一种外墙窗框周遭渗漏的维修方法技术

本发明专利技术公开一种外墙窗框周遭渗漏的维修方法，包括如下步骤：在室内沿窗框周遭与内墙抹面砂浆的接缝处切一凹槽，并用建筑防水密封膏将凹槽和铝合金窗框密封；将整个外墙的内墙面上的涂料和腻子铲除并清理干净，露出砂浆抹灰层；在砂浆抹灰层上用水性防潮树脂涂料涂刷，形成防潮层；重新批刮腻子打磨平整后涂刷涂料，即成。本发明专利技术的外墙窗框周遭渗水维修方法可以不用从室外进行高空作业，避免了安全隐患，节约了维修成本，同时施工简便快速，防漏效果好；另外不会破坏建筑外立面装饰层的美观。

【技术实现步骤摘要】
【专利摘要】本专利技术公开，包括如下步骤：在室内沿窗框周遭与内墙抹面砂浆的接缝处切一凹槽，并用建筑防水密封膏将凹槽和铝合金窗框密封；将整个外墙的内墙面上的涂料和腻子铲除并清理干净，露出砂浆抹灰层；在砂浆抹灰层上用水性防潮树脂涂料涂刷，形成防潮层；重新批刮腻子打磨平整后涂刷涂料，即成。本专利技术的外墙窗框周遭渗水维修方法可以不用从室外进行高空作业，避免了安全隐患，节约了维修成本，同时施工简便快速，防漏效果好；另外不会破坏建筑外立面装饰层的美观。【专利说明】
本专利技术涉及建筑防水堵漏
，尤其涉及一种简单易行的解决外墙窗框周遭接缝部位渗水的维修方法，不用从室外进行高空作业，可以直接从室内对外墙窗框部位及墙体的渗漏问题处理解决。
技术介绍
目前在中国，建筑门窗普遍已经采用塑钢窗或铝合金窗，建筑外墙窗框的安装质量问题屡有发生，特别是装修时封起来的阳台窗，常发生窗框处渗水现象。建筑外墙的窗框部位漏水的原因主要有以下几个方面:1、窗框周遭的外墙防水层失效或没有做防水；2、窗框的坎缝开裂，密封材料脱落或密封失效；3、固定窗框时螺丝钉端头未密封，导致水进入底部窗框空槽沿螺丝钉渗漏到墙体。 参见图1，常见的窗框结构包括玻璃窗1、窗框2、外墙抹灰砂浆3、外墙砌体4、内墙抹灰砂浆5、膨胀水泥砂浆填缝6。一般说来，窗框周遭的防水没有处理到位或破坏、失效，以及建筑墙体和窗框坎缝处的开裂也是目前造成窗框渗漏的主要原因。这是因为塑钢门窗主要采用PVC塑料异型材，而PVC塑料具有热胀冷缩的特性，在我国温差变化范围内，塑钢门窗的胀缩最大可达10毫米，窗框发生伸缩时不可避免地会挤压填缝材料一一如玻纤、泡沫条、硅胶、发泡聚氨酯或膨胀砂浆等，必将导致填缝材料出现裂纹或窗体变形，从而导致窗框部位发生渗漏。 对于上述3种常见原因导致的窗框渗漏，规范要求维修施工工艺如下:1、将窗框周边凿除后，以灌注补救的方式确实坎缝(建议以灌注较不具收缩性的无收缩水泥、进口的低收缩性的PU灌注材等)；2、确实坎缝后，恢复外墙抹灰及装饰层，重新涂刷防水涂料或在外部瓷砖饰面喷涂防水剂；3、在窗框拆除固定玻璃的窗框螺丝孔内注浆(聚氨酯)后用密封膏封堵螺丝帽；4、铲除窗框外侧开裂硅胶，重新打耐候密封胶。 上述这种维修方法大部分工序需要在室外施工作业，如果是高层建筑在室外施工比较危险，同时从室外对外墙和窗框维修后，会影响原来的建筑立面外观的美观。而且由于温差应力的因素，还有可能再发生渗漏，施工成本较高。 由此可见，如何提供一种安全有效同时施工成本低的外墙窗框周遭渗漏的维修方法，这是本领域目前需要解决的技术问题。
技术实现思路
有鉴于此，本专利技术的目的是提供，能够安全有效的进行，且施工成本低。 为解决上述技术问题，本专利技术的技术方案是: ，包括如下步骤: 在室内沿窗框周遭与内墙抹面砂浆的接缝处切一凹槽，并用建筑防水密封膏将凹槽和铝合金窗框密封；将整个外墙的内墙面上的涂料和腻子铲除并清理干净，露出砂浆抹灰层；在砂浆抹灰层上用水性防潮树脂涂料涂刷，形成防潮层；重新批刮腻子打磨平整后涂刷涂料，即成。 优选地，所述柔性密封堵漏材料为聚丙烯酸酯密封膏或单组份聚氨酯密封膏或防水膏泥。 优选地，凹槽的形成方式为:在窗框与砂浆接口处的砂浆抹灰层表面垂直切割一个5-10mm的切口，然后从切口砂浆部分的外侧5_10mm处再向内切割，在抹灰砂浆接口处形成。 优选地，所述密封膏为丙烯酸酯密封膏或聚氨酯密封膏。 优选地，所述凹槽为直角V字形凹槽。 