一种高得房率的建筑物结构制造技术

本实用新型专利技术公开了一种高得房率的建筑物结构，其具有位于一直线上的过道与入户玄关，将建筑物结构分隔成南北两个区域，南区形成为矩形结构，南区相对于北区，进深更大，且过道作为走道空间，且北区形成为矩形结构，整个该建筑结构在东西向上为镜像对称。本实用新型专利技术具有使用舒适度高、采光充分且得房率高等优点，适应了市场的需求。

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及民用建筑工程住宅领域，具体地，涉及一种高得房率的建筑物结 构。 一种高得房率的建筑物结构
技术介绍
房地产市场发展日趋成熟，相关产品的种类也是玲琅满目，根据市场需求，产品主 要分为两类：一类是小户型住宅，主要适合步入社会不久的具有刚性需求的年轻人；另一 类为中大户型住宅，属于改善性住房，主要适合具有一定经济基础的中年人。 其中，小户型住宅由于其面积小，一般各个区域的功能无法得到完全满足；目 前，关于小户型住宅专利，如专利申请号为201020189551.4的小户型住宅、专利申请号为 201020170397.6的一房一厅的小户型，都以小面积多功能为主要改善目标，但都存在使用 面积小、舒适度不足的问题。而且，随着年轻人成家立业生子等，小户型住宅逐渐不能满足 其生活需求，进而需要进行改善。 因此，一些中大户型住宅，尤其是在非一线城市的中大户型住宅，其开发前景较为 乐观。但目前，众多的中大户型住宅设计中主要存在以下问题：1、户内采光不够充分；2、户 型的得房率偏低；3、户型不够方正。 由此可见，上述现有的户型住宅设计，显然仍存在有不便与缺陷，而亟待加以进一 步改进。如何能创设一种使用舒适度高、采光充分、得房率高的户型住宅，成为当前业界 极需改进的目标。
技术实现思路
本技术的目的在于提供一种高得房率的建筑物结构，使其采光充分且得房率 商。 为了实现上述目的，本技术采用如下技术方案： -种高得房率的建筑物结构，其具有位于一直线上的过道与入户玄关，将建筑物 结构分隔成南北两个区域，南区形成为矩形结构，南区相对于北区，进深更大，且过道作为 走道空间，且北区形成为矩形结构，整个该建筑结构在东西向上为镜像对称。 进一步地，具体包括入户玄关、过道、客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间和阳台；所述 客厅及卧室位于南区，均为南向透光，卧室包括主卧室和两个次卧室，从入户玄关处向里， 依次为第一次卧室、客厅、第二次卧室、主卧室；所述厨房、餐厅、卫生间位于北区，卫生间包 括主卫生间和次卫生间，从入户玄关处向里，依次为厨房、餐厅、次卫生间、主卫生间；客厅 与餐厅形成南北通透格局；排除所述阳台，在南北方向上，所述南区相对于北区，进深更大； 所述阳台包括南区阳台和/或北区阳台，所述南区阳台与客厅相连；所述北区阳台与餐厅 相连。 进一步地，所述过道的尽头处设置成更衣室，所述更衣室的南北向进深大于或等 于过道宽度，所述更衣室位于主卧室和主卫生间之间，所述主卧室、更衣室、主卫生间形成 南北通透格局。 进一步地，所述入户玄关处对应的入户门位于入户玄关北侧。 进一步地，所述南区阳台为景观阳台，所述北区阳台为工作阳台。 进一步地，所述户型为100平米以上户型。 进一步地，还包括空中花园，所述空中花园位于北区的主、次卫生间之间或所述空 中花园位于北区的餐厅与次卫生间之间。 进一步地，所述第一次卧室、客厅、第二次卧室、主卧室的南北向进深相同且均为 规整的矩形；所述厨房、餐厅、次卫生间、空中花园的南北向进深相同且均为规整的矩形。 进一步地，所述户型为140平米户型。 通过采用上述技术方案，本技术具有以下有益效果： 1、通过客厅、卧室均采用进深大的南向大开间设计，做到4个主要功能房间朝南， 最大限度地满足了采光要求；主要通过一条过道分隔南北区，压缩了走道的空间，最大程度 利用有限的空间资源，过道也可作为客厅的一部分，提高了户型的得房率，整体满足了使用 的舒适度要求。 