一种基于无线通信的房屋租赁管理系统技术方案

本发明专利技术公开一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，包括用户注册与登录模块、租赁信息收集模块、租赁信息管理模块、租赁信息更新单元、租赁信息展示模块、身份验证模块、安全保护模块和款项模块；所述用户注册与登录模块为房主或租客提供注册和登录服务；所述租赁信息管理模块用于对网上的房源信息进行添加、删除、修改管理；所述租赁信息更新单元用于对网上的房源信息进行定期更新；所述身份验证模块用于对租客的身份进行验证；所述安全保护模块用于对租客个人信息进行保密；所述款型模块用于租金支付或租金收取操作。本发明专利技术不仅为租客提供便捷、有效的房源信息，而且在租房交易过程中存在便利、安全和快捷的特点，大大节约了租客与房主的时间。

【技术实现步骤摘要】
一种基于无线通信的房屋租赁管理系统
本专利技术属于网上交易
，涉及到一种基于无线通信的房屋租赁管理系统。
技术介绍
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(房主)将房屋出租给承租人(租客)使用，由承租人向出租人支付租金的行为。目前越来越多的人由于各种原因选择租房住，由此就产生了大量的承租人和出租人，承租人由于工作不稳定或其他原因，需要经常更换房源，承租人寻找房源主要有两种途径：一种是通过房产中介帮助承租人寻找房源，并收取承租人一笔费用，另外一种是承租人自己寻找房源，无疑浪费承租人很多的时间寻找合适的房源，而出租人无法第一时间将房源进行出租，导致房源闲置。
技术实现思路
本专利技术提供的一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，解决了房屋出租的过程中浪费房主与租客的大量时间、且交易的安全性低的问题。本专利技术的目的可以通过以下技术方案实现：一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，包括用户注册与登录模块、租赁信息收集模块、租赁信息管理模块、租赁信息更新单元、租赁信息展示模块、身份验证模块、安全保护模块和款项模块；所述用户注册与登录模块为房主或租客提供注册和登录服务；所述租赁信息收集模块用于填写待出租的房源信息；所述租赁信息管理模块用于对网上的房源信息进行添加、删除、修改管理，且按照房主上传的房源资料的时间顺序对页面上的房源排列顺序进行整理；所述租赁信息更新单元用于对网上的房源信息进行定期更新；所述租赁信息展示模块用于为租客展示待出租的房源信息；所述身份验证模块用于提交租客的真实姓名、手机号、身份证号、家庭住址及工作单元，系统根据提交的信息对租客的姓名、手机号和身份证号进行核实，并进入安全保护模块；所述安全保护模块用于对租客个人信息进行保密，且对三次身份验证不成功的租客进行时间限制；所述款型模块用于进行租金支付或租金收取操作。进一步地，房主未注册或未登录账号时，房主无法将待出租的房源进行网上出租；租客未进行注册或登录账号时，无法选择要出租的房源。进一步地，房主与客户注册时，所采用的注册名均为用户手机号或身份证号。进一步地，所述租赁信息更新单元的更新间隔时间为10天，当房源信息上传至网上的时间达到240h时，系统将该房源信息放置在所有房源信息的最下端。进一步地，所述款项模块包括支付单元和收付单元，所述支付模块与租客的支付宝或银行卡进行绑定，用于对身份验证成功的租客进行租金支付操作；所述收付单元与房主的支付宝或银行卡进行绑定，用于将租客转入的租金存储至房主的支付宝或银行卡内。本专利技术的有益效果：本专利技术为网上房屋租赁管理系统，通过租赁信息收集模块对待出租的房源信息进行统计，用于为租客提供详细的房源信息；通过租赁信息更新单元定期对网上的房源信息进行更新，保证房源信息不断地进行变化，为租客提供有效地房源信息，避免更新速度慢影响租客的筛选；通过款项模块使得租客与房主间的租金交易更加的便捷，该系统不仅为租客提供便捷、有效的房源信息，而且在租房交易过程中存在便利、安全和快捷的特点，大大节约了租客与房主的时间。附图说明为了便于本领域技术人员理解，下面结合附图对本专利技术作进一步的说明。图1为本专利技术一种基于无线通信的房屋租赁管理系统示意图；图2为本专利技术中房源更新排列示意图。具体实施方式下面将结合本专利技术实施例中的附图，对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其它实施例，都属于本专利技术保护的范围。