房地产的任务分配方法、服务器及计算机可读存储介质组成比例

本发明专利技术公开了一种房地产的任务分配方法，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。本发明专利技术还公开了一种服务器和计算机可读存储介质。本发明专利技术解决了责任单位不执行维修任务的问题。

Real Estate Task Allocation Method, Server and Computer Readable Storage Media

The invention discloses a real estate task allocation method, which comprises the following steps: when receiving the user's uploaded maintenance request, obtaining the maintenance information corresponding to the maintenance request and the responsible unit; generating the first maintenance notification letter according to the maintenance information, and the first one. The maintenance notification letter is sent to the responsible unit; the third party unit corresponding to the maintenance request is obtained when the responsible unit fails to respond beyond the preset time; the second maintenance notification letter is generated according to the maintenance information, and the second repair notification letter is sent to the third party unit for the said third party unit. Assign maintenance engineers. The invention also discloses a server and a computer readable storage medium. The invention solves the problem that the responsible unit does not perform maintenance tasks.

【技术实现步骤摘要】
房地产的任务分配方法、服务器及计算机可读存储介质
本专利技术涉及房地产领域，尤其涉及房地产的任务分配方法、服务器以及计算机可读存储介质。
技术介绍
在当今社会中，房地产领域相关产业项目的飞速发展，大大提高了人们的生活质量。一般来说，房屋在质保期内出现问题时，房地产公司会把维修任务指派给房屋的责任单位，但当责任单位不按时完成任务时，这就会影响到业主的居住体验。上述内容仅用于辅助理解本专利技术的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。
技术实现思路
本专利技术的主要目的在于提供一种房地产的任务分配方法，旨在解决责任单位不执行维修任务的问题。为实现上述目的，本专利技术提供一种房地产的任务分配方法，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。优选地，所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤之前，还包括：判断所述维修信息是否在所述责任单位的维修范围内；在所述维修信息在所述责任单位的维修范围内时，则执行所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤。优选地，所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤之前，还包括：向所述第三方单位发起报价请求；在接收到所述第三方单位返回的报价信息时，输出所述报价信息以进行审核；在接收到审核通过的信息时，执行所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤。优选地，所述将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位的步骤之后，还包括：在接收到所述第三方单位返回的维修费用时，根据所述维修费用生成扣款通知函；将所述扣款通知函发送至所述责任单位。优选地，所述在接收到所述第三方单位返回的维修费用的步骤之后，还包括：根据所述维修费用生成索赔单，并输出所述索赔单以进行审核；在接收到审核通过的信息时，根据所述索赔单更新所述责任单位的质保金信息。优选地，所述根据所述索赔单更新所述责任单位的质保金信息的步骤之后，还包括：根据所述索赔单对应的索赔金对所述第三方单位进行付款。此外，为实现以上目的，本专利技术还提供一种服务器，所述服务器包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的房地产的任务分配程序，所述房地产的任务分配程序被所述处理器执行时实现如上任一项所述的房地产的任务分配方法的步骤。此外，为实现以上目的，本专利技术还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有房地产的任务分配程序，所述房地产的任务分配程序被处理器执行时实现如上任一项所述的房地产的任务分配方法的步骤。