信息处理装置、信息处理方法和程序制造方法及图纸

为参与不动产销售交易的各种用户提供有用信息。提供了一种信息处理装置，其配备有：信息提取单元，其基于不动产资产的特征量或处理不动产资产的交易的特征量来提取关于与第一不动产资产或处理第一不动产资产的第一交易相似的第二不动产资产或第二交易的信息；以及交易结果估计单元，其基于所提取的信息来估计第一交易的包括与第一不动产资产相关联的第一价格的交易结果。

【技术实现步骤摘要】
【国外来华专利技术】信息处理装置、信息处理方法和程序
本公开内容涉及一种信息处理装置、信息处理方法和程序。
技术介绍
最近，甚至在不动产交易中，也经常通过互联网等网络执行诸如与交易有关的信息搜索和通信等动作。例如，专利文献1描述了一种技术，其基于输入至客户端中的用户标识符和不动产标识符来获取保存在服务器上的用户信息和不动产信息，并且创建在其上填写所获取的用户信息和不动产信息的考察邀请。引用列表专利文献专利文献1：JP2003-281252A
技术实现思路
技术问题然而，如专利文献1中所描述的技术例如仅在主要为试图购买或租赁不动产的用户搜索或考察不动产时才能够使用。另一方面，例如，对于参与不动产交易的各种用户(不仅可以包括试图购买或租赁不动产的用户，而且还可以包括试图销售或出租不动产的用户)，尚未充分提出能够为这样的用户提供有用信息的技术。因此，本公开内容提出一种新的且改进的能够提供对参与不动产交易的各种用户有用的信息的信息处理装置、信息处理方法和程序。问题的解决方案根据本公开内容，提供了一种信息处理装置，包括：信息提取单元，其基于不动产资产或关于不动产资产的交易的特征量来提取以下信息，所述信息和与第一不动产本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种信息处理装置，包括：信息提取单元，其基于不动产资产或关于不动产资产的交易的特征量来提取以下信息，所述信息和与第一不动产资产或关于所述第一不动产资产发生的第一交易相似的第二不动产资产或第二交易有关；以及交易结果预测单元，其基于所提取的信息，在所述第一交易中预测包括与所述第一不动产资产相关联的第一价格的交易结果。

【技术特征摘要】
【国外来华专利技术】2015.02.27 JP 2015-0382081.一种信息处理装置，包括：信息提取单元，其基于不动产资产或关于不动产资产的交易的特征量来提取以下信息，所述信息和与第一不动产资产或关于所述第一不动产资产发生的第一交易相似的第二不动产资产或第二交易有关；以及交易结果预测单元，其基于所提取的信息，在所述第一交易中预测包括与所述第一不动产资产相关联的第一价格的交易结果。2.根据权利要求1所述的信息处理装置，其中，所述所提取的信息包括与所述第二不动产资产或所述第二交易相关联的第二价格的信息，以及所述交易结果预测单元基于所述第二价格来预测所述第一价格。3.根据权利要求2所述的信息处理装置，其中，所述交易结果预测单元通过根据所述第二不动产资产或所述第二交易的特征量与所述第一不动产资产或所述第一交易的特征量之间的差异校正所述第二价格，预测所述第一价格。4.根据权利要求2所述的信息处理装置，其中，所述第二价格包括所述第二不动产资产的销售价格或所述第二交易的合同价格。5.根据权利要求1所述的信息处理装置，其中，所述所提取的信息包括关于与所述第二不动产资产或所述第二交易相关联的第二持续时间的信息，以及所述交易结果预测单元在所述第一交易中预测还包括与所述第一不动产资产相关联的第一持续时间的交易结果。6.根据权利要求5所述的信息处理装置，其中，所述交易结果预测单元通过根据所述第二不动产资产或所述第二交易的特征量与所述第一不动产资产或所述第一交易的特征量之间的差异校正所述第一持续时间，预测所述第一持续时间。7.根据权利要求6所述的信息处理装置，其中，所述特征量包括以下特征量，所述特征量对应于所述第一交易中的所述第一不动产资产的销售价格与由所述交易预测单元预测的所述第一价格之间的差异、以及所述第二交易中的所述第二不动产资产的销售价格与合同价格之间的差异。8.根据权利要求6所述的信息处理装置，其中，所述特征量包括以下特征量，所述特征量对应于与所述第一交易并行销售的其他不动产资产的数目、以及与所述第二交易并行销售的其他不动产资产的数目。9.根据权利要求1所述的信息处理装置，其中，所述交易结果预测单元计算所述交易结果的预测精度。10.根据权利要求9所述的信息处理装置，其中，所述预测精度包括关于所述第一价格的置信带。11.根据权利要求9所述的信息处理装置，其中，所述交易结果还包括所述第一交易中与所述第一不动产资产相关联的第一持续时间，以及所述预测精...

【专利技术属性】
技术研发人员：高松慎吾，藤田拓也，
申请(专利权)人：索尼公司，
类型：发明
国别省市：日本,JP