一种公租房水电气门锁物联管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种公租房水电气门锁物联管理系统，涉及公租房管理系统，其技术方案要点包括有供租房方使用的客户端、控制中心以及管理端；其中，控制中心包括：临时门锁开锁权限模块，临时门锁开锁权限模块包括，临时门锁开锁请求子模块，在客户端或管理端输入临时门锁开锁的请求信息并保存记录，请求信息包括有目的、姓名、身份证信息、以及预计进入房间的起始时间和离开房间的最晚时间；临时门锁开锁授权子模块，获取客户端或管理端对请求信息是否授权的触发信息，并保存记录，当触发信息为授权时，生成临时开锁权限并发送至客户端或管理端，本发明专利技术具有保护租房方隐私和财产安全的效果。

【技术实现步骤摘要】
一种公租房水电气门锁物联管理系统
本专利技术涉及公租房管理系统，更具体地说，它涉及一种公租房水电气门锁物联管理系统。
技术介绍
目前，对于出租房的管理，通常依赖人工管理，例如：人工发布租赁信息、人工带租赁者看房、人工收租、人工回收房子等，工作效率低下。并且，在承租方恶意拖欠房租、退租后不归还租房钥匙时，出租方非常被动，严重损害出租方的经济利益。现有技术中，申请公布号CN109934366A的一种中国专利文件，公开了一种基于无线网络的租房管理方法、系统及服务器，可以根据租房合同和水电抄表信息生成租房账单，并向用户发送租房账单，实现上线缴费。还可以再用户确定租房时重置目标房屋的智能锁开锁权限，并将开锁权限发送给用户，实现自动更换开锁权限的效果，减少了人力成本。但是这种管理系统只能供确认租房方快速获取开锁权限，而出租房通常是有工人免费打扫，如果出租房的房东直接将开锁的权限授予清洁人员，租房方不清楚何时会有人员进入，租房方存在物品遗失风险和隐私被侵犯的风险，还有待改进。
技术实现思路
针对现有技术存在的不足，本专利技术的目的在于提供一种公租房水电气门锁物联管理系统，只有在房东或者租房方同意之后，才能提供临时开锁权限，具有保护租房方隐私和财产安全的效果。为实现上述目的，本专利技术提供了如下技术方案：一种公租房水电气门锁物联管理系统，包括有供租房方使用的客户端、与客户端电连接的控制中心、以及与控制中心电连接并供户主使用的管理端；其中，控制中心包括：水电气费用模块，获取租房方实际消费的水费、电费、煤气费并进行统计，将消费信息发送至客户端和管理端，租房方可在客户端上进行缴费并将缴费信息发送至管理端；门锁管理模块，在租房方确定承租房间并付款后，更换该房间的智能门锁开锁权限并将新的开锁权限发送至客户端和管理端；控制中心还包括临时门锁开锁权限模块，临时门锁开锁权限模块包括，临时门锁开锁请求子模块，在客户端或管理端输入临时门锁开锁的请求信息并保存记录，请求信息包括有目的、姓名、身份证信息、以及预计进入房间的起始时间和离开房间的最晚时间；临时门锁开锁授权子模块，获取客户端或管理端对请求信息是否授权的触发信息，并保存记录，当触发信息为授权时，生成临时开锁权限并发送至客户端或管理端，且该临时开锁权限在请求信息中的预计进入房间的起始时间至离开房间的最晚时间内有效。通过采用上述技术方案，更够对租房方的水费电费以及煤气费进行统计并发送至客户端和管理端，便于租房方和户主了解费用信息，无需人为的手动统计。在租房方承诺租房并付款后，门锁管理模块更新对应房间的开锁权限并发送至租房方和户主，无需人为更换锁芯，具有方便使用的效果。当有清洁人员需要进屋打扫时，在管理端填写请求信息，该信息发送至客户端或管理端(这里需要解释的是，客户端和管理端可以由多个终端组成，例如管理端包括有多个显示操作终端，且每个显示操作终端的权限不同，可以设置只能够输入请求信息的显示操作终端供清洁人员输入，然后再将最高权限的显示操作终端供户主使用)，便于租房方和户主了解情况，租房方也可以直到人员临时来访的目的和来访的时间。只要有户主或者租房方确认，便可授予临时开锁权限，一定程度上起到保护租房方隐私和财产安全的作用。本专利技术在一较佳实例中可以进一步配置为：临时开锁权限为密码输入确定开锁，请求信息还包括有手机信息，当触发信息为授权时，临时开锁权限发送密码至该手机信息。通过采用上述技术方案，来访人员在发出请求以后，可以直接往目标房间前进，临时开锁权限为密码并发送至来访人员手机内，无需等到获得临时开锁权限后再前往房间，提高效率，方便使用。