【技术实现步骤摘要】
本专利技术涉及物业设备管理，具体涉及一种小区物业设备管理系统。
技术介绍
1、目前随着社会的不断发展，我国现代化和城市化进程的不断加快，越来越多的建筑被建立，如写字楼、高层住宅楼等，这些建筑中包含有较多的物业设备，如电梯、消防设备、楼宇照明系统等，如何高效管理这些设备是物业管理单位需要重点关注的。
2、如申请号为201811613473.3所公开的一种物业设施设备管理系统及方法，其技术方案包括：工单生成模块，用于监听是否发生工单生成的触发事件，并在监听到触发事件后，生成与触发事件相对应的工单；工单分配模块，用于根据预设的工单分配方式，将工单分配给目标处理人，并下发至目标处理人对应的处理终端；工单处理模块，用于在接收到处理终端基于工单上传的处理信息后，生成与该工单对应的工单处理结果信息。本申请实施例能够通过系统自动生成工单和分配工单，提高工单处理的效率
3、针对现有技术存在以下问题：
4、而上述装置管理策略需要进一步改进，需要在其人工验收、登记等操作的基础上改由计算机实现，从而使得物业设备管理的管理手段进一步改进，提升管理的服务质量，选用信息化的处理模式将业主查询与设备使用等基本状况全面便利化，全面提升服务质量。
技术实现思路
1、本专利技术提供一种小区物业设备管理系统，以解决上述
技术介绍
中提出的问题。
2、为解决上述技术问题，本专利技术所采用的技术方案是：
3、一种小区物业设备管理系统，包括统筹信息管理模块，所述统筹信息管
4、物业设备数据流处理模块，所述物业设备数据流包括处理模块精准描述设备管理数据的输入和输出，并在数据流基础上完成设备数据的存数以及数据来源和去向；
5、设备管理系统数据库模块，所述设备管理系统数据库模块包括构造较优数据库模式、子模式，基于该模式上建立数据库而设计相应程序，满足物业和住户需求。
6、本专利技术技术方案的进一步改进在于：所述统筹信息管理模块包括系统管理单元、住户管理单元、设备管理单元以及设备收费管理单元，其中所述系统管理单元包括数据库备份、系统初始化、用户管理、系统设置、更改管理密码、用户授权、恢复等子单元组成，所述住户管理单元包括删除、查询以及修改已有住户信息，登记新增住户人员、姓名等基础操作，并登记已购买或租下设备，所述住户管理单元包括住户删除、住户修改查询、住户设备租买四个子单元。
7、本专利技术技术方案的进一步改进在于：所述设备管理单元包括但不限于小区健身器械、下水管道、泊车位、路灯等物业设备，所述设备管理单元将上述设备进行设备信息档案构建、记录保养、维修检查设备状况，所述设备管理单元包括设备保养、设备检修、设备报修、设备登机四个子单元，所述设备收费管理单元包括设备收费项目设置，设备收费计算、非购买收费出租时间统计以及公共设备管理四个子单元。
8、本专利技术技术方案的进一步改进在于：所述物业设备数据流处理模块基于所述统筹信息管理模块外部项数据的输入，所述系统管理单元、住户管理单元、设备管理单元以及设备收费管理单元数据作为物业设备数据流处理模块的描述工具，所述物业设备数据流处理模块由四组符号组成，包括数据源或终点、加工处理、数据存储以及数据流组成，根据上述四组统筹信息管理模块子单元通过分析掌握本系统输入输出数据流绘制关联框架。
9、本专利技术技术方案的进一步改进在于：所述数据流关联框架由f1：报修申请信息；f2：维修安排信息；f3：物业基本信息；f4：仪表(水电气表)数据信息；f5：报修汇总信息；f6：维修表信息；f7：物料领用信息；f8：设备维修物料库存量信息；f9：查询响应信息；f10：收费一览信息；f11：综合统计信息；f12：业主缴款信息；f13：付款通知信息；f14：业主投诉信息；f15：投诉汇总信息；f16：维修物料入库信息；f17：租用存款通知信息；f18：维修施工情况信息；f19：维修通知信息组成；在基于业主向所述统筹信息管理模块提供f1上，管理员对于设备维修所需维修物料的查询和使用记录行径主要由管理员将物业设备数据流处理模块内上次维修所留的f7和f16的数据存数提交至统筹信息管理模块内，由数据流关联框架获得f8且提供至维修人员；
10、其中业主向所述统筹信息管理模块提供f1，经由设备管理单元提供物业设备数据流处理模块内，完成f1数据存储以及加工处理，得出报修汇总信息f5提供管理员，管理员根据f5向数据流框架输入f2，最终产生维修通知信息f19下达直维修人员，维修人员向统筹信息管理模块提供施工情况信息f18，最终由数据流关联框架获得f6；
11、在基于业主向所述统筹信息管理模块提供设备收费管理单元的基础上，对于f4以及设备维修所产生的费用，按设备收费管理单元的收费标准信息计算费用，通过数据流关联框架获得f10和f13，并由统筹信息管理模块内住户管理单元提交f12，若在规定时间内没有缴清，系统输出催款信息f17；
12、所述数据流关联框架对物业基本信息f3和业主投诉信息f14进行处理后得到查询信息f9和投诉汇总信息f15，将f9和f15通过住户管理单元递交至数据源来源。
13、由此可见小区物料设备管理的管理信息总体上可以分为七个功能模块，p1：物料信息管理；p2：设备报修维修管理；p3：仪表数据管理；p4：物料管理；p5：收费管理；p6：投诉管理；p7：分析管理。因此在统筹信息管理模块和物业设备数据流处理模块形成的整体架构中，统筹信息管理模块完成物业整体的数据录入和输出，物业设备数据流处理模块在统筹信息管理模块形成数据传递计算的框架，即数据流关联框架，因此在季度或年度的总结中对p1-p7进行归纳处理，物业公司和管理层即可对小区管理信息有充分了解，并再次基础上，物业设备信息化的处理也能够提高对设备关注的便利性、全面性以及及制性。
14、本专利技术技术方案的进一步改进在于：所述设备管理系统数据库模块基于统筹信息管理模块和物业设备数据流处理模块形成的整体架构中，将七个功能模块构造较优的数据库模式、子模式，建立数据库和设计应用程序，其中主要包括用户登录、设备信息、收费设备、停车场车位监控、设备投诉信息；
15、其中用户登录程序框架为：
16、 字段名 数据类型 可否为空 username char(8) not null password pass本文档来自技高网...
