本实用新型专利技术涉及一种教学装置，尤其涉及一种房地产营销用教学装置。本实用新型专利技术要解决的技术问题是提供一种讲解房屋户型，且结构简单、操作方便的房地产营销用教学装置。为了解决上述技术问题，本实用新型专利技术提供了这样一种房地产营销用教学装置，包括有底板、左架、第一电动绕线轮、直滑轨、第二电动绕线轮、拉线、第一滑块、支板、第一电机、支杆、第二电机、转轴、环形滑轨、第二滑块、放置板、顶板、右轴承座、螺母、丝杆、左轴承座、第三电机、第一电动推杆、推板和夹紧装置。本实用新型专利技术达到了讲解房屋户型，且结构简单、操作方便的效果，提高了房地产销售人员的作用素质。
【技术实现步骤摘要】
本技术涉及一种教学装置，尤其涉及一种房地产营销用教学装置。
技术介绍
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。营销是指，企业发现或挖掘准消费者需求，从整体氛围的营造以及自身产品形态的营造去推广和销售产品，主要是深挖产品的内涵，切合准消费者的需求，从而让消费者深刻了解该产品进而购买的过程。营销的目的是：产生可持续性收益。营销的本质是：抓住用户的需求，并快速把需求商品化。房地产营销是房地产行业中非常重要的一环，大部分刚入行的房地产新人都需认真学习房地产营销，所以房地产营销教学尤其重要，在房地产销售时，销售人员需要对客户将接房屋户型的好处，所以销售人员需要学习如何讲解才能提高业绩，而目前不存在讲解房屋户型的教学装置，使得房地产销售人员学习速度慢，业绩难提高，因此亟需研发一种讲解房屋户型，且结构简单、操作方便的房地产营销用教学装置。
技术实现思路
(1)要解决的技术问题本技术为了克服目前不存在讲解房屋户型的教学装置，使得房地产销售人员学习速度慢，业绩难提高的缺点，本技术要解决的技术问题是提供一种讲解房屋户型，且结构简单、操作方便的房地产营销用教学装置。(2)技术方案为了解决上述技术问题，本技术提供了这样一种房地产营销用教学装置，包括有底板、左架、第一电动绕线轮、直滑轨、第二电动绕线轮、拉线、第一滑块、支板、第一电机、支杆、第二电机、转轴、环形滑轨、第二滑块、放置板、顶板、右轴承座、螺母、丝杆、左轴承座、第三电机、第一电动推杆、推板和夹紧装置，底板顶部左侧从左至右依次设有左架、第一电动绕线轮、直滑轨和第二电动绕线轮，直滑轨上滑动式连接有第一滑块，第一滑块顶部设有支板，支板右侧顶部设有第一电机，第一电机右侧设有夹紧装置，夹紧装置包括有固定板、第二电动推杆和夹板，第一电机右侧连接有固定板，固定板顶部中间前后对称设有第二推杆，第二推杆上对称设有夹板，第一电动绕线轮与第二电动绕线轮之间绕有拉线，拉线与第一滑块左右两侧连接，左架顶端设有顶板，顶板底部从左至右依次设有第三电机、左轴承座和右轴承座，左轴承座和右轴承座上设有丝杆，丝杆左端与第三电机连接，丝杆上设有螺母，螺母与丝杆配合，螺母底部设有第一电动推杆，第一电动推杆底端设有推板，底板顶部右侧对称设有支杆，两支杆顶部设有环形滑轨，环形滑轨上滑动式连接有第二滑块，第二滑块顶部设有放置板，放置板顶面与固定板顶面平齐，并且推板位于放置板正上方，放置板顶部均匀放置有不同的房屋模型，两支杆之间的底板顶部设有第二电机，第二电机上设有转轴，转轴顶端与放置板底部中心连接。优选地，还包括有橡胶垫，两夹板内侧均设有橡胶垫。优选地，顶板底部左右对称设有行程开关，两行程开关位于左轴承座和右轴承座之间，两行程开关均通过线路与第三电机连接。