一种基于出租房管理平台的管理系统技术方案

本发明专利技术涉及计算机应用领域。一种出租房管理平台，包括以下步骤：步骤一，租客进行个人信息录入数据库、房东对出租屋信息及消防设施信息的录入数据库等待审核；步骤二，管理员对录入数据库的信息进行审核后，进行信息修改及信息发布；步骤三，租客查询发布后的出租屋信息，并进行居住登记、离开登记，房东查询发布后的出租屋信息，并进行隐患整改信息上报、居住登记、离开登记；步骤四，管理员对租客、房东的居住登记、离开登记信息进行核实后，备案登记，并下发通知要求房东进行隐患整改。通过物联网对区域内租房信息采集，实现出租房屋、流动人口的信息化管理。

A management system based on rental housing management platform

The invention relates to the field of computer application. A rental housing management platform, which comprises the following steps: A, the tenant personal information into the database, the rental information and fire facilities information entered into the database for the landlord audit; step two, the administrator of the audit database information, information modify and publish information; step three, after the release of tenant queries the rental information, and leave the residence registration, registration, query the landlord after the release of the rental information, and hidden information reporting, residence registration, leave registration; step four, the administrator of the tenant, the landlord's residence registration, leave registration information for verification, registration, and issued a notice requiring the landlord hidden rectification. The information management of rental housing and floating population is realized through the collection of information on renting houses in the area through the Internet of things.

