倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼制造技术

本实用新型专利技术涉及一种倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼，由四个户型和垂直交通设施组成，住宅楼主体呈倒“凸”字型的前窄后宽状，四个户型包含有设置在前部上的有两个户型的和设置在后部上的两套户型，后部的中间部位上设置有楼梯等垂直交通设施，四个户型贴近楼梯设置，户门均开向楼梯平台或与楼梯平台、电梯厅相衔接的短走廊，公用面积小，各户型南北向通风和采光，后部两户型的最外侧墙体不设窗，便于住宅楼间的延续拼接建造，具有结构紧凑、布局合理、交通便捷、居住舒适和空间面积的利用率和得房率均高等优点，建造灵活机动性大，便于因地施建，提高土地使用率，既适用于建造多层住宅，也适用于建造１１层或１８层高层住宅，具有很强的实用性。（*该技术在2018年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及住宅设计
，特别是一种倒"凸"字型一梯四户 经济适用房住宅楼。
技术介绍
随着社会和经济的发展及人们生活水平的提高，人们的居住条件得到了 较大的改善，对住宅的舒适性、实用性和经济性要求也相应提高，对于老式 的一梯多户、"蝶"型、"鱼骨型"独栋式住宅因内部布局紧凑，土地利用率 高的优点而在改善居住条件的前期一度受到欢迎，其缺点是朝东、朝西、朝 北的户型多，因而日照条件不好，且南北不通透，通风不好，因而使居住的舒适度大大降低，巿场竟争能力较差；而板式住宅楼具有釆光好和通风好的 优点，居住品质高，且可以多单元并列设置，因而在舒适度方面优势显著， 其最大的缺点是公摊大，为减小公摊必须增大每户面积，且不节地，土地利 用率不高。随着我国对住宅用地的面积指标和规划经济性指标的限制，以上 这些住宅楼的结构形式已经不适应目前的经济适用房住宅楼的指标要求，很 有必要研究开发一种既能充分利用占地面积、节省工程造价，又能继续持有 通风、釆光好的优点，还能满足日益增长的物质、文化生活需求的实用型经 济适用房住宅楼。
技术实现思路
本技术的目的是要提供一种有利于高效用地、确保较低工程造价、 具有结构布局合理、釆光通风好和功能设施齐全、能满足住户物质文化生活需要的新颖倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼。本技术的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼主体由四个户型 和垂直交通设施组成，特征在于住宅楼主体呈倒"凸"字型，前窄后宽，由 较窄的前部和较宽的后部构成；所述的户型是位于前部并列设置的面积较小 两套两房两厅或三房两厅户型和位于后部的两套面积较大的两房两厅或三房两厅户型；所述的交通设施是位于四个户型中间部位上的一部楼梯、 一部楼 梯加一部电梯或一部楼梯加两部电梯及短走廊构成；四个户型的户门均开向 楼梯平台、或与楼梯平台和电梯厅相衔接的短走廊，四个户型内所有居住空 间的窗户均为南北开窗；设置在后部的两个户型最外侧墙体上不设窗户，以 便于住宅楼间的延续拼接建造。 本技术的有益效果是1. 总体结构紧凑、布局合理、交通便捷，四个户型有机地围绕垂直交通 设施近距离设置，中间公用面积只涉及楼梯、电梯或短走廊，交通面积高效 紧凑，摊给每户的公共面积很少，所以得房率很高，很具经济性；2. 釆光好，南面窄北面宽，南面两户住宅不阻挡北面两户住宅的釆光，所 有住宅均朝南釆光，适应我国大多数地区人们的居住习惯，且南面的住宅不 阻挡北面住宅的通风，同时在南面住宅与北面住宅户的两户连接处凹口内各 设置有与厨房相通的阳台，便于形成自身穿堂风，符合人们的通风习惯要求， 因而具有很强的实用性，容易被巿场认可和接受；3. 可独栋建造，也可拼接建造，布局灵活性强，有利于因地施建，提高 土地使用率。标准单元方案中的所有居住空间均南北开窗，东西墙面上不设 窗户，便于依据建设用地的形状及尺寸选择独栋建造或延续拼接建造，为提高土地的利用率提供了灵活机动性；4.可以根据住宅建设规划要求，在不改变户型布局的前提下，只需要对 垂直交通设施进行调整，就可以灵活地改变本技术的住宅楼的层数和型 式，既可以选择只设置一部楼梯的多层住宅楼型式，也可以选择一部楼梯和 一部电梯同设的11层中高层住宅楼型式，或选择同时设置一部楼梯和两部电梯的18层高层住宅楼型式。由上可见，本技术倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼，总体 结构科学、布局合理，在房型的设置、楼型的设置方面均提供了具有参考价 值的可变的型式，为适应不同的用地形状和不同的规划指标提供了变化的方 便性和灵活性，且在任何方案下都不会影响每户住宅的内部基本结构型式和 实用性、经济性要求，符合我国对住宅用地的面积指标和规划经济性指标的 限制要求，因而具有很强的巿场竟争能力和广阔的巿场应用前景。