基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法技术

本发明专利技术公开了基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法，包括如下步骤：建立一体化项目管理组；项目实体建设的施工方给业主方上报计划施工方法，业主方将进度成本要求告知施工方，一体化项目管理组与运营方进行沟通传递信息并将情况告知施工方，施工方将处理结果反馈给一体化项目管理组；设计方把汇总变更的情况反应给施工方，施工方将设计变更情况告知设计方，供应方将供货信息告知施工方，施工方根据需要向供应方提出供应指令。本发明专利技术通过上述方法，施工方在前期就充分的做好与各方的各种信息的沟通与整合，得到最终确定的施工方案进行项目实体工程建设，避免意外情况的发生增加施工成本还无法满足业主方需要。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及建筑领域，具体涉及基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法。
技术介绍
建设项目是一个建设单位在一个或几个建设区域内，根据上级下达的计划任务书和批准的总体设计和总概算书，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式，严格按基建程序实施的基本建设工程。一般指符合国家总体建设规划，能独立发挥生产功能或满足生活需要，其项目建议书经准立项和可行性研究报告经批准的建设任务。如工业建设中的一座工厂、一个矿山，民用建设中的一个居民区、一幢住宅、一所学校等均为一个建设项目。统建设项目管理模式下，项目参与者之间关系通常为纵向的指令关系，各方在一定程度上彼此孤立，信息不流通。不同阶段上项目目标、计划、控制管理的主要对象的不同，导致了管理活动的非连续性、相互独立性和项目的内在联系被割裂。在现有的建设实施阶段所用方法中由于施工方在前期缺乏对业主方、运营方、设计方、供应方以及行政主管部门等多方面的综合沟通和全面考虑，导致在后期的项目实体工程建设过程中容易发生意外情况而增加施工成本还无法满足业主方需求。
技术实现思路
本专利技术克服了现有技术的不足，提供基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法，施工方在前期就充分的做好与各方的各种信息的沟通与整合，得到最终确定的施工方案进行项目实体工程建设，避免意外情况的发生增加施工成本还无法满足业主方需要。为解决上述的技术问题，本专利技术采用以下技术方案：基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法，包括如下步骤：步骤A) 建立一体化项目管理组，该项目管理组由业主方牵头，专业咨询方全面负责，从业主方、设计方和运营方中分别选出一至两名专家成员一起组成一体化项目管理组；步骤B)项目实体建设的施工方给业主方上报计划施工方法，业主方将进度成本要求告知施工方，一体化项目管理组与运营方进行沟通传递信息并将情况告知施工方，施工方将处理结果反馈给一体化项目管理组；步骤C)设计方把汇总变更的情况反应给施工方，施工方将设计变更情况告知设计方，供应方将供货信息告知施工方，施工方根据需要向供应方提出供应指令，同时施工方需要将项目实体建设报行政主管部门审批，审批合格后施工方即可进行项目实体工程。步骤C)中施工方在进行项目实体建设过程中需要将信息传递给监理方，监理方对施工过程进行监理。步骤C)中施工方在进行项目实体建设过程中还需要参考上阶段成果。施工方为主要责任和协调方，以施工图为主要施工依据，在施工过程中，综合考虑业主方、运营方、供应方、监理方等的意见，反复讨论给出反馈意见后执行；同时若在施工过程中需进行变更，则需先做出汇总变更要求并提交设计方，在设计方做出设计变更后方执行变更，最后完成项目的实体建设。在该过程中施工方能够同时收集到业主方、一体化项目管理组向运营方沟通的情况、设计方的变更情况以及供应方的供货信息情况，经过全面考虑后再调整施工方案，得到最终确定的施工方案进行项目实体工程建设，通过做好前期各方面的沟通工作，避免出现由于前期沟通不当造成在项目实体工程建设过程中出现各种更改导致的施工混乱以及施工成本的增加，最后还无法满足业主方的要求。与现有技术相比，本专利技术的有益效果是：在该过程中施工方能够同时收集到业主方、一体化项目管理组向运营方沟通的情况、设计方的变更情况以及供应方的供货信息情况，经过全面考虑后再调整施工方案，得到最终确定的施工方案进行项目实体工程建设，通过做好前期各方面的沟通工作，避免出现由于前期沟通不当造成在项目实体工程建设过程中出现各种更改导致的施工混乱以及施工成本的增加，最后还无法满足业主方的要求。附图说明图1为本专利技术的流程图。具体实施方式下面结合附图对本专利技术作进一步阐述，本专利技术的实施例不限于此。实施例：如图1所示，本专利技术包括基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法，包括如下步骤：步骤A) 建立一体化项目管理组，该项目管理组由业主方牵头，专业咨询方全面负责，从业主方、设计方和运营方中分别选出一至两名专家成员一起组成一体化项目管理组；步骤B)项目实体建设的施工方给业主方上报计划施工方法，业主方将进度成本要求告知施工方，一体化项目管理组与运营方进行沟通传递信息并将情况告知施工方，施工方将处理结果反馈给一体化项目管理组；步骤C)设计方把汇总变更的情况反应给施工方，施工方将设计变更情况告知设计方，供应方将供货信息告知施工方，施工方根据需要向供应方提出供应指令，同时施工方需要将项目实体建设报行政主管部门审批，审批合格后施工方即可进行项目实体工程。步骤C)中施工方在进行项目实体建设过程中需要将信息传递给监理方，监理方对施工过程进行监理。有了监理方的设置，能够对施工方的施工情况进行监督，避免施工方施工质量得不到保证的情况发生。步骤C)中施工方在进行项目实体建设过程中还需要参考上阶段成果。 施工方为主要责任和协调方，以施工图为主要施工依据，在施工过程中，综合考虑业主方、运营方、供应方、监理方等的意见，反复讨论给出反馈意见后执行；同时若在施工过程中需进行变更，则需先做出汇总变更要求并提交设计方，在设计方做出设计变更后方执行变更，最后完成项目的实体建设。在该过程中施工方能够同时收集到业主方、一体化项目管理组向运营方沟通的情况、设计方的变更情况以及供应方的供货信息情况，经过全面考虑后再调整施工方案，得到最终确定的施工方案进行项目实体工程建设，通过做好前期各方面的沟通工作，避免出现由于前期沟通不当造成在项目实体工程建设过程中出现各种更改导致的施工混乱以及施工成本的增加，最后还无法满足业主方的要求。如上所述便可实现该专利技术。本文档来自技高网...

