商业项目房地产地址方法及装置制造方法及图纸

本发明专利技术提供一种商业项目房地产选址方法及装置，所述方法包括：获取目标区域内的选址参数和项目类型，所述目标区域为对电子地图按预设范围进行划分的单个区域，所述项目类型为在所述目标区域内计划开设的项目；根据所述选址参数和所述项目类型获得选址指标；将所述选址指标进行显示。本发明专利技术实施例提供的一种商业项目房地产选址方法及装置，通过获取目标区域内的选址参数和项目类型，根据所述选址参数和所述项目类型获得选址指标，将所述选址指标进行显示，达到利用大数据技术实现综合分析得到全面选址结果的目的，节省了人力，减少了成本。

【技术实现步骤摘要】
商业项目房地产地址方法及装置
本专利技术涉及信息处理
，尤其涉及一种商业项目房地产地址方法及装置。
技术介绍
随着我国经济建设的高速发展，房地产的投资和开发进入了一个全新的发展时期。房地产项目的选址是房地产投资的第一步，一个房地产项目开发的成功与否，项目的选址至关重要。如何有效的评估项目地段的开发价值，是房地产开发商科学决策的重要环节和难点。房地产项目选址的影响因素有很多，而且这些影响因素大多都是定性的，项目的选址是对项目的各种区位因素进行综合权衡而得出的，所以项目的选址往往取决于决策者的经验、认知以及主观意念。一般来说，商业地产主要是指消费类经营场所，例如商业街、步行街、百货类商场、商办、商贸中心等。前四类在市区居多，而最后一类的商贸中心，是指家居建材市场、汽配摩配、乃至小商品城，地处较偏远或建造于特定位置。无论是大型购物中心、便利店、连锁店等从事商业活动选址非常重要。商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策。对于日常消费办公类的商业地产选址。但目前商业项目的选址大部分靠人力采集数据，采集效率低，人力成本大；数据采集重复率大，很多数据需要重复采本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种商业项目房地产选址方法，其特征在于，包括：获取目标区域内的选址参数和项目类型，所述目标区域为对电子地图按预设范围进行划分的单个区域，所述项目类型为在所述目标区域内计划开设的项目；根据所述选址参数和所述项目类型获得选址指标；将所述选址指标进行显示。

【技术特征摘要】
1.一种商业项目房地产选址方法，其特征在于，包括：获取目标区域内的选址参数和项目类型，所述目标区域为对电子地图按预设范围进行划分的单个区域，所述项目类型为在所述目标区域内计划开设的项目；根据所述选址参数和所述项目类型获得选址指标；将所述选址指标进行显示。2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述选址参数包括移动设备的定位信息、电子地图上的交通信息和建筑信息以及消费信息。3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述选址指标包括客流指标、消费指标、交通指标、商业指标和竞品指标。4.根据权利要求3所述的方法，其特征在于，根据所述选址参数和所述项目类型获得选址指标，包括：根据所述定位信息确定预设时间段内且在所述目标区域内的客流指标；根据所述交通信息确定所述交通指标；根据所述消费信息确定所述消费指标；根据所述项目类型、所述定位信息和所述建筑信息确定所述商业指标和所述竞品指标。5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述根据所述项目类型、所述定位信息和所述建筑信息确定所述商业指标和所述竞品指标，包括：根据建筑信息确定所属所述项目类型下的建筑数量；根据定位信息确定定位的人群数量；根据所述建筑数量、人群数量确定所...

【专利技术属性】
技术研发人员：王勇，
申请(专利权)人：链家网北京科技有限公司，
类型：发明
国别省市：北京,11