本专利技术实施例提出的一种房地产的任务分配方法，在接收到用户上传的维修请求时，获取维修请求对应的维修信息以及责任单位，以根据维修信息生成第一维修通知函，并将第一维修通知函发送至责任单位，在责任单位超过预设时长未响应时，根据维修信息生成第二维修通知函，并将第二维修通知函发送至第三方单位，以供第三方单位指派维修工程师。本专利技术解决了责任单位不执行维修任务的问题。附图说明图1为本专利技术实施例方案涉及的硬件运行环境的终端结构示意图；图2为本专利技术房地产的任务分配方法第一实施例的流程示意图；图3为本专利技术房地产的任务分配方法第二实施例的流程示意图；图4为本专利技术房地产的任务分配方法第三实施例的流程示意图；图5为本专利技术房地产的任务分配方法第四实施例的流程示意图；图6为本专利技术房地产的任务分配方法第五实施例的流程示意图；图7为本专利技术房地产的任务分配方法第六实施例的流程示意图。本专利技术目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。具体实施方式应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本专利技术，并不用于限定本专利技术。本专利技术提供一种房地产的任务分配方法，解决了责任单位不执行维修任务的问题。如图1所示，图1是本专利技术实施例方案涉及的硬件运行环境的终端结构示意图。本专利技术实施例终端可以是服务器。如图1所示，该终端可以包括：处理器1001(例如CPU)、通信总线1002以及存储器1003，其中，通信总线1002用于实现这些组件之间的连接通信。存储器1003可以是高速RAM存储器，也可以是稳定的存储器(non-volatilememory)，例如磁盘存储器。存储器1003可选的还可以是独立于前述处理器1001的存储装置。如图1所示，作为一种计算机存储介质的存储器1003中可以包括操作系统以及房地产的任务分配程序。在图1所示的终端中，处理器1001可以用于调用存储器1003中存储的房地产的任务分配程序。在图1所示的终端中，处理器1001可以用于调用存储器1003中存储的房地产的任务分配程序，并执行以下操作：在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。进一步地，处理器1001可以调用存储器1003中存储的房地产的任务分配程序，还执行以下操作：判断所述维修信息是否在所述责任单位的维修范围内；在所述维修信息在所述责任单位的维修范围内时，则执行所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤。进一步地，处理器1001可以调用存储器1003中存储的房地产的任务分配程序，还执行以下操作：向所述第三方单位发起报价请求；在接收到所述第三方单位返回的报价信息时，输出所述报价信息以进行审核；在接收到审核通过的信息时，执行所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤。进一步地，处理器1001可以调用存储器1003中存储的房地产的任务分配程序，还执行以下操作：在接收到所述第三方单位返回的维修费用时，根据所述维修费用生成扣款通知函；将所述扣款通知函发送至所述责任单位。进一步地，处理器1001可以调用存储器1003中存储的房地产的任务分配程序，还执行以下操作：根据所述维修费用生成索赔单，并输出所述索赔单以进行审核；在接收到审核通过的信息时，根据所述索赔单更新所述责任单位的质保金信息。进一步地，处理器1001可以调用存储器1003中存储的房地产的任务分配程序，还执行以下操作：根据所述索赔单对应的索赔金对所述第三方单位进行付款。参照图2，本专利技术监控方法第一实施例，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：步骤S10、在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；本实施例中，执行主体为服务器。业主可自主上传维修请求，比如通过微信公众号报修等，也可通过物业登记维修请求，由物业负责人上传维修请求。在接收到维修请求时，获取维修请求对应的维修信息以及责任单位。其中，维修信息可以是请求维修的事项，比如玄关墙面不平整、阳台瓷砖开裂等；责任单位是指合同中约定的在保修期内负责维修的单位。步骤S20、根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；本实施本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房地产的任务分配方法，其特征在于，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。

【技术特征摘要】
1.一种房地产的任务分配方法，其特征在于，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。2.如权利要求1所述的房地产的任务分配方法，其特征在于，所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤之前，还包括：判断所述维修信息是否在所述责任单位的维修范围内；在所述维修信息在所述责任单位的维修范围内时，则执行所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤。3.如权利要求1所述的房地产的任务分配方法，其特征在于，所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤之前，还包括：向所述第三方单位发起报价请求；在接收到所述第三方单位返回的报价信息时，输出所述报价信息以进行审核；在接收到审核通过的信息时，执行所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤。4.如权利要求1所述的房地产的任务分配方法，其特征...

【专利技术属性】
技术研发人员：马学敏，杨莉，张成，许江，张东山，
申请(专利权)人：万翼科技有限公司，
类型：发明
国别省市：广东,44