请参阅图1所示，一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，包括用户注册与登录模块、租赁信息收集模块、租赁信息管理模块、租赁信息更新单元、租赁信息展示模块、身份验证模块、安全保护模块和款项模块；用户注册与登录模块为房主或租客提供注册和登录服务，房主未进行注册或未登录账号时，房主无法将待出租的房源进行网上出租，租客未进行注册或登录时，无法选择要出租的房源，其中房主与客户注册采用的注册名均为用户手机号或身份证号；租赁信息收集模块用于填写待出租的房源信息，便于租客对房源进行充分了解，房源信息包括待出租房源的地理位置、房源大小、装修程度、交通环境及周边设施等；租赁信息管理模块用于对网上的房源信息进行添加、删除、修改管理，且按照房主上传的房源资料的时间顺序对页面上的房源排列顺序进行整理，上传房源资料越早，则房源排列的位置越靠前；租赁信息更新单元用于对网上的房源信息进行更新，更新的间隔时间为10天，如图2所示，当房源信息上传至网上的时间达到240h时，系统自动将该房源信息放置在房源信息的最下端，实现数据的自动排列更新；租赁信息展示模块用于展示所有待出租的房源信息，租客根据展示的待出租的房源信息选择满意的房源；身份验证模块用于提交租客的真实姓名、手机号、身份证号、家庭住址及工作单元，系统根据提交的信息对租客的姓名、手机号和身份证号进行核实，若姓名、手机号或身份证号不匹配，则提醒租客重新提交信息，提交的次数限定为3次以内，进入安全保护模块；安全保护模块用于对租客个人信息进行保密，避免信息泄露，同时，对三次身份验证不成功的租客进行时间限制，限制的时间为3天，使得该租客三天内无法进行租房操作；款型模块用于进行租金支付或租金收取操作，款项模块包括支付单元和收付单元，支付模块与租客的支付宝或银行卡进行绑定，用于对身份验证成功的租客进行租金支付操作；收付单元与房主的支付宝或银行卡进行绑定，用于将租客转入的租金存储至房主的支付宝或银行卡内，且能够向租客发送支付提醒，避免租客逾期缴纳租金。本专利技术为网上房屋租赁管理系统，通过租赁信息收集模块对待出租的房源信息进行统计，用于为租客提供详细的房源信息；通过租赁信息更新单元定期对网上的房源信息进行更新，保证房源信息不断地进行变化，为租客提供有效地房源信息，避免更新速度慢影响租客的筛选；通过款项模块使得租客与房主间的租金交易更加的便捷，该系统不仅为租客提供便捷、有效的房源信息，而且在租房交易过程中存在便利、安全和快捷的特点，大大节约了租客与房主的时间。以上内容仅仅是对本专利技术的构思所作的举例和说明，所属本
的技术人员对所描述的具体实施例做各种各样的修改或补充或采用类似的方式替代，只要不偏离专利技术的构思或者超越本权利要求书所定义的范围，均应属于本专利技术的保护范围。本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，其特征在于：包括用户注册与登录模块、租赁信息收集模块、租赁信息管理模块、租赁信息更新单元、租赁信息展示模块、身份验证模块、安全保护模块和款项模块；所述用户注册与登录模块为房主或租客提供注册和登录服务；所述租赁信息收集模块用于填写待出租的房源信息；所述租赁信息管理模块用于对网上的房源信息进行添加、删除、修改管理，且按照房主上传的房源资料的时间顺序对页面上的房源排列顺序进行整理；所述租赁信息更新单元用于对网上的房源信息进行定期更新；所述租赁信息展示模块用于为租客展示待出租的房源信息；所述身份验证模块用于提交租客的真实姓名、手机号、身份证号、家庭住址及工作单元，系统根据提交的信息对租客的姓名、手机号和身份证号进行核实，并进入安全保护模块；所述安全保护模块用于对租客个人信息进行保密，且对三次身份验证不成功的租客进行时间限制；所述款型模块用于进行租金支付或租金收取操作。

【技术特征摘要】
1.一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，其特征在于：包括用户注册与登录模块、租赁信息收集模块、租赁信息管理模块、租赁信息更新单元、租赁信息展示模块、身份验证模块、安全保护模块和款项模块；所述用户注册与登录模块为房主或租客提供注册和登录服务；所述租赁信息收集模块用于填写待出租的房源信息；所述租赁信息管理模块用于对网上的房源信息进行添加、删除、修改管理，且按照房主上传的房源资料的时间顺序对页面上的房源排列顺序进行整理；所述租赁信息更新单元用于对网上的房源信息进行定期更新；所述租赁信息展示模块用于为租客展示待出租的房源信息；所述身份验证模块用于提交租客的真实姓名、手机号、身份证号、家庭住址及工作单元，系统根据提交的信息对租客的姓名、手机号和身份证号进行核实，并进入安全保护模块；所述安全保护模块用于对租客个人信息进行保密，且对三次身份验证不成功的租客进行时间限制；所述款型模块用于进行租金支付或租金收取操...

【专利技术属性】
技术研发人员：姚海军，
申请(专利权)人：安徽省沃瑞网络科技有限公司，
类型：发明
国别省市：安徽,34