建筑工程全过程监控的管理方法及系统技术方案

本发明专利技术提供了一种建筑工程全过程监控的管理方法及系统，包括以下步骤：该工程所在的建筑公司对银行发起贷款；贷款用于该工程建设使用；建筑公司对担保公司发起请求担保风险贷款，担保公司建立风险评估小组，风险小组用于对该工程所在的建筑公司进行信息收集及分析，对该工程进行风险评估，同时对该项目的信息进行风险评估，根据风险评估小组对该项目的信息综合判断风险，将风险进行等级划分，根据等级决定是否担保该项目；允许该担保公司进行担保，担保公司将进行保后跟踪以及一监控机构进行该项目的全过程监控管理。本发明专利技术提出的建筑工程全过程监控的管理方法及系统解决了政府、银行与保险公司之间没有任何的联动关系的问题。题。

【技术实现步骤摘要】
建筑工程全过程监控的管理方法及系统


[0001]本专利技术涉及一种建筑工程全过程监控的管理方法及系统，特别涉及建筑工 程全过程监控的管理方法及系统。

技术介绍

[0002]房屋建筑工程是指建立在房屋基础工程之上，有顶盖、梁柱、墙壁、基础 以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要所形成 的工程实体。
[0003]房屋建筑工程的质量十分重要，会直接影响到整个房屋的质量状况。工程 项目的实施又是一个系统工程，不能忽视任何一个环节或者某个子系统，必须 重视所有环节链，否则影响工程的顺利实施。
[0004]为了全面实现工程建设要求，房屋建筑工程项目实行科学化管理非常重要， 工程施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制、安全控制，目前主要还是依 靠建设和监理单位，建设单位通过各种规定的检测手段和先进的设备进行检测， 监理单位采用自身的设备进行验证，为工程质量的判断提供参考数据，某些项 目应根据需要委托有相应资质的单位进行检测，并通过信息中心，收集整理全 过程管理中的信息，各相关部门协调沟通情况等方方面面的信息，准确及时的 在项目网络上传递，使建设单位等相关单位都能随时上网查阅，了解和掌握工 程建设的动态，及时发现问题、研究问题、解决问题，使建设项目顺利进行。
[0005]现在工程建设管理还是趋于人员管控、书面记录、汇集归档阶段，缺乏全 面又完整的影像资料，在房屋的建设过程中，如果现场监理人员的素质无法达 到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方以及贷款银行及担保公司 之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中就缺乏真实、全面、 及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量 无法达到预期，工程进度延迟，当前问题遗漏或拖延，拖到后期则更难以究其 原因，强行追究代价很大。
[0006]为此，房屋建设建筑工程全过程监控，解决了政府、银行与保险公司之间 没有任何的联动关系的问题，通过信息化的方式增加资金链及国家建设资金的 效率，保证建设资金的安全性，全景化信息性的了解，加大其管理性能。