优选地，第三电机为伺服电机。优选地，底板材料为不锈钢。优选地，拉线材料为钢丝。工作原理：当需要进行房地产营销教学时，讲师控制第二电机旋转，带动转轴转动，转轴带动放置板旋转，当讲师需要讲解的房屋模型转动至与夹紧装置对齐时，控制第二电机停止旋转。然后讲师控制第一电动绕线轮和第二电动绕线轮顺时针旋转，第一电动绕线轮放线，第二电动绕线轮收线，通过拉线带动第一滑块及其上装置向右运动，使得固定板右端接触到放置板左端时，控制第一电动绕线轮和第二电动绕线轮停止旋转，然后讲师控制第一电动推杆伸长，带动推板向下运动，当推板底端轻触放置板时，控制第一电动推杆停止伸长，接着控制第三电机顺时针旋转，带动丝杆顺时针转动，进而带动螺母及其上装置向左运动，使得推板推动房屋模型向左运动，当房屋模型运动到放置板顶部时，控制第三电机停止旋转，然后控制第一电动推杆收缩，带动推板向上运动回到初始位置后，控制第一电动推杆停止收缩。然后讲师控制两第二推杆伸长，带动夹板向中靠拢，使得夹板将房屋模型夹紧后，控制两第二电动推杆停止伸长。然后讲师控制第一电机顺时针旋转90°，带动固定板顺时针旋转90°后，控制第一电机停止旋转，使得房屋模型更好的展示在学员面前，方便讲师讲解以及学员观察。当此房屋模型讲解完毕后，讲师控制第一电机逆时针旋转90°，带动固定板逆时针旋转90°后，控制第一电机停止旋转，然后控制第三电机再次顺时针旋转，带动推板向左运动到讲解完的房屋模型左侧时，控制第三电机停止旋转，然后控制第一电动推杆伸长，带动推板向下运动接触到固定板顶部时，控制第一电动推杆停止伸长，接着控制第二电动推杆收缩，带动夹板回到初始位置后，控制第二电动推杆停止收缩，然后讲师控制第三电机逆时针旋转，带动丝杆逆时针转动，进而带动螺母向右运动，使得推板推动讲解完的房屋模型回到放置板顶部后，控制第三电机停止旋转，接着控制第一电动推杆收缩，带动推板向上运动回到初始位置后，控制第一电动推杆停止收缩，然后控制第三电机逆时针旋转，带动第一电动推杆向右运动回到初始位置后，控制第三电机停止旋转。然后讲师控制第二电机旋转，带动下一个需讲解的房屋模型中的到与固定板平齐时，控制第二电机停止旋转，接着重复之上动作，达到直观方便讲课的效果。当讲师讲解完毕后，讲师控制第一电动绕线轮和第二电动绕线轮逆时针旋转，第一电动绕线轮收线，第二电动绕线轮放线，通过拉线带动第一滑块及其上装置向左运动回到初始位置后，控制第一电动绕线轮和第二电动绕线轮停止旋转。因为还包括有橡胶垫，两夹板内侧均设有橡胶垫，防止房屋模型被夹坏。因为顶板底部左右对称设有行程开关，两行程开关位于左轴承座和右轴承座之间，两行程开关均通过线路与第三电机连接，当螺母向右运动碰触到行程开关时，行程开关控制第三电机停止旋转，此时第一电动推杆正好回到初始位置，当螺母向左运动碰触的行程开关时，行程开关控制第三电机停止旋转，第一电动推杆正好运动到固定板左端上部，如此，使得装置存在更方便。因为第三电机为伺服电机，使得第三电机运转的更加平稳，提高装置的稳定性。因为底板材料为不锈钢，不锈钢耐腐蚀，有效延长底板使用寿命。因为拉线材料为钢丝，钢丝不易断裂，有效延长拉线使用寿命。(3)有益效果本技术达到了讲解房屋户型，且结构简单、操作方便的效果，提高了房地产销售人员的作用素质。附图说明图1为本技术的第一种主视结构示意图。图2为本技术夹紧装置的第一种右视结构示意图。图3为本技术夹紧装置的第二种右视结构示意图。图4为本实用本文档来自技高网...
