用于房地产定价的系统、方法和程序技术方案

一种系统，该系统生成与对象的类型对应的第一参数；生成与对象的交易信息对应的第二参数；通过对第一参数和第二参数应用预定函数来计算与对象对应的特征值；基于所计算的特征值生成显示数据；并且将显示数据输出至经由网络远程连接到该系统的装置。

Systems, methods, and procedures for real estate pricing

【技术实现步骤摘要】
【国外来华专利技术】用于房地产定价的系统、方法和程序相关申请的交叉引用本申请要求于2015年6月30日提交的日本在先专利申请JP2015-131364的权益，其全部内容通过引用并入本文。
本公开涉及信息处理设备、信息处理方法和程序。
技术介绍
近年来，在房地产交易中，比以往更频繁地通过诸如因特网等网络搜索信息并进行买卖交流。例如，在专利文献1中描述了一种技术，该技术基于输入到客户端中的用户标识符和房地产识别符来获取存储在服务器中的用户信息和房地产信息，并且创建用于所获取的用户信息和房地产信息被写入的初步检查的引荐。在通过网络进行的这种房地产交易中，房地产销售价格和合同价格的调整是通过房地产经纪人基于评估值的猜测进行的。引用列表专利文献PTL1:JP2003-281252A
技术实现思路
技术问题然而，依赖于房地产经纪人的猜测的方法的可靠性和客观性低，并且当用户(业主，卖方)决定房地产销售价格或调整合同价格时，不便于提供有益信息。通过网络进行房地产租赁时，这种不便是一样的。因此，本公开提出了一种信息处理设备、信息处理方法和程序，该信息处理设备、信息处理方法和程序预测在决定房地产销售/租赁价格并调整合同价格时参本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种系统，包括：电路，被配置成：生成与对象的类型对应的第一参数；生成与对象所对应的交易信息对应的第二参数；通过对第一参数和第二参数应用预定函数来计算与对象对应的特征值；基于所计算的特征值来生成显示数据；以及将显示数据输出至经由网络远程连接至所述系统的装置。

【技术特征摘要】
【国外来华专利技术】2015.06.30 JP 2015-1313641.一种系统，包括：电路，被配置成：生成与对象的类型对应的第一参数；生成与对象所对应的交易信息对应的第二参数；通过对第一参数和第二参数应用预定函数来计算与对象对应的特征值；基于所计算的特征值来生成显示数据；以及将显示数据输出至经由网络远程连接至所述系统的装置。2.根据权利要求1所述的系统，其中，对象的类型对应于土地、独立建筑、公寓、联排别墅或商业地产中的至少一个。3.根据权利要求1所述的系统，其中，交易信息包括地产标识符、销售日期、销售价格、销售原因、当前所有者信息、人口统计信息或代理中的至少一个。4.根据权利要求1所述的系统，其中，交易信息对应于与对象相关的网站的访问信息。5.根据权利要求1所述的系统，其中，交易信息对应于与对象相关的人的运动信息。6.根据权利要求1所述的系统，其中，交易信息涉及与对象的销售相关的广告数据。7.根据权利要求2所述的系统，其中，其中，所述对象是房地产对象，以及所述电路被配置成基于与房地产对象对应的周围环境数据来生成特征值。8.根据权利要求1所述的系统，其中，特征值对应于与多个交易周期的对象的销售相关的合同概率。9.根据权利要求8所述的系统，其中，所生成的显示数据包括显示多个交易周期中的每个交易周期期间的合同概率的数据。10.根据权利要求8所述的系统，其中，所生成的显示数据包括显示从销售开始日期起经过的若干天的合同概率的数据。11.根据权利要求8所述的系统，其中，所生成的显示数据包括显示根据对象的可销售性的等级的数据。12.根据权利...

【专利技术属性】
技术研发人员：高松慎吾，藤田拓也，
申请(专利权)人：索尼公司，
类型：发明
国别省市：日本,JP