建设项目全过程投资动态管理方法、装置及介质制造方法及图纸

本申请涉及一种建设项目全过程投资动态管理方法、装置及介质。包括以下步骤：获取项目批复总投资内容；分解项目批复总投资内容以获取多个资控制子目标；根据任一投资控制子目标获取对应的投资额；建设项目包括不同的执行阶段；基于当前执行阶段的投资额确认后一执行阶段的投资额；不同执行阶段的投资额进行对比分析；根据分析结果获取影响因素，根据各影响因素制定相应的控制措施。通过研发的软件工具，以合同为单元，通过经济技术分析，随时掌握因每单变更、洽商、材料价格波动等，导致对合同价格的影响、对相应控制子目标的影响，进而对项目总投资的影响；根据影响情况采取相应的应对措施，也达到投资有效控制的目的。也达到投资有效控制的目的。也达到投资有效控制的目的。

【技术实现步骤摘要】
建设项目全过程投资动态管理方法、装置及介质


[0001]本申请涉及项目投资管理领域，尤其是涉及建设项目全过程投资动态管理方法、装置及介质。

技术介绍

[0002]在市场经济主宰的当今建筑市场，全过程动态投资控制已逐步成为建设项目投资控制的重要举措。
[0003]根据有关部门颁发的各类投资估算指标、技术经济总指标与分项指标，依据项目总体构思和建筑方案构思以及机电设备构思，对建设项目的总投资进行计算
‑‑
即为建设项目的投资估算，在现行阶段，要求投资估算的误差率在
±
20%
‑±
30%之间，要求工程造价人员具有扎实的理论基础和丰富的工作经验以及全局性的视野。
[0004]专利技术人认为，当项目开始施工，实际的各项支出会和投资估算的各项支出具有起伏，再结合实际施工容易出现各种情况需要有额外的支出，从而容易导致实际支出和投资估算具有一定程度的出入，多次累积容易导致建设方对于项目整体支出的管控难度增加，容易造成不必要的利润损耗。

