基于区块链的房屋租赁方法和系统技术方案

本发明专利技术提供了一种基于区块链的房屋租赁方法和系统，涉及租房系统建设领域，可用于金融领域，方法包括：在房屋租赁前为房东发布的每个房屋分别建立房屋区块链，将房屋基本信息存储至对应的房屋区块链中；在房屋租赁过程中通过触发智能合约自动执行租房合约，租房合约自动上传至对应房屋的房屋区块链中；在房屋租赁期满后根据房东及房客双方确认自动解除所述房屋区块链中的自动合约，或重新签订租房合约并上传新租房合约至对应房屋的房屋区块链中。本申请将区块链技术引入房屋租赁信息系统，可以解决房屋租赁市场长期以来的信息不对称、透明度不高等问题，以及虚假信息、缺乏信任、合同执行成本高的问题，降低了房屋租赁交易成本，提高了交易效率。提高了交易效率。提高了交易效率。

【技术实现步骤摘要】
基于区块链的房屋租赁方法和系统


[0001]本专利技术涉及租房系统建设
，可用于金融领域，尤其涉及一种基于区块链的房屋租赁方法和系统。

技术介绍

[0002]目前在租房系统建设方面，现有市场采用的方式是线下业务线上化，即线上线下联动模式，均打造的是一个基于线下某一个门店业务线上化后，再做简单的数据汇总归集工作，平台主要功能可以概括为以下四个方面：一是中介备案、企业管理、房源发布、房屋校验等企业房源相关功能；二是房源搜索、在线看房、网上签约、合约备案等用户租房相关功能；三是押金监管、租金支付、税费缴纳、金融服务等资金金融相关功能；四是租务办理、市场监测、供给分析、承租人群监测、政府配给管理等监管检测相关功能。
[0003]商业银行和财务公司在金融产品方面，主要是提供针对租房场景本身的金融产品。此类金融产品可以概况为两类产品。一是推出个人住房租赁贷款产品，该类产品面对符合条件、有长租需求的个人，利率一般低于购房贷款。二是商业银行和财务公司依托互联网思维和大数据技术推出的数据产品，一种用于金融服务提供商自有住房租赁平台的金融产品，具体业本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，所述方法包括：在房屋租赁前为房东发布的每个房屋分别建立房屋区块链，将房屋基本信息存储至对应的房屋区块链中；在房屋租赁过程中通过触发智能合约自动执行租房合约，租房合约自动上传至对应房屋的房屋区块链中；在房屋租赁期满后根据房东及房客双方确认自动解除所述房屋区块链中的自动合约，或重新签订租房合约并上传新租房合约至对应房屋的房屋区块链中。2.如权利要求1所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，所述房屋区块链的区块包括块头和块体，所述块体中包括内容Merkle树和权限Merkle树，所述内容Merkle树中存储有房屋基本信息和租房合约信息，所述权限Merkle树中存储有房屋使用权的当前所有者信息；所述块头中包括前块哈希值、随机数Nonce、XML格式的内容模型和权限模型、头部签名、时间戳、所述内容Merkle树的树根哈希值及所述权限Merkle树的树根哈希值。3.如权利要求2所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，所述权限模型包括创建权限、删除权限和权限转移，在房屋基本信息上链及租房合约信息上链时，创建权限给定一个身份者创建模型、对象、关系和属性值；在房屋基本信息下架、房屋租赁期满时，删除权限给定一个身份者删除模型、对象、关系和属性值；在房屋基本信息变更、房屋转租时，权限转移给定一个身份者将其部分或全部权限转移至另一个身份者。4.如权利要求2所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，所述方法还...

【专利技术属性】
技术研发人员：李建波，甄鹏，张满良，于源，
申请(专利权)人：工银科技有限公司，
类型：发明
国别省市：