一种小区智能物业管理系统技术方案

一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心，还包括通过总线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视装置、物业管理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。本实用新型专利技术实现小区智能化管理的目的，操作简单，有效加强了小区安全，保证公用设备的正常运行，提高了管理人员的工作效率。（*该技术在2020年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及一种物业管理系统，具体地说是一种小区智能物业管理系统。
技术介绍
随着住宅建设的发展，人们对自己的居住环境有了更高要求安全防范、自动抄 表、更加人性化的高效的小区管理等，现有的小区管理还是依靠人工管理，具有管理成本高 的缺点。随着住宅面积的不断扩大，管理问题越来越多，如何合理分配安保人员，有效监视 小区的活动场所，保证安全，越来越成为物业管理的一个难题。
技术实现思路
本技术要解决的技术问题是提供一种智能化管理、工作效率高、操作简单、安 全可靠的小区智能物业管理系统。为了解决上述技术问题，本技术采取以下技术方案一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心，还包括通过总 线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视装置、物业管 理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。所述照明控制装置包括装于小区内的灯具，该灯具通过总线与控制中心连接。所 述自动抄表装置包括装于用户室内的信息采集器，该信息采集器输出端通过总线与控制中 心连接、输入端通过线路与用户室内的水表、电表及煤气表连接。所述自动告警装置包括装 于室内的传感探头，传感探头与装于室内的信息采集器输入端连接，信息采集器输出端通 过总线与控制中心连接。所述环境监视装置包括装于小区内的红外线监视系统及摄像头， 红外线监视系统及摄像头通过总线与控制中心连接。所述公共设备监控装置包括用于探测 小区内公用设备的探测器，该探测器通过总线与控制中心连接，实现对小区内公用设备运 行状态的监控。本技术实现了小区的智能化管理，有效加强了小区内的安全性，提高了工作 人员的工作效率，时刻监测公用设备的运行状态，保证公用设备的正常运行，更加人性化， 提高了管理水平。实现远程抄电表、水表、煤气表等，方便了操作人员，而且操作简单，安全可靠。附图说明附图1为本技术实施例结构示意图。具体实施方式为了便于本领域技术人员的理解，以下结合附图对本技术作进一步详细的描 述。如附图1所示，一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心， 还包括通过总线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视 装置、物业管理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。所述照明控制装置包括装于小区内的灯具，该灯具通过总线与控制中心连接，可对小区内各灯具进行定 时开头及调节照明亮度，有效节省了电力资源。自动抄表装置包括装于用户室内的信息采 集器，该信息采集器输出端通过总线与控制中心连接、输入端通过线路与用户室内的水表、 电表及煤气表连接，解决了抄表困难问题。自动告警装置包括装于室内的传感探头，传感探 头与装于室内的信息采集器输入端连接，信息采集器输出端通过总线与控制中心连接，利 用传感探头对煤气泄漏告警、红外线防盗告警、烟雾告警及紧急求助告警等信号反馈到小 区控制中心，通过逻辑运算判别发出正确的指令，保证居民的生命财产，有效提高了居住安 全。环境监视装置包括装于小区内的红外线监视系统及摄像头，红外线监视系统及摄像头 通过总线与控制中心连接，有效防止不法人士非法闯进小区内，摄像头M小时录下小区内 各种人员的进出情况，一旦有意外情况发生，为公安机关M共了实时录像资料。公共设备监 控装置包括用于探测小区内公用设备的探测器，该探测器通过总线与控制中心连接，实时 的对小区内公用设备的运行状态进行监控，如电梯、大楼水箱等，一旦发现异常情况，控制 中心随即发出报警，以提醒工作人员注意及时维护，使各设备发挥最大的功效，保证居民的 生活条件。另外，电子公告牌的车库出入管理装置，由控制中心对小区内的每家用户建立独 立的档案，如小区内的车辆出入识别、房屋设施需修理等，并随时对数据进行更新保全，居 民还可网上与小区智能物业管理系统联网，向小区管委会提出方案和建议，这使小区的物 业管理上了一个台阶，使居民真正有一种主人翁的感觉。权利要求1.一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心，其特征在于还 包括通过总线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视装 置、物业管理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。2.根据权利要求1所述的小区智能物业管理系统，其特征在于所述照明控制装置包 括装于小区内的灯具，该灯具通过总线与控制中心连接。3.根据权利要求1所述的小区智能物业管理系统，其特征在于所述自动抄表装置包 括装于用户室内的信息采集器，该信息采集器输出端通过总线与控制中心连接、输入端通 过线路与用户室内的水表、电表及煤气表连接。4.根据权利要求1或3所述的小区智能物业管理系统，其特征在于所述自动告警装 置包括装于室内的传感探头，传感探头与装于室内的信息采集器输入端连接，信息采集器 输出端通过总线与控制中心连接。5.根据权利要求1所述的小区智能物业管理系统，其特征在于所述环境监视装置包 括装于小区内的红外线监视系统及摄像头，红外线监视系统及摄像头通过总线与控制中心 连接。专利摘要一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心，还包括通过总线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视装置、物业管理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。本技术实现小区智能化管理的目的，操作简单，有效加强了小区安全，保证公用设备的正常运行，提高了管理人员的工作效率。文档编号G05B19/418GK201845217SQ20102024647公开日2011年5月25日 申请日期2010年7月1日 优先权日2010年7月1日专利技术者张元 , 颜晓英 申请人:东莞市友美电源设备有限公司本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心，其特征在于：还包括通过总线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视装置、物业管理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。

【技术特征摘要】

【专利技术属性】
技术研发人员：颜晓英，张元，
申请(专利权)人：东莞市友美电源设备有限公司，
类型：实用新型
国别省市：44[]