【技术保护点】
一种房地产营销用教学装置，其特征在于，包括有底板(1)、左架(2)、第一电动绕线轮(3)、直滑轨(4)、第二电动绕线轮(5)、拉线(6)、第一滑块(7)、支板(8)、第一电机(9)、支杆(10)、第二电机(11)、转轴(12)、环形滑轨(13)、第二滑块(14)、放置板(15)、顶板(17)、右轴承座(18)、螺母(19)、丝杆(20)、左轴承座(21)、第三电机(22)、第一电动推杆(23)、推板(24)和夹紧装置(25)，底板(1)顶部左侧从左至右依次设有左架(2)、第一电动绕线轮(3)、直滑轨(4)和第二电动绕线轮(5)，直滑轨(4)上滑动式连接有第一滑块(7)，第一滑块(7)顶部设有支板(8)，支板(8)右侧顶部设有第一电机(9)，第一电机(9)右侧设有夹紧装置(25)，夹紧装置(25)包括有固定板(251)、第二电动推杆(252)和夹板(253)，第一电机(9)右侧连接有固定板(251)，固定板(251)顶部中间前后对称设有第二推杆，第二推杆上对称设有夹板(253)，第一电动绕线轮(3)与第二电动绕线轮(5)之间绕有拉线(6)，拉线(6)与第一滑块(7)左右两侧连接，左架(2)顶端设有顶板(17)，顶板(17)底部从左至右依次设有第三电机(22)、左轴承座(21)和右轴承座(18)，左轴承座(21)和右轴承座(18)上设有丝杆(20)，丝杆(20)左端与第三电机(22)连接，丝杆(20)上设有螺母(19)，螺母(19)与丝杆(20)配合，螺母(19)底部设有第一电动推杆(23)，第一电动推杆(23)底端设有推板(24)，底板(1)顶部右侧对称设有支杆(10)，两支杆(10)顶部设有环形滑轨(13)，环形滑轨(13)上滑动式连接有第二滑块(14)，第二滑块(14)顶部设有放置板(15)，放置板(15)顶面与固定板(251)顶面平齐，并且推板(24)位于放置板(15)正上方，放置板(15)顶部均匀放置有不同的房屋模型(16)，两支杆(10)之间的底板(1)顶部设有第二电机(11)，第二电机(11)上设有转轴(12)，转轴(12)顶端与放置板(15)底部中心连接。...
【技术特征摘要】
1.一种房地产营销用教学装置，其特征在于，包括有底板(1)、左架(2)、第一电动绕线轮(3)、直滑轨(4)、第二电动绕线轮(5)、拉线(6)、第一滑块(7)、支板(8)、第一电机(9)、支杆(10)、第二电机(11)、转轴(12)、环形滑轨(13)、第二滑块(14)、放置板(15)、顶板(17)、右轴承座(18)、螺母(19)、丝杆(20)、左轴承座(21)、第三电机(22)、第一电动推杆(23)、推板(24)和夹紧装置(25)，底板(1)顶部左侧从左至右依次设有左架(2)、第一电动绕线轮(3)、直滑轨(4)和第二电动绕线轮(5)，直滑轨(4)上滑动式连接有第一滑块(7)，第一滑块(7)顶部设有支板(8)，支板(8)右侧顶部设有第一电机(9)，第一电机(9)右侧设有夹紧装置(25)，夹紧装置(25)包括有固定板(251)、第二电动推杆(252)和夹板(253)，第一电机(9)右侧连接有固定板(251)，固定板(251)顶部中间前后对称设有第二推杆，第二推杆上对称设有夹板(253)，第一电动绕线轮(3)与第二电动绕线轮(5)之间绕有拉线(6)，拉线(6)与第一滑块(7)左右两侧连接，左架(2)顶端设有顶板(17)，顶板(17)底部从左至右依次设有第三电机(22)、左轴承座(21)和右轴承座(18)，左轴承座(21)和右轴承座(18)上设有丝杆(20)，丝杆(20)左端与第三电机(22)连接，...
【专利技术属性】
技术研发人员：巫月娥，
申请(专利权)人：闽南师范大学，
类型：新型
国别省市：福建;35
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