物业设备远程监控管理系统技术方案

本实用新型专利技术公开了一种物业设备远程监控管理系统，其包括总控制中心及受控于所述总控制中心的至少一个本地管理系统，所述本地管理系统包括本地控制中心、本地存储数据服务器、网络服务器及多个局部监控单元，每个所述局部监控单元包括控制器及传感器，所述传感器用于采集被检测设备的特征信息并通过所述控制器、网络服务器及本地存储数据服务器层层传递至所述本地控制中心以实现对被检测设备的监控。本实用新型专利技术物业设备远程监控管理系统可大大提高设备管理投入产出比、提高信息准确性、减少人员配置从而达到降低管理成本、提高管理质量的目的。（*该技术在2021年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及物业管理领域，更具体地涉及一种物业设备远程监控管理系统。
技术介绍
现有技术中，对物业管理企业的设备管理基本上采用人工监控方式，比如普通住宅小区一般安排设备运行人员8至24小时值班，定时派物业技术人员到小区各设备房或设备区域进行巡查，被巡查的目标设备通常包括供配电设备、给排水设备、消防设备、电梯设备、弱电设备等，具体地是对上述各种管理设备的具体运行状态例如设备的电流、电压、电量、水位、水压等等进行查看并对结果进行实时记录。上述现有的人工物业设备管理方式存在许多弊端 需要设置设备运行管理人员，投入产出比低；在设备巡查记录过程中单独依靠技术人员记录各设备运行情况，易错、易漏、易作假、无法捕捉设备运行中最坏的情况，无法及时做出预警和故障报警的提示；需要另设置专人监督和抽查，增加管理成本，降低管理效能，而且不便于设备运行情况和能耗及时汇总统计分析，很难达到预防和能耗管理的目的。因此，有必要提供一种可提高设备管理投入产出比、提高信息准确性、减少人员配置的物业设备远程监控管理系统以达到降低管理成本、提高管理质量的目的。
技术实现思路
本技术的目的是提供一种可降低管理成本、提高管理质量的物业设备远程监控管理系统。为了实现上述目的，本技术提供的物业设备远程监控管理系统包括总控制中心及受控于所述总控制中心的至少一个本地管理系统，所述本地管理系统包括本地控制中心、管理工作站、本地存储数据服务器、网络服务器及多个局部监控单元，每个所述局部监控单元包括控制器及传感器，所述传感器用于采集被检测设备的特征信息并通过所述控制器、网络服务器及本地存储数据服务器层层传递至所述本地控制中心以实现对设备的监控。较佳地，所述本地控制中心、所述本地存储数据服务器与所述总控制中心均通过架构在互联网上的虚拟专用网络彼此进行通信。较佳地，所述本地控制中心包括GSM服务器和数据服务器。较佳地，所述局部监控单元还包括执行器，所述执行器用于执行所述控制器所发出的执行指令。较佳地，特征信息包括电压值、电流值、温度值、湿度值、水位值、压力值、电度值和开关状态值中的一个或多个参数值。与现有技术相比，本技术的物业设备远程监控管理系统的有益效果是凭借在被测设备中安置各种传感器以采集设备的相应特征信息，使设备控制中心能够同时远程监控城市各楼盘/项目所有需要监控的设备运行情况、各设备状态，而通过设置总控制中心以协调和管理多个本地管理系统从而可实现对多个城市的各个楼盘/项目实现全面的统一的监控和管理，因此，采用该管理系统对物业设备进行管理可大大提高设备管理投入产出比、提高信息准确性、减少人员配置从而达到降低管理成本、提高管理质量的目的。通过以下的描述并结合附图，本技术将变得更加清晰，这些附图用于解释本技术的实施例。附图说明图I为本技术物业设备远程监控管理系统一实施例的结构示意图。图2为图I所示物业设备远程监控管理系统的功能示意图。图中各附图标记说明如下总控制中心10 本地管理系统 20、30局部监控单元 21 互联网40具体实施方式下面将结合本技术实施例中的附图，对实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，附图中类似的组件标号代表类似的组件。显然，以下将描述的实施例仅仅是本技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本技术保护的范围。参照图1，图I展示了本技术物业设备远程监控管理系统一实施例的结构示意图。如图I所示，本实施例所提供的物业设备远程监控管理系统包括总控制中心10及两个本地管理系统20和30，其中，每个本地管理系统20或30为独立的子系统，每个本地管理系统20或30可实现对本地城市的多个楼盘/项目的集中监控，而集团设备控制中心为整个系统的总控制中心10，通过互联网40与各个本地管理系统20或30实现通信，负责协调和管理多个本地管理系统20和30以对整个系统实现全面的监控和管理。