附图说明图i是本技术实施例的标准单元平面结构布局示意图2是本技术实施例的标准单元延续拼接结构布局示意图； 图3是本技术实施例演变为ll层住宅楼的结构布局示意图； 图4是本技术实施例演变为18层住宅楼的结构布局示意图。 图中l.前部 2.后部 3.楼梯4.短走廊 5.最外侧墙体6.电梯A 7.分户墙8.电梯B 9.电梯C 10.电梯厅ll.卫生间窗户12.侧边墙体具体实施方式以下结合附图及典型实施例对本技术作进一步说明。在图1中，本技术的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼标准 单元主体呈倒"凸"字型的前窄后宽状，由位于前部1上并列设置的两套两房两厅户型A和B,和位于后部2上的两套两房两厅户型C和D及位于四户中 间部位的一部楼梯3组成，四个户型的户门均开向与楼梯平台相衔接的短走 廊4,四个户型的室内所有居住空间均南北向开窗，在后部2上的两套两房两 厅户型C和D的最外侧墙体5上均没有设置窗户。在图2中，本技术的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼的标 准单元可以利用在后宽部2上的两套两房两厅户型C和D的最外侧墙体5为 分户墙体进行接拼延伸、建造连体式长条状住宅楼。在图3中，本技术的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼在建 造11层中高层住宅楼时可以在标准单元方案的基础上增加设置一部电梯A 6, 所述的电梯6设置在楼梯3的对面、位于并列设置在前部1上的两套两房两 厅户型A和B的分户墙7凹进的位置上。在图4中，本技术的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼在建 造18层高层住宅楼时可以在标准单元方案的基础上增加设置两部电梯B 8和 C 9，所釆取的方法是适当拉开后部2上的两套两房两厅户型C和D间的间距， 以便在楼梯3边上并列增加设置电梯B 8和C 9及电梯厅10。此外，在本实 施例中，后部2两套两房两厅户型C和D按需改设为三房两厅户型，同时还 在以独栋建造的前提下将卫生间窗户11设置在最外侧墙体5上。在需要接续 拼接建造的情况下，可以将此卫生间窗户U移设至侧边墙体12上。权利要求1.一种倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼，由四个户型和楼梯、电梯等交通设施组成，其特征在于住宅楼主体呈倒“凸”字型的前窄后宽状，由前窄部(1)和后宽部(2)构成；所述的户型是位于前窄部(1)上并列设置的两套两房两厅户型或三房两厅户型A和B，和位于后宽部(2)上的两套两房两厅户型或三房两厅户型C和D；所述的交通设施是位于后宽部(2)的中间部位上的一部楼梯(3)、一部楼梯(3)加一部电梯A(6)或一部楼梯(3)加电梯B(8)和电梯C(9)两部电梯及短走廊(4)构成；四个单元户的户门均开向楼梯平台或与楼梯平台或电梯厅(10)相衔接的短走廊(4)，四个户型内所有居住空间的窗户均设置为南北向开窗，设置在后宽部(2)上的户型C和D的东西墙面(5)上不设窗户。2. 根据权利要求l所述的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼，其 特征在于所述的住宅楼3. 根据权利要求l所述的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼，其 特征在于所述的住宅楼为设置有一部楼梯(3)的多层住宅楼型式。4. 根据权利要求1所述的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼，其 特征在于所述的住宅楼为设置有一部楼梯(3)和一部电梯A (6)的 ll层中高层住宅楼型式。5. 根据权利要求l所述的倒"凸"字型一梯四户经济适用房住宅楼，其 特征在于本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼，由四个户型和楼梯、电梯等交通设施组成，其特征在于：住宅楼主体呈倒“凸”字型的前窄后宽状，由前窄部（１）和后宽部（２）构成；所述的户型是位于前窄部（１）上并列设置的两套两房两厅户型或三房两厅户型Ａ和Ｂ，和位于后宽部（２）上的两套两房两厅户型或三房两厅户型Ｃ和Ｄ；所述的交通设施是位于后宽部（２）的中间部位上的一部楼梯（３）、一部楼梯（３）加一部电梯Ａ（６）或一部楼梯（３）加电梯Ｂ（８）和电梯Ｃ（９）两部电梯及短走廊（４）构成；四个单元户的户门均开向楼梯平台或与楼梯平台或电梯厅（１０）相衔接的短走廊（４），四个户型内所有居住空间的窗户均设置为南北向开窗，设置在后宽部（２）上的户型Ｃ和Ｄ的东西墙面（５）上不设窗户。

【技术特征摘要】

【专利技术属性】
技术研发人员：刘志勇，王志宁，杨喆，
申请(专利权)人：中国建筑上海设计研究院有限公司，
类型：实用新型
国别省市：31[中国|上海]