【技术实现步骤摘要】
一种房地产经纪人的信用标的系统
本专利技术涉及大数据
,具体涉及一种房地产经纪人的信用标的系统。
技术介绍
在传统新房市场中渠道成交的过程中,经纪人通常不属于渠道公司内部员工,获取佣金的方式为与渠道公司签订协议,在带领客户成交后获取佣金,而经纪人的佣金通常要到客户成交后的数月后发放,且具体利益得不到保障,地产公司也并没有行之有效的制度去管理经纪人的行为活动。同时随着新房市场的退潮,针对越来越活跃的二手房市场,经纪人渴望快速得到佣金回报与渠道公司风险控制的矛盾加深,渠道公司和经纪人越发迫切地需要良好的管理。
技术实现思路
本专利技术提供了一种房地产经纪人的信用标的系统,针对房产交易渠道构建了经纪人信用标的,渠道公司通过经纪人信用标的对经纪人进行合理管理,同时加快佣金发放流程,使经纪人的利益得到保障。本专利技术采用如下技术方案:一种房地产经纪人的信用标的系统,包括信用标的获取子系统和信用标的使用子系统;信用标的获取子系统,包括注册模块、数据库、匹配模块、信用标的发放模块,所述注册模块用于每个经纪人根据手机号和身份信息注册自己的经纪人档案,所述每个经纪人档案相互独立且保密;所述数据库存储有经纪人信息;所述匹配模块用于根据手机号和身份信息将经纪人档案与数据库中的经纪人信息匹配,建立经纪人形象;所述信用标的发放模块用于根据经纪人上传的资源和浏览房地产信息的轨迹计算并发放信用标的;信用标的使用子系统,包括抵押模块、费用折扣模块、佣金担保模块,所述抵押模块用于在进行 ...
【技术保护点】
1.一种房地产经纪人的信用标的系统,其特征在于,包括信用标的获取子系统和信用标的使用子系统;/n信用标的获取子系统,包括注册模块、数据库、匹配模块、信用标的发放模块,所述注册模块用于每个经纪人根据手机号和身份信息注册自己的经纪人档案,所述每个经纪人档案相互独立且保密;所述数据库存储有经纪人信息;所述匹配模块用于根据手机号和身份信息将经纪人档案与数据库中的经纪人信息匹配,建立经纪人形象;所述信用标的发放模块用于根据经纪人上传的资源和浏览房地产信息的轨迹计算并发放信用标的;/n信用标的使用子系统,包括抵押模块、费用折扣模块、佣金担保模块,所述抵押模块用于在进行房产交易时,纪人使用信用标的作为认筹金、押金的抵押,当交易完成后,返还抵押的信用标的;所述费用折扣模块用于在房产交易成功后,经纪人使用信用标的兑换费用折扣;所述佣金担保模块用于经纪人支付信用标的兑换佣金担保,当房产交易成功后,经纪人优先获得佣金。/n
【技术特征摘要】
1.一种房地产经纪人的信用标的系统,其特征在于,包括信用标的获取子系统和信用标的使用子系统;
信用标的获取子系统,包括注册模块、数据库、匹配模块、信用标的发放模块,所述注册模块用于每个经纪人根据手机号和身份信息注册自己的经纪人档案,所述每个经纪人档案相互独立且保密;所述数据库存储有经纪人信息;所述匹配模块用于根据手机号和身份信息将经纪人档案与数据库中的经纪人信息匹配,建立经纪人形象;所述信用标的发放模块用于根据经纪人上传的资源和浏览房地产信息的轨迹计算并发放信用标的;
信用标的使用子系统,包括抵押模块、费用折扣模块、佣金担保模块,所述抵押模块用于在进行房产交易时,纪人使用信用标的作为认筹金、押金的抵押,当交易完成后,返还抵押的信用标的;所述费用折扣模块用于在房产交易成功后,经纪人使用信用标的兑换费用折扣;所述佣金担保模块用于经纪人支付信用标的兑换佣金担保,当房产交易成功后,经纪人优先获得佣金。
2.根据权利要求1所述的一种房地产经纪人的信用标的系统,其特征在于,所述根据手机号和身份信息将经纪人档案与数据库中的经纪人信息匹配,建立经纪人形象,包括:当匹配成功时,将匹配的经纪人信息归属于该经纪人档案,建立历史经纪人形象,该经纪人获得初始信用标的;当匹配失败时,使用该经纪人档案建立新经纪人形象,该经纪人获得初始信用标的。
3.根据权利要求1所述的一种房地产经纪人的信用标的系统,其特征在于,所述根据经纪人上传的资源和浏览房地产信息的轨迹计算并发放信用标的中,根据经纪人上传的资源发放信用标的数量的方法为:
步骤一、经纪人上传资源指标数据,所述资源指标数据包括客户档案、房产档案,所述客户档案包括客户的资产水平、客户的所述区域,所述房产档案包括房产地理位置、房源数量、房源类别、房产成交价格;
步骤二、根据经纪人上传的资源指标数据,计算资源每个指标的平均数和标准差;
步骤三、计算每个指标的变异系数,变异系数的计算公式为:
其中,σi为每个指标的标准差,为每个指标...
【专利技术属性】
技术研发人员:李琦,宋卫东,
申请(专利权)人:重庆锐云科技有限公司,
类型:发明
国别省市:重庆;50
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