【技术实现步骤摘要】
一种租售房屋宜居度综合测评的方法
[0001]本专利技术涉及房屋检测
,具体涉及到一种租售房屋宜居度综合测评的方法。
技术介绍
[0002]房产属于大宗物品交易,房屋在销售的过程中,购房者往往需要进行实地或者现场观察,以了解房屋的实际情况。现有技术中,购房者或者租房者可以通过中介、房屋所有人或者开发商进入到房屋所在位置进屋进行观看,也可以通过线上APP等互联网平台查看预先拍摄的图片和视频。
[0003]然而,购房者在购房时,往往是在白天进行实地看房,在观察时并不能够了解太多的房屋居住信息,例如房屋是否存在环境污染,房屋的噪音污染强度,房屋的光照强度等。这些数据大多需要专业的传感器进行检测,不能够简单通过肉眼进行了解。
[0004]特别的,噪声污染对于人们来说具有非常严重的影响,夜间的噪音也容易导致人们休息困难。由于是在白天实地看房,也无法得知夜间噪音。
[0005]综上所述,现有技术中,无论是实地看房还是通过手机等设备进行网上看房,均不能够解决上述问题,现有技术中的网络看房平台也未向购房者暂时更 ...
【技术保护点】
【技术特征摘要】
1.一种租售房屋宜居度综合测评的方法,其特征在于,包括以下步骤:步骤(1)获取房屋的多种测评信息,测评信息分为居住信息和环境信息;其中居住信息至少包括:光照信息、噪声信息和毒害气体信息;其中环境信息至少包括:温度信息、湿度信息和空气质量信息;步骤(2)根据获取得到的测评信息,计算每种测评信息的测评因子;步骤(3)为每个测评因子赋予权重系数,并计算综合测评分数;步骤(4)根据综合评测分数以及用户的指令,向用户提供对应的服务;所述光照信息对应的测评因子的计算方法为:(1)获取每个光照监测点在每个预设时间节点采集得到的光照强度,计算光照监测点的平均光照强度;(2)对每个光照监测点进行标记分类,为每个光照监测点赋予标准光照强度;光照信息对应的测评因子L为:其中:n为光照监测点的布置数量;Lxi为第i个光照监测点计算得到平均光照强度;Lpi为第i个光照监测点被赋予的标准光照强度;所述光照信息的采集方法包括以下步骤:在房屋内设置多个光照监测点,每个光照监测点上均布置有光照传感器;获取每个光照监测点在多个预设时间节点采集得到的光照强度;所述平均光照强度的计算方法为:获取光照监测点每天中所有预设时间节点采集得到的光照强度,并计算光照强度的总和,根据预设时间节点的计算平均光照强度。2.如权利要求1所述的租售房屋宜居度综合测评的方法,其特征在于:所述噪声信息对应的测评因子的计算方法为:(1)在房屋内设置多个噪声监测点,每个噪声监测点上均布置有噪声传感器;(2)当检测到的噪声大于预设噪声强度时进行记录,每次记录得到一次噪声检测节点;每次记录完成后间隔预设时长再进行检测;(3)获取噪声检测节点出现的次数、每个噪声检测节点对应的噪声强度和检测时间;根据噪声监测点的安装位置和检测时间为每个噪声检测节点赋予噪声耐受强度;噪声信息对应的测评因子M为:其中:n为噪声检测节点出现的次数;Mxi为第i个噪声监测点计算得到噪声强度;Mpi为第i个噪声监测点被赋予的噪声耐受强度。3.如权利要求1所述的租售房屋宜居度综合测评的方法,其特征在于:所述毒害气体信息对应的测评因子的计算方法为:
(1)在房屋内设置多个毒害气体监测点,每个毒害气体监测点上均布置有毒害气体检测仪器;(2)获取房屋内毒害气体的含量参数;(3)根据毒害气体监测点的位置,为每个毒害气体监测点赋予安全含量参数;(4)毒害气体信息对应的测评因子Q为:其中:n为毒害气体监测点的数量;Qxi为第i个毒害气体监测点检测到的毒害气体的含量参数;Qpi为第i个毒害气体监测点赋予的安全含量参数。4.如权利要求1所述的租售房屋宜居度综合测评的方法,其特征在于:所述温度信息对应的测评因子的计算方法为:(1)从全国天气预报数据库中获取房屋所在地区的全年平均温度;(2)设定房屋所在地区的适宜居住温度;(3)温度信息对应的测评因子T为:其中:Tx为全年平均温度,Tp为适宜居住温度。5.如权利要求1所述的租售房屋宜居度综合测评的方法,其特征在于:所述湿度信息对应的测评因子的计算方法为:(1)从全国天气预报数据库中获取房...
【专利技术属性】
技术研发人员:牟磊,
申请(专利权)人:四川睿谷联创网络科技有限公司,
类型:发明
国别省市:
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