一种开发商服务管理方法和系统技术方案

本发明专利技术公开了一种开发商服务管理方法和系统，其中，该系统包括：配套用房申请接收模块，用于接收配套用房申请的办理信息与申请材料；信息管理模块，用于根据所述申请材料和办理信息归类整理成用房申请参数并输出用房申请参数；审核模块，用于接收所述用房申请参数且进行相对应审核并将审核结果输出；资料库，用于存储所述办理信息、申请材料、用房申请参数以及审核结果。本发明专利技术申请系统化进而克服现有技术中存在人工申请审核效率低下且用户难以掌握申请进度的技术问题，实现了配套用房申请系统结构合理、运行高效稳定，有效的提高了配套用房申请的工作效率。

A service management method and system for developers

The invention discloses a developer service management method and system, wherein the system includes: a supporting room application receiving module, which is used to receive the processing information and application materials of the supporting room application; an information management module, which is used to sort the housing application parameters according to the application materials and processing information and output the housing application parameters; an audit module, which is used to receive the housing application parameters The database is used to store the processing information, application materials, housing application parameters and audit results. The application systematization of the invention further overcomes the technical problems in the prior art that the manual application review efficiency is low and the user is difficult to master the application progress, realizes the reasonable structure, high efficiency and stability of the supporting room application system, and effectively improves the working efficiency of the supporting room application.

【技术实现步骤摘要】
一种开发商服务管理方法和系统
本专利技术涉及管理系统领域，尤其是一种开发商服务管理方法和系统。
技术介绍
传统的装配式建筑，在开发商的申报用房审核的过程中，需要开发商向政务系统提交用房申请材料后还需要进行审核，审核过后还需要根据不同的社区的用房进行分配等。随着人们生活水平的提高，对于住房的需求越来越大，目前提交用房申请、审核、审核进度查询都是采用人工的方式进行，采用人工的方式进行用房申请、审核等，从而使用房审核与管理的工作效率也低下，不利于减少开发商的申报用房审核周期和提高政务系统的办事效率。
技术实现思路
本专利技术旨在至少在一定程度上解决相关技术中的技术问题之一。为此，本专利技术的一个目的是提供本专利技术提供一种开发商服务管理系统，能够有效的提高了配套用房申请的工作效率。为此，本专利技术的第二个目的是提供本专利技术提供一种开发商服务管理方法。本专利技术所采用的技术方案是：第一方面，本专利技术提供一种开发商服务管理系统，包括：配套用房申请接收模块，用于接收配套用房申请的办理信息与申请材料；信息管理模块，用于根据所述申请材料和办理信息归类整理成用房申请参数并输出用房申请参数；审核模块，用于接收所述用房申请参数且进行相对应审核并将审核结果输出；资料库，用于存储所述办理信息、申请材料、用房申请参数以及审核结果。进一步地，所述用房申请参数包括：社区配套参数、公共服务移交参数、方案参数以及建设参数，所述社区配套参数包括土地合同、用地规划以及项目名称；所述公共服务移交参数包括：移交用房具体用途、移交用房位置、移交用房方式以及移交用房时间；所述方案参数包括：设计方案、意向移交方案以及正式移交方案；所述建设参数包括：建设期数、建设面积、建设进度以及移交时间。进一步地，所述配套用房申请接收模块包括：申请单元，用于接收配套用房申请的办理信息；资料上传单元，用于接收配套用房申请上传的申请材料，所述申请单元与所述资料上传单元基于用户界面层运行。进一步地，所述信息管理模块包括：第一信息管理单元，用于接收所述办理信息并整理划分成社区配套参数；第二信息管理单元，用于接收所述申请材料并整理划分成公共服务移交参数、方案参数以及建设参数，所述第一信息管理单元和所述第二信息管理单元基于数据访问层运行。进一步地，一种开发商服务管理系统还包括注册登录模块，所述注册登录模块用于接收用户注册登录请求以及获取用户注册登录基本信息并根据所述用户注册登录请求和所述用户注册登录信息进行验证实现注册登录，所述注册登录模块基于用户界面层运行。进一步地，一种开发商服务管理系统还包括资料复用模块，所述资料复用模块用于调用所述资料库内的办理信息和申请材料并编辑与复用，所述资料复用模块基于数据访问层运行。第二方面，本专利技术提供一种开发商服务管理方法，包括以下步骤：包括以下步骤：S1、读取配套用房申请中的办理信息和申请材料；S2、根据所述办理信息和所述申请材料整理划分成用房申请参数；S3、接收用房申请参数并对用房申请参数进行审核以得出审核结果，并将审核结果以系统提示与短信方式输出；S4、将办理信息、申请材料、用房申请参数以及审核结果相关信息存储至资料库。进一步地，所述S2包括以下步骤：S21、根据配套用房申请中的办理信息划分成土地合同、用地规划以及项目名称；S22、根据配套用房申请中的申请材料整理划分成公共服务移交参数、方案参数以及建设参数。进一步地，一种开发商服务管理方法还包括S5，所述S5为调用资料库内存储的办理信息和申请材料并再次编辑，并将重新编辑的办理信息和申请材料再次提交。进一步地，一种开发商服务管理方法还包括S0，所述S0为接收用户注册登录请求和注册登录基本信息并根据所述用户注册登录请求和所述注册登录基本信息进行验证以实现快速注册登录，以及接收用户补交的证明资料并进行验证身份。本专利技术的有益效果是：本专利技术通过采用配套用房申请网上提交进行审核的技术手段，克服现有技术中存在人工进行配套用房移交申请操作与审核导致工作效率低下的技术问题，实现了配套用房申请系统结构合理，运行高效合理，将开发商门户管理系统化，科学化，合理化，有效的提高了开发商与政府部门的工作效率。附图说明图1是一种开发商服务管理系统的实施例的流程图；图2是一种开发商服务管理系统的注册单元的流程图；图3是一种开发商服务管理系统的登录单元的流程图；图4是一种开发商服务管理系统的配套用房申请单元的流程图。具体实施方式需要说明的是，在不冲突的情况下，本申请中的实施例及实施例中的特征可以相互组合。一种开发商服务管理系统包括：注册登录模块、配套用房申请接收模块、信息管理模块、审核模块、资料库以及资料复用模块；注册登录模块用于接收用户登录请求以及获取用户注册登录基本信息并根据用户注册登录请求和用户注册登录信息进行验证实现注册登录，配套用房申请接收模块用于接收用户进行配套用房申请提交的办理信息和申请材料，信息管理模块用于将所述配套用房申请接收模块接收到的办理信息和申请材料归类整理成用房申请参数并将用房申请参数输出，审核模块根据用房申请参数进行相对应的审核并将审核结果以短信或系统消息形式输出，资料库用于将办理信息、申请材料、用房申请参数以及审核结果存储，资料复用模块用于将资料库存储的办理信息和申请材料调用并进行编辑，并将重新编辑好的办理信息和申请材料提交至审核模块进行审核。系统接收用户提交的注册登录请求与用户注册登录基本信息进行验证以实现快速注册登录，并将配套用房申请需要提交的办理信息和申请材料接收，再通过对办理信息和申请材料进行整理划分成相对应的用房申请参数，以便于审核模块能够根据用房申请参数进行快速审核以得出审核结果，以便于配套用房申请的审核快速、节省人力，并有效提交了开发商与政府部门的工作效率。注册登录模块包括：注册单元、资料补充单元、登录单元以及找回密码单元，注册单元、登录单元、资料补充单元以及找回密码单元基于用户界面层运行，注册单元用于接收用户注册申请与获取用户注册提交的基本信息并进行账号注册，不采用审核人员进行审核快速输出注册账户，资料补充单元用于接收注册成功后用户补充上传的证明资料并进行验证，其中证明资料包括：法定代表人证件电子件、经办人证件电子件以及单位营业执照电子件，通过证明资料验证用户属于合法营业单位，登录单元用于接收用户登录请求和登录账号基本信息并对用户登录请求和登录账号基本信息进行验证以实现登录，其中登录单元具有三种登录方式分别为：账号+密码、手机号+密码以及手机号+手机号验证码，找回密码单元用于根据用户提出遗忘密码申请时执行密码验证找回手机密码，用户可以采用短信重置密码以便于用户重新登录账号。通过注册单元进行企业账号的快速注册后补充提交企业证明信息既可正常登录，当用户遗忘账号密码通过找回密码单元进行本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种开发商服务管理系统，其特征在于，包括：/n配套用房申请接收模块，用于接收配套用房申请的办理信息与申请材料；/n信息管理模块，用于根据所述申请材料和办理信息归类整理成用房申请参数并输出用房申请参数；/n审核模块，用于接收所述用房申请参数且进行相对应审核并将审核结果输出；/n资料库，用于存储所述办理信息、申请材料、用房申请参数以及审核结果。/n