本专利技术在一较佳实例中可以进一步配置为：控制中心还包括有监控模块，监控模块包括有：摄像头，设置在房间内，用于拍摄图片和视频；启动子模块，当触发信息为授权时，对请求信息中预计进入房间的起始时间和离开房间的最晚时间信息进行获取，并在该段时间内开启摄像头并保存记录数据。通过采用上述技术方案，根据请求信息中的预计进入房间的起始时间和离开房间的最晚时间，来决定摄像头的开启时间，起到节省电能的作用。而摄像头的开启会记录来访人员的出入和在房间内的动作并进行保存，进一步加强租房的安全性。本专利技术在一较佳实例中可以进一步配置为：控制中心还包括有电连接于门锁管理模块的独裁使用子模块，当在租房方承租房间的时间段内时，独裁使用子模块开启，独裁使用子模块在客户端上获取新的开锁权限并修改；当不在租房方承租房间的时间段内时，独裁使用子模块关闭，门锁管理模块将开锁权限发送至管理端。通过采用上述技术方案，当租房方在承租一个房间后，便可通过独裁使用子模块来更改开锁权限，房东无该开锁权限，起到维护租房方的权力。本专利技术在一较佳实例中可以进一步配置为：租房方可在客户端上提前进行预存费用以供水电气费用的扣除，且水电气费用模块定时进行一次费用结算，费用结算公式为上个月预存金额减去这个月实际消费费用等于本月剩余金额；所述水电气费用模块电连接有停供模块，所述停供模块包括有：限时子模块，预设有基准时间值和基准欠费值，若本月剩余金额为负数，限时子模块开始计时，若计时总时间超过基准时间值，则停止该房间的水电气的供给；若本月剩余金额小于基准欠费值，则停止该房间的水电气的供给。通过采用上述技术方案，租房方需要通过客户端预先支付水电气等费用，相当于押金以供实际消费的扣除，定时进行一次费用结算，每次结算后若发现欠费，就将该欠费值与基准欠费值进行比较，若本月剩余金额小于基准欠费值（实际欠费的金额超过基准欠费值）、或者在发现欠费后就进行计时，若超过规定的基准时间值后还未充值，就停止水电气的供给，保证房东的经济利益。而基准欠费值的设置是为了避免房东直接损失金额过大，基准时间值的设置是为了避免租房方长期不缴费。本专利技术在一较佳实例中可以进一步配置为：当租房方通过客户端进行一次缴费后，水电气费用模块立即进行一次费用结算。通过采用上述技术方案，保证在租房方缴费后第一时间开通水电气的供给。本专利技术在一较佳实例中可以进一步配置为：控制中心还包括有人员检测模块以及催促提醒模块；其中，人员检测模块，对房间内的是否有人进行检测并输出有人信号和无人信号；催促提醒模块包括，欠费提醒子模块，获取费用结算的结果，若本月剩余金额为负数时，将费用结算具体信息发送至用户端，将费用结算具体信息和有人信号或无人信号发送至管理端。通过采用上述技术方案，在出现欠费时第一时间通知客户端，便于租房方了解情况，同时发送给管理端，便于房东了解情况，还附带有人信号或无人信号，房东可以根据情况进行人为的上门提醒，避免一些租房方故意不缴费。本专利技术在一较佳实例中可以进一步配置为：催促提醒模块还包括，房租到期子模块，将当前日期与租房合同上的到期日期进行比对，若当前日期超过合同上的到期日期，将超期信息以及有人信号或无人信号发送至管理端。通过采用上述技术方案，提醒房东该房间的合同已经到期，并提供本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种公租房水电气门锁物联管理系统，包括有供租房方使用的客户端、与客户端电连接的控制中心(1)、以及与控制中心(1)电连接并供户主使用的管理端；其中，控制中心(1)包括：/n水电气费用模块(2)，获取租房方实际消费的水费、电费、煤气费并进行统计，将消费信息发送至客户端和管理端，租房方可在客户端上进行缴费并将缴费信息发送至管理端；/n门锁管理模块(3)，在租房方确定承租房间并付款后，更换该房间的智能门锁开锁权限并将新的开锁权限发送至客户端和管理端；其特征是：控制中心(1)还包括临时门锁开锁权限模块(4)，临时门锁开锁权限模块(4)包括，/n临时门锁开锁请求子模块(5)，在客户端或管理端输入临时门锁开锁的请求信息并保存记录，请求信息包括有目的、姓名、身份证信息、以及预计进入房间的起始时间和离开房间的最晚时间；/n临时门锁开锁授权子模块(6)，获取客户端或管理端对请求信息是否授权的触发信息，并保存记录，当触发信息为授权时，生成临时开锁权限并发送至客户端或管理端，且该临时开锁权限在请求信息中的预计进入房间的起始时间至离开房间的最晚时间内有效。/n