【技术保护点】
1.一种小区物业设备管理系统，其特征在于：包括统筹信息管理模块，所述统筹信息管理模块包括住户、公共设备、私人设备以及建筑等信息的删除、修改、查询，包括不限于统计水电气费等不同物业管理费用以及相关报表生成；
2.根据权利要求1所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述统筹信息管理模块包括系统管理单元、住户管理单元、设备管理单元以及设备收费管理单元，其中所述系统管理单元包括数据库备份、系统初始化、用户管理、系统设置、更改管理密码、用户授权、恢复等子单元组成，所述住户管理单元包括删除、查询以及修改已有住户信息，登记新增住户人员、姓名等基础操作，并登记已购买或租下设备，所述住户管理单元包括住户删除、住户修改查询、住户设备租买四个子单元。
3.根据权利要求2所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述设备管理单元包括但不限于小区健身器械、下水管道、泊车位、路灯等物业设备，所述设备管理单元将上述设备进行设备信息档案构建、记录保养、维修检查设备状况，所述设备管理单元包括设备保养、设备检修、设备报修、设备登机四个子单元，所述设备收费管理单元包括设备收费项目设置，
4.根据权利要求1所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述物业设备数据流处理模块基于所述统筹信息管理模块外部项数据的输入，所述系统管理单元、住户管理单元、设备管理单元以及设备收费管理单元数据作为物业设备数据流处理模块的描述工具，所述物业设备数据流处理模块由四组符号组成，包括数据源或终点、加工处理、数据存储以及数据流组成，根据上述四组统筹信息管理模块子单元通过分析掌握本系统输入输出数据流绘制关联框架。
5.根据权利要求4所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述数据流关联框架由F1：报修申请信息；F2：维修安排信息；F3：物业基本信息；F4：仪表(水电气表)数据信息；F5：报修汇总信息；F6：维修表信息；F7：物料领用信息；F8：设备维修物料库存量信息；F9：查询响应信息；F10：收费一览信息；F11：综合统计信息；F12：业主缴款信息；F13：付款通知信息；F14：业主投诉信息；F15：投诉汇总信息；F16：维修物料入库信息；F17：租用存款通知信息；F18：维修施工情况信息；F19：维修通知信息组成；
6.根据权利要求1所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述设备管理系统数据库模块基于统筹信息管理模块和物业设备数据流处理模块形成的整体架构中，将七个功能模块构造较优的数据库模式、子模式，建立数据库和设计应用程序，其中主要包括用户登录、设备信息、收费设备、停车场车位监控、设备投诉信息。
...【技术特征摘要】
1.一种小区物业设备管理系统，其特征在于：包括统筹信息管理模块，所述统筹信息管理模块包括住户、公共设备、私人设备以及建筑等信息的删除、修改、查询，包括不限于统计水电气费等不同物业管理费用以及相关报表生成；
2.根据权利要求1所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述统筹信息管理模块包括系统管理单元、住户管理单元、设备管理单元以及设备收费管理单元，其中所述系统管理单元包括数据库备份、系统初始化、用户管理、系统设置、更改管理密码、用户授权、恢复等子单元组成，所述住户管理单元包括删除、查询以及修改已有住户信息，登记新增住户人员、姓名等基础操作，并登记已购买或租下设备，所述住户管理单元包括住户删除、住户修改查询、住户设备租买四个子单元。
3.根据权利要求2所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述设备管理单元包括但不限于小区健身器械、下水管道、泊车位、路灯等物业设备，所述设备管理单元将上述设备进行设备信息档案构建、记录保养、维修检查设备状况，所述设备管理单元包括设备保养、设备检修、设备报修、设备登机四个子单元，所述设备收费管理单元包括设备收费项目设置，设备收费计算、非购买收费出租时间统计以及公共设备管理四个子单元。
4.根据权利要求1所述的一种小区物业设备管理系统，其特征在于：所述物业设备数据流处理模块...
【专利技术属性】
技术研发人员：李志江，邓达，颜增棋，
申请(专利权)人：广州市时代物业管理有限公司，
类型：发明
国别省市：
还没有人留言评论。发表了对其他浏览者有用的留言会获得科技券。