的房间门锁设为可用门锁和待用门锁，所述可用门锁与管理端连接，房东端控制每个所述可用门锁的开启或关闭。
[0014]优选的，所述认证用户向房东端发送住宿请求，所述房东端接收所述住宿请求将开锁权限通过管理端下发至所述认证用户后还包括：当所述房间门锁为开锁状态，该房间自动通电；用户端向房东端发送退房信息，所述退房信息包括退房时间；退房时间后且房间门锁为锁定状态的房间的电源自动关闭。
[0015]本专利技术还公开了一种网约房的管理系统，其特征在于，包括用户端、房东端、管理端和房间门锁；所述用户端向所述管理端上传用户身份信息，所述管理端对用户信息进行审核，并将审核通过的用户信息标记为认证用户；所述房东端向所述管理端上传房东身份
信息，所述管理端对房东信息进行审核，并将审核通过的房东信息标记为认证房东；所述房东端控制每个房间门锁的开启或关闭，所述认证用户与所述房东端进行信息交互、以实现对房间门锁的开启或关闭；每个所述房东端与至少一个所述房间门锁关联，所述认证房东所关联的房间门锁与管理端连接，获取房间门锁的开启或关闭信息；安全保障系统与所述管理端连接，用于获取房东信息、和该房东端所关联的所述房间门锁所能对应的房源信息，还用于获取所述认证用户的信息和所述认证用户的开房、订房记录。
[0016]采用了上述技术方案后，与现有技术相比，具有以下有益效果：
[0017]1.有效、且全方位收集了房东、租客、房源的信息，并详细记录房屋信息和租本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种网约房的管理方法，其特征在于，包括：用户端向管理端上传用户身份信息，管理端对用户信息进行审核，并将审核通过的用户信息标记为认证用户；房东端向管理端上传房东身份信息，管理端对房东信息进行审核，并将审核通过的房东信息标记为认证房东；房东端控制每个房间门锁的开启或关闭，所述认证用户与房东端进行信息交互、以实现对房间门锁的开启或关闭；每个房东端与至少一个房间门锁关联，所述认证房东所关联的房间门锁与管理端连接，获取房间门锁的开启或关闭信息；安全保障系统与管理端连接，用于获取房东信息、和该房东端所关联的所述房间门锁所能对应的房源信息，还获取所述认证用户的信息和所述认证用户的开房、订房记录。2.根据权利要求1所述的网约房的管理方法，其特征在于，所述用户端向管理端上传用户身份信息，管理端对用户信息进行审核，并将审核通过的用户信息标记为认证用户包括：所述用户端向管理端上传用户的身份证信息，并进行人脸识别，管理端审核用户的身份证信息的真实性、并审核人脸识别结果与所述身份证信息是否匹配，若都通过，则将该用户信息标记为认证用户；所述房东端向管理端上传房东身份信息，管理端对房东信息进行审核，并将审核通过的房东信息标记为认证房东包括：所述房东端向管理端上传房东的身份证信息和房源的登记信息，并进行人脸识别，管理端审核房东的身份证信息和房源的登记信息的真实性、并审核人脸识别结果与所述身份证信息是否匹配，若都通过，则将该房东信息标记为认证房东。3.根据权利要求1所述的网约房的管理方法，其特征在于，用户端与房东端包括集成有所有所述认证房东所关联的房间门锁的门锁清单，所述门锁清单包括线上订房门锁和线下订房门锁，所述线上订房门锁的显示优先级高于所述线下订房门锁。4.根据权利要求3所述的网约房的管理方法，其特征在于，所述门锁清单中的每个所述房间门锁都设置有标签，所述标签包括若干类默认标签和若干类其他标签；所述门锁清单中的每个所述房间门锁的门锁名称为可编辑名称，所述标签为可编辑标签；所述房东端对所述房间门锁和所述标签进行编辑，编辑后的门锁名称和所述标签在房东端和用户端显示；所述门锁清单中同一类标签的所述房间门锁的显示优先级相同，且不用类标签的所述房间门锁的显示优先级为标签的首字母的先后顺序；还包括置顶房间门锁，所述置顶房间门锁的显示优先级最高。5.根据权利要求4所述的网约房的管理方法，其特征在于，所述每个房东端与至少一个房间门锁关联包括：房东端通过线上和线下请求添加关联房间门锁，当为线上请求，则需进行房东的经营...

【专利技术属性】
技术研发人员：黄仕豪，陆俊骏，孙伟，
申请(专利权)人：永安行科技股份有限公司，
类型：发明
国别省市：