一种定制化房源信息推荐方法及系统技术方案

本发明专利技术公开了一种定制化房源信息推荐方法及系统，涉及互联网技术领域，包括系统登录单元、楼盘录入单元、房源管理单元、楼盘信息介绍单元、楼盘区域选择单元、楼盘类型选择单元、房源实景展示单元和楼盘信息更新单元，所述系统登录单元用于分别针对业务员和客户进行系统不同的登录操作，所述楼盘录入单元用于业务员对所需要销售或者出租的楼盘详细信息和房屋业主信息进行系统录入；该系统不仅可以让客户远程对房屋的内部实景进行详细查看处理，同时可以对楼盘周边的配套设施进行查看，有效的提高了客户看房的效果和效率，减少客户亲自到现场看房，由于楼盘实景情况与介绍不符，导致客户的时间被耽误。客户的时间被耽误。客户的时间被耽误。

【技术实现步骤摘要】
一种定制化房源信息推荐方法及系统


[0001]本专利技术涉及互联网技术，具体涉及一种定制化房源信息推荐方法及系统。

技术介绍

[0002]在现有的房屋交易平台中，对房源的推荐往往都比较笼统，没有根据客户的具体需求进行推荐，没有针对性，比如在房屋交易平台APP的首页会有相应的推荐模块，该模块通常又会分为推荐二手房、推荐新房、推荐租房的不同子模块，各子模块中的房源推荐信息往往都是根据全网客户的浏览量而推荐的，即将浏览量高的房源进行推荐，又或者是在详情页中进行有关的房源推荐，比如在二手房详情页中，会推荐同小区房源、周边小区房源等。
[0003]现有平台中的房源推荐策略，主要是根据客户浏览量的大小而定，并且推荐的房源类型过于冗余，没有针对性，客户难以找到令其感兴趣的推荐，比如客户最近只是想关注某个区域的租房信息，此时若给客户推荐二手房、新房或其它区域的租房信息，客户对这些信息并不感兴趣，因此导致推荐的有效性降低，导致客户体验效果差，同时现有的房源信息平台无法对楼盘周边的实景进行查看，有的平台只是大致的文字介绍周边情况，导致客户实地考察与介绍不符，导致客户时间被浪费，为此，我们提出了一种定制化房源信息推荐方法及系统。

