一种折叠变位式组合别墅制造技术

一种折叠变位式组合别墅建筑，地上有二层或三层、每栋三户或四户、每栋组合别墅整体外观形状全部为独栋别墅形式；每栋组合别墅内各户房间组设置有三种类型：第一种类型只在一楼内设有房间组，该房间组要获得南朝向日照面，并获得东朝向或西朝向日照面；第二种类型是在一楼及二楼每层内设有一个房间组，该两个房间组要获得不少于一个南朝向日照面，并获得不少于两个东朝向或西朝向日照面；第三种类型是在一楼、二楼及三楼每层内都设有一个房间组，该三个房间组要获得不少于两个南朝向日照面，并获得不少于三个东朝向或西朝向日照面。该组合别墅不但每户都可获得良好的日照采光通风及视野景观条件，并能大幅度提高土地利用率。（*该技术在2017年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及一种别墅住宅建筑空间的新型组合构造，具体地说是具有独栋别墅形式完美的外观形状，而又是将独立的拥有地面庭院的三户或四户组合在一起，并使每户都能获得充足的日照、采光、通风及景观条件的地上有二层或三层的组合别墅住宅总体构造。
技术介绍
总结国内外现有的别墅构造形式，独户独栋形式别墅是别墅类住宅建筑中的佳品，这种别墅居住舒适、日照采光通风好，景观好，别墅本身品质豪华高贵，多少年来都是被达官贵人、富商巨贾们所拥有。但是我国人口数量众多，由于建筑大量占用及砂化，使得优良品质土地面积总量迅速减少。在全国可耕种土地面积已经接近于安全底线的今天，对于全社会总体国计民生来讲，多建这种别墅却有很大害处，因为它大量浪费了宝贵的不可再生的土地资源，它的容积率(别墅园区内地上建筑总面积与总用地面积的比值)很低，一般在0.20-0.35之间。大量占用土地使得建造这种别墅的成本很高，自然这种别墅销售价格就会很高，消费群体只在极少数人之内，使其他许多想圆别墅梦的人只能望而却步。由于低密度、低容积率的别墅建筑大量浪费土地资源，我国政府已经开始禁止审批独栋别墅建设用地，并且对其它别墅类建设用地也限制性审批。随着国民经济的发展，富裕阶层人数越来越多，想住别墅类好房子的人也越来越多。为了有效地利用土地资源，在有限的土地上尽量多建些好的别墅类住宅，近年来在国内各大城市开始建设介于独栋别墅与多层(四至七层)住宅之间的联排别墅(Townhouse)。这种联排别墅是把多户二至三层楼住宅横向连排在一起，实际上是国内原来多见的单层连排平房加层且内部及外观加以美化设计的升级版。这种联排别墅大量用于园区建筑时，兵营式的排列使园区整体形象很不美观，而且因为北侧大面积不见阳光，给园区绿化景观建设带来很大困难。为了适应每户总面积数限制，联排别墅要做得稍微好一点，只有加大每户面宽而减小进深，但这样又减少了建设的容积率。如果每户加大进深而减小面宽，虽然容积率能有所增加，但因中间户型每户能获得的日照采光面很小，居住起来非常不舒适。对于住宅类建筑，人们对其日照条件的要求是很高的。特别是在我国北方地区，人们对住宅日照条件的要求近乎苛求的程度。包括别墅在内的住宅建筑，能否获得充足的日照条件，是衡量其品质非常重要的标准。因此在楼盘规划审批中，很多地方政府要求对居住类建筑进行技术测光，以-->保证充足的日照条件。
技术实现思路
本技术是针对上述别墅类住宅存在的缺点，提供一种可以大量节省土地面积，容积率高，外观为完美的独栋别墅形式，整栋总建筑面积较大，每户建筑面积又较小，并且每户都能获得充足日照采光及良好视野景观效果的组合别墅住宅。本技术给出的折叠变位式组合别墅，包括门、窗、墙体、楼板、楼梯在内的建筑，每户具有客厅或家庭厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、车库、工人房、洗衣房及门厅等房间；每栋组合别墅地上建筑为二层或三层，每栋由独立的拥有地面庭院的三户或四户组成，整体外观型状全部为独栋别墅形式，该折叠变位式组合别墅中每一户在每一个楼层内的全部各功能房间的集合体，称为一个“房间组”，每一户在各楼层内的“房间组”所在的方位用“东位”、“西位”、“南位”、“北位”、“东南位”、“西南位”、“东北位”、“西北位”、表示，其中“南位”、“东位”、“西位”、“东南位”、“西南位”的房间组可获得南向日照条件；“东位”、“东南位”、“东北位”房间组同时可获得东向日照条件；“西位”、“西南位”、“西北位”房间组同时可获得西向日照条件；“南位”房间组同时可获得东向及西向的日照条件；“北位”房间组可获得东向及西向日照条件，其特征在于：本技术的每栋组合别墅内每一户中的房间组设置有三种类型：第一种类型只在一楼内设有房间组，该房间组要获得南朝向日照面，并获得东朝向或西朝向日照面；第二种类型是在一楼及二楼每楼层内设有一个房间组，该两个房间组要获得不少于一个南朝向日照面，并获得不少于两个东朝向或西朝向日照面；第三种类型是在一楼、二楼及三楼每楼层内都设有一个房间组，该三个房间组要获得不少于两个南朝向日照面，并获得不少于三个东朝向或西朝向日照面；每栋组合别墅内的每一户在各楼层内房间组的布置方式，可以用南北方向为轴，沿竖向翻转180度，与原楼层内房间组呈对称方式布置。每栋别墅三户时，各户在第一楼层中的房间组布置分为四种方式：第一种方式按“东位、西南位、西北位”布置(如“房间组布置框图”图1至图160所示)；第二种方式按“西位、东南位、东北位”布置(将“房间组布置框图”图1至图160以南北方向为轴沿竖向翻转180度后所成图形)；第三种方式按“东南位、西南位、北位”布置(如“房间组布置框图”图161至图239所示)；第四种方式按“南位、东北位、西北位”布置(如“房间组布置框图”图240至图249所示)。每栋别墅四户时，各户在第一楼层中的房间组按“东南位、西南位、东北位、西北位”布置(如“房间组布置框图”图250至图347所示)；每栋组合别墅中的每一户在两个或三个楼层内设有房间组时，上下楼层内的房间组可以通过侧向跃层方式折叠变位布置在不同方位上，或上下-->垂直跃层叠加式布置在相同方位上。每一户在上一楼层内的房间组与本户或他户在同方位下一楼层内的房间组在布置时，按“房间组布置框图”中间分户线上下可以不对齐。每楼层内各户房间组在布置时，可以打破图1至图347所示中间分户隔线向相邻方位延伸，或在本方位上缩减同时向相邻方位延伸。每楼层内各方位中的房间组布置时，外周边形状可以按图1至图347在本方位上扩大或缩小，或向外墙外侧悬挑布置，使外周边形状呈不平齐布置。每一户在上、下楼层中的房间组可以是错层、跃半层或是全跃层形式布置。每户汽车库可以设在地上一层、半地下层或全地下层内。在上下楼层中属于同一户的房间组的重叠部分内可以设置两个楼层以上(含两个楼层)高的挑高共享空间。在上下楼层中属于同一户的房间组的重叠部分内可以设置独立使用的私家电梯。本技术所给出的“折叠变位式组合别墅”，不但使每栋别墅中每户都能获得充足的日照条件，同时还保留了传统独栋别墅的内部空间豪华舒适，通风、采光、视野景观好及外部形体美观等全部优点，又克服了传统独栋别墅大量浪费土地资源的缺点。本技术是组合式别墅，在每户建筑面积不很大的情况下，整栋别墅的总建筑面积却很大，例如平均每户别墅建筑面积350平方米，三户计1050平方米，每栋组合别墅建筑占地面积约450平方米。按平均2亩地(1332平方米)建一栋别墅计算，其容积率可达0.75以上，比传统独栋别墅容积率增加一倍以上，大量节省了宝贵的土地资源。本技术组合别墅的土地利用率大幅度提高，则开发建设成本可以大幅度下降，销售总价格也就可以大幅度下降，可以成为更多人能买得起的别墅。又因为每户楼层数可以不同，可以使每户面积数差异较大，销售总价差异也很大，销费群体面会更宽。这种组合别墅拥有独栋别墅式外观形状，不但别墅本身形体可以做得很美观，而且整个园区景观也可以与独栋别墅园区一样做得非常漂亮。这种组合别墅可使园区内居住户数成倍增加，因此增加了园区人气，使园区整体生活气息更好。这种组合别墅很适合家族亲属或几户好友共同居住在一栋整体组合别墅楼内，可以非常有效地增进家族或朋友之间的交往和友谊，故这种本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种折叠变位式组合别墅，每栋组合别墅地上建筑为二层或三层，每栋由独立的拥有地面庭院的三户或四户组成，整体外观型状全部为独栋别墅形式，其特征在于：　　　　每栋组合别墅内每一户中的房间组设置有三种类型：第一种类型只在第一楼层内设有房间组，该房间组要获得南朝向日照面，并获得东朝向或西朝向日照面；第二种类型是在第一楼层及第二楼层两个楼层内设有房间组，该两个房间组要获得不少于一个南朝向日照面，并获得不少于两个东朝向或西朝向日照面；第三种类型是在第一楼层、第二楼层及第三楼层内都设有房间组，该三个房间组要获得不少于两个南朝向日照面，并获得不少于三个东朝向或西朝向日照面；每栋组合别墅内的每一户在各楼层内房间组的布置方式，可以用南北方向为轴，沿竖向翻转１８０度，与原楼层内房间组呈对称方式布置。

