一种商业地产租赁管理系统及基础建筑信息创建方法技术方案

本发明专利技术公开了一种商业地产租赁管理系统及基础建筑信息创建方法，涉及信息管理技术领域；本发明专利技术基于传统的商业地产租赁管理系统进行改进，在基础信息模块录入并创建商业地产的基础建筑信息后，通过基础信息重置模块实时监控租决管理模块，并在租决管理模块创建出租户入库单或租户出库单时的重置基础信息模块，及时完成商业地产基础建筑信息的重置更新，为管理系统后续的租赁佣金计算、租赁率计算、租赁维护等工作奠定好数据基础。维护等工作奠定好数据基础。维护等工作奠定好数据基础。

【技术实现步骤摘要】
一种商业地产租赁管理系统及基础建筑信息创建方法


[0001]本专利技术涉及信息管理
，具体涉及一种商业地产租赁管理系统及基础建筑信息创建方法。

技术介绍

[0002]随着商业地产市场的逐渐扩大以及各种政策的支持，越来越多的公司和企业都进入了商业地产租赁市场，除了流量的获取，更多的产生了对商业地产、订单、账务、公司人员的管理需求。
[0003]传统商业、办公不动产的资产管理，主要分为4个阶段：投融阶段、建设阶段、经营管理阶段、和资产退出4个阶段；其中，经营管理作为资产投资、建设后的主要管理环节，是实现资产保值增值的重要阶段；然而传统的商业地产经营管理手段是通过Excel台账等方式对签约租户进行逐个管理，对于具有多铺位的具有一定难度，且通过台账方式容易存在指标造假的情形，且传统的商业地产经营管理系统的商业地产基础建筑信息根据建设阶段固化设计，在实际业务中，当可租赁面积发生变化时，管理系统无法很好的适应。

技术实现思路

[0004]本专利技术所要解决的技术问题是：传统的商业地产租赁经营管理手段在面对多铺位情形不适用，且管本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种商业地产租赁管理系统，其特征在于，包括：基础信息模块，用于录入并创建商业地产的基础建筑信息，所述基础建筑信息包括：铺位信息、铺位可租赁面积信息和商业地产的总可租赁面积信息；租决管理模块，用于以铺位为单位创建租户入库单和租户出库单；基础信息重置模块，用于监控租决管理模块，并在租决管理模块创建出租户入库单或租户出库单时重置基础信息模块。2.根据权利要求1所述的一种商业地产租赁管理系统，其特征在于，还包括管理中心，所述基础信息模块录入基础建筑信息后，经管理中心授权后创建基础建筑信息；所述基础信息重置模块发现租决管理模块创建出租户入库单或租户出库单时，立即向管理中心发送重置请求，并在管理中心授权的情形下重置基础信息模块。3.根据权利要求2所述的一种商业地产租赁管理系统，其特征在于，所述基础信息重置模块，还用于在铺位信息或铺位可租赁面积变更时，经管理中心授权重置基础信息模块。4.根据权利要求2所述的一种商业地产租赁管理系统，其特征在于，在所有铺位可租赁面积之和与商业地产的总可租赁面积信息相等的情形下，所述基础信息模块创建基础建筑信息；所述基础信息重置模块向管理中心发送重置请求。5.根据权利要求1所述的一种商业地产租赁管理系统，其特征在于，还包括客商管理模块，用于根据租户入库单录入租户信息，并对各个租户基于不同的业态进行分类管理；还用于定期对录入的租户信息进行排查；所述客商管理模块与多个第三方企业数据库匹配，客商管理模块根据租户信息调取第三方企业数据库中的相关企业工商信息。6.根据权利要求1所述的一种商业地产租赁管理系统，其特征在于，所述租决管理模块还包括：铺位租赁合同管理单元，用于管理合同签订、合同新增、合同变更和合同清算；佣金政策管理单元，用于对一个铺位提高一套管理流程，作为合同签订、合同新...

【专利技术属性】
技术研发人员：郭首宇，梁鹏飞，
申请(专利权)人：成都人境科技有限公司，
类型：发明
国别省市：