卷材防水屋面渗漏修缮的施工方法技术

本发明专利技术涉及一种卷材防水屋面渗漏修缮的施工方法，包括基层处理、细部修缮、大面修缮等步骤。其中细部修缮包括天沟和檐沟卷材开裂的维修、泛水处的维修、变形缝的维修；大面修缮包括铺贴防水卷材、卷材防水层的裂缝维修、接缝开口翘边的维修和起鼓维修等步骤。整个修缮方案的设计科学，系统合理，查勘全面，分析严谨，方案可行，能有效修缮房屋的渗漏，施工效果较好。能综合考虑材料、施工方法和施工环境等因素，施工性价比高，使用范围较广。施工方法安全环保，能够满足建筑物的使用和安全性能要求，可节约人力、物力、财力，适用于各种卷材防水屋面的渗漏修缮。应用实践表明，实施情况良好。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及一种屋面渗漏修缮方法，特别是涉及一种。
技术介绍
当前，我国房屋建筑的卷材防水屋面存在不同程度的渗漏水现象，造成渗漏的原因很 多，综合分析主要有设计、施工、材料和使用管理等四个方面的因素。由于渗漏修缮的对象 主要是既有建筑物或构筑物，以往的修缮方法往往检修不彻底、修补方法不得当，或使用材 料不合理等因素，造成修补效果不好，造成屋面出现二次渗漏。现有生活中较大工程一旦发 生渗漏，修补一般较为复杂，修缮费用也较高，如果不能合理安排，势必会造成更大的损失。据调查，国内某知名开发商前期由于疏于施工质量的管理，建好的楼盘才使用3 年，楼盘的屋面即发生大面积渗漏，不得不进行防水维修，仅用于楼盘漏水的维修费用达3 个亿之多，维修费用占前期楼盘成本的10%。加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层 使用年限的重要措施，定期进行屋面保养维护，采取在每年雨季和冬季对防水层进行全面 清扫检查，发现有损坏之处及时采取修复措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延 长防水层的使用年限具有十分重要的意义。申请号为CN200810194899. X的专利申请公开一种建筑屋面防水综合治理的施工 工法，该方法包括以下步骤将漏、渗部位清理干净，采用化学注浆方法将漏、渗部位密实， 堵漏材料完全凝固后，在结构层另一面采用化学注浆方法将缝隙密实、将结构层凹下的部 位用结构砂浆粉刷平整，待结构层干燥后，涂刷聚氨酯涂膜或热铺法满铺SBS卷材。该专利技术 采用结构自身防水和外防水相结合的方法，取材方便，降低返工和维修的机率，可减少不必 要的损失。该方法仅涉及对漏渗部位的简单处理，未涉及对卷材防水屋面渗漏的综合修缮 处理。
技术实现思路
本专利技术要解决的问题在于提供一种施工科学合理、综合防水效果好的屋面修缮 施工方法。本专利技术的技术方案一种，该方法包括基层处理、细部修缮和大面修缮， 其中细部修缮包括天沟和檐沟卷材开裂的维修、泛水处的维修以及变形缝的维修；所述天沟和檐沟卷材开裂的维修按下述方法进行当渗漏点较少或渗漏点分布零散进 行维修时，应拆除开裂破损处失效的防水材料，重新进行防水处理，修缮后应与原防水层衔 接形成整体，且不得积水；当渗漏严重的部位翻修时，应将起鼓、破损的原防水层铲除，清理 干净；修补基层后，先铺设卷材或涂布防水涂料附加层，然后重新铺设防水层，卷材收头部 位应固定、密封；所述泛水处的维修按以下方法进行当女儿墙、立墙的高出屋面结构与屋面基层的连 接处卷材开裂时，先将裂缝清理干净，重新铺设卷材或涂布防水涂料，使新旧防水层形成整 体；同时在墙体上凿出凹槽，将卷材收头压入墙体内的凹槽内，并固定密封，凹槽距屋面找平层的高度不小于250mm，女儿墙、立墙的上部墙体应做防水处理。所述基层处理按以下方法进行先清除基层表面，表面应坚实、平整、干净、干燥， 排水坡度应符合设计要求；基层与突出屋面结构的交接处及基层转角处做成圆弧形状；内 部排水的水落口周围做成略低的凹坑；找平层的坡度为广2%。