单元式高层住宅制造技术

本实用新型专利技术涉及一种单元式高层住宅，包括有一个及以上的单元楼，每个单元楼是包括有门、窗、墙体、楼板的高层住宅建筑，所述的单元楼除一层空间以外的每层空间上由一部客用电梯、一部消防电梯、客用电梯厅、楼梯及电梯合用消防前室、第一住户、第二住户、楼梯前室，位于第一住户和第二住户中间的呈剪刀型布置的第一防烟单跑疏散楼梯和第二防烟单跑疏散楼梯，以及分别位于楼梯前室两侧墙体的第一防烟单跑疏散楼梯专供风井和第二防烟单跑疏散楼梯专供风井组成。本实用新型专利技术不仅减少了共用交通空间的公摊面积，而且还将电梯分两侧布置，与两侧住宅外部的开敞走道连接，使每层电梯形成该层住户的独享空间，提高住户的归属感，从而提高住宅产品附加值。（*该技术在2022年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】

单元式高层住宅
[0001 ] 本技术涉及一种住宅楼，尤其涉及一种19层及19层以上的单元式高层住宅。
技术介绍
目前，国家对建筑的消防要求越来越高，特别是高层住宅建筑的消防疏散比以前有了更高的要求。如住宅各楼层的疏散口相隔距离、逃生通道、防烟前室面积等。根据国家相关规范对住宅建筑的层高及楼梯的相关尺寸做出的明确要求，以及日益提高的消防疏散要求，将会使共用交通平面面积有所增加，进而增加住户的公摊面积，提高了每套住宅总体价格。消防要求具体体现在:1、19层及以上高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应为防烟楼梯间；2、剪刀楼梯应分别设置前室，两座楼梯应分别设加压送风系统；3、高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.0Om ；4、消防电梯间应设前室，其面积:居住建筑不应小于4.50m2 ;当与防烟楼梯间合用前室时，其面积:居住建筑不应小于6.0Om2 ；5、普通住宅层高宜等于或大于2.80 m。楼梯踏步宽度不应小于0.26 m，踏步高度不应大于0.175 m。作为单元式高层住宅，住宅户数布置较少，而要满足以上消防要求将会增加每户的公摊面积，提高每套住宅总体价格。因此，我们有必要设计出一款新的单元式高层住宅，以满足消防要求和减少公用交通的公摊面积，提高住宅产品的附加值。
技术实现思路
本技术所要解决的技术问题是提供一种单元式高层住宅，该住宅不仅能满足消防要求，且能减少公用交通的公摊面积，提高住宅产品的附加值。本技术为解决上述提出的问题所采用的技术方案是:一种单元式高层住宅，包括有一个及以上的单元楼，每个单元楼是包括有门、窗、墙体、楼板的高层住宅建筑，所述的单元楼除一层空间以外的每层空间上由一部客用电梯、一部消防电梯、客用电梯厅、楼梯及电梯合用消防前室、第一住户、第二住户、楼梯前室，位于第一住户和第二住户中间的呈剪刀型布置的第一防烟单跑疏散楼梯和第二防烟单跑疏散楼梯，以及分别位于楼梯前室两侧墙体的第一防烟单跑疏散楼梯专供风井和第二防烟单跑疏散楼梯专供风井组成；所述的第一住户的正门通过第一走道与客用电梯厅相连通，所述的第二住户的正门通过第二走道与楼梯及电梯合用消防前室相连通，所述的楼梯及电梯合用消防前室与客用电梯厅相连通；所述的第一住户的侧门与楼梯前室相连通，所述的第二住户的侧门与楼梯前室相连通；所述的第一走道和第二走道为开敞式走道；所述的楼梯前室和楼梯及电梯合用消防前室分别靠单元楼的两侧外墙布置；在偶数层空间上，客用电梯位于第二防烟单跑疏散楼梯的左侦牝消防电梯位于第一防烟单跑疏散楼梯的右侧；在除一层空间以外的奇数层空间上，客用电梯位于第一防烟单跑疏散楼梯的左侧，消防电梯位于第二防烟单跑疏散楼梯的右侧。