一种等积等价的土地划分方法技术

本发明专利技术涉及一种等积等价的土地划分方法，包括步骤1)按土地利用现状提取地块范围，步骤2)计算本次划分地块的总价值；步骤3)根据指定的总地块划分数量M，得到每一份需要划分的价值量VA；等等。本发明专利技术在划分土地均等面积的基础上，将地价因子一并纳入考虑，建立一种新的等积等价的划分土地方法。2、本发明专利技术将地价因子纳入划分土地方法计算，尽量保证权利人权益，做到均衡划分。做到均衡划分。做到均衡划分。

【技术实现步骤摘要】
一种等积等价的土地划分方法


[0001]本专利技术属于土地划分方法
，尤其是涉及一种等积等价的土地划分方法


技术介绍

[0002]不动产(土地、地上建筑物及附着物，等等)在分割时，会面临这权利人的重新划分。通常做法是经过内部协商，人工按自然地貌或指定界线进行划分。以往的划分方式，基本都是以面积为唯一考虑因素，但是地块的用途是有区别的，比如说同样面积的良田和砂砾地，价值是不一样的，所以在划分土地的时候，应该再考虑地价因素，需要做到均衡划分。为满足这一需求，本专利技术提供一种等积等价的土地划分方法。

技术实现思路

[0003]本专利技术正是为了解决上述问题缺陷，提供一种等积等价的土地划分方法。
[0004]本专利技术采用如下技术方案实现。
[0005]一种等积等价的土地划分方法，所述方法包括以下步骤：
[0006]步骤1)按土地利用现状提取地块范围，按土地分类划为若干地块A1,A2,
……
,An；以土地价格体系按土地分类附加为地块的价格因子P1,P2,r/>……
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【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种等积等价的土地划分方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：步骤1)按土地利用现状提取地块范围，按土地分类划为若干地块A1,A2,
……
,An；以土地价格体系按土地分类附加为地块的价格因子P1,P2,
……
,Pn，单位为：元/平方米；步骤2)计算本次划分地块的总价值步骤3)根据指定的总地块划分数量M，得到每一份需要划分的价值量VA；VA＝Vs
÷
M；步骤4)使用“耳切法”把每个地块划分为三角形；步骤5)从整个地块的某方位角遍历所有的三角形，记录每个三角形的相邻边三角形，多轮遍历，直至所有三角形都已纳入遍历树中；步骤6)在遍历树中计算所有地块的面积Si、价值Vi＝面积
×
地价单价、叶节点数；步骤7)在叶节点为一的三角形中查找Vi与VA差值绝对值最小的三角形作为基准三角形；步骤8)设定当前价值量V＝0；步骤9)找到基准三角形A
jak
后，存在三种情况，Vi值小于、大于或等于VA值；Vi小于VA，继续向下遍历；Vi大于VA，对当前三角形进行截取；Vi大于VA，退出遍历。2.根据权利要求1所述的一种等积等价的土地划分方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：V小于VAa)得到当前价值量V＝V+Vi和差值ΔV＝VA
–
V；b)得到最新进入遍历序列图形的相邻三角形叶节点，获取其价值量，依次按Vj与ΔV差值绝对值最小的叶节点加入，每加入一个叶节点，重算ΔV(ΔV＝ΔV
‑
Vj)、V＝V+Vj，直至ΔV为负值或零。3.根据权利要求1所述的一种等积等价的土地划分方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：V大于VAa)得到当前价值量V＝V+...

【专利技术属性】
技术研发人员：秦睿，李勇，谷苗，张金，张强，王杰星，陈富，赵祥，刘波，
申请(专利权)人：云南云金地科技有限公司，
类型：发明
国别省市：