技术实现思路

[0005]为了助于建设方对于项目整体支出的管控，减少不必要的利润损耗，本申请提供了建设项目全过程投资动态管理方法、装置及介质。
[0006]第一方面，本申请提供的建设项目全过程投资动态管理方法，采用如下的技术方案：建设项目全过程投资动态管理方法，包括以下步骤：获取项目批复总投资内容；分解项目批复总投资内容以获取多个投资控制子目标；根据任一所述投资控制子目标获取对应的投资额；所述建设项目包括不同的执行阶段；基于当前执行阶段的投资额确认后一执行阶段的投资额；将不同执行阶段的投资额进行对比分析；根据分析结果获取影响因素，根据各影响因素制定相应的控制措施。
[0007]通过采用上述技术方案：将项目批复总投资内容进行分解，形成多个投资控制子目标；在工程施工前，以子目标控制建设进程各层级目标，如预算、限价、合同价等；在工程施工过程中，通过对比分析，随时掌握由于各种影响因素导致的投资额变动，进而控制对项目整体的影响；再根据影响情况采取相应的应对措施，也达到投资有效控制的目的；有助于建设方对于项目整体支出的管控，减少不必要的利润损耗。
[0008]可选的，所述分解项目批复总投资内容以获取多个投资控制子目标的步骤具体包括以下步骤：
建立项目合同体系：获取若干已签订合同和拟签订合同；基于已签订合同获取其合同内容，并计列；基于拟签订合同获取其预估内容，并计列。
[0009]通过采用上述技术方案，将项目批复总投资内容内设计的所有合同（包括签订和拟签订）进行逐一梳理并计列；一方面是便于对本项目内所有合同进行集中管理，另一方面是能够将合同内所涉及的金额以及所涉及支出项导入系统内，便于调用和改动，从而提高项目内所涉及合同的管理。
[0010]可选的，所述建立项目合同体系的步骤之后还包括以下步骤：完善合同体系：基于已签订合同根据预设要素获取相应的合同要素；基于拟签订合同根据预设要素获取相应的合同要素；对部分未明确的合同要素进行标记处理；形成合同体系：基于已获取的各合同要素形成对应建设项目的合同体系。
[0011]通过采用上述技术方案，基于系统预设的各项合同要素，形成一个建设项目的合同台账。
[0012]可选的，所述获取项目批复总投资内容的步骤具体包括以下步骤：建立项目动态投资控制用表：新建投资动态控制分析表；获取批复估算表：所述投资估算表内包括估算内容和估算金额；获取批复概算表：所述批复概算表内包括概算内容和概算金额；链接合同体系。
[0013]通过采用上述技术方案，以便于以合同为最小目标单位，对批复概算表进行目标分解，形成相应投资控制子目标；链接合同体系对项目批复总投资内容进行分解，能够确保目标分解的总额等于批复概算；通过将预估结算价与投资控制子目标的对比，随时随地掌握单个合同、多个合同在工程实施阶段对其价格影响因素对目标的影响程度；根据项目实施时，其动态的投资变化，投资变动对控制目标的动态影响，作出相应动态的管理决策。
[0014]可选的，所述分析结果包括第一对比结果，所述第一对比结果为后一执行阶段的投资额大于当前执行阶段的投资额；所述根据分析结果获取影响因素的步骤具体包括以下步骤：根据第一对比结果，获取动态的投资额变动情况；根据当前的投资额变动情况确定影响因素；所述影响因素包括设计变更、技术洽商、签证计量、收方计量和暂定材料价格确定、市场价格波动等；获取单个合同的价格变动幅度；动态确定该合同的预估结算价格；将当前合同的预估结算价格和对应的投资子目标进行对比；以获取当前合同在工程实施阶段的影响程度。
[0015]通过采用上述技术方案，单项变更及多项变更对投资的影响，通过系统处理，随时反映至投资动态控制表中，形成动态的、随设计变更发生而变动的预估结算额，从而掌握随设计变更发生对投资投资目标的动态影响情况；在对设计变更的处理过程中，可同时形成
清单项工程量统计表、清单项工程计价表等辅助报表，以提取相应不同的工程投资管理用数据。
[0016]可选的，若根据当前的投资额变动情况确定影响因素为设计变更，所述控制措施具体包括以下步骤：获取原有清单报表；所述原有清单报表包括合同承包方招标报价的工程量清单；获取设计变更指令；基于设计变更指令获取变更报表；所述变更报表包括变更清单项和变更工程量；对比原有清单报表和变更报表；基于对比结果获取新增清单报表，并根据新增清单报表计算变更对投资的影响额度；将对投资的影响额度进行实时反馈。
[0017]可选的，若根据当前的投资额变动情况确定影响因素为签证计量或收方计量；所述控制措施具体包括以下步骤：获取签证计量变更指令或收方计量变更指令；基于签证计量变更指令或收方计量变更指令新建相应的处理用表；获取非清单项，并录入新建的处理用表；将处理用表内容纳入其他内容结算范畴。
[0018]可选的，所述分解项目批复总投资内容以获取多个投资控制子目标的步骤具体包括以下步骤：所述项目合同体系包括多个单项合同；以单项合同为单元对项目批复总投资内容进行分解；生成多个以合同为单元的投资控制子目标。
[0019]第二方面，本申请提供的计算机装置，采用如下的技术方案：计算机装置，包括处理器、存储器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述建设项目全过程投资动态管理方法。
[0020]通过采用上述技术方案，提供了能执行实现上述建设项目全过程投资动态管理方法的计算机装置。
[0021]第三方面，本申请提供的计算机可读存储介质，采用如下的技术方案：计算机可读存储介质，所述计算机存储介质存储有计算机程序；所述计算机程序被处理器执行时实现上述建设项目全过程投资动态管理方法。
[0022]通过采用上述技术方案，提供了建设项目全过程投资动态管理方法的计算机程序的载体。
[0023]综上所述，本申请包括以下至少有益技术效果：1.通过对比分析，随时掌握由于各种影响因素导致的投资额本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.建设项目全过程投资动态管理方法，其特征在于，包括以下步骤：获取项目批复总投资内容；分解项目批复总投资内容以获取多个投资控制子目标；根据任一所述投资控制子目标获取对应的投资额；所述建设项目包括不同的执行阶段；基于当前执行阶段的投资额确认后一执行阶段的投资额；将不同执行阶段的投资额进行对比分析；根据分析结果获取影响因素，根据各影响因素制定相应的控制措施。2.根据权利要求1所述的建设项目全过程投资动态管理方法，其特征在于，所述分解项目批复总投资内容以获取多个投资控制子目标的步骤具体包括以下步骤：建立项目合同体系：获取若干已签订合同和拟签订合同；基于已签订合同获取其合同内容，并计列；基于拟签订合同获取其预估内容，并计列。3.根据权利要求2所述的建设项目全过程投资动态管理方法，其特征在于，所述建立项目合同体系的步骤之后还包括以下步骤：完善合同体系：基于已签订合同根据预设要素获取相应的合同要素；基于拟签订合同根据预设要素获取相应的合同要素；对部分未明确的合同要素进行标记处理；形成合同体系：基于已获取的各合同要素形成对应建设项目的合同体系。4.根据权利要求3所述的建设项目全过程投资动态管理方法，其特征在于，所述获取项目批复总投资内容的步骤具体包括以下步骤：建立项目动态投资控制用表：新建投资动态控制分析表；获取批复估算表：所述投资估算表内包括估算内容和估算金额；获取批复概算表：所述批复概算表内包括概算内容和概算金额；链接合同体系。5.根据权利要求1所述的建设项目全过程投资动态管理方法，其特征在于，所述分析结果包括第一对比结果，所述第一对比结果为后一执行阶段的投资额大于当前执行阶段的投资额；所述根据分析结果获取影响因素的步骤具体包括以下步骤：根据第一对比结果，获取动态的投资额变动情况；根据当前的投资额变动情况确定影响因素；所述影响因素包括设计变更、技术洽商、签证计量、收方计量和暂定材料价格确定、市场价格波动等；获取...

【专利技术属性】
技术研发人员：雷开贵，雷冬菁，张全兴，雷昊，张翔，
申请(专利权)人：重庆钧媛科技有限公司，
类型：发明
国别省市：