技术实现思路

[0007]基于此，本专利技术的目的是为了解决现有政府、银行与保险公司之间没有任 何的联动关系的技术问题。
[0008]本专利技术提出一种建筑工程全过程监控的管理方法，用于监控工程贷款风险 及全工程进度情况，其特征在于，包括以下步骤：
[0009]该工程所在的建筑公司对银行发起贷款：其中，所述贷款用于该工程建设 使用；
[0010]所述建筑公司对一担保公司发起请求担保风险贷款，所述担保公司建立一 风险评估小组，所述风险小组用于对该工程所在的建筑公司进行信息收集及分 析，以及对该工
程进行风险评估；
[0011]所述担保公司对所述风险评估小组收集的信息进行评估，将风险进行等级 划分，根据等级决定是否担保该项目；
[0012]所述担保公司对该工程的项目进行信息收集，将该项目的信息进行风险评 估，根据所述风险评估小组对该项目的信息综合判断风险，将风险进行等级划 分，根据等级决定是否担保该项目；
[0013]风险评估小组可对该建筑公司与该项目的信息综合判断，决定是否担保该 项目；
[0014]基于所述担保公司的风险等级判断，确定是否允许所述担保公司对该建筑 公司的工程进行担保行为；
[0015]允许该担保公司进行担保，所述担保公司将进行保后跟踪以及一监控机构 进行该项目的全过程监控管理；
[0016]所述保后跟踪包括企业的还款意愿和还款能力、企业的经营环境及经营策 略的变化、企业是否存在侵害担保机构利益的违规或违法行为、担保贷款的预 警信号、担保贷款的风险分类、风险防范方案的制订、保后代偿与追偿；
[0017]所述全过程管理监控包括工程用量、工程造价、工程进度、该项目所签的 所有与该项目相关的合同协议。
[0018]所述一种建筑工程全过程监控的管理方法，其中，基于该风险评估小组对 该建筑公司的信息收集，其中包括企业基础资料、企业资产、企业信用、企业 荣誉；
[0019]其中：所述企业基础资料包括企业历史、注册资金，所述企业资产包括净 资产、年产值、负债率、利润，所述企业信用包括信用评级、纳税、获得金融 机构信用评价，所述企业荣誉包括政府部门荣誉、行业荣誉；
[0020]所述风险评估小组对所述企业基础资料、所述企业资产、所述企业信用、 所述企业荣誉进行风险等级划分。
[0021]本专利技术提出的一种建筑工程全过程监控的管理方法，在实际应用中，通过 担保公司的风险评估小组对建筑公司以及建筑公司的该项目的信息进行综合风 险评估，在通过监控机构将贷款银行、担保公司以及建筑公司将三方联动，实 现信息共享，解决了建筑行业内在信息化处理的问题。
[0022]所述的一种建筑工程全过程监控的管理方法，其中，基于该风险评估小组 对该项目的信息收集，其中包括项目溯源、项目资金、项目保险、项目数据、 项目人员；
[0023]其中：所述项目溯源包括项目性质，所述项目资金包括合同有预付款、合 同没有预付款，所述项目保险包括使用保函、购买保险，所述项目数据包括项 目资产等级情况、项目设备登记情况、项目设备租赁合同、项目材料合同，所 述项目人员包括主要管理人员及队伍人员注册、项目工程实名制注册、项目工 作日志提交情况、项目现场照片录入情况；
[0024]所述风险评估小组对所述项目溯源、所述项目资金、所述项目保险、所述 项目数据、所述项目人员进行风险等级划分。
[0025]所述一种建筑工程全过程监控的管理方法，其中，基于所述保后跟踪的信 息收集，企业的财务状况的优劣可反映所述企业的还款意愿和还款能力，所述 担保贷款的预警信号包括财务类预警信号、非财务类预警信号；
[0026]所述财务类预警信号包括无法解释的应收账款、存货的增加、企业债务迅 速增
加，负债率超过70％、转盈为亏，亏损额呈逐步增加趋势、关联企业间非 正常大量转移资金、坏账损失增加、净现金流量大幅度减少或出现负值，不足 以支持正常业务、支付出现危机、不能按时支付银行利息；
[0027]所述非财务类预警信号包括1、国家出台了不利于企业的法规政策，2、所 属行业或与之相关的行业经营策略出现重大调整，3、不按借款合同使用借款， 4、企业主要领导人或核心人物发生变化或存在变更的潜在因素，5、企业高层 管理人员之间出现严重分歧，6、发生了重大损失的安全事故或出台了重大人事 调整，7、产品出现积压滞销，8、准备实施重大的投资策略或经营策略，9、投 机心理重，盲目投资存在潜，10、无正当理由不按时报送报表，经多次提醒仍 不改正，11、拒绝接受检查或对检查中发现的问题和纠正意见持不理睬的态度， 12、未经同意，擅自处理抵押物，13、企业出售、变卖主要的生产、经营性固 定资产，14、经营活动发生显著变化，主要产品和主营业务已改变，15、对外 