一种办公房屋的网上租售方法及系统技术方案

一种办公房屋的网上租售方法及系统，包括：用户注册时填选常驻园区(或大楼)名称和位置，用户只能发布所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋房源信息；用户填选房源信息时，除基本信息外还需填选房源附近的公交站和地铁站信息，则搜索房源时用户可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；用户还需选择房源发布时长且只能选择客户端提供的如1周、2周、3周、4周的发布短周期，每次发布房源时，需支付一定费用，支付后即可发布。本发明专利技术使得发布办公房源得用户主要为业主或物业，房源真实性提高且无第三方中介收费，房源发布的短周期时长和每次房源发布需付费的双重机制，遏制了发布虚假房源的情况，且用户可根据公交或地铁线路搜索房源。

An online rental method and system for office buildings

An on-line rental and sale method and system for office buildings includes: when users register, they fill in the name and location of the resident Park (or building), and users can only publish the information of the housing source of the selected resident Park (or building); when users fill in the information of the housing source, they also need to fill in the bus station and subway near the housing source besides the basic information. Station information can be searched according to the name or line of bus and subway stations. Users also need to choose the length of publishing and can only choose the short publishing cycle provided by the client, such as one week, two weeks, three weeks and four weeks. When publishing the house, they need to pay a certain fee and publish it after payment. The invention enables users of publishing office buildings to be mainly owners or properties, improves the authenticity of housing resources and has no third-party intermediary fees, and has a dual mechanism of short period of time for publishing house resources and payment for each publication of house resources, thus curbing the situation of publishing false house resources, and users can search house resources according to bus or subway lines.

【技术实现步骤摘要】
一种办公房屋的网上租售方法及系统
本专利技术涉及到互联网领域，特别涉及到一种办公房屋的网上租售方法及系统。
技术介绍
随着互联网的普及和发展，网上办公场地房屋租售已经成为业主或物业租售、有需求人员租赁或购买的主要渠道。(此处的办公场地可以是办公楼、厂房、店铺等用于办公的地方。)但如今网络上的房屋租售平台由于自身租售制度的不完善，存在许多为了吸引用户而盗用冒用他人房源、虚构房源的情况，导致大量虚假房源存在而使得真实房源被淹没，并且许多过期的房源一直在平台上存在数月至数年，用户在搜索房源时耗费大量的时间精力也难以找到合适的房源，成为大众在租房买房时的一大痛点，本方法创建的租售办公房屋的制度，使得造假成本高，很好的扼制了虚假房源的发布，同时解决了大量过期房源的存留问题，提升房源真实性和有效性，用户体验性好。传统房屋租售平台的租售模式为任何人都可以发布房源，由于办公场地房源的特殊性，一般由业主或物业进行统一管理，本方法创建的租售办公房屋的制度，只允许本楼(园区)的物业发布房源，再次保障了房源真实性，且交易双方直接交易，不通过中介。如今日益发达的公交线路和地铁线路为大众出行提供了极大的便利，在本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种办公房屋的网上租售方法，其特征在于：用户在房屋租售平台上注册时填选常驻园区(或大楼)的名称和位置，用户在此平台上只能发布所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋的房源信息，平台会将用户填选的待发布的房源位置与该用户注册时填选的园区(或大楼)位置相匹配，待发布的房源位置在此用户注册的常驻园区(或大楼)时才授予用户发布此房源信息的资格；用户在所述房屋租售平台上填选房源信息时，除房源基本信息外还需要填选房源附近的公交站和地铁站的信息，此房屋租售平台上的用户搜索房源时可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；用户填写完房源信息后，需要选择房源的发布时长，且用户只能选择客户端提供的如1周、2周、3...

【技术特征摘要】
1.一种办公房屋的网上租售方法，其特征在于：用户在房屋租售平台上注册时填选常驻园区(或大楼)的名称和位置，用户在此平台上只能发布所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋的房源信息，平台会将用户填选的待发布的房源位置与该用户注册时填选的园区(或大楼)位置相匹配，待发布的房源位置在此用户注册的常驻园区(或大楼)时才授予用户发布此房源信息的资格；用户在所述房屋租售平台上填选房源信息时，除房源基本信息外还需要填选房源附近的公交站和地铁站的信息，此房屋租售平台上的用户搜索房源时可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；用户填写完房源信息后，需要选择房源的发布时长，且用户只能选择客户端提供的如1周、2周、3周、4周的发布短周期作为发布时长，每次发布房源时需支付一定的费用，发布时间越长收费越高，支付成功后即可发布；用户在此房屋租售平台上既可以发布办公房源用于出租或出售，又可以搜索查看平台上的办公房源用于租赁或购买。2.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：所述用户在此房屋租售平台的注册信息每年只能更改若干次，且所述办公房屋包括办公楼、办公园区、厂房、店铺等用于办公的场所，或通常由业主或物业同一管理的房屋或场所。3.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：用户在填选房源附近的公交站和地铁站信息时，公交站信息包含所述房源与附近公交站的距离、公交站名称、在附近公交站停留的公交线路名称，地铁站信息包含所述房源与附近地铁站的距离、地铁线路名称、地铁站名称。4.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：所述用户选择房源发布时长，此处的1周、2周、3周、4周为举例说明，也可以是5天、10天等的短周期，区别于传统的不限时长或长周期。5.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：用户发布的房源到期后，平台下架该房源，即所有平台上的用户搜索不到该房源，但发布者可以在自己的客户端查看到此房源，并可以重新选择发布周期，付费后重新发布。6.一...

【专利技术属性】
技术研发人员：不公告发明人，
申请(专利权)人：深圳市惠群商业数据技术有限公司，
类型：发明
国别省市：广东,44