一种小区物业管理系统技术方案

本实用新型专利技术提供一种小区物业管理系统，是由智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系统、门禁安防子系统和主控制平台组成，智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系统和门禁安防子系统均通过网络接口连接至主控制平台；所述智能抄表子系统包括检测仪表、主站服务器、CAN总线控制网络和CAN节点四部分组成。智能抄表子系统，通过CAN总线定时监测节点，帮助用户直接办理缴费事宜，节省效率；检测子系统，有效防止了火灾的发生；车库管理子系统通过无线RF通信发送数据，能够将实时数据传送到区域控制器上，便于城市综合交通信息的采集与管理；避免施工对路面造成破坏，本方案提供的物业管理系统施工简单，功能详尽，集成化高，便于管理和业主反馈。

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及物业管理
，尤其是涉及一种小区物业管理系统。
技术介绍
目前，随时社会的不断发展，小区已遍步城市中的各个角落，所以小区的物业管理尤为重要，关系于每个业主能否在小区内居住的是否舒适，所以需要一种物业管理系统具有安全防范、自动抄表、更加人性化的高效的小区管理功能，现有的小区管理大多数还是依靠人工管理，具有管理成本高的缺点。随着住宅面积的不断扩大，管理问题越来越多，如何合理分配安保人员，有效监视小区的活动场所，保证安全，越来越成为物业管理的一个难题。同时物业与各业主的沟通交流比较少，所以对于一些问题的反馈也做的并不是很到位以及业主也很难及时了解到小区的一些信息的公布。近来研究的物业系统管理相对简单，功能单一，安全性差，灵活度不佳，在实际的使用过程中存在着不足，不利于推广使用。因此，专利技术一种多功能且综合能力强，信息范围广、管理角度全面细致的小区物业管理系统显得非常必要。
技术实现思路
本技术要解决的问题是提供一种小区物业管理系统，使得小区物业管理，多功能且综合能力强，信息范围广、管理角度全面细致的。为解决上述技术问题，本技术采用的技术方案是：一种小区物业管理系统，是由智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系统、门禁安防子系统和主控制平台组成，所述智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系 统和门禁安防子系统均通过网络接口连接至主控制平台；所述智能抄表子系统包括检测仪表、主站服务器、CAN总线控制网络和CAN节点四部分组成；所述CAN节点用于采集数据及完成数据计算，所述主站服务器与CAN节点通过CAN总线控制网络交换各种数据和管理信息；从检测仪表传送来的流量脉冲信号再节点被计数、保存显示经总线到主站服务器，主站服务器对传送来的数据信息进行统计、扣费报表、打印处理后的信息再回传CAN总线。进一步，所述检测子系统包括燃气泄漏感应器、报警器和微处理器，所述燃气泄漏感应器通过到导线与微处理器相连，所述微处理器通过接口模块与报警器相连。再进一步，所述车库管理子系统包括无线地磁车位探测器、车库控制器、电源模块和无线RF通信模块，所述的控制器分别与无线地磁车位探测器、无线RF通信模块和电源模块相连接，用于收集地磁探测模块测量的磁量进行分析，控制无线RF通信模块收发数据。再进一步，所述门禁安防子系统4包括楼宇可视对讲机、电磁锁、门磁检测器和门禁控制器，所述楼宇可视对讲机与门禁控制器相连，所述门禁控制器内部设有读卡器，并通过接口线与门磁检测器相连，所述电磁锁固定安装在与门磁检测器相对的位置。再进一步，所述检测仪表包括包括智能电表、智能水表和智能燃气表。再进一步，所述主站服务器、微处理器、车库控制器和门禁控制器均通过网络通信模块接入交换机。再进一步，所述主控制平台通过网络通信模块接入交换机，并利用LVDS信号接口与电子显示屏相连。本技术具有的优点和有益效果是：智能抄表子系统，通过CAN总线定时监测节点，能智能提示用户缴费，帮助用户直接办理缴费事宜，节省效 率；检测子系统随时监测燃气泄露情况，有效防止了火灾的发生；车库管理子系统通过无线RF通信发送数据，能够方便地将实时数据传送到区域控制器上，便于城市综合交通信息的采集与管理；避免施工对路面造成破坏，本方案提供的物业管理系统施工简单，功能详尽，集成化高，便于管理和业主反馈。附图说明图1为本技术电路连接结构框图；图中：1、智能抄表子系统，2、检测子系统，3、车库管理子系统，4、门禁安防子系统，5、主控制平台，6、交换机，101、检测仪表，102、主站服务器，103、CAN总线控制网络，104、CAN节点，201、燃气泄漏感应器，202、报警器，203、微处理器，301、无线地磁车位探测器，302、车库控制器，303、电源模块，304、无线RF通信模块，401、楼宇可视对讲机，403、电磁锁，404、门磁检测器，405、门禁控制器，501、电子显示屏。具体实施方式下面将结合附图对本技术的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本技术保护的范围。