【技术特征摘要】
20200304 CN 20201014491931.一种公租房水电气门锁物联管理系统，包括有供租房方使用的客户端、与客户端电连接的控制中心(1)、以及与控制中心(1)电连接并供户主使用的管理端；其中，控制中心(1)包括：
水电气费用模块(2)，获取租房方实际消费的水费、电费、煤气费并进行统计，将消费信息发送至客户端和管理端，租房方可在客户端上进行缴费并将缴费信息发送至管理端；
门锁管理模块(3)，在租房方确定承租房间并付款后，更换该房间的智能门锁开锁权限并将新的开锁权限发送至客户端和管理端；其特征是：控制中心(1)还包括临时门锁开锁权限模块(4)，临时门锁开锁权限模块(4)包括，
临时门锁开锁请求子模块(5)，在客户端或管理端输入临时门锁开锁的请求信息并保存记录，请求信息包括有目的、姓名、身份证信息、以及预计进入房间的起始时间和离开房间的最晚时间；
临时门锁开锁授权子模块(6)，获取客户端或管理端对请求信息是否授权的触发信息，并保存记录，当触发信息为授权时，生成临时开锁权限并发送至客户端或管理端，且该临时开锁权限在请求信息中的预计进入房间的起始时间至离开房间的最晚时间内有效。


2.根据权利要求1所述的一种公租房水电气门锁物联管理系统，其特征是：临时开锁权限为密码输入确定开锁，请求信息还包括有手机信息，当触发信息为授权时，临时开锁权限发送密码至该手机信息。


3.根据权利要求1所述的一种公租房水电气门锁物联管理系统，其特征是：控制中心(1)还包括有监控模块(7)，监控模块(7)包括有：
摄像头(8)，设置在房间内，用于拍摄图片和视频；
启动子模块(9)，当触发信息为授权时，对请求信息中预计进入房间的起始时间和离开房间的最晚时间信息进行获取，并在该段时间内开启摄像头(8)并保存记录数据。


4.根据权利要求1所述的一种公租房水电气门锁物联管理系统，其特征是：控制中心(1)还包括有电连接于门锁管理模块(3)的独裁使用子模块(10)，当在租房方承租房间的时间段内时，独裁使用子模块(10)开启，独裁使用子模块(10)在客户端上获取新的开锁权限并修改；当不在租房方承租房间的时间段内时，独裁使用子模块(10)关闭，门锁管理...

【专利技术属性】
技术研发人员：蔡庆利，杨若莉，蒋小约，徐力，彭一帆，江建锋，陈惠亨，刘秀梅，彭春仙，
申请(专利权)人：浙江诚名智能工程有限公司，
类型：发明
国别省市：浙江;33