一种养殖海域基准价格评估方法技术

本发明专利技术公开了一种养殖海域基准价格评估方法，涉及养殖海域基准价格评估技术领域。包括：S1获取待评估所在地养殖海域基准价格所需的样点数据；S2计算待评估所在地的省级或地级行政区的养殖海域平均价格P<subgt;0</subgt;；S3计算待评估所在地海域价格综合调整系数；S4基于S2中获取的养殖海域平均价格P<subgt;0</subgt;以及S3中获得的海域价格综合调整系数构建养殖海域基准价格评估模型，对待评估所在地的海域价格进行评估。本发明专利技术展现了不同养殖品种和养殖方式的收益差异，将生态环境损害成本和修复效益充分纳入了海域价格形成机制的评估方法。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及养殖海域基准价格评估，尤其涉及一种养殖海域基准价格评估方法。

技术介绍

1、海域价格是指在特定的利用方式下、在市场条件下形成的一定年期的海域使用权价格。养殖用海是指培育和繁殖动植物等养殖生产所使用的海域，养殖海域基准价格是指某一县级行政区在某一基准日上一定年期养殖海域使用权的区域平均价格，可反映该行政区养殖海域价格水平和变化趋势，为海域使用权的出让、转让、抵押等提供价格参考。

2、目前，关于海域基准价格的评估，主要是参考基准地价的评估方法，分别针对某一海域等别(依据县级行政区划分)，采用样点价格法、级差收益法等评估其区域平均价格。

3、现有这种方法存在以下不足：

4、(1)对样点数据的要求较高，导致工作难度较大，可操作性较差。该方法对每一个县级行政区都需要有足够数量、分布均匀、具有代表性的样点数据，同时还需获得相对应的海域条件资料。在评估范围较大(例如省级行政区)的情况下，该方法需要大量的样点数据和调研工作量支撑。但目前，一方面我国的海域交易市场尚处于发展阶段，海域交易资料相对匮乏，另一方面养殖海域的使用权本文档来自技高网...

【技术保护点】

1.一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，包括以下步骤：

2.根据权利要求1所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

3.根据权利要求1所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

4.根据权利要求3所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

5.根据权利要求3所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

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7.根据权利要求1所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

8.根据权利要求1所述的一种养殖海域基准...

【技术特征摘要】

1.一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，包括以下步骤：

2.根据权利要求1所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

3.根据权利要求1所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

4.根据权利要求3所述的一种养殖海域基准价格评估方法，其特征在于，

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【专利技术属性】
技术研发人员：刘伟峰，姜伟，管松，何帅，刘芳明，张朝晖，
申请(专利权)人：自然资源部第一海洋研究所，
类型：发明
国别省市：