一种楼盘评级方法、系统、终端及存储介质技术方案

本申请涉及房地产技术领域，尤其涉及一种楼盘评级方法、系统、终端及存储介质，其方法包括：获取目标地域内的目标楼盘，获取目标楼盘所对应的楼盘信息，基于楼盘信息与预设评分标准，获取与不同楼盘信息相对应的单项评分；获取目标用户的目标信息，判断目标用户是否指定与目标信息相匹配的楼盘信息作为目标楼盘信息，若未指定，则基于预设权重规则获取与不同楼盘信息相对应的评分权重，基于单项评分以及评分权重，获取楼盘评分，获取与楼盘评分相对应的楼盘等级。本申请有助于提高用户对房产的满意度。满意度。满意度。

【技术实现步骤摘要】
一种楼盘评级方法、系统、终端及存储介质


[0001]本申请涉及房地产
，尤其涉及一种楼盘评级方法、系统、终端及存储介质。

技术介绍

[0002]随着经济的快速发展和城镇化进程的不断加快，越来越多的农村人开始进入城镇工作和生活，并最终在城镇扎根和定居，而拥有一处属于自己的房产是无数人梦寐以求的愿望和为之奋斗半生的目标。
[0003]当下，人们在买房之前往往会进行咨询和看房，但是对于很大一部分人来说，对楼盘优劣的认知均来自于房地产中介和房地产公司的相关从业人员，因此很容易在房地产相关从业人员的劝说下就轻易确认购房，最终导致用户对所购房产不满意。

