基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法及终端设备技术

本发明专利技术涉及基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法及终端设备。本发明专利技术的一种基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法，适于在计算设备中执行，涉及客户找房模块、中介寻找盘源模块、业主发放盘源模块和业主查看客户叫价模块，该方法可根据楼盘的位置定位把客户需求发放到意向楼盘的地区或该楼盘一定范围内的业主或中介，或两者同时发放，或只发放给该意向楼盘的业主，一次性接触多达数百甚至数千个业主或中介。其有益效果是：本发明专利技术的实施可以令整个房地产中介行业市场透明度更高，节省业主、客户和代理中介的时间，更加方便。业主可快速把盘源发放给相对应的全部中介，增加成功出售或出租机会，或可以自行跟客户商谈，减少佣金支出。

Location based location matching method and terminal equipment for customer demand and housing supply

The invention relates to a processing method and a terminal device based on location positioning matching customer requirements and housing sources. The present invention is a processing method based on location matching customer demand and house source, which is suitable for execution in computer equipment. It involves customer search module, intermediary search panel source module, owner issue panel source module and owner view client bid module. The method can distribute customer demand to intention according to the location of the building. The owner or intermediary in the area of the building or within a certain range of the building, or both, or only to the owner of the intended building, has one-time contact with hundreds or even thousands of owners or intermediaries. The beneficial effect is that the implementation of the present invention can make the whole real estate intermediary industry market more transparent, save the time of owners, customers and agent intermediaries, and be more convenient. Owners can quickly distribute the stock to all the corresponding intermediaries, increase the chances of successful sale or rental, or can negotiate with customers themselves to reduce Commission expenditure.

【技术实现步骤摘要】
基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法及终端设备
本专利技术涉及房地产中介领域，特别涉及基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法及终端设备。
技术介绍
随着当今科学技术的飞速发展，尤其是计算机技术的出现，使得人类进入了信息化社会。利用计算机，可以代替人进行很多复杂劳动，从而节省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且计算机有更高的准确性和更安全的保密措施。计算机技术凭着自己无与伦比的优越性，已经迅速成为各个领域不可或缺的工具。在各行各业中离不开数据处理，这正是计算机被广泛应用于数据库管理系统的环境。计算机的最大好处在于利用它能够进行数据管理。使用计算机进行数据控制，不仅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。现有的房地产中介的一种主流服务方式主要是在楼盘附近开设商铺，通过粘贴板的方式为用户贴出本地房屋出售或者出租的情况，买家或租客进行租房或买房的方式是与中介谈，看楼，议价，签约完成交易。该种方式不仅不便于用户快速的查询房源情况，而且手工操作难免带来各种误差和错漏，尤其是在数据信息处理工作量大时容易出错；数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改。另一种做法是由各种房产中介公本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法，适于在计算设备中执行，其特征在于：客户找房模块包括以下步骤：已注册客户把意向楼盘的数据输入APPS，APPS根据客户输入的意向楼盘的位置定位发放到意向楼盘的业主和/或中介、意向楼盘的附近楼盘的业主和/或中介、或意向楼盘地区的业主和/或中介，但是不发送客户的联系方式，业主和/或中介收到所述意向楼盘的数据后，若业主和/或中介判断自身盘源符合客户的要求，则付少量费用接受该客户需求的意向楼盘，付费之后业主和/或中介获得客户的联系方式，客户也会反向得到该业主和/或中介的联系方式，双方商讨交易事宜；中介寻找盘源模块包括以下步骤：已注册中介把需要的盘源数据输...

【技术特征摘要】
1.一种基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法，适于在计算设备中执行，其特征在于：客户找房模块包括以下步骤：已注册客户把意向楼盘的数据输入APPS，APPS根据客户输入的意向楼盘的位置定位发放到意向楼盘的业主和/或中介、意向楼盘的附近楼盘的业主和/或中介、或意向楼盘地区的业主和/或中介，但是不发送客户的联系方式，业主和/或中介收到所述意向楼盘的数据后，若业主和/或中介判断自身盘源符合客户的要求，则付少量费用接受该客户需求的意向楼盘，付费之后业主和/或中介获得客户的联系方式，客户也会反向得到该业主和/或中介的联系方式，双方商讨交易事宜；中介寻找盘源模块包括以下步骤：已注册中介把需要的盘源数据输入APPS，APPS根据中介输入的盘源的位置定位发放到意向楼盘的业主和/或中介、意向楼盘的附近楼盘的业主和/或中介或意向楼盘地区的业主和/或中介，业主和/或其它中介收到盘源数据后，若业主和/或其它中介判断自身盘源符合所述盘源数据的要求，则付少量费用或者不付费用接受该盘源，双方商讨交易事宜，中介能够快速找到拥有盘源的业主和/或其它中介；业主发放盘源模块包括以下步骤：已注册业主把需要出售或者出租的楼盘数据输入APPS，APPS根据业主输入的楼盘数据的位置定位发放到该楼盘的地区的多个中介，中介收到该楼盘的数据后，若中介想得到该楼盘，则付少量费用或者不付费用得到包括业主联系方式在内的该楼盘的所有信息，方便业主将楼盘一次性发放给多个中介，中介可根据自身需要决定是否接受该楼盘；业主查看客户叫价模块包括以下步骤：已注册业主在APPS上登记其楼盘信息，业主根据登记的楼盘数据的位置定位从APPS中获取客户对该楼盘的报价或附近楼盘的报价，业主收到相关报价后，付少量费用或者不付费用得到客户的联系方式，洽谈租售事宜。2.根据权利要求1所述的一种基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法，其特征在于：所述意向楼盘的数据包括楼盘名称，地址，地区，楼盘类型，意向价钱，要求付出的佣金优惠、提供奖金或入住日期中的一种或任几种数据。3.根据权利要求1所述的一种基于位置定位匹配客户需求和房源的处理方法，其特征在于：达成合作的客户、中介和业主在评分模块中为对方评分。4.一种终端设备，所述终端设备包括壳体、处理器、存储器、电路板和电源电路，其中，所述电路板安置在所述壳体围成的空间内部，所述处理器和所述存储器设置在所述电路板上；所述电源电路用于为所述终端的各个电路或器件供电；所述存储器用于存储可执行程序代码；其特征在于：所述处理器通过读取所述存储器中存储的可执行程序代码来运行与所述可执行程序代码对应的程序，以用于执行以下步骤：客户找房模块包括以下步骤：已注册客户把意向楼盘的数据输入APPS，APPS根据客户输入的意向楼盘的位置定位发放到意向楼盘的业主和/或中介、意向楼盘的附近楼盘的业主和/或中介或意向楼盘地区的业主和/或中介，但是不...

【专利技术属性】
技术研发人员：文志峰，
申请(专利权)人：理想生活科技有限公司，
类型：发明
国别省市：中国香港,81