一种多层住宅和别墅组合住宅制造技术

一种多层住宅和别墅组合住宅，一梯两户。首层设计成复式，附送花园，其品质和户型都相当于叠加别墅；二层和三层退台处理，进深逐步退进变小，其中二层为大四房两厅，三层为小四房两厅，由此都可以获得相当大的露台；四层设计成复式观景洋房。每一个户型都比普通的住宅多了户外生活的平台，增加了户外休闲的空间。（*该技术在2015年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】
一种多层住宅和别墅组合住宅
本技术专利涉及一种多层住宅建筑物。
技术介绍
目前一般的民用多层住宅的户内空间组合多采用平层设计，即户内各功能用房的楼地面均在同一标高位置，天花标高也处在同一位置。室内空间组合呆板，起居及娱乐活动干扰休息。客厅的开间及进深一般较大，在净空高度与其它房间相同的情况下，给人感觉较压抑。阳台作为室内到室外的延伸空间，因受制于结构、规划要求等因素，往往面积较小。复式及平层户型，都有偏爱其的客户，一般的多层民用住宅建筑，要么全复式户型，要么全平层户型，无两种户型的有机整合。
技术实现思路
本技术的目的是提供一种提高客户居住品质，丰富户内空间设计，减少户内活动的相互干扰，改善客厅使用环境，增加户内室外空间的一种多层住宅和别墅组合住宅。本技术的目的是这样实现的：一种多层住宅和别墅组合住宅，一梯两户；各层单位由公共楼梯间联接，公共楼梯间布置于建筑物背阳面；包括有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等，其特征在于：-->首层设计成复式，户内垂直交通采用户内楼梯；客厅层高达一个半层高，客厅向阳面布置本户入户花园。二层除客厅外，其它用房结构皆抬高半层，采用户内楼梯连接室内垂直交通；客厅向阳面布置观景露台。三层采用平层布局，餐厅及卧室退台处理形成露台；向阳面卧室退台形成露台；客厅层高一层半。四层客厅结构抬高半层，主卧室及其配套用房再抬高半层布置，其它用房则降低半层布置；采用户内楼梯连接室内垂直交通；向阳面卧室退台形成大露台；主卧室背阳面结构退台，形成观景露台；客厅层高一层半。如上所述的一种多层住宅和别墅组合住宅，其特征在于首层户型为六房两厅，建筑面积175～185平方米。如上所述的一种多层住宅和别墅组合住宅，其特征在于二层户型为四房两厅，建筑面积115～125平方米。如上所述的一种多层住宅和别墅组合住宅，其特征在于三层户型为四房两厅，建筑面积100～110平方米。如上所述的一种多层住宅和别墅组合住宅，其特征在于四层户型为四房两厅，建筑面积130～140平方米。如上所述的一种多层住宅和别墅组合住宅，其特征在于可由多个单元组合为一联排建筑单体。本技术的有益效果是：多层住宅和别墅组合且各户带露台的-->住宅把多层住宅和别墅的生活连接起来，它既不是单纯的一个多层住宅，同时也不是非常昂贵到望而却步的独栋别墅。在客厅与餐厅的连接部位，利用结构高差，将原本平淡的连接及转折空间的层次；在底层住宅中利用错层，将连接部位以楼梯连接，从视觉到空间感受都给住户以全新的感受；在顶层住宅中利用坡顶增加住宅内部，即客厅上部的空间联系，将竖向空间的连接部位放大，减少住宅空间的压抑感，放松人的感官及精神，使人们充分感受休闲的生活场景及空间。注重空间的丰富感和实用性，注重设置入户小院、私家花园和露台。不同空间的衔接顺畅放松，提高客户居住品质。首层做成复式，附送花园，其品质和户型都相当于叠加别墅；二层和三层进深逐步退进变小，其中二层为大四房两厅，四层为小四房两厅，由此都可以获得相当大的露台；四层、四层半做成复式景观洋房。用这种方式做到户型均好性以及户户有送(底层是花园，上面是露台)，住户在具有私家花园景观的同时，也享有公共的绿地景色。对于客户来讲是超值的。公共楼梯间设置于建筑物背阳面中部，并在平面上凹入建筑物。使得各层建筑物平面呈“蝶”形，最大限度地增加了各户地观景视野。