继续参照图I，在本实施例中，多个本地管理系统20和30均具有相同的网络管理架构，下面以对应A城市的本地管理系统20为例来进行详细说明。在本实施例中，本地管理系统包括本地控制中心(A城市设备控制中心)、本地存储数据服务器、网络服务器及多个局部监控单元21，其中，所述A城市设备控制中心、所述本地存储数据服务器与所述总控制中心均通过架构在互联网上的虚拟专用网络(Virtual Private Network, VPN)彼此进行通信。具体地，所述本地控制中心包括全球移动通信系统(Global System For MobileCommunications, GSM)服务器和A城市数据服务器，每个局部监控单元21包括控制器、传感器及执行器，所述传感器和执行器均受控于所述控制器，所述控制器通过网络服务器与本地存储数据服务器进行通信。系统中的传感器是被安装于被检测设备中，用于采集被检测设备的各种特征信息，该特征信息可为被检测设备的电压值、电流值、温度值、湿度值、水位值、压力值、电度值和开关状态值等等可体现被检测设备的不同状态的一个或多个参数值。传感器在控制器的控制下经过网络服务器及本地存储数据服务器的层层通信而传递至本地控制中心，从而可以实现在管理工作站中对被检测设备的各种状态进行远距离的实时监控，此外，系统中的控制器还可以根据监控的结果对所控制的执行器发出执行指令以实现对被监控设备进行相应的调控。基于上述结构，本技术物业设备远程监控管理系统可通过植入软件管理系统来实现更优化的 远程自动管理，所述软件管理系统可通过以下具体功能模块来实现系统模块、报警模块、查看模块、设备故障派单模块及帮助模块。其中，所述系统模块可通过设置数据设置、系统维护、用户管理及设备维护人员配置等单元模块来实现对系统的管理和维护；所述报警模块可通过设置短信报警设置、报警方式设置及报警受理等单元模块来实现以手机短信、电脑自动弹出菜单等方式，将系统产生的警报信息自动通知相关设备责任人；所述查看模块可通过设置数据查询、曲线图及电力巡查报表等单元模块来实现对被检测设备检测结果的数据查询，获取各种设备的运行曲线图及相应的统计分析报表；所述设备故障派单模块可实现维修统计分析及维护保养记录管理的功能。如上所述，本技术物业设备远程监控管理系统的有益效果是通过设置总控制中心以协调和管理多个本地管理系统从而可实现对多个城市的各个楼盘/项目实现全面的统一的监控和管理，在单个本地管理系统中，凭借在被测设备中安置各种传感器以采集设备的相应信息，使设备控制中心能够同时远程监控城市各楼盘/项目所有需要监控的设备运行情况、各设备状态，如供配电设备中的以变压器为中心的断路器、联络柜出线的电压电流，各配电柜开关状态、总计量电表的有功、无功实际数值，变压器的运行温度、地面进水检测、发电机水温、发电机运行信号、市电来电信号等；给排水设备中的生活供水管网压力、水箱/水池水位(包括低水位、超低水位、高水位、超高水位)、变频器故障、积水井超高水位报警等；消防系统中的消防/喷淋管网压力，消防喷淋泵运行指示，消防主机故障等等，同时通过设定预警值和报警，以手机短信、电脑自动弹出菜单等方式，直接自动通知相关设备责任人本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种物业设备远程监控管理系统，其特征在于：包括总控制中心及受控于所述总控制中心的至少一个本地管理系统，所述本地管理系统包括本地控制中心、管理工作站、本地存储数据服务器、网络服务器及多个局部监控单元，每个所述局部监控单元包括控制器及传感器，所述传感器用于采集被检测设备的特征信息并通过所述控制器、网络服务器及本地存储数据服务器层层传递至所述本地控制中心以实现对被检测设备的监控。

【技术特征摘要】
1.一种物业设备远程监控管理系统，其特征在于包括总控制中心及受控于所述总控制中心的至少一个本地管理系统，所述本地管理系统包括本地控制中心、管理工作站、本地存储数据服务器、网络服务器及多个局部监控单元，每个所述局部监控单元包括控制器及传感器，所述传感器用于采集被检测设备的特征信息并通过所述控制器、网络服务器及本地存储数据服务器层层传递至所述本地控制中心以实现对被检测设备的监控。2.如权利...

【专利技术属性】
技术研发人员：李金雄，
申请(专利权)人：深圳市万科物业服务有限公司，
类型：实用新型
国别省市：