【技术保护点】
基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法，其特征在于，包括如下步骤：步骤A) 建立一体化项目管理组，该项目管理组由业主方牵头，专业咨询方全面负责，从业主方、设计方和运营方中分别选出一至两名专家成员一起组成一体化项目管理组；步骤B)项目实体建设的施工方给业主方上报计划施工方法，业主方将进度成本要求告知施工方，一体化项目管理组与运营方进行沟通传递信息并将情况告知施工方，施工方将处理结果反馈给一体化项目管理组；步骤C)设计方把汇总变更的情况反应给施工方，施工方将设计变更情况告知设计方，供应方将供货信息告知施工方，施工方根据需要向供应方提出供应指令，同时施工方需要将项目实体建设报行政主管部门审批，审批合格后施工方即可进行项目实体工程。

【技术特征摘要】
1.基于建筑信息模型管理建设实施阶段运作方法，其特征在于，包括如下步骤：步骤A) 建立一体化项目管理组，该项目管理组由业主方牵头，专业咨询方全面负责，从业主方、设计方和运营方中分别选出一至两名专家成员一起组成一体化项目管理组；步骤B)项目实体建设的施工方给业主方上报计划施工方法，业主方将进度成本要求告知施工方，一体化项目管理组与运营方进行沟通传递信息并将情况告知施工方，施工方将处理结果反馈给一体化项目管理组；步骤C)设计方把汇总变更的情况反应给施工方，施工方将设计变更...

【专利技术属性】
技术研发人员：郑毅，
申请(专利权)人：成都晨越建设项目管理股份有限公司，
类型：发明
国别省市：四川;51