【技术实现步骤摘要】
一种基于出租房管理平台的管理系统
本专利技术涉及计算机应用领域，具体地，涉及一种通过物联网对区域内租房信息采集，实现出租房屋、流动人口的信息化管理。
技术介绍
随着我国社会经济的快速发展和城乡建设的驱动，经济相对发达的城市涌入大量的流动人口，流动人口一般选择居住于出租房屋。居住出租房屋管理不仅关系到社会平安、城市建设，也关系到群众的生产生活和经济收入，是各级党委政府一直以来高度重视的一项基础性工作。如何为建立稳定、有效的出租房及流动人口管理工作机制提供强有力保障，如何为进一步提高工作效率、便利服务和加强管理创造条件，如何提高信息系统的运行质量，如何为业务发展提供更为广阔的空间、降低业务调整成本，是今后一个时期居住出租房屋及流动人口管理信息化建设面临的主要问题。目前，市面上的相关出租房屋管理系统，仅针对房、人等信息进行信息化的管理，或部分系统结合有门禁装置，无法提供出租房屋一系列居住、使用的全套管理、服务；无法识别人是否持假证或他人的身份证进行入住登记；房屋的门钥匙由房东给予租客，对于部分短租房操作不便；房屋里装有出租房屋消防预警设备，但第一时间无法通知到消防处理单位，即使使用了云烟雾报警设备的，也仅是部分。
技术实现思路
本专利技术的目的是提供一种基于出租房管理平台的管理系统，以解决上述至少一个技术问题。为了达到上述目的，本专利技术采用下述技术方案：一出租房管理平台，包括以下步骤：步骤一，租客进行个人信息录入数据库、房东对出租屋信息及消防设施信息的录入数据库等待审核；步骤二，管理员对录入数据库的信息进行审核后，进行信息修改及信息发布；步骤三，租客查询发布后的出租屋信息，并进行居住登记、离开登记，房东查询发布后的出租屋信息，并进行隐患整改信息上报、居住登记、离开登记；步骤四，管理员对租客、房东的居住登记、离开登记信息进行核实后，备案登记，并下发通知要求房东进行隐患整改。一种基于出租房管理平台的管理系统，包括六个交互的平台，六个平台包括一微信平台、一网格员APP平台、一PC后台管理平台、一社区总台、一消防工作站、一便民服务平台；所述微信平台：使用对象为租客和房东，租客可通过公众号快捷找房，并自主申报“居住登记”、“离开登记”，房东可通过公众号查看房屋详情，并进行隐患整改上报、自主申报“居住登记”、“离开登记”；所述网格员APP平台：使用对象为网格员和管理员，工作人员对居住出租房屋进行信息核实、备案登记、安全检查、消防审核，对流动人口及时全面严格登记；所述PC后台管理平台：使用对象为社区总台管理员、各级乡镇后台管理员，具备信息录入、查询统计、问题上报及消防管理功能；所述社区总台：具备房源登记、房屋展示、房客信息登记、人证合一身份核验、租赁协议签订、消防通道监控、消防隐患排查、烟感报警监测、门锁开关查询、消防安全知识普及服务功能；所述消防工作站：对网格员提交的消防检查记录进行审核，并下发通知要求房东进行隐患整改；所述便民服务平台：使用对象为租客，采用前台触摸屏形式，将辖区内所有居住出租房屋设施、价格、星级信息进行展示。所述出租房管理平台，包括一租客个人信息录入及统计功能；一出租屋信息及消防设施信息的录入及统计功能；一租客居住登记、离开登记及信息上报功能；一出租屋登记、离开登记及信息上报功能；一管理员审核信息及信息下发功能；一管理员备案记录功能；一公开信息发布功能；一发现可疑人员报警功能。所述管理员包括村居前台管理员、网格员、辖区管理员、局管理员；所述前台管理员负责出租房登记、租客入住、离开申报登记、政策法规查看、村居出租房查询；所述网格员负责租客房东自主申报信息核实、处理结果登记、寻常村居检查，巡查结果登记、村居内的房子信息、房间信息、租户信息、历史出租信息、出租房屋信息管理，房间信息管理，租户信息管理、问题上报、消防检查；所述辖区管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看；所述局管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看。所述出租屋内设有烟雾传感器、气体传感器、电表、水表，所述烟雾传感器、所述气体传感器、所述电表、所述水表均连接一信号处理模块，所述信号处理模块连接一无线信号发射装置，进而用户可通过出租房管理平台得知出租屋状况；所述信号处理模块连接所述出租屋的门禁；所述信号处理模块连接一无线信号接受装置，进而用户可通过出租房管理平台控制出租屋门禁开闭。所述气体传感器包括燃气传感器、有毒气体传感器等。本专利技术的出租房管理平台系统基于SOA架构设计，采用模块化构建、层次化叠加的方式实现开发，开发语言：JAVA；网页设计语言：HTML、PHOTOSHOP+CSS+FLASH、JS+Ajax；数据库环境：oracle10g/11g，开发工具：Myeclipse。本专利技术中平台技术架构主要分为五层，以下为这五层的描述：一、接入层：为系统接入的用户，系统用户包括公众和网格员、各级辖区管理用户。二、表示层：提供用户服务，通过可视化的用户界面展示信息和数据收集，是司法局与公众信息的接口。表示层通过浏览器作为用户界面。三、核心业务层：是实际系统业务规则的执行部分，由各个子系统组成，分互联网部分和政务外网部分，两者有机结合。实现各项应用的交互。四、应用支撑层：是系统运行的基础，为保证各个子系统的运行和交互。五、数据层：是业务和管理数据存放地，主要为数据库，数据库集中管理这些数据，实现业务数据的完整性，安全性和灾难防护。附图说明图1为本专利技术的部分功能示意图。具体实施方式以下结合附图对本专利技术的具体实施方式作进一步地说明。如图1所示，在使用时，一种基于出租房管理平台的管理系统，包括六个交互的平台，六个平台包括一微信平台、一网格员APP平台、一PC后台管理平台、一社区总台、一消防工作站、一便民服务平台；微信平台：使用对象为租客和房东，租客可通过公众号快捷找房，并自主申报“居住登记”、“离开登记”，房东可通过公众号查看房屋详情，并进行隐患整改上报、自主申报“居住登记”、“离开登记”；网格员APP平台：使用对象为网格员和管理员，工作人员对居住出租房屋进行信息核实、备案登记、安全检查、消防审核，对流动人口及时全面严格登记；PC后台管理平台：使用对象为社区总台管理员、各级乡镇后台管理员，具备信息录入、查询统计、问题上报及消防管理功能；社区总台：具备房源登记、房屋展示、房客信息登记、人证合一身份核验、租赁协议签订、消防通道监控、消防隐患排查、烟感报警监测、门锁开关查询、消防安全知识普及服务功能；消防工作站：对网格员提交的消防检查记录进行审核，并下发通知要求房东进行隐患整改；便民服务平台：使用对象为租客，采用前台触摸屏形式，将辖区内所有居住出租房屋设施、价格、星级信息进行展示。房屋详情包括消防评定等级、房间配置、入住情况。通过网格员APP平台工作人员可确保居住出租房屋的安全性、可管性、可控性，避免错漏报事件的发生。通过PC后台管理平台确保各级政府、公安等部门对居住出租房屋、流动人口及其消防安全进行及时、有效、精准管理。通过社区总台的功能从源头上准本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种出租房管理平台，包括以下步骤：步骤一，租客进行个人信息录入数据库、房东对出租屋信息及消防设施信息的录入数据库等待审核；步骤二，管理员对录入数据库的信息进行审核后，进行信息修改及信息发布；步骤三，租客查询发布后的出租屋信息，并进行居住登记、离开登记，房东查询发布后的出租屋信息，并进行隐患整改信息上报、居住登记、离开登记；步骤四，管理员对租客、房东的居住登记、离开登记信息进行核实后，备案登记，并下发通知要求房东进行隐患整改。

