【技术实现步骤摘要】
本专利技术涉及物业管理，尤其涉及一种物业安全风险评估与预警系统。
技术介绍
1、物业管理作为现代城市管理的重要组成部分，涵盖了对建筑物及其配套设施的维护、使用、管理和服务。随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，对物业管理的要求也日益增长。传统的物业管理主要依赖人力进行日常维护和管理，然而，随着科技的发展，物业管理也在不断向信息化、智能化方向迈进。现代物业管理系统通常由硬件管理与软件管理组成；其中硬件管理包括门禁单元、监控系统、电梯管理系统，这些设备为物业管理提供了基础的物理保障。软件系统则涵盖了物业管理系统、客户关系管理系统(crm)、财务管理系统，通过这些系统的集成，实现物业管理的数字化和信息化。
2、尽管现代物业管理系统在很多方面已经实现了数字化和信息化，但在安全智能预警方面仍存在诸多不足。首先，现有的物业管理系统大多依赖人工巡查和管理，缺乏智能化的风险预警机制。难以及时发现消防隐患、电梯故障等问题。一旦发生突发事件，往往无法第一时间进行预警和应急处理，容易导致严重的后果。现有的安全监控系统虽然可以实时监测物业内的各种情况，但缺乏数据整合和智能分析能力。即使安装了烟雾传感器、温度传感器等设备，这些设备往往独立运行，无法实现数据的联动和综合分析，导致预警能力不足，还会造成误判的情况。物业管理系统在应急响应方面的智能化水平较低。现有系统缺乏对突发事件的快速响应和处理能力，无法根据实时数据自动生成应急预案和疏散方案。一旦发生火灾、地震等紧急情况，物业管理人员往往手忙脚乱，难以在短时间内做出有效的应对措施，增加了居民
3、这些缺陷不仅制约了物业管理的效率和安全性，也影响了居民的生活质量。未来的物业管理系统需要通过引入更先进的管理方式，实现数据的智能分析和联动，提升系统的预警能力和应急响应水平，从而提供更加安全、智能和高效的物业管理服务。
技术实现思路
1、本专利技术的目的是提供一种物业安全风险评估与预警系统，用于避免居民日常生活中的威胁人身安全的风险，减少传统预警系统的误判。
2、本专利技术所采用的技术方案为：一种物业安全风险评估与预警系统，包括风险评估平台、消防安全系统、电梯安全保养检测系统、外来人员以及车辆管理系统、环境管理系统、门禁出入模块、物业服务端、业主缴费提醒单元、业主接收端，所述风险评估平台用于收集和分析来自各个系统和模块的数据，生成风险评估报告并提供预警信息；所述消防安全系统用于监测并且预警小区内的火灾隐患；所述电梯安全保养检测系统用于监测电梯的运行状态和保养情况，确保电梯安全运行；所述外来人员以及车辆管理系统用于记录和管理外来人员及车辆的进出信息以及时间，并结合门禁出入模块，提供安全保障；所述环境管理系统用于监测小区内的环境数据，包括温度、湿度、空气质量；所述门禁出入模块用于控制和记录人员的出入，确保只有授权人员可以进入小区；所述物业服务端用于物业管理人员查看和管理各项数据、接收预警信息和风险评估报告；所述业主缴费提醒单元用于向业主发送缴费提醒和缴费通知；所述应急疏散管理方案模块用于制定应急疏散计划，并在紧急情况下向业主提供疏散指导；所述业主接收端用于业主接收物业相关信息、预警信息和缴费提醒。
