一种资产货币化方法和资产货币化系统技术方案

一种资产货币化方法，包括如下步骤，（1）利用数据交换模块与不动产登记管理部门和保险机构的数据库中获取数据；（2）利用数据确认模块确认资产货币化申请人是否已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续；（3）若资产货币化申请人已经完成不动产抵押（最高额手续）和对应期限的不动产保险手续，则通过授信模块对不动产资产货币化申请人进行授信；（4）不动产资产货币化申请人的授信信息保存在授信数据库内；一种资产货币化系统，所述资产货币化系统包括数据交换模块、数据确认模块、授信模块、授信数据库、数据交换介质。本发明专利技术提出一种资产货币化系统，便于银行将有一定不动产的很多企业、自然人的固定资产货币化。

Asset monetization method and asset monetization system

An asset monetization method, which comprises the following steps: (1) using the data exchange module and real estate registration data acquisition management departments and insurance institutions in the database; (2) use data confirm the real estate insurance asset monetization module verification whether the applicant has completed real estate mortgage procedures and the corresponding period; (3) if the applicant has completed asset monetization of real estate mortgage (the maximum clearance) of real estate insurance procedures and the corresponding period, through the credit module credit on real estate asset monetization of the applicant; (4) real estate asset monetization applicant credit credit information stored in the database an asset; monetary system, the asset monetization system includes data exchange module, data exchange module, confirm medium credit module, credit database, data. The invention provides an asset monetization system, which is convenient for the bank to push the fixed assets of a lot of enterprises and natural persons of a certain real estate to be monetized.