【技术特征摘要】
1.一种开发商服务管理系统，其特征在于，包括：
配套用房申请接收模块，用于接收配套用房申请的办理信息与申请材料；
信息管理模块，用于根据所述申请材料和办理信息归类整理成用房申请参数并输出用房申请参数；
审核模块，用于接收所述用房申请参数且进行相对应审核并将审核结果输出；
资料库，用于存储所述办理信息、申请材料、用房申请参数以及审核结果。


2.根据权利要求1所述的一种开发商服务管理系统，其特征在于，所述用房申请参数包括：社区配套参数、公共服务移交参数、方案参数以及建设参数，
所述社区配套参数包括土地合同、用地规划以及项目名称；
所述公共服务移交参数包括：移交用房具体用途、移交用房位置、移交用房方式以及移交用房时间；
所述方案参数包括：设计方案、意向移交方案以及正式移交方案；
所述建设参数包括：建设期数、建设面积、建设进度以及移交时间。


3.根据权利要求2所述的一种开发商服务管理系统，其特征在于，所述配套用房申请接收模块包括：
申请单元，用于接收配套用房申请的办理信息；
资料上传单元，用于接收配套用房申请上传的申请材料，所述申请单元与所述资料上传单元基于用户界面层运行。


4.根据权利要求2所述的一种开发商服务管理系统，其特征在于，所述信息管理模块包括：
第一信息管理单元，用于接收所述办理信息并整理划分成社区配套参数；
第二信息管理单元，用于接收所述申请材料并整理划分成公共服务移交参数、方案参数以及建设参数，所述第一信息管理单元和所述第二信息管理单元基于数据访问层运行。


5.根据权利要求1所述的一种开发商服务管理系统，还...

【专利技术属性】
技术研发人员：李发明，
申请(专利权)人：深圳市中博科创信息技术有限公司，
类型：发明
国别省市：广东;44