按上述方案，所述的楼梯前室为开敞阳台，所述的楼梯及电梯合用消防前室为封闭式。按上述方案，由两个或两个以上的单元楼拼接成条形或弧形的住宅楼。按上述方案，所述的单元楼除一层空间以外的每层空间上还设有竖向电力井和竖向给排水；所述的竖向电力井靠客用电梯厅的外墙墙体布置，其开门处正对客用电梯；所述的竖向给排水井靠楼梯及电梯合用消防前室的外墙墙体布置，其开门处正对第二走道。按上述方案，所述的单元楼的层高为2.95米。按上述方案，所述的除一层空间以外的每层空间上的第一防烟单跑疏散楼梯和第二防烟单跑疏散楼梯的踏步数17步，踏步尺寸为宽260毫米、高173.5毫米。本技术单元式高层住宅在满足各项消防要求、保证住宅品质的前提下，将各消防前室靠外墙布置，并尽可能的按开敞阳台布置，使其计容建筑面积按一般投影面积计算，同时减少加压送风系统设置，且通过控制建筑层高及楼梯踏步数和其尺寸，减少共用交通空间的公摊面积。同时电梯分两侧布置，与两侧住宅外部的开敞走道连接，使每层电梯形成该层住户的独孚空间，提闻住户的归属感，从而提闻住宅广品附加值。本技术单元式高层住宅在满足各项建筑设计规范及消防要求的前提下，合理布局，最大限度的减少高层建筑垂直交通共用空间的面积，从而减少每套住宅的公摊面积；且使每套都拥有相对干扰减少的公共交通空间，并可从实际使用中扩大每套住宅使用面积。同时2.95m的建筑层高高于一般普通住宅的层高，减少空间的压抑感，增加空气流动量，利于建筑的节能环保。增加了住宅的产品附加值，在当今国家对房地产加紧调控的大环境下，可减小建设单位的销售风险，从而取得了建设单位和住宅消费者不同利益的最大化。本技术的有益效果在于:1、将楼梯前室和楼梯及电梯合用消防前室靠外墙布置，减少加压送风系统设置；楼梯前室为开敞式阳台布置，其计容面积只按投影面积的一般计算，从而减少公摊面积。2、合理控制建筑层高、楼梯踏步数及其尺寸，有效减少交通面积。3、每个住户都拥有相对干扰减小的公共交通空间，并可在实际使用中增加每个住户的住宅使用面积。4、用户布置在楼梯间的两侧，住宅户型可多种涉及，且南北通透，通风、采光、日照良好。5、单元楼的拼接形式多样，可满足不同住宅区总平面规划要求。附图说明图1是本技术单元式高层住宅的单元楼的一层平面示意图。图2是本技术单元式高层住宅的单元楼的偶数层平面示意图。图3是本技术单元式高层住宅的单元楼的除第一层外的奇数层平面示意图。图4是图2的a-a剖面图。图5是本技术单元式高层住宅的单元楼直形拼接示意图。图6是本技术单元式高层住宅的单元楼弧形拼接示意图。图中:A-第一防烟单跑疏散楼梯；B-第二防烟单跑疏散楼梯；C_客用电梯；D-消防电梯；；E-客用电梯厅；F-楼梯及电梯合用消防前室；G-楼梯前室；H-地下室通室外楼梯；1-竖向电梯井；2-竖向给排水井；3-第一走道；4_第二走道；5_楼梯及电梯合用消防前室消火栓；6-楼梯前室消火栓；7-第一住户；8_第二住户；9_第一住户户内阳台；10-第二住户户内阳台；11_第一防烟单跑疏散楼梯专供风井；12_第二防烟单跑疏散楼梯专供风井；13-单元门厅；14-架空层；15_室外坡道。具体实施方式以下结合附图进一步说明本技术的实施例。