技术实现思路

[0004]为了有助于提高用户对房产的满意度，本申请提供一种楼盘评级方法、系统、终端及存储介质。
[0005]第一方面，本申请提供的一种楼盘评级方法，采用如下的技术方案：一种楼盘评级方法，包括：获取目标地域内的目标楼盘；获取目标楼盘所对应的楼盘信息；基于所述楼盘信息与预设评分标准，获取与不同所述楼盘信息相对应的单项评分；获取目标用户的目标信息；判断所述目标用户是否指定与所述目标信息相匹配的所述楼盘信息作为目标楼盘信息；若未指定，则基于预设权重规则获取与所述不同楼盘信息相对应的评分权重；基于所述单项评分以及所述评分权重，获取楼盘评分；获取与所述楼盘评分相对应的楼盘等级。
[0006]通过采用上述技术方案，先选择目标地域内的目标楼盘的楼盘信息，根据预设评分标准，对不同楼盘信息进行评分并获取单项评分，再获取目标用户的目标信息，并判断目标用户是否从楼盘信息中指定目标楼盘信息，若未指定，则表明该目标用户对目标楼盘没有特别倾向或关注的维度，因此直接根据预设权重规则从多个基础或常见维度去获取对应的评分权重，最后根据单项评分以及评分权重，获取楼盘评分以及该楼盘评分所对应的楼盘等级；目标用户在选购房产时，可以根据楼盘信息对目标楼盘进行评分，目标用户可以通过该楼盘评分直观的知晓该目标楼盘的优势和不足，从而有助于目标用户选购到自己心仪的房产，提高目标用户对所购房产的满意度；同时还可以进一步根据目标用户的要求和
喜好，合理设置目标楼盘信息对应的评分权重，并根据目标用户的要求和喜好生成楼盘评分，目标用户根据该楼盘评分进行房产选购，有助于提高目标用户对房产的满意程度。
[0007]可选的，在所述判断所述目标用户是否指定与所述目标信息相匹配的所述楼盘信息作为目标楼盘信息之后还包括：若指定，则获取所述目标楼盘信息；基于所述目标楼盘信息、所述目标信息以及所述预设权重规则，获取目标评分权重；基于所述目标评分权重与所述单项评分，获取楼盘评分；获取与所述楼盘评分相对应的楼盘等级。
[0008]通过采用上述技术方案，若指定，则表明该目标用户对目标楼盘有特别倾向或关注的维度，因此获取目标楼盘信息，再根据目标楼盘信息、目标信息以及预设权重规则获取目标评分权重，最后根据单项评分以及评分权重，获取楼盘评分以及该楼盘评分所对应的楼盘等级；在目标用户指定了目标楼盘信息时，可以根据目标用户对不同目标楼盘信息的重视程度设置合理的目标评分权重，并根据目标评分权重和单项评分最终得到符合目标客户要求的楼盘评分，目标用户根据该楼盘评分进行房产选购，有助于进一步提高目标用户对房产的满意程度。
[0009]可选的，所述若未指定，则基于预设权重规则获取与所述不同楼盘信息相对应的评分权重的具体步骤包括：若未指定，则基于所述目标信息，获取所述目标用户的购房用途；基于所述购房用途以及所述楼盘信息，获取用途楼盘信息；基于所述用途楼盘信息以及所述预设权重规则，获取与所述用途楼盘信息相对应的用途评权重分作为所述评分权重。
[0010]通过采用上述技术方案，若未指定，则表明目标用户对目标楼盘没有特别倾向或关注的维度，则可以根据目标信息获取目标用户的购房用途，再根据目标用户的购房用途来选择楼盘信息作为用途楼盘信息，最后根据用途楼盘信息以及预设权重规则，获取与用途楼盘信息相对应的用途评权重分作为评分权重；根据目标用户的购房用途，选择与该购房用途相对应的用途楼盘信息，合理设置用途楼盘信息对应的用途评分权重，并根据与目标用户的购房用途更加贴合的用途楼盘信息生成楼盘评分，目标用户根据该楼盘评分进行房产选购，更加容易挑选到满足其需求的房产，从而有助于提高目标用户对房产的满意程度。
[0011]可选的，所述购房用途包括商业用途和个人用途；所述基于所述购房用途以及所述楼盘信息，获取用途楼盘信息的具体步骤包括：基于所述楼盘信息，获取所述目标楼盘的楼盘位置和与所述目标楼盘相关联的目标交通；判断所述购房用途是所述商业用途还是所述个人用途；若所述购房用途为所述商业用途，则基于所述楼盘位置获取与所述目标楼盘相对应的商业繁荣度；判断所述商业用途是出售还是出租；若所述商业用途为所述出售，则基于所述楼盘位置获取与所述目标楼盘相对应的
发展前景；将所述楼盘位置、所述目标交通、所述发展前景以及所述商业繁荣度进行组合，生成出售组合信息；将所述出售组合信息作为用途楼盘信息。
[0012]通过采用上述技术方案，因为楼盘位置和交通是每个目标楼盘最基础以及最重要的维度之一，因此先获取目标楼盘的楼盘位置和目标交通，再判断购房用途为商业用途还是个人用途，若购房用途为所述商业用途，则表明目标用户购买该房产主要用于商业活动，因此需要获取与该目标楼盘相对应的商业繁荣度，再判断该商业用途为出售还是出租，若商业用途为出售，则表明目标用户最注重的是该房产能否快速增值，因此需要进一步获取该目标楼盘的发展前景，最后将楼盘位置、目标交通、发展前景以及商业繁荣度进行组合，生成出售组合信息并将出售组合信息作为用途楼盘信息；通过双重判断，对购房用途进行细化，并确定目标用户的最终购房用途为出售，再选择对购房用途为出售时影响较大的楼盘位置、目标交通、发展前景以及商业繁荣度进行组合并作为用途楼盘信息，有助于使得该用途楼盘信息更加贴合目标用户的实际需求。
[0013]可选的，在所述判断所述商业用途是出售还是出租之后还包括：若所述商业用途为所述出租，则基于所述楼盘位置获取与所述目标楼盘相关联的目标企业；获取所述目标企业的企业信息作为目标企业信息；基于所述目标企业信息，获取所述企业位置与企业密集度；基于所述企业位置以及所述楼盘位置，获取所述目标企业与所述目标楼盘之间的距离作为目标距离；将所述楼盘位置、所述目标交通、所述商业繁荣度、所述企业密集度以及所述目标距离进行组合，生成出租组合信息；将所述出租组合信息作为用途楼盘信息。
[0014]通过采用上述技术方案，若商业用途为出租，则表明目标用户最注重的是该房产能否顺利出租，因此需要获取与目标楼盘相关联的目标企业和该目标企业的目标企业信息，并根据该目标企业信息获取企业位置和企业密集度，再获取目标企业与目标楼盘之间的目标距离，并将楼盘位置、目标交通、商业繁荣度、企业密集度以及目标距离进行组合生成出租组合信息，最后将出租组合信息作为用途楼盘信息；当购房用途为出租时，选择对购房用途为出租时影响较大的楼盘位本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种楼盘评级方法，其特征在于，包括：获取目标地域内的目标楼盘；获取目标楼盘所对应的楼盘信息；基于所述楼盘信息与预设评分标准，获取与不同所述楼盘信息相对应的单项评分；获取目标用户的目标信息；判断所述目标用户是否指定与所述目标信息相匹配的所述楼盘信息作为目标楼盘信息；若未指定，则基于预设权重规则获取与所述不同楼盘信息相对应的评分权重；基于所述单项评分以及所述评分权重，获取楼盘评分；获取与所述楼盘评分相对应的楼盘等级。2.根据权利要求1所述的一种楼盘评级方法，其特征在于，在所述判断所述目标用户是否指定与所述目标信息相匹配的所述楼盘信息作为目标楼盘信息之后还包括：若指定，则获取所述目标楼盘信息；基于所述目标楼盘信息、所述目标信息以及所述预设权重规则，获取目标评分权重；基于所述目标评分权重与所述单项评分，获取楼盘评分；获取与所述楼盘评分相对应的楼盘等级。3.根据权利要求1所述的一种楼盘评级方法，其特征在于，所述若未指定，则基于预设权重规则获取与所述不同楼盘信息相对应的评分权重的具体步骤包括：若未指定，则基于所述目标信息，获取所述目标用户的购房用途；基于所述购房用途以及所述楼盘信息，获取用途楼盘信息；基于所述用途楼盘信息以及所述预设权重规则，获取与所述用途楼盘信息相对应的用途评权重分作为所述评分权重。4.根据权利要求3所述的一种楼盘评级方法，其特征在于，所述购房用途包括商业用途和个人用途；所述基于所述购房用途以及所述楼盘信息，获取用途楼盘信息的具体步骤包括：基于所述楼盘信息，获取所述目标楼盘的楼盘位置和与所述目标楼盘相关联的目标交通；判断所述购房用途是所述商业用途还是所述个人用途；若所述购房用途为所述商业用途，则基于所述楼盘位置获取与所述目标楼盘相对应的商业繁荣度；判断所述商业用途是出售还是出租；若所述商业用途为所述出售，则基于所述楼盘位置获取与所述目标楼盘相对应的发展前景；将所述楼盘位置、所述目标交通、所述发展前景以及所述商业繁荣度进行组合，生成出售组合信息；将所述出售组合信息作为用途楼盘信息。5.根据权利要求4所述的一种楼盘评级方法，其特征在于，在所述判断所述商业用途是出售还是出租之后还包括：若所述商业用途为所述出租，则基于所述楼盘位置获取与所述目标楼盘相关联的目标
企业；获取所述目标企业的企业信息作为目标企业信息；基于所述目标企业信息，获取所述企业位置与企业密集度；...

【专利技术属性】
技术研发人员：胡艺，俞中宏，徐啸林，
申请(专利权)人：深圳房讯通信息技术有限公司，
类型：发明
国别省市：