所述变形缝的维修按下述方法进行当屋面水平变形缝渗漏时，需清除变形缝内 的原有卷材防水层、胶结材料及密封材料，使基层保持干净、干燥，然后涂刷基层处理剂，缝 内填充衬垫材料，并用卷材封盖严密，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板；当高低跨变形缝 渗漏时，先清理变形缝，缝内重新填充泡沫塑料，并重新铺设卷材，卷材在立墙收头处用水 泥钉固定，并进行密封处理，然后用金属板材或合成高分子卷材进行覆盖，并在收头部位用 密封材料固定。所述泛水处的维修按下述方法进行当混凝土墙体泛水处收头卷材张口、脱落严 重时，先清除原有胶粘材料和密封材料，清除原有水泥砂浆层至结构层，并涂刷基层处理 剂，重新贴实卷材；另外新铺附加层，附加层上铺卷材或涂膜防水层，然后用水泥钉固定，上 部再用金属板材或高分子卷材覆盖，最后在衔接处用密封材料封严。所述大面修缮包括铺贴防水卷材、卷材防水层的裂缝维修、接缝开口翘边的维修 和起鼓维修；其中铺贴防水卷材的要求为铺设卷材的基层应坚实、平整、干净；在防水层破损或细 部构造部位，应铺设卷材加强层；卷材铺设宜采用满粘法施工；卷材与卷材及其搭接缝部 位应粘结牢固、封闭严密；铺贴完成的卷材防水层应平整，搭接尺寸> 150mm。卷材防水层裂缝维修的要求为采用卷材维修时，基层应清理干净，在裂缝上单 边点粘宽度不小于IOOmm的卷材隔离层，上部铺设卷材，新旧防水层应形成整体；采用防 水涂料维修时，应沿裂缝周围清理面层的浮灰、杂物，再沿裂缝铺设隔离层，其宽度不小于 IOOmm ； (3)卷材裂缝下有分隔缝或变形缝时，应清除缝内失效的密封材料，重新铺设衬垫 材料并嵌填密封材料。所述卷材为高聚物改性浙青防水卷材或合成高分子防水卷材。所述卷材为不含浙青的防水卷材，该防水卷材以重量份计，其组成为松香65-70 份、植物油50-55份、苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物40-45份、滑石粉10-15份。所述防水涂料为聚氨酯防水涂料、聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料、高聚物改 性浙青防水涂料或丙烯酸防水涂料。所述密封材料为合成高分子密封材料、自粘聚合物浙青泛水带、丁基橡胶防水密 封胶带或改性浙青嵌缝油膏。本专利技术的积极有益效果(1)本专利技术的卷材防水屋面渗漏修缮施工方法，施工科学，系统合理，查勘全面，分析严 谨，能有效修缮房屋的渗漏，降低返工和维修的机率，施工效果较好。(2)本专利技术的施工方法，综合考虑材料、施工方法和施工环境等因素，施工性价比 高，使用范围较广。(3)本专利技术的施工方法安全环保，能够满足建筑物的使用和安全性能要求，可节约 人力、物力、财力，适用于各种卷材防水屋面的渗漏修缮。(4)本专利技术的方法应用实践表明，实施情况良好。如郑州某大学城高校生活园区的学生公寓楼，2002年4月开工，2003年8月竣工，砖混结构，经过多年使用，部分屋面出现 渗漏现象，屋面原防水层是SBS卷材，采用本专利技术的施工方法对屋面防水层进行修缮后，效 果良好。另外，该方法在河南红旗渠建设集团有限公司的工程实践中也取得了较好的效果。 本专利技术的实施，必将取得较好的经济效益和社会效益。附图说明图1 女儿墙、立墙与屋面基层连接处开裂维修示意图； 图2 混凝土墙体泛水卷材张口、脱落、渗漏维修示意图； 图3 高低跨变形缝渗漏维修示意图中1为原防水层，2为新铺卷材或涂膜防水层，3为新铺附加层，4为压盖层，5为密 封材料，6为立墙处防水处理层，7为新铺金属板材或合成高分子卷材，8为泡沫塑料，9为水 泥钉，10为保温板。具体实施例方式实施例1 该方法包括渗漏查勘、修缮方案设计、基层处理、细部修缮、大面修缮、蓄水试验和管 理维护等工序。