技术实现思路

[0004]本专利技术的目的是提供一种定制化房源信息推荐方法及系统，以解决现有技术中的上述不足之处。
[0005]为了实现上述目的，本专利技术提供如下技术方案：一种定制化房源信息推荐系统，包括系统登录单元、楼盘录入单元、房源管理单元、楼盘信息介绍单元、楼盘区域选择单元、楼盘类型选择单元、房源实景展示单元和楼盘信息更新单元；
[0006]所述系统登录单元用于分别针对业务员和客户进行系统不同的登录操作；
[0007]所述楼盘录入单元用于业务员对所需要销售或者出租的楼盘详细信息和房屋业主信息进行系统录入；
[0008]所述房源管理单元用于对一手房或二手房的户型、面积大小、楼层、公摊面积、房屋面积、房屋产权年限和房屋是否装修情况的信息以及房屋业主信息进行分别保存管理，房主信息包括房主理想出售价格、每月租金、押金状况、租赁月数、租赁开始时间和房主编号数据信息；
[0009]所述楼盘信息介绍单元用于对所需要销售或者出租的楼盘信息进行详细介绍；
[0010]所述楼盘区域选择单元用于客户根据自己所需要购买或者出租的楼盘所在区域进行选择；
[0011]所述楼盘类型选择单元用于客户根据自己所需要购买或者出租的楼盘户型、大小进行选择；
[0012]所述房源实景展示单元用于通过3D实景展示系统对所选房源进行房屋内部实际布局或装修情况进行实景展示；
[0013]所述楼盘信息更新单元用于客户或业务员对之前录入系统内保存的所有房源信息进行更新，并展示给客户进行查看。
[0014]进一步地，还包括地图导航单元、楼盘周边介绍单元、房产计算单元、价格对比单元和信息推送单元；
[0015]所述地图导航单元用于对客户所选择的房源地理位置进行自动路线优化导航；
[0016]所述楼盘周边介绍单元通过手机实时定位，接入地图功能，让楼盘周边信息状况显示在客户的手机里面，便于客户详细查看楼盘附近的交通出行和生活圈的基本信息；
[0017]所述房产计算单元用于对客户所选择的楼盘房源进行实际交易成交的房产价值进行自动快速计算；
[0018]所述价格对比单元用于对客户所选择区域内的房源进行大致成交价和实际成交价格的评估对比，让客户根据自己的需求进行选择；
[0019]所述信息推送单元用于将客户选定且确认后的楼盘房源详细信息推送给客户。
[0020]进一步地，所述房源管理单元包括一手房管理模块、二手房管理模块、房屋户型管理模块、房屋面积管理模块、房屋楼层管理模块、房屋公摊面积模块，房屋产权年限模块和房屋装修管理模块；
[0021]所述一手房管理模块用于对新开售楼盘的房源信息进行详细录入登记；
[0022]所述二手房管理模块用于对二手房屋信息进行详细录入登记；
[0023]所述房屋户型管理模块用于对所要出售或出租的房屋户型进行详细登记，同时对录制的实景视频进行同步储存管理；
[0024]所述房屋楼层管理模块用于对房屋所在楼层的数据信息进行存储管理；
[0025]所述房屋公摊面积模块用于对房屋的公摊实际面积大小数据进行记录存储管理；
[0026]所述房屋产权年限模块用于对房屋建筑产权的归属年限进行存储管理；
[0027]所述房屋装修管理模块用于对所要出售或出租的房屋是否装修以及装修情况进行登记存储管理。
[0028]进一步地，所述楼盘周边介绍单元包括交通出行管理模块、生活娱乐管理模块、学区教育管理模块和生态环境管理模块；
[0029]所述交通出行管理模块用于对该楼盘附近的交通出行状况进行登记存储管理；
[0030]所述生活娱乐管理模块用于对该楼盘周边的商场超市娱乐场所进行系统登记录入存储管理；
[0031]所述学区教育管理模块用于对楼盘配套的就读校区归属情况进行系统录入存储管理；
[0032]所述生态环境管理模块用于对楼盘周边的公园、健身设备和绿色生态环境状况进行系统登记存储管理。
[0033]进一步地，所述系统登录单元的输出端分别与楼盘录入单元和楼盘区域选择单元的输入端相连接，所述楼盘录入单元的输出端与房源管理单元的输入端相连接，所述楼盘区域选择单元的输出端与楼盘类型选择单元的输入端相连接，所述楼盘类型选择单元的输出端与房源管理单元的输入端相连接，所述房源管理单元的输出端与楼盘信息介绍单元的
输入端相连接，所述楼盘信息介绍单元的输出端与房源实景展示单元的输入端相连接，所述房源实景展示单元的输出端分别与地图导航单元和楼盘信息更新单元的输入端相连接，所述地图导航单元与楼盘周边介绍单元之间实现双向连接；
[0034]所述楼盘信息更新单元的输出端分别与楼盘区域选择单元和楼盘周边介绍单元的输入端相连接，所述楼盘周边介绍单元的输出端与房产计算单元的输入端相连接，所述房产计算单元的输出端与价格对比单元的输入端相连接，所述价格对比单元的输出端对比与信息推送单元和楼盘区域选择单元的输入端相连接。