在本技术的描述中，需要说明的是，术语“中心”、“上”、“下”、“左”、“右”、“竖直”、“水平”、“内”、“外”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系，仅是为了便于描述本技术和简化描述，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本技术的限制。此外，术语“第一”、“第二”、“第三”仅用于描述目的，而不能理解为指示或暗示相对 重要性。在本技术的描述中，需要说明的是，除非另有明确的规定和限定，术语“安装”、“相连”、“连接”应做广义理解，例如，可以是固定连接，也可以是可拆卸连接，或一体地连接；可以是机械连接，也可以是电连接；可以是直接相连，也可以通过中间媒介间接相连，可以是两个元件内部的连通。对于本领域的普通技术人员而言，可以具体情况理解上述术语在本技术中的具体含义。实施例如图所示，一种小区物业管理系统是由智能抄表子系统1、检测子系统2、车库管理子系统3、门禁安防子系统4和主控制平台5组成，所述智能抄表子系统1、检测子系统2、车库管理子系统3和门禁安防子系统4均通过网络接口连接至主控制平台5；所述智能抄表子系统1包括检测仪表101、主站服务器102、CAN总线控制网络103和CAN节点104四部分组成；所述CAN节点104用于采集数据及完成数据计算，所述主站服务器102与CAN节点104通过CAN总线控制网络103交换各种数据和管理信息；从检测仪表101传送来的流量脉冲信号再节点被计数、保存显示经总线到主站服务器102，主站服务器102对传送来的数据信息进行统计、扣费报表、打印处理后的信息再回传CAN总线。所述检测子系统2包括燃气泄漏感应器201、报警器202和微处理器203，所述燃气泄漏感应器201通过到导线与微处理器203相连，所述微处理器203通过接口模块与报警器202相连；所述车库管理子系统3包括无线地磁车位探测器301、车库控制器302、电源模块303和无线RF通信模块304，所述的控制器302分别与无线地磁车位探测器301、无线RF通信模块304和电源模块303相连接，用于收集地磁探测模块测量的磁量进行分析，控制无线RF通信模块收发数据；所述门禁安防子系统4包括楼宇可视对讲机401、电磁锁403、门磁检测器404和门禁控制器405，所述楼宇可视对讲机401与门禁控制器404相连，所述门禁控制器405内部设有读卡器402，并通过接口线与门磁检测器404相连，所述电磁锁403固定安装在与门磁检测器404相对的位置；所述检测仪表101包括包括智能电表、智能水表和智能燃气表。所述主站服务器102、微处理器203、车库控制器302和门禁控制器405均通过网络通信模块接入交换机6。所述主控制平台5通过网络通信模块接入交换机6，并利用LVDS信号接口与电子显示屏501相连。最后应说明的是：以上各实施例仅用以说明本技术的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述各实施本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种小区物业管理系统，其特征在于：是由智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系统、门禁安防子系统和主控制平台组成，所述智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系统和门禁安防子系统均通过网络接口连接至主控制平台；所述智能抄表子系统包括检测仪表、主站服务器、CAN总线控制网络和CAN节点四部分组成；所述CAN节点用于采集数据及完成数据计算，所述主站服务器与CAN节点通过CAN总线控制网络交换各种数据和管理信息；从检测仪表传送来的流量脉冲信号再节点被计数、保存显示经总线到主站服务器，主站服务器对传送来的数据信息进行统计、扣费报表、打印处理后的信息再回传CAN总线。

【技术特征摘要】
1.一种小区物业管理系统，其特征在于：是由智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系统、门禁安防子系统和主控制平台组成，所述智能抄表子系统、检测子系统、车库管理子系统和门禁安防子系统均通过网络接口连接至主控制平台；所述智能抄表子系统包括检测仪表、主站服务器、CAN总线控制网络和CAN节点四部分组成；所述CAN节点用于采集数据及完成数据计算，所述主站服务器与CAN节点通过CAN总线控制网络交换各种数据和管理信息；从检测仪表传送来的流量脉冲信号再节点被计数、保存显示经总线到主站服务器，主站服务器对传送来的数据信息进行统计、扣费报表、打印处理后的信息再回传CAN总线。2.根据权利要求1所述的一种小区物业管理系统，其特征在于：所述检测子系统包括燃气泄漏感应器、报警器和微处理器，所述燃气泄漏感应器通过到导线与微处理器相连，所述微处理器通过接口模块与报警器相连。3.根据权利要求2所述的一种小区物业管理系统，其特征在于：所述车库管理子系统包括无线地磁...

【专利技术属性】
技术研发人员：刘志军，
申请(专利权)人：天津智导科技有限公司，
类型：新型
国别省市：天津;12