【附图说明】下面结合附图与实施例对本技术作详细说明：图1为本技术剖面视意图；-->图2为本技术一层的A-A剖视图；图3为本技术一层半B-B剖视图；图4为本技术二层C-C剖视图；图5为本技术三层D-D剖视图；图6为本技术四层E-E剖视图；图7为本技术四层半F-F剖视图。图8为本技术一个单元的轴测图；图9为本技术一个单元的立体图；【符号说明】1.客厅，2.入户花园，3.卧室，4.卫生间，5.主卧室，6.主卧卫生间，7.卧室阳台，8.厨房，9.厨房阳台，10.餐厅，11.户内楼梯，12.楼梯间，13.露台。【具体实施方式】如图所示，本技术一种多层住宅和别墅组合住宅，为四层半多层建筑，一梯两户；各户具有客厅1、入户花园2或露台13、卧室3、卫生间4、主卧室5、主卧卫生间6、卧室阳台7、厨房8、厨房阳台9、餐厅10、复式户型具有户内楼梯11。各户的客厅层高达一个半标准层高，除第四层平层户型外，其它户型客厅标高皆比其它用房错半层，各层向阳面均布置观景露台。复式户型中，户内客厅与其它用房错半层，起居娱乐活动不干扰休息，客厅净空大，无压抑感，平层户型中，客厅层高达一个半层高，-->方便起居娱乐活动。首层为复式，户内垂直交通采用户内楼梯，客厅1向阳面布置本户入户花园2，户型为六房两厅，建筑面积175～185平方米。二层除客厅1外，其它用房结构比客厅1抬高半层，客厅向阳面布置观景露台13，层高一层半，户型为四房两厅，建筑面积115～125平方米。三层采用平层布局，餐厅及卧室退台处理形成露台13，向阳面卧室退台形成露台13，客厅层高一层半，户型为四房两厅，建筑面积100～110平方米。四层客厅1结构抬高半层，主卧室4及其配套用房再抬高半层布置，其它用房则降低半层布置，向阳面卧室退台形成露台13，主卧室背阳面结构退台形成观景露台13，客厅层高一层半，户型为四房两厅，建筑面积130～140平方米。上述本型单元具有连续链接性，可由多个单元组合为一联排建筑单体。本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种多层住宅和别墅组合住宅，一梯两户；各层单位由公共楼梯间联接，公共楼梯间布置于建筑物背阳面；包括有客厅（１）、餐厅（１０）、厨房（８）、卧室（３）、卫生间（４）等，其特征在于：首层设计成复式，户内垂直交通采用户内楼梯（１１）；客厅 （１）层高达一个半层高，客厅（１）向阳面布置本户入户花园（２）。二层除客厅（１）外，其它用房结构皆抬高半层，采用户内楼梯（１１）连接室内垂直交通；客厅（１）向阳面布置观景露台（１３）。三层采用平层布局，餐厅（１０）及卧室（３ ）退台处理形成露台（１３）；向阳面卧室（３）退台形成露台（１３）；客厅层高一层半。四层客厅（１）结构抬高半层，主卧室（５）及其配套用房再抬高半层布置，其它用房则降低半层布置；采用户内楼梯（１１）连接室内垂直交通；向阳面卧室（３）退台 形成大露台（１３）；主卧室（５）背阳面结构退台，形成观景露台（１３）；客厅层高一层半。

【技术特征摘要】
1、一种多层住宅和别墅组合住宅，一梯两户；各层单位由公共楼梯间联接，公共楼梯间布置于建筑物背阳面；包括有客厅(1)、餐厅(10)、厨房(8)、卧室(3)、卫生间(4)等，其特征在于：首层设计成复式，户内垂直交通采用户内楼梯(11)；客厅(1)层高达一个半层高，客厅(1)向阳面布置本户入户花园(2)。二层除客厅(1)外，其它用房结构皆抬高半层，采用户内楼梯(11)连接室内垂直交通；客厅(1)向阳面布置观景露台(13)。三层采用平层布局，餐厅(10)及卧室(3)退台处理形成露台(13)；向阳面卧室(3)退台形成露台(13)；客厅层高一层半。四层客厅(1)结构抬高半层，主卧室(5)及其配套用房再抬高半层布置，其它用房则降低半层布置；采用户内楼梯(11)连接...

【专利技术属性】
技术研发人员：罗亮，
申请(专利权)人：中山市中海房地产开发有限公司，
类型：实用新型
国别省市：44[中国|广东]