[0035]进一步地，所述楼盘录入单元的输出端分别与一手房管理模块和二手房管理模块的输入端相连接，所述一手房管理模块和二手房管理模块的输出端分别与房屋户型管理模块的输入端相连接，所述房屋户型管理模块的输出端与房屋面积管理模块的输入端相连接，所述房屋面积管理模块的输出端与房屋楼层管理模块的输入端相连接，所述房屋楼层管理模块的输出端与房屋公摊面积模块的输入端相连接，所述房屋公摊面积模块的输出端与房屋产权年限模块的输入端相连接，所述房屋产权年限模块的输出端与房屋信息介绍单元的输入端相连接。
[0036]进一步地，所述地图导航单元和楼盘信息更新单元的输出端分别与交通出行管理模块的输入端相连接，所述交通出行管理模块的输出端与生活娱乐管理模块的输入端相连接本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种定制化房源信息推荐系统，其特征在于，包括系统登录单元、楼盘录入单元、房源管理单元、楼盘信息介绍单元、楼盘区域选择单元、楼盘类型选择单元、房源实景展示单元和楼盘信息更新单元；所述系统登录单元用于分别针对业务员和客户进行系统不同的登录操作；所述楼盘录入单元用于业务员对所需要销售或者出租的楼盘详细信息和房屋业主信息进行系统录入；所述房源管理单元用于对一手房或二手房的户型、面积大小、楼层、公摊面积、房屋面积、房屋产权年限和房屋是否装修情况的信息以及房屋业主信息进行分别保存管理；所述楼盘信息介绍单元用于对所需要销售或者出租的楼盘信息进行详细介绍；所述楼盘区域选择单元用于客户根据自己所需要购买或者出租的楼盘所在区域进行选择；所述楼盘类型选择单元用于客户根据自己所需要购买或者出租的楼盘户型、大小进行选择；所述房源实景展示单元用于通过3D实景展示系统对所选房源进行房屋内部实际布局或装修情况进行实景展示；所述楼盘信息更新单元用于客户或业务员对之前录入系统内保存的所有房源信息进行更新，并展示给客户进行查看。2.根据权利要求1所述的一种定制化房源信息推荐系统，其特征在于，还包括地图导航单元、楼盘周边介绍单元、房产计算单元、价格对比单元和信息推送单元；所述地图导航单元用于对客户所选择的房源地理位置进行自动路线优化导航；所述楼盘周边介绍单元通过手机实时定位，接入地图功能，让楼盘周边信息状况显示在客户的手机里面；所述房产计算单元用于对客户所选择的楼盘房源进行实际交易成交的房产价值进行自动快速计算；所述价格对比单元用于对客户所选择区域内的房源进行大致成交价和实际成交价格的评估对比，让客户根据自己的需求进行选择；所述信息推送单元用于将客户选定且确认后的楼盘房源详细信息推送给客户。3.根据权利要求1所述的一种定制化房源信息推荐系统，其特征在于，所述房源管理单元包括一手房管理模块、二手房管理模块、房屋户型管理模块、房屋面积管理模块、房屋楼层管理模块、房屋公摊面积模块，房屋产权年限模块和房屋装修管理模块；所述一手房管理模块用于对新开售楼盘的房源信息进行详细录入登记；所述二手房管理模块用于对二手房屋信息进行详细录入登记；所述房屋户型管理模块用于对所要出售或出租的房屋户型进行详细登记，同时对录制的实景视频进行同步储存管理；所述房屋楼层管理模块用于对房屋所在楼层的数据信息进行存储管理；所述房屋公摊面积模块用于对房屋的公摊实际面积大小数据进行记录存储管理；所述房屋产权年限模块用于对房屋建筑产权的归属年限进行存储管理；所述房屋装修管理模块用于对所要出售或出租的房屋是否装修以及装修情况进行登记存储管理。
4.根据权利要求2所述的一种定制化房源信息推荐系统，其特征在于，所述楼盘周边介绍单元包括交通出行管理模块、生活娱乐管理模块、学区教育管理模块和生态环境管理模块；所述交通出行管理模块用于对该楼盘附近的交通出行状况进行登记存储管理；所述生活娱乐管理模块用于对该楼盘周边的商场超市娱乐场所进行系统登记录入存储管理；所述学区教育管理模块用于对楼盘配套的就读校区归属情况进行系统录入存储管理；所述生态环境管理模块用于对楼盘周边的公园、健身设备和绿色生态环境状况进行系统登记存储管理。5.根据权利要求2所述的一种定制化房源信息推荐系统，其特征在于，所述系统登录单元的输出端分别与楼盘录入单元和楼盘区域选择单元的输入端相连接，所述楼盘录入单元的输出端与房源管理单元的输入端相连接，所述楼盘区域选择单元的输出端与楼盘类型选择单元的输入端相连接，所述楼盘类型选择单元的输出端与房源管理单元的输入端相连接，所述房源管理单元的输出端与楼盘信息...

【专利技术属性】
技术研发人员：孙海亮，欧海兵，王丽行，孙海涛，
申请(专利权)人：深圳市鼎尖软件有限公司，
类型：发明
国别省市：