3、作为本专利技术进一步的改进，所述风险评估平台通过大数据分析和人工智能算法，对各系统和模块的数据进行综合分析，生成详细的风险评估报告与应急疏散管理方案；所述应急疏散管理方案根据小区的布局和实时数据，制定详细的应急疏散计划，并在紧急情况下提供疏散路线和指导；所述人工智能算法根据参数模型判断各子系统是否是误触警告系统。
4、作为本专利技术进一步的改进，所述消防安全系统包括设于居民楼内的多个烟雾传感器、火灾温度传感器以及火警报警装置，确保火灾隐患的及时发现；并将被测参数上传至风险评估平台分析评估是否为误判。
5、作为本专利技术进一步的改进，所述电梯安全保养检测系统包括电梯运行状态传感器和保养记录系统，实时监测电梯的运行情况，并记录保养历史，上传至风险评估平台。
6、作为本专利技术进一步的改进，所述外来人员以及车辆管理系统通过与门禁出入系统结合比对，并根据视频监控记录外来人员的身份信息和车辆的进出记录，同时设有计时单元，所述计时单元对于超时停留的可疑人员行为进行记录备份，并将数据上传至风险评估平台。
7、作为本专利技术进一步的改进，所述环境管理系统包括空气质量传感器、环境温度传感器、环境湿度传感器，实时监测小区内的环境状况，并在异常情况下将数据传输至风险评估平台。
8、作为本专利技术进一步的改进，所述门禁出入模块包括指纹识别、刷卡系统和人脸识别技术，确保高效和安全的人员出入管理，并将人员出入记录传输至风险评估平台。
9、一种物业安全风险评估与预警系统的方法，包括以下步骤：
10、步骤一：系统初始化与配置
11、安装并配置各个子系统，确保数据传输和分析功能正常；
12、步骤二：数据采集与传输
13、启动各子系统，采集并传输物业内的相关数据，包括电梯运行参数、环境参数、外来人员逗留时间、外来车辆停留时间、消防安全预警分析、消防烟雾报警数据；
14、步骤三：数据分析与风险评估
15、风险评估平台接收并分析数据，生成风险评估报告，并根据大数据算法评估，判断是否为误触发，是否需要发出预警信息；具体参数如下：
16、一、烟雾浓度：0-50ppm：正常范围，无需警报；51-100ppm：轻微烟雾，提示物业人员进行走动检查；100ppm：高浓度烟雾，触发火灾预警；
17、二、火灾温度传感器：0-50℃：正常范围；51-80℃：高温警告，提示物业人员走动检查；80℃：极端高温，触发火灾预警；
18、三、电梯使用频率：每天运行次数<50次：正常使用，无需检修；每天运行次数50-100次：中等使用频率，建议月度检查；每天运行次数>100次：高频使用，建议每周检查；
19、四、空气质量传感器(pm2.5和pm10浓度)：
20、(1)当pm2.5<35μg/m3时，小区空气质量优良；当pm2.5数值为35-75μg/m3时，小区空气质量良好，提示业主注意通风；当pm2.5>75μg/m3时，空气遭受污染，触发空气质量预警；
21、(2)当pm10<50μg/m3时，空气质量优良；当pm10处于50-150μg/m3之间时，空气质量良好，提示注意通风；当pm10>150μg/m3时，空气遭受污染，触发空气质量预警；
22、五、环境湿度传感器：当处于30％-60％rh时，正常范围；当处于<30％rh时，空气过干，提示业主注意空气干燥；当处于＞60％rh时且天气预告未有降雨时，空气过湿，提示业主本文档来自技高网...
