房地产招商率的生成方法、服务器及存储介质技术

本发明专利技术公开了一种房地产招商率的生成方法，包括以下步骤：获取预设时间段内各个商户的进驻节点信息，根据所述进驻节点信息确定已进驻商户，其中，所述进驻节点信息包括合同签订信息和租金缴纳信息；获取已进驻商户对应的商铺面积；获取房地产公司的目标租赁面积，根据所述商铺面积和所述目标租赁面积计算所述房地产公司的招商率。本发明专利技术还公开了一种服务器以及计算机可读存储介质。本发明专利技术提高了房地产公司计算招商率的准确性。

Generation Method, Server and Storage Medium of Real Estate Investment Rate

The invention discloses a method for generating the investment rate of real estate, which includes the following steps: obtaining the information of the resident nodes of each merchant in the preset period, determining the resident merchants according to the information of the resident nodes, in which the information of the resident nodes includes contract signing information and rent payment information, acquiring the corresponding shop area of the resident merchants, and acquiring the items of the real estate company; The tender leasing area is used to calculate the investment promotion rate of the real estate company according to the said shop area and the said target leasing area. The invention also discloses a server and a computer readable storage medium. The invention improves the accuracy of calculating investment promotion rate of real estate companies.

【技术实现步骤摘要】
房地产招商率的生成方法、服务器及存储介质
本专利技术涉及房地产领域，尤其涉及一种房地产招商率的生成方法、服务器以及计算机可读存储介质。
技术介绍
在当今社会中，房地产领域相关产业项目的飞速发展，大大提高了人们的生活质量。现今，在商户向房地产公司进行商铺或办公场地的租赁时，由于房地产公司对各个商户招商进度的不同，不同的商户有可能会处于不同的招商环节，比如有的处于合同洽谈环节，有的处于合同已签订环节，有的处于正式开业或者租赁成功环节，这样，导致房地产公司计算得到的招商率的准确率低下。
技术实现思路
本专利技术的主要目的在于提供一种房地产招商率的生成方法、服务器以及计算机可读存储介质，提高了房地产公司计算招商率的准确性。为实现上述目的，本专利技术提供一种房地产招商率的生成方法，所述房地产招商率的生成方法包括以下步骤：获取预设时间段内各个商户的进驻节点信息，根据所述进驻节点信息确定已进驻商户，其中，所述进驻节点信息包括合同签订信息和租金缴纳信息；获取已进驻商户对应的商铺面积；获取房地产公司的目标租赁面积，根据所述商铺面积和所述目标租赁面积计算所述房地产公司的招商率。优选地，所述根据所述进驻节点信息确定已进驻商户的步骤包括：依次获取各个商户的所述进驻节点信息的完成状态，所述完成状态包括已完成状态和未完成状态；在获取到每个商户的所述进驻节点信息的完成状态，确定各个进驻节点信息的完成状态是否均是已完成状态；在各个所述节点信息的所述完成状态均是所述已完成状态时，确认所述商户已完成进驻；在至少一个所述节点信息的所述完成状态处于所述未完成状态时，确认所述商户未完成进驻。优选地，所述房地产招商率的生成方法包括：在检测到合同签订完成时，获取所述合同签订完成的目标商户；将所述目标商户的所述进驻节点信息中所述合同签订信息的完成状态更新为所述已完成状态。优选地，所述房地产招商率的生成方法包括：在检测到租金缴纳完成时，获取所述租金缴纳完成的目标商户；将所述目标商户的所述进驻节点信息中所述租金缴纳信息的完成状态更新为所述已完成状态。优选地，所述获取已进驻商户对应的商铺面积的步骤之后，还包括：获取可租赁面积，根据所述可租赁面积和所述商铺面积确认下一个所述预设时间段内的所述目标租赁面积。优选地，所述根据所述商铺面积和预设租赁面积计算房地产公司的招商率的步骤之后，还包括：在所述招商率小于预设招商率时，输出预警提示信息。为实现上述目的，本专利技术还提供一种服务器，所述服务器包括：所述服务器包括存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的房地产招商率的生成程序，所述房地产招商率的生成程序被所述处理器执行时实现如上述房地产招商率的生成方法的步骤。为实现上述目的，本专利技术还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有房地产招商率的生成程序，所述房地产招商率的生成程序被处理器执行时实现如上述房地产招商率的生成方法的步骤。本专利技术提供的房地产招商率的生成方法、服务器以及计算机可读存储介质，获取预设时间段内各个商户的进驻节点信息，根据所述进驻节点信息确定已进驻商户，其中，所述进驻节点信息包括合同签订信息和租金缴纳信息；获取已进驻商户对应的商铺面积；获取房地产公司的目标租赁面积，根据所述商铺面积和所述目标租赁面积计算所述房地产公司的招商率。这样，提高了房地产公司计算招商率的准确性。附图说明图1为本专利技术实施例方案涉及的实施例终端的硬件运行环境示意图；图2为本专利技术房地产招商率的生成方法第一实施例的流程示意图；图3为本专利技术房地产招商率的生成方法第二实施例的流程示意图；图4为本专利技术房地产招商率的生成方法第三实施例的流程示意图；图5为本专利技术房地产招商率的生成方法第四实施例的流程示意图。本专利技术目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。具体实施方式应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本专利技术，并不用于限定本专利技术。本专利技术提供一种房地产招商率的生成方法，提高了房地产公司计算招商率的准确性。如图1所示，图1是本专利技术实施例方案涉及的实施例终端的硬件运行环境示意图；本专利技术实施例终端可以是服务器。如图1所示，该服务器可以包括：处理器1001，例如CPU，存储器1002，通信总线1003。其中，通信总线1003用于实现该服务器中各组成部件之间的连接通信。存储器1002可以是高速RAM存储器，也可以是稳定的存储器(non-volatilememory)，例如磁盘存储器。存储器1002可选的还可以是独立于前述处理器1001的存储装置。本领域技术人员可以理解，图1中示出的终端的结构并不构成对本专利技术实施例终端的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件布置。如图1所示，作为一种计算机存储介质的存储器1002中可以包括房地产招商率的生成程序。在图1所示的服务器中，处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的房地产招商率的生成程序，并执行以下操作：获取预设时间段内各个商户的进驻节点信息，根据所述进驻节点信息确定已进驻商户，其中，所述进驻节点信息包括合同签订信息和租金缴纳信息；获取已进驻商户对应的商铺面积；获取房地产公司的目标租赁面积，根据所述商铺面积和所述目标租赁面积计算所述房地产公司的招商率。进一步地，处理器1001可以调用存储器1002中存储的房地产招商率的生成程序，还执行以下操作：依次获取各个商户的所述进驻节点信息的完成状态，所述完成状态包括已完成状态和未完成状态；在获取到每个商户的所述进驻节点信息的完成状态，确定各个进驻节点信息的完成状态是否均是已完成状态；在各个所述节点信息的所述完成状态均是所述已完成状态时，确认所述商户已完成进驻；在至少一个所述节点信息的所述完成状态处于所述未完成状态时，确认所述商户未完成进驻。进一步地，处理器1001可以调用存储器1002中存储的房地产招商率的生成程序，还执行以下操作：在检测到合同签订完成时，获取所述合同签订完成的目标商户；将所述目标商户的所述进驻节点信息中所述合同签订信息的完成状态更新为所述已完成状态。进一步地，处理器1001可以调用存储器1002中存储的房地产招商率的生成程序，还执行以下操作：在检测到租金缴纳完成时，获取所述租金缴纳完成的目标商户；将所述目标商户的所述进驻节点信息中所述租金缴纳信息的完成状态更新为所述已完成状态。进一步地，处理器1001可以调用存储器1002中存储的房地产招商率的生成程序，还执行以下操作：获取可租赁面积，根据所述可租赁面积和所述商铺面积确认下一个所述预设时间段内的所述目标租赁面积。进一步地，处理器1001可以调用存储器1002中存储的房地产招商率的生成程序，还执行以下操作：在所述招商率小于预设招商率时，输出预警提示信息。参照图2，在一实施例中，所述房地产招商率的生成方法包括：步骤S10、获取预设时间段内各个商户的进驻节点信息，根据所述进驻节点信息确定已进驻商户，其中，所述进驻节点信息包括合同签订信息和租金缴纳信息。本实施例中，在商户向房地产公司进行商铺或办公场地的租赁时，当商户和房地产公司已经洽谈成功，具有明确的商铺进驻意向时，房地产公司则会启动对商户的进驻跟进流程，通过获取及核实每个商户对应的进驻节点信息，可以及时了解商户正处在进驻流程的本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房地产招商率的生成方法，其特征在于，所述房地产招商率的生成方法包括以下步骤：获取预设时间段内各个商户的进驻节点信息，根据所述进驻节点信息确定已进驻商户，其中，所述进驻节点信息包括合同签订信息和租金缴纳信息；获取已进驻商户对应的商铺面积；获取房地产公司的目标租赁面积，根据所述商铺面积和所述目标租赁面积计算所述房地产公司的招商率。