(一)渗漏查勘渗漏现场查勘步骤如下(1)查勘内容分析工程所在位置周围的环境，使用条件、气候变化对工程的影响；查 找漏水点，确定渗漏水发生的部位、现状；渗漏水变化规律；渗漏部位防水层质量现状及破 坏程度；细部防水现状；分析渗漏原因、影响范围，评估结构安全，外围护结构节能和其他 功能的损害程度；提出书面报告。(2)调查原屋面状况了解所修卷材屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。观察屋顶基层状况，如有无开裂等情况。了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器 确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估，作为渗漏修缮本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种卷材防水屋面渗漏修缮的施工方法，该方法包括基层处理、细部修缮和大面修缮，其特征是：细部修缮包括天沟和檐沟卷材开裂的维修、泛水处的维修以及变形缝的维修；所述天沟和檐沟卷材开裂的维修按下述方法进行：当渗漏点较少或渗漏点分布零散进行维修时，应拆除开裂破损处失效的防水材料，重新进行防水处理，修缮后应与原防水层衔接形成整体，且不得积水；当渗漏严重的部位翻修时，应将起鼓、破损的原防水层铲除，清理干净；修补基层后，先铺设卷材或涂布防水涂料附加层，然后重新铺设防水层，卷材收头部位应固定、密封；所述泛水处的维修按以下方法进行：当女儿墙、立墙的高出屋面结构与屋面基层的连接处卷材开裂时，先将裂缝清理干净，重新铺设卷材或涂布防水涂料，使新旧防水层形成整体；同时在墙体上凿出凹槽，将卷材收头压入墙体内的凹槽内，并固定密封，凹槽距屋面找平层的高度不小于２５０ｍｍ，女儿墙、立墙的上部墙体应做防水处理。

【技术特征摘要】
一种卷材防水屋面渗漏修缮的施工方法，该方法包括基层处理、细部修缮和大面修缮，其特征是细部修缮包括天沟和檐沟卷材开裂的维修、泛水处的维修以及变形缝的维修；所述天沟和檐沟卷材开裂的维修按下述方法进行当渗漏点较少或渗漏点分布零散进行维修时，应拆除开裂破损处失效的防水材料，重新进行防水处理，修缮后应与原防水层衔接形成整体，且不得积水；当渗漏严重的部位翻修时，应将起鼓、破损的原防水层铲除，清理干净；修补基层后，先铺设卷材或涂布防水涂料附加层，然后重新铺设防水层，卷材收头部位应固定、密封；所述泛水处的维修按以下方法进行当女儿墙、立墙的高出屋面结构与屋面基层的连接处卷材开裂时，先将裂缝清理干净，重新铺设卷材或涂布防水涂料，使新旧防水层形成整体；同时在墙体上凿出凹槽，将卷材收头压入墙体内的凹槽内，并固定密封，凹槽距屋面找平层的高度不小于250mm，女儿墙、立墙的上部墙体应做防水处理。2.根据权利要求1所述的施工方法，其特征是所述基层处理按以下方法进行先清除 基层表面，表面应坚实、平整、干净、干燥，排水坡度应符合设计要求；基层与突出屋面结构 的交接处及基层转角处做成圆弧形状；内部排水的水落口周围做成略低的凹坑；找平层的 坡度为广2%。3.根据权利要求1所述的施工方法，其特征是所述变形缝的维修按下述方法进行当 屋面水平变形缝渗漏时，需清除变形缝内的原有卷材防水层、胶结材料及密封材料，使基层 保持干净、干燥，然后涂刷基层处理剂，缝内填充衬垫材料，并用卷材封盖严密，顶部应加扣 混凝土盖板或金属盖板；当高低跨变形缝渗漏时，先清理变形缝，缝内重新填充泡沫塑料， 并重新铺设卷材，卷材在立墙收头处用水泥钉固定，并进行密封处理，然后用金属板材或合 成高分子卷材进行覆盖，并在收头部位用密封材料固定。4.根据权利要求1所述的施工方法，其特征是所述泛水处的维修按下述方法进行当 混凝土墙体泛水处收头卷材...

【专利技术属性】
技术研发人员：朱国防，杨明，李富田，武盈盈，王素芳，王海红，周绍辉，李强，邵海亮，唐顺利，赵俊领，孙广伟，
申请(专利权)人：河南国基建设集团有限公司，
类型：发明
国别省市：41[中国|河南]