一种城市地价动态监测方法技术

本发明专利技术公开了一种城市地价动态监测方法，包括以下步骤，(1)在所需监测城市设立地价监测点，收集地价变化数据；(2)利用上步数据构建贝叶斯网络并选取监测点参数；(3)对照(2)步得到的监测点参数建立Markov链地价演化模型；(4)利用统计学方法对(3)步的Markov链地价演化模型作出评估预测，确定地价动态变化方向。本发明专利技术实现地价信息可视化动态发布及基于地图的地价审核、自动评估、动态监测、地价预警等功能，同时能为各地价管理部门和地价评估部门提供监测点自动配置、地价预测、地价演化时空分析、地价指数预测功能。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及城市建设监测领域，尤其是。
技术介绍
地价是一类特殊的商品，地价的生成、时空分布、相关因素与国情息息相关，因此在此只讨论中国国内的研究情况。因为建立和完善城市地价监测体系，对完善我国从土地使用制度改革，建立以市场机制形成土地价格具有重要作用，因此许多学者对此进行了研究。我国地价评估及监测研究主要可分为三类对我国不同土地市场地价形成机制和地价水平的研究；对我国城镇地价评估原理、方法及发展趋势的研究；对城镇地价动态监测的理论与方法的研究，主要是对地价动态监测体系的构成、 地价指数的编制方法、地价动态监测方法等进行了探讨。从已发表的文章看，地价监测信息系统只是运用GIS进行简单空间统计分析和成果展示，缺乏动态和深层次的数据挖掘或知识发现。在时间层次上，无论数据、图纸和计算结果主要是静态的现状，缺乏丰富的历史数据、动态更新和未来预测，忽略了空间区位的固定性与独特性对地价的影响，不能反映城市土地市场动态演化的空间过程及其变化趋势， 无法识别土地市场变化的热点或敏感区域，不利于政府对土地市场进行宏观调控。由于空间演变影响城市地价的空间结构演变，划分合理的地价统计区域，则已经失去本文档来自技高网...

【技术保护点】
１．一种城市地价动态监测方法，其特征在于，该方法包括以下步骤，（１）在所需监测城市设立地价监测点，收集地价变化数据；（２）利用上步数据构建贝叶斯网络并选取监测点参数；（３）对照（２）步得到的监测点参数建立Ｍａｒｋｏｖ链地价演化模型；（４）利用统计学方法对（３）步的Ｍａｒｋｏｖ链地价演化模型作出评估预测，确定地价动态变化方向。

【技术特征摘要】

【专利技术属性】
技术研发人员：卢焕达，余心杰，舒振宇，范良忠，邱诚钢，
申请(专利权)人：浙江鸿智易达信息科技有限公司，
类型：发明
国别省市：97