【技术特征摘要】
1.一种房地产招商率的生成方法，其特征在于，所述房地产招商率的生成方法包括以下步骤：获取预设时间段内各个商户的进驻节点信息，根据所述进驻节点信息确定已进驻商户，其中，所述进驻节点信息包括合同签订信息和租金缴纳信息；获取已进驻商户对应的商铺面积；获取房地产公司的目标租赁面积，根据所述商铺面积和所述目标租赁面积计算所述房地产公司的招商率。2.如权利要求1所述的房地产招商率的生成方法，其特征在于，所述根据所述进驻节点信息确定已进驻商户的步骤包括：依次获取各个商户的所述进驻节点信息的完成状态，所述完成状态包括已完成状态和未完成状态；在获取到每个商户的所述进驻节点信息的完成状态时，确定各个进驻节点信息的完成状态是否均是已完成状态；在各个所述节点信息的所述完成状态均是所述已完成状态时，确认所述商户已完成进驻；在至少一个所述节点信息的所述完成状态处于所述未完成状态时，确认所述商户未完成进驻。3.如权利要求2所述的房地产招商率的生成方法，其特征在于，所述房地产招商率的生成方法包括：在检测到合同签订完成时，获取所述合同签订完成的目标商户；将所述目标商户的所述进驻节点信息中所述合同签订信息的完成状态更新为所述已完成状态。4.如权利要求...

【专利技术属性】
技术研发人员：胡跃明，
申请(专利权)人：万翼科技有限公司，
类型：发明
国别省市：广东,44