基于BIM技术的既有建筑运维管理系统技术方案
The existing construction and maintenance management system based on BIM Technology
【技术实现步骤摘要】
基于BIM技术的既有建筑运维管理系统
本专利技术属于基于BIM技术的信息管理系统，具体涉及一种通过BIM技术对既有建筑的全生命周期数据进行梳理分析和可视化三维模拟仿真展示，为既有建筑的运维管理提供大数据支撑，应用于既有建筑设施运维管理的运维管理系统。
技术介绍
美国国家标准与技术协会(NIST)于2004年进行了一次研究，目的是预估美国重要运维行业(如商业建筑、公共运维建筑和工业运维)中的效率损失。该研究报告显示，业主和运营商在运维管理方面耗费的成本几乎占总成本的2/3。一幢建筑在其生命周期的费用消耗中，约80％的部分是发生在其使用阶段，其中主要的费用构成因素有：抵押贷款的利息支出、租金、重新使用的投入、保险、税金、能源消耗、服务费用、维修、建筑维护和清洁等等。在平均建筑物的使用年限达到7年以后，这些使用阶段发生的费用就会超过该建筑物最初的建筑安装的造价，然后，这些费用总额就以一种不均匀的抬高比例增长，在一幢建筑物的使用年限达到50年以后，建筑物的造价和使用阶段的总的维护费用这两者之间的比例可以达到1∶9。因此，科学化的运维管理将会给业主和运营商带来极大的经济效益...
【技术保护点】
一种基于BIM技术的既有建筑运维管理系统，应用于大型既有建筑或建筑群的运维管理，其特征在于将BIM技术应用于大型既有建筑的钢结构、幕墙、建筑空间、资产、设备的信息化管理和维护。实现快速获取、管理和处理既有建筑设施设备相关信息，支持运维过程的综合信息、维护维修、运维知识库、空间及租赁、资产、设备运行状态监测与控制、结构维护、能耗评估以及灾害模拟与应急决策等管理，从而提高工程运维阶段的工作效率和信息化管理水平。
【技术特征摘要】
1.一种基于BIM技术的既有建筑运维管理系统，应用于大型既有建筑或建筑群的运维管理，其特征在于将BIM技术应用于大型既有建筑的钢结构、幕墙、建筑空间、资产、设备的信息化管理和维护。实现快速获取、管理和处理既有建筑设施设备相关信息，支持运维过程的综合信息、维护维修、运维知识库、空间及租赁、资产、设备运行状态监测与控制、结构维护、能耗评估以及灾害模拟与应急决策等管理，从而提高工程运维阶段的工作效率和信息化管理水平。2.如权利要求1所述的一种基于BIM技术的既有建筑运维管理系统，其特征在于，所述系统包括一台数据服务器、一台协同工作站、建模PC机及至少一个用户设备端，用户端通过网络访问服务器中的运维系统，进行所需要的操作，而服务器则根据用户的权限限制访问操作，它包括以下功能模块：(1)首页展示，用于展示项目基本信息、项目效果图、个人任务提醒和页面打印、下载等；(2)BIM模型管理，用于用户对BIM模型导入、BIM模型检查、二维三维转换、BIM模型三维展示、模型编辑和模型查看的管理；(3)空间管理，用于用户对房间基本信息、空间信息查询、创建分析报表和租赁的管理；(4)资产管理，用于用户对资产信息定义、资产查询和展示、资产盘点的管理；(5)设备维护管理，用于用户对设备维护基本信息设置、设备查询、设备维护和设备维修的管理；(6)能耗管理，用于用户对能耗数据监测、分类分项能耗数据统计、支路设备能耗数据统计、能耗数据实时监测预警和能耗数据综合分析管理；(7)既有建筑设施维护管理，用于用户对构件信息定义、构件查询和维护管理的管理。(8)安全疏散管理，用于用户对既有建筑物人流监测、人流疏散路线三维模拟展示。(9)APP，手机、平板电脑端(ios、android)系统app具有PC版本所有功能外，具有扫描设施设备二维码在BIM模型中进行定位功能。3.如权利要求1所述的一种基于BIM技术的既有建筑运维管理，其特征在于，应用BIM模型对既有建筑的全生命周期数据进行梳理分析和可视化三维模拟仿真展示，为既有建筑的运维管理提供大数据支撑。4.如权利要求1所述的一种基于BIM...
【专利技术属性】
技术研发人员：汪再军，
申请(专利权)人：上海建科工程咨询有限公司，
类型：发明
国别省市：上海,31
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