提供大额担保，接近或超过自身的承受能力，16、准备进行兼并、收购、分立本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种建筑工程全过程监控的管理方法，用于监控工程贷款风险及全工程进度情况，其特征在于，包括以下步骤：该工程所在的建筑公司对银行发起贷款：其中，所述贷款用于该工程建设使用；所述建筑公司对一担保公司发起请求担保风险贷款，所述担保公司建立风险评估小组，所述风险小组用于对该工程所在的建筑公司进行信息收集及分析，以及对该工程进行风险评估；所述担保公司对所述风险评估小组收集的信息进行评估，将风险进行等级划分，根据等级决定是否担保该项目；所述担保公司对该工程的项目进行信息收集，将该项目的信息进行风险评估，根据所述风险评估小组对该项目的信息综合判断风险，将风险进行等级划分，根据等级决定是否担保该项目；风险评估小组可对该建筑公司与该项目的信息综合判断，决定是否担保该项目；基于所述担保公司的风险等级判断，确定是否允许所述担保公司对该建筑公司的工程进行担保行为；该担保公司进行担保，所述担保公司将进行保后跟踪以及一监控机构进行该项目的全过程监控管理；所述保后跟踪包括企业的还款意愿和还款能力、企业的经营环境及经营策略的变化、企业是否存在侵害担保机构利益的违规或违法行为、担保贷款的预警信号、担保贷款的风险分类、风险防范方案的制订、保后代偿与追偿；所述全过程管理监控包括工程用量、工程造价、工程进度、该项目所签的所有与该项目相关的合同协议。2.根据权利要求1所述的一种建筑工程全过程监控的管理方法，其特征在于，基于该风险评估小组对该建筑公司的信息收集，其中包括企业基础资料、企业资产、企业信用、企业荣誉；其中：所述企业基础资料包括企业历史、注册资金，所述企业资产包括净资产、年产值、负债率、利润，所述企业信用包括信用评级、纳税、获得金融机构信用评价，所述企业荣誉包括政府部门荣誉、行业荣誉；所述风险评估小组对所述企业基础资料、所述企业资产、所述企业信用、所述企业荣誉进行风险等级划分。3.根据权利要求1所述的一种建筑工程全过程监控的管理方法，其特征在于，基于该风险评估小组对该项目的信息收集，其中包括项目溯源、项目资金、项目保险、项目数据、项目人员；其中：所述项目溯源包括项目性质，所述项目资金包括合同有预付款、合同没有预付款，所述项目保险包括使用保函、购买保险，所述项目数据包括项目资产等级情况、项目设备登记情况、项目设备租赁合同、项目材料合同，所述项目人员包括主要管理人员及队伍人员注册、项目工程实名制注册、项目工作日志提交情况、项目现场照片录入情况；所述风险评估小组对所述项目溯源、所述项目资金、所述项目保险、所述项目数据、所述项目人员进行风险等级划分。4.根据权利要求1所述的一种建筑工程全过程监控的管理方法，其特征在于，基于所述
保后跟踪的信息收集，企业的财务状况的优劣可反映所述企业的还款意愿和还款能力，所述担保贷款的预警信号包括财务类预警信号、非财务类预警信号；所述财务类预警信号包括无法解释的应收账款、存货的增加、企业债务迅速增加，负债率超过70％、转盈为亏，亏损额呈逐步增加趋势、关联企业间非正常大量转移资金、坏账损失增加、净现金流量大幅度减少或出现负值，不足以支持正常业务、支付出现危机、不能按时支付银行利息；所述非财务类预警信号包括1、国家出台了不利于企业的法规政策，2、所属行业或与之相关的行业经营策略出现重大调整，3、不按借款合同使用借款，4、企业主要领导人或核心人物发生变化或存在变更的潜在因素，5、企业高层管理人员之间出现严重分歧，6、发生了重大损失的安全事故或出台了重大人事调整，7、产品出现积压滞销，8、准备实施重大的投资策略或经营策略，9、投机心理重，盲目投资存在潜，10、无正当理由不按时报送报表，经多次提醒仍不改正，11、拒绝接受检查或对检查中发现的问题和纠正意见持不理睬的态度，12、未经同意，擅自处理抵押物，13、企业出售、变卖主要的生产、经营性固定资产，14、经营活动发生显著变化，主要产品和主营业务已改变，15、对外提供大额担保，接近或超过自身的承受能力，16、准备进行兼并、收购、分立、股份制改造、资产重组，17、涉及重大法律诉讼、仲裁或重大经济纠纷，不能正常经营或还贷，18、因违法违纪受到税务、工商、海关等部门的追究处罚，19、因不良行为被新闻媒体披露，20、因违法乱纪、走私、商业侵权、生产假冒伪劣产品等原因，被注销贷款证、法人营业执照、生产许可证，已处于停产或半停产状态)。5.根据权利要求1所述的一种建筑工程全过程监控的管理方法，其特征在于，基于所述保后跟踪的信息收集，所述担保贷款的风险包括1)正常类、2)关注类、3)可疑类、4)损失类。6.根据权利要求1所述的一种建筑工程全过程监控的管理方法，其特征在于，基于所述保后跟踪的信息收集，所述保后代偿与追偿包括逾期与代偿以及债务的追偿与担保损失；所述逾期与代偿基于1、担保逾期，2、确认贷款人索赔的有效性确定来确定方案；所述债务的追偿与担保损失基于1、债务的追偿，2、担保损失，等一系列的相关数据材料，并且通过在危险源数据、安全设备数据、安全检查数据与安全汇报数据中将主数据提取出来，而且在元数据的提取需要通过危险源标准、安全设备类型、安全检查设备、安全通知类型、安全教育类型、安全交底类型、工伤安全事故类型、安全制度类型、安全奖罚类型与安全月报类型等数据中进行。7.一种建筑工程全过程监控的管理系统，其特征在于，包括实名登记模块、项目数据模块、数据分析模块，所述实名等级模块用...

【专利技术属性】
技术研发人员：赵宏翔，
申请(专利权)人：赵宏翔，
类型：发明
国别省市：