一种房地产项目风险预测方法及设备技术

本申请适用于房地产信息分析技术领域，提供了一种房地产项目风险预测方法及设备。该方法包括：根据剩余监管金额和剩余工程量计算监管资金风险系数值；根据账户余额、建筑已售面积和所需资金计算账户应有余额覆盖系数值；根据账户余额、所需资金、重点监管资金额度和形象进度占比计算工程进度系数值；根据未售总价、账户余额、市场变现率、所需资金和去化率计算剩余应监管资金覆盖系数值；基于监管资金风险系数值、账户应有余额覆盖系数值、工程进度系数值和剩余应监管资金覆盖系数值获取当前楼栋风险值；基于当前楼栋风险值对目标房地产项目进行风险预测得到当前风险等级。本申请的方法能够提高房地产项目风险预测的合理性。

【技术实现步骤摘要】

本申请涉及房地产信息分析，特别涉及一种房地产项目风险预测方法及设备。

技术介绍

1、房地产产业是社会经济的重要组成部分，近年来，随着我国城市化进程的推进和人民生活水平的提高，房地产市场呈现出快速增长的态势。但房地产经济过快的增长也导致了相关的金融风险开始升高，因此，对房地产项目的风险进行全面分析与防范显得十分关键，通过深入研究房地产风险，我们可以加深对其本质的认识，提高风险识别和预警能力，为制定有效的防范措施提供依据。但传统的房地产市场分析方法主要基于定性分析，如基于从业人员的经验判断或学术层面的风险探讨。这种评价方式往往局限于国家或城市级别，缺乏数据支持，主观性强，易出现误判，存在房地产项目风险预测的精确度低的问题。

技术实现思路

1、本申请实施例提供了一种房地产项目风险预测方法及设备，可以解决房地产项目风险预测的精确度低的问题。

2、第一方面，本申请实施例提供了一种房地产项目风险预测方法，该房地产项目风险预测方法包括：

3、根据目标房地产项目中每个楼栋项目的当前剩余监管金额和当前剩本文档来自技高网...

【技术保护点】

1.一种房地产项目风险预测方法，其特征在于，包括：

2.根据权利要求1所述的房地产项目风险预测方法，其特征在于，所述根据目标房地产项目中每个楼栋项目的当前剩余监管金额和当前剩余工程量，计算用于描述所述楼栋项目当前监管资金与工程进度匹配程度的监管资金风险系数值，包括：

3.根据权利要求1所述的房地产项目风险预测方法，其特征在于，所述根据所述目标房地产项目中每个楼栋项目的当前账户余额、当前建筑已售面积和当前所需资金，计算用于描述所述楼栋项目当前资金使用合理程度的账户应有余额覆盖系数值，包括：

4.根据权利要求1所述的房地产项目风险预测方法，其特征在于，所述...

【技术特征摘要】

1.一种房地产项目风险预测方法，其特征在于，包括：

2.根据权利要求1所述的房地产项目风险预测方法，其特征在于，所述根据目标房地产项目中每个楼栋项目的当前剩余监管金额和当前剩余工程量，计算用于描述所述楼栋项目当前监管资金与工程进度匹配程度的监管资金风险系数值，包括：

3.根据权利要求1所述的房地产项目风险预测方法，其特征在于，所述根据所述目标房地产项目中每个楼栋项目的当前账户余额、当前建筑已售面积和当前所需资金，计算用于描述所述楼栋项目当前资金使用合理程度的账户应有余额覆盖系数值，包括：

4.根据权利要求1所述的房地产项目风险预测方法，其特征在于，所述根据所述目标房地产项目中每个楼栋项目的当前账户余额、当前所需资金、重点监管资金额度和当前形象进度占比，计算用于描述所述楼栋项目当前建设进度合理程度的工程进度系数值，包括：

5.根据权利要求1所述的房地产项目风险预测方法，其特征在于，所述根据所述目标房地产项目中每个楼栋项目的当前未售总价、当前账户余额、市场变现率、当前所需资金和去化率，计算用于...

【专利技术属性】
技术研发人员：谢向东，李辉，贺义杰，肖连伟，赵飞，余景，
申请(专利权)人：湖南华信软件股份有限公司，
类型：发明
国别省市：