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及金融机构工作系统领域，具体涉及一种资产货币化方法和资产货币化系统。
技术介绍
目前，很多企业、自然人都有一定的不动产，但是这些不动产并没货币化，没有给他们的创业和生活带来益处。从社会整体的角度看，浪费了财富；从不动产所有者的角度看，无法从资产上获取孳息。同时，很多企业、自然人向银行申请贷款手续复杂，耗时颇多，严重影响了其创业的积极性，也给其生活带来不便。该问题亟待解决。
技术实现思路
为解决上述技术问题，本专利技术提出一种资产货币化方法和资产货币化系统，便于银行将有一定不动产的很多企业、自然人的固定资产货币化。其技术方案为：一种资产货币化方法，包括如下步骤，（1）利用数据交换模块与不动产登记管理部门和保险机构的数据库中获取数据；（2）利用数据确认模块确认不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续；（3）若资产货币化申请人已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续，则通过授信模块对不动产资产货币化申请人进行授信；（4）不动产资产货币化申请人的授信信息保存在授信数据库内；（5）授信数据库与数据交换介质连接，数据交换介质可以通过资金结算系统与其他金融机构连接；授信数据库还与税务机构数据库和税务计算模块连接；（6）其他金融机构的数据管理系统通过数据交换模块与授信数据库连接。一种资产货币化系统，所述资产货币化系统包括数据交换模块、数据确认模块、授信模块、授信数据库、数据交换介质；所述数据交换模块与不动产登记部门数据库、保险机构数据库和其他金融机构数据管理系统进行数据交换；所述数据确认模块对不动产登记部门数据库和保险机构数据库内的数据进行确认；所述授信模块对通过数据确认模块确认的资产货币化客户进行授信；授信数据库保存着资产货币化客户的资产货币化数据；授信数据库还与税务机构数据库和税务计算模块连接；授信数据库通过数据交换介质与其他金融机构数据管理系统连接。3、根据权利要求2所述的一种资产货币化系统，其特征在于：所述数据交换介质是磁卡或者芯片卡。当有一定不动产的很多企业、自然人向银行申请资产货币化业务时，该申请人须先到不动产登记管理部门办理最高额抵押手续，即将其不动产抵押给银行。本专利技术的资产货币化系统通过数据交换模块定期或不定期从不动产登记部门的数据库中交换数据。当数据确认模块确认到该申请人业已办理完结不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续，授信模块将对该申请人进行授信。资产货币化申请人所有的林权、采矿权、房产、交通工具等不动产有权利丧失的风险，这就需要数据确认模块确认资产货币化申请人所抵押的不动产是否经过保险。假如在资产货币化的过程中，不动产灭失了，完善的保险手续可以使得灭失的不动产得到赔偿。通常，授信模块会根据申请人不动产的价值和耐用年限给予相应期限内的最高额授信，例如，100万的房产抵押，可以授信40万的货币资金。授信完成后，该申请人的授信数据将保存在授信数据库中，同时授信数据库中的授信数据可以通过数据交换介质与其他金融机构数据管理系统交换数据。申请人将领取到磁卡或者芯片卡后，就可以通过该磁卡或者芯片卡到商场、饭店、企业等需要货币结算的场所进行货币结算。该结算系统可以将结算数据传递给其开户行，其开户行通过本专利技术的资产货币化系统中的数据交换模块与授信数据库进行数据交换。授信数据库还与税务机构数据库和税务计算模块连接；若申请人不能及时向银行支付手续费和/或利息等银行收取的费用，银行将向司法机关申请拍卖申请人的不动产，此时税务计算模块将计算出该不动产买卖的税款，便于寻找受让人；银行还可以将该买卖信息数据传给税务机构，便于税务机构征税。附图说明图1为本专利技术数据流向示意图。具体实施方式如图1所示，一种资产货币化方法，包括如下步骤，（1）利用数据交换模块与不动产登记管理部门和保险机构的数据库中获取数据；（2）利用数据确认模块确认资产货币化申请人是否已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续；（3）若资产货币化申请人已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续，则通过授信模块对不动产资产货币化申请人进行授信；（4）不动产资产货币化申请人的授信信息保存在授信数据库内；（5）授信数据库与数据交换介质连接，数据交换介质可以通过资金结算系统与其他金融机构连接；授信数据库还与税务机构数据库和税务计算模块连接；（6）其他金融机构的数据管理系统通过数据交换模块与授信数据库连接。一种资产货币化系统包括数据交换模块、数据确认模块、授信模块、授信数据库、数据交换介质；所述数据交换模块与不动产登记部门数据库、保险机构数据库和其他金融机构数据管理系统进行数据交换；所述数据确认模块对不动产登记部门数据库和保险机构数据库内的数据进行确认；所述授信模块对通过数据确认模块确认的资产货币化客户进行授信；授信数据库保存着资产货币化客户的资产货币化数据；授信数据库还与税务机构数据库和税务计算模块连接；授信数据库通过数据交换介质与其他金融机构数据管理系统连接。进一步，所述数据交换介质是磁卡或者芯片卡。数据交换模块，在本领域已经是成熟的模块，本领域技术人员无论自行制作还是到市场购买都极为方便。数据确认模块，在本领域已经是成熟的模块，本领域技术人员无论自行制作还是到市场购买都极为方便。专利号为“200310112592.8”，专利名称为“一种确认数据完整性的系统及方法”的专利公开了一种数据确认的技术，可以用于本专利技术的数据确认模块。授信模块，其本质是对金融数据进行计算，按照资产货币化申请人抵押的不动产的价值和耐用年限给予相应期限内的最高额授信，其计算方式通常是在不动产价值上乘以一个百分数。例如，100万的房产抵押，乘以40％，可以授信40万的货币资金。专利号为“201410722408.X”，专利名称为“一种金融数据计算方法与装置”，公开了一种金融数据计算技术，可以用于本专利技术的数据确认模块。本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种资产货币化方法，其特征在于：包括如下步骤，（1）利用数据交换模块与不动产登记管理部门和保险机构的数据库中获取数据；（2）利用数据确认模块确认资产货币化申请人是否已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续；（3）若资产货币化申请人已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续，则通过授信模块对不动产资产货币化申请人进行授信；（4）不动产资产货币化申请人的授信信息保存在授信数据库内；（5）授信数据库与数据交换介质连接，数据交换介质可以通过资金结算系统与其他金融机构连接；授信数据库还与税务机构数据库和税务计算模块连接；（6）其他金融机构的数据管理系统通过数据交换模块与授信数据库连接。

【技术特征摘要】
1.一种资产货币化方法，其特征在于：包括如下步骤，（1）利用数据交换模块与不动产登记管理部门和保险机构的数据库中获取数据；（2）利用数据确认模块确认资产货币化申请人是否已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续；（3）若资产货币化申请人已经完成不动产最高额抵押手续和对应期限的不动产保险手续，则通过授信模块对不动产资产货币化申请人进行授信；（4）不动产资产货币化申请人的授信信息保存在授信数据库内；（5）授信数据库与数据交换介质连接，数据交换介质可以通过资金结算系统与其他金融机构连接；授信数据库还与税务机构数据库和税务计算模块连接；（6）其他金融机构的数据管理系统通过数据交换模块与授信数...

【专利技术属性】
技术研发人员：刘家旺，
申请(专利权)人：刘家旺，云南家旺信用服务有限公司，
类型：发明
国别省市：云南;53