与现有技术相比，本专利技术的外墙窗框周遭渗水维修方法可以不用从室外进行高空作业，避免了安全隐患，节约了维修成本，同时施工简便快速，防漏效果好；另外不会破坏建筑外立面装饰层的美观。 【专利附图】【附图说明】 图1为常见窗框结构示意图； 图2为利用本专利技术维修方法对窗框进行维修的结构示意图。 【具体实施方式】 为了使本领域的技术人员更好地理解本专利技术的技术方案，下面结合附图和具体实施例对本专利技术作进一步的详细说明。 本专利技术的具体内容是:从室内直接对窗框周遭接口部位重新密封处理和对外墙的内墙面进行防潮处理，保证外部雨水不会从窗框及外墙渗漏到室内。 本专利技术维修方法的技术方案如下:参见图2，在室内沿窗框周遭与内墙抹面砂浆的接缝处，在接缝的砂浆部位切一个V字形凹槽，并用密封膏7 (硅酮密封膏或聚硫密封膏)将凹槽和铝合金窗框密封；将整个外墙的内墙面上的涂料和腻子铲除和清理干净，露出砂浆抹灰层；在抹灰层上用水性防潮树脂涂料涂刷一道防潮层8 ;重新批刮腻子打磨平整后涂刷涂料，即成。 本专利技术提供了一种简便易行且成本低廉的外墙窗框周遭渗漏的维修方法，大幅度降低维修工程成本和施工难度，保证外墙窗框部位及内墙的整体防水性，同时还不会破坏建筑立面的装饰效果。 本专利技术维修方法实施例的具体步骤如下: I)在窗框与砂楽接口处的砂楽抹灰层表面垂直切割一个5-10mm的切口，然后从切口砂浆部分的外侧5-10mm处再向内切割，在抹灰砂浆接口处形成一个直角V字形凹槽(见图2)。 2)用聚丙烯酸酯密封膏或单组份聚氨酯密封膏或防水膏泥等建筑防水密封膏将凹槽密封，并覆盖铝合金窗框边2mm以上； 3)将窗框部位整个墙面的腻子和涂料进行清理:先使用刮刀把混凝土或水泥砂浆找平层基材层上附着的内墙腻子或涂料等被水浸湿破坏的部位进行清除，周围没有渗漏的部位也要部分或全部清理，这样可以防止墙体内窜水后进一步的破坏。 4)用钢丝刷对清理部位进行进一步的打磨和清理，彻底清理表面疏松物质，使得基材层表面平整坚固。待表面干燥后，用已经按比例调配好，并搅拌充分的水性环氧树脂涂料涂刷一层或多层，形成防潮层，涂层越多，涂刷越厚，表现出的防水和防潮功能性效果越好；窗框周遭接缝处，涂膜要彻底封闭勾缝。 5)待涂刷的水性环氧树脂彻底实干后，重新批刮腻子，待腻子干燥后打磨平整，再涂刷内墙涂料或贴壁纸，即成。 前述水性防潮树脂的配方如下:其由甲组份和乙组份组成，甲组份是环氧树脂分散体，包括如下重量百分比的组份:双酚低分子量液体环氧树脂60% — 80%、活性稀释剂5% -10%、分散剂A 0.2% _1.0%、消泡剂A 0.05% -0.1%、非离子表面活性剂0.2% _0.8%、防沉降剂0.1% -0.2%、体质颜料20% -40 %，无机鳞片材料5 % -20% ；乙组份是亲水性的水性固化剂分散体，包括如下重量百分比的组份:改性水性胺类固化剂 43% — 65 %、水 34% -60%、分散剂 B 0.2% -0.4%,消泡剂 B 0.2% -0.5%,流平剂0.2% -0. 采用上述配方制得的室温固化水性环氧树脂涂料，对金属、塑料、瓷砖等众多基材均具有极高的附着力，固化后的涂膜耐腐蚀性和耐化学药品性能优异，而且涂膜收缩小，硬度高，耐磨性好，更关键的是不含有机溶剂或VOC含量很低，不会对室内环境造成空气污染，完全符合环保要求。其次，其操作性能好，施工工具可以直接用水清洗。 以上对本专利技术进行了详细介绍，文中应用具体个例对本专利技术的原理及实施方式进行了阐述，以上实施例的说明只是用于帮助理解本专利技术的方法及其核心思想。应当指出，对于本
的普通技术本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种外墙窗框周遭渗漏的维修方法，其特征在于，包括如下步骤：在室内沿窗框周遭与内墙抹面砂浆的接缝处切一凹槽，并用建筑防水密封膏将凹槽和窗框密封；将整个外墙的内墙面上的涂料和腻子铲除并清理干净，露出砂浆抹灰层；在砂浆抹灰层上用水性防潮树脂涂料涂刷，形成防潮层；重新批刮腻子打磨平整后涂刷涂料，即成。

【技术特征摘要】

【专利技术属性】
技术研发人员：王忠，
申请(专利权)人：海南红杉科创实业有限公司，
类型：发明
国别省市：海南;66