本技术单元式高层住宅在满足各项建筑设计规范及消防设计要求的前提下，通过控制建筑层高及楼梯踏步的尺度，最大限度的减少高层建筑垂直交通公共空间的面积，达到减少住宅户型的公摊面积、提高住宅使用率目的，且使每户都拥有干扰相对减少的公共交通空间，并可从实际使用中扩大本户的房屋使用面积。参见图1、图2、图3和图4，一种单元式高层住宅，包括有一个及以上的单元楼，每个单元楼是包括有门、窗、墙体、楼板的高层住宅建筑，所述的单元楼除一层空间以外的每层空间上由一部客用电梯C、一部消防电梯D、客用电梯厅E、楼梯及电梯合用消防前室F、第一住户7、第二住户8、楼梯前室G，位于第一住户7和第二住户8中间的呈剪刀型布置的第一防烟单跑疏散楼梯A和第二防烟单跑疏散楼梯B，以及分别位于楼梯前室G两侧墙体的第一防烟单跑疏散楼梯专供风井11和第二防烟单跑疏散楼梯专供风井12组成；所述的第一住户7的正门通过开敞式的第一走道3与客用电梯厅E相连通，所述的第二住户8的正门通过开敞式的第二走道4与楼梯及电梯合用消防前室F相连通，所述的楼梯及电梯合用消防前室F与客用电梯厅E相连通；所述的第一住户7的侧门与楼梯前室本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种单元式高层住宅，包括有一个及以上的单元楼，每个单元楼是包括有门、窗、墙体、楼板的高层住宅建筑，其特征在于：所述的单元楼除一层空间以外的每层空间上由一部客用电梯、一部消防电梯、客用电梯厅、楼梯及电梯合用消防前室、第一住户、第二住户、楼梯前室，位于第一住户和第二住户中间的呈剪刀型布置的第一防烟单跑疏散楼梯和第二防烟单跑疏散楼梯，以及分别位于楼梯前室两侧墙体的第一防烟单跑疏散楼梯专供风井和第二防烟单跑疏散楼梯专供风井组成；所述的第一住户的正门通过第一走道与客用电梯厅相连通，所述的第二住户的正门通过第二走道与楼梯及电梯合用消防前室相连通，所述的楼梯及电梯合用消防前室与客用电梯厅相连通；所述的第一住户的侧门与楼梯前室相连通，所述的第二住户的侧门与楼梯前室相连通；所述的第一走道和第二走道为开敞式走道；所述的楼梯前室和楼梯及电梯合用消防前室分别靠单元楼的两侧外墙布置；在偶数层空间上，客用电梯位于第二防烟单跑疏散楼梯的左侧，消防电梯位于第一防烟单跑疏散楼梯的右侧；在除一层空间以外的奇数层空间上，客用电梯位于第一防烟单跑疏散楼梯的左侧，消防电梯位于第二防烟单跑疏散楼梯的右侧。

【技术特征摘要】
1.一种单元式高层住宅，包括有一个及以上的单元楼，每个单元楼是包括有门、窗、墙体、楼板的高层住宅建筑，其特征在于:所述的单元楼除一层空间以外的每层空间上由一部客用电梯、一部消防电梯、客用电梯厅、楼梯及电梯合用消防前室、第一住户、第二住户、楼梯前室，位于第一住户和第二住户中间的呈剪刀型布置的第一防烟单跑疏散楼梯和第二防烟单跑疏散楼梯，以及分别位于楼梯前室两侧墙体的第一防烟单跑疏散楼梯专供风井和第二防烟单跑疏散楼梯专供风井组成；所述的第一住户的正门通过第一走道与客用电梯厅相连通，所述的第二住户的正门通过第二走道与楼梯及电梯合用消防前室相连通，所述的楼梯及电梯合用消防前室与客用电梯厅相连通；所述的第一住户的侧门与楼梯前室相连通，所述的第二住户的侧门与楼梯前室相连通；所述的第一走道和第二走道为开敞式走道；所述的楼梯前室和楼梯及电梯合用消防前室分别靠单元楼的两侧外墙布置；在偶数层空间上，客用电梯位于第二防烟单跑疏散楼梯的左侧，消防电梯位于第一防烟单跑疏散楼梯的右...

【专利技术属性】
技术研发人员：刘永江，顾海文，叶友萌，李玉华，陶俊，韩琪，
申请(专利权)人：中国一冶集团有限公司，
类型：实用新型
国别省市：