【技术保护点】
1.一种物业安全风险评估与预警系统，包括风险评估平台、消防安全系统、电梯安全保养检测系统、外来人员以及车辆管理系统、环境管理系统、门禁出入模块、物业服务端、业主缴费提醒单元、业主接收端，其特征在于：所述风险评估平台用于收集和分析来自各个系统和模块的数据，生成风险评估报告并提供预警信息；所述消防安全系统用于监测并且预警小区内的火灾隐患；所述电梯安全保养检测系统用于监测电梯的运行状态和保养情况，确保电梯安全运行；所述外来人员以及车辆管理系统用于记录和管理外来人员及车辆的进出信息以及时间，并结合门禁出入模块，提供安全保障；所述环境管理系统用于监测小区内的环境数据，包括温度、湿度、空气质量；所述门禁出入模块用于控制和记录人员的出入，确保只有授权人员可以进入小区；所述物业服务端用于物业管理人员查看和管理各项数据、接收预警信息和风险评估报告；所述业主缴费提醒单元用于向业主发送缴费提醒和缴费通知；所述应急疏散管理方案模块用于制定应急疏散计划，并在紧急情况下向业主提供疏散指导；所述业主接收端用于业主接收物业相关信息、预警信息和缴费提醒。
2.根据权利要求1所述的一种物业安全风险评估与
3.根据权利要求1所述的一种物业安全风险评估与预警系统，其特征在于：所述消防安全系统包括设于居民楼内的多个烟雾传感器、温度传感器以及火警报警装置，确保火灾隐患的及时发现；并将被测参数上传至风险评估平台分析评估是否为误判。
4.根据权利要求1所述的一种物业安全风险评估与预警系统，其特征在于：所述电梯安全保养检测系统包括电梯运行状态传感器和保养记录系统，实时监测电梯的运行情况，并记录保养历史，上传至风险评估平台。
5.根据权利要求1所述的一种物业安全风险评估与预警系统，其特征在于：所述外来人员以及车辆管理系统通过与门禁出入系统结合比对，并根据视频监控记录外来人员的身份信息和车辆的进出记录，同时设有计时单元，所述计时单元对于超时停留的可疑人员行为进行记录备份，并将数据上传至风险评估平台。
6.根据权利要求1所述的一种物业安全风险评估与预警系统，其特征在于：所述环境管理系统包括空气质量传感器、温度传感器、湿度传感器，实时监测小区内的环境状况，并在异常情况下将数据传输至风险评估平台。
7.根据权利要求1所述的一种物业安全风险评估与预警系统，其特征在于：所述门禁出入模块包括指纹识别、刷卡系统和人脸识别技术，确保高效和安全的人员出入管理，并将人员出入记录传输至风险评估平台。
8.一种物业安全风险评估与预警系统的方法，其特征在于，包括以下步骤：
...【技术特征摘要】
1.一种物业安全风险评估与预警系统，包括风险评估平台、消防安全系统、电梯安全保养检测系统、外来人员以及车辆管理系统、环境管理系统、门禁出入模块、物业服务端、业主缴费提醒单元、业主接收端，其特征在于：所述风险评估平台用于收集和分析来自各个系统和模块的数据，生成风险评估报告并提供预警信息；所述消防安全系统用于监测并且预警小区内的火灾隐患；所述电梯安全保养检测系统用于监测电梯的运行状态和保养情况，确保电梯安全运行；所述外来人员以及车辆管理系统用于记录和管理外来人员及车辆的进出信息以及时间，并结合门禁出入模块，提供安全保障；所述环境管理系统用于监测小区内的环境数据，包括温度、湿度、空气质量；所述门禁出入模块用于控制和记录人员的出入，确保只有授权人员可以进入小区；所述物业服务端用于物业管理人员查看和管理各项数据、接收预警信息和风险评估报告；所述业主缴费提醒单元用于向业主发送缴费提醒和缴费通知；所述应急疏散管理方案模块用于制定应急疏散计划，并在紧急情况下向业主提供疏散指导；所述业主接收端用于业主接收物业相关信息、预警信息和缴费提醒。
2.根据权利要求1所述的一种物业安全风险评估与预警系统，其特征在于：所述风险评估平台通过大数据分析和人工智能算法，对各系统和模块的数据进行综合分析，生成详细的风险评估报告与应急疏散管理方案；所述应急疏散管理方案根据小区的布局和实时数据，制定详细的应急疏散计划，并在紧急情况下提供疏散路线和指导；所述人工智能算法根据...
【专利技术属性】
技术研发人员：潘敏，吕晓梅，
申请(专利权)人：深圳众联行物业管理有限公司，
类型：发明
国别省市：
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