2、通过设置主次卫生间，可解决集中时段的卫生间拥挤问题；通过将主卧室连通 更衣室，并与主卫生间形成南北通透格局，符合现代人时尚生活的需要，更提高了使用的舒 适度。 3、通过将入户玄关处对应的入户门设于入户玄关北侧，入户门不直接与过道正 对，满足了户型舒适度要求。 4、通过在北区的非主要功能区设置空中花园，能够在合理的要求下提升面积附 加值，进一步实现高得房率；同时，空中花园的设置，进一步提高了整个户型的舒适度。 5、整个户型各部分相对方正规整，在空间上实现互借，并且南北通透，也保证了户 型的使用舒适度。 下面通过附图和实施例，对本技术的技术方案做进一步的详细描述。 【附图说明】 图1为本技术一种高得房率的建筑物结构平面结构图； 图中：I-入户玄关；2_过道；3_客厅；41-主卧室；42-第一次卧室；43_第二次卧 室；5_厨房；6-餐厅；71-主卫生间；72-次卫生间；81-南区阳台；82-北区阳台；9-更衣 室；10-空中花园。 【具体实施方式】 以下结合附图对本技术的优选实施例进行说明，应当理解，此处所描述的优 选实施例仅用于说明和解释本技术，并不用于限定本技术。 根据房地产市场动向，刚需改善性的中大户型住宅在市场的接受度较高，因此，本 技术提供了一种高得房率的建筑物结构。 如图1所示，该户型的住宅包括如下基本空间：入户玄关1、过道2、客厅3、卧室、 厨房5、餐厅6、卫生间和阳台；其中，入户玄关1与过道2位于一条直线，将整个户型大体隔 成南北两个区域；客厅3及卧室位于南区，均为南向透光，卧室包括主卧室41和两个次卧室 (第一次卧室42、第二次卧室43)，从入户玄关1处向里，依次为第一次卧室42、客厅3、第 二次卧室43、主卧室41 ;厨房5、餐厅6、卫生间位于北区，卫生间包括主卫生间71和次卫生 间72,从入户玄关1处向里，依次为厨房5、餐厅6、次卫生间72、主卫生间71 ;客厅3与餐厅 6形成南北通透格局；阳台包括南区阳台81、北区阳台82,可只采用其中的一个阳台或者同 时采用两个阳台；其中，南区阳台81与客厅3相连，可作为景观阳台，北区阳台82与餐厅6 相连，可作为工作阳台，景观阳台和工作阳台的分开设置，可实现休闲和家务的分离；排除 阳台，在南北方向上，南区相对于北区，进深更大。 本技术通过客厅3、主卧室41、第一次卧室42、第二次卧室43均采用进深大的 南向大开间设计，做到4个主要功能房间朝南，最大限度地满足了采光要求；主要通过一条 过道2分隔南北区，压缩了走道的空间，最大程度利用有限的空间资源，过道2也可作为客 厅3的一部分，提高了户型的得房率，整体满足了使用的舒适度要求。 也可将过道2的尽头处设置成更衣室9,更衣室9的南北向进深可大于或等于过道 2宽度；优选大于过道2宽度。更衣室9位于主卧室41和主卫生间71之间，主卧室41、更 衣室9、主卫生间71形成南北通透格局。其中更衣室9优选与主卧室41连通，公用一个设 置在主卧室41处的连着过道2的门。更衣室9的设计，也提升了住户的生活品质，符合现 代人时尚生活的需要。 为了保证住宅的私密性，将入户玄关1处对应的入户门设置在入户玄关1北侧， 使入户门不直接与过道2正对，也满足了户型舒适度要求。 为了在合理的要求下提升面积附加值，进一步实现高得房率，也可以在北区的主 卫生间71、次卫生间72之间或餐厅6与次卫生间72之间增加一个空中花园10。 上述第一次卧室42、客厅3、第二次卧室43、主卧室41的南北向进深相同且均为规本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种高得房率的建筑物结构，其特征在于，其具有位于一直线上的过道与入户玄关，将建筑物结构分隔成南北两个区域，南区形成为矩形结构，南区相对于北区，进深更大，且过道作为走道空间，且北区形成为矩形结构，整个该建筑结构在东西向上为镜像对称。

【技术特征摘要】
1. 一种高得房率的建筑物结构，其特征在于，其具有位于一直线上的过道与入户玄关， 将建筑物结构分隔成南北两个区域，南区形...

【专利技术属性】
技术研发人员：叶长征，
申请(专利权)人：苏州津西博远房地产开发有限公司，
类型：新型
国别省市：江苏;32