【技术特征摘要】
1.一种出租房管理平台，包括以下步骤：步骤一，租客进行个人信息录入数据库、房东对出租屋信息及消防设施信息的录入数据库等待审核；步骤二，管理员对录入数据库的信息进行审核后，进行信息修改及信息发布；步骤三，租客查询发布后的出租屋信息，并进行居住登记、离开登记，房东查询发布后的出租屋信息，并进行隐患整改信息上报、居住登记、离开登记；步骤四，管理员对租客、房东的居住登记、离开登记信息进行核实后，备案登记，并下发通知要求房东进行隐患整改。2.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，包括一租客个人信息录入及统计功能；一出租屋信息及消防设施信息的录入及统计功能；一租客居住登记、离开登记及信息上报功能；一出租屋登记、离开登记及信息上报功能；一管理员审核信息及信息下发功能；一管理员备案记录功能；一公开信息发布功能；一发现可疑人员报警功能。3.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，所述管理员包括村居前台管理员、网格员、辖区管理员、局管理员；所述前台管理员负责出租房登记、租客入住、离开申报登记、政策法规查看、村居出租房查询；所述网格员负责租客房东自主申报信息核实、处理结果登记、寻常村居检查，巡查结果登记、村居内的房子信息、房间信息、租户信息、历史出租信息、出租房屋信息管理，房间信息管理，租户信息管理、问题上报、消防检查；所述辖区管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看；所述局管理员负责辖区范围内的出租房屋信息查询、对辖区范围内的网格员的巡查结果核实，接警处理结果内容进行审核、提醒、宣传信息管理、辖区范围内信息统计报表查看。4.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，根据出租房是否符合电线套管、隔板阻燃、通道畅通、明火集中、设施齐全、人员培训等因素，对管理范围内的居住出租房屋逐一进行消防验收并打分，最后通过四色、灰、红、黄、绿标记分类管理，纳入管理范围的统一标记为灰色，未检查，70分以下为红色，一律不准出租；70-95分为黄色，整改合格后可出租；95分以上为绿色，允许出租。5.如权利要求1所述的一种出租房管理平台，其特征在于，所述出租房管理平台内的消防烟雾报警器装置的处理过程为：云消防烟雾报警器TOKEN初始设置；云服务定时获取云消防烟雾报警器云端JSON数据.每5秒一次；服务自动判断时间范围内的报警数据，如符合条件，组装JSON数据，访问短信接口，并写入到云系统数据库；云系统实现获取报警数据，每5秒一次，系统得到报警数据后，以声音、文字窗口提醒方式提醒用户。6.如权利要求1所述的一种出租房管理...

【专利技术属性】
技术研发人员：范明耀，
申请(专利权)人：浙江易铖信息科技有限公司，
类型：发明
国别省市：浙江,33