【技术特征摘要】
1.一种折叠变位式组合别墅，每栋组合别墅地上建筑为二层或三层，每栋由独立的拥有地面庭院的三户或四户组成，整体外观型状全部为独栋别墅形式，其特征在于：每栋组合别墅内每一户中的房间组设置有三种类型：第一种类型只在第一楼层内设有房间组，该房间组要获得南朝向日照面，并获得东朝向或西朝向日照面；第二种类型是在第一楼层及第二楼层两个楼层内设有房间组，该两个房间组要获得不少于一个南朝向日照面，并获得不少于两个东朝向或西朝向日照面；第三种类型是在第一楼层、第二楼层及第三楼层内都设有房间组，该三个房间组要获得不少于两个南朝向日照面，并获得不少于三个东朝向或西朝向日照面；每栋组合别墅内的每一户在各楼层内房间组的布置方式，可以用南北方向为轴，沿竖向翻转180度，与原楼层内房间组呈对称方式布置。2.按照权利要求1所述的折叠变位式组合别墅，其特征在于：当每栋别墅三户时，各户在第一楼层中的房间组按四种方式布置：第一种方式按“东位、西南位、西北位”布置，第二种方式按“西位、东南位、东北位”布置，第三种方式按“东南位、西南位、北位”布置，第四种方式按“南位、东...

【专利技术属性】
技术研发人员：杨奇，杨明伦，
申请(专利权)人：杨奇，杨明伦，
类型：实用新型
国别省市：89[中国|沈阳]