基于多公司房源信息高效合并的方法及系统技术方案

本申请涉及基于多公司房源信息高效合并的方法及系统，所述方法包括步骤：经纪人获得特定房源；经纪人将特定房源预录入房源系统；在预录入结束后自动将所述特定房源合并到所述房源系统的房源库；对于所述经纪人，在预定期限内给予房源角色保护时间。采用房源预录入方式平衡各方利益，合理分配房源，一方面避免了经纪人捂盘自售，从而解决了房源录入滞后及信息封闭的问题，有利于维护卖方合理权益，使其房源能够呈现于房源库而被市场广知；另一方面有利于保护经纪人合理权益，从而保护所述经纪人所在门店的利益，从而避免了门店相互抢客及经纪人相互抢客的无序竞争问题，从客观方面避免了大量门店、大量经纪人的恶性竞争。大量经纪人的恶性竞争。大量经纪人的恶性竞争。

【技术实现步骤摘要】
基于多公司房源信息高效合并的方法及系统


[0001]本申请涉及资源分配领域，特别是涉及基于多公司房源信息高效合并的方法及系统。

技术介绍

[0002]房源分配是房产中介服务的重心之一，从房产来源确定经纪人，根据客户需求分配给客户。房源分配既要保护经纪人的利益，使其乐于开拓房源，又要保护房产公司的利益，促使成交，还要保护卖方的利益，使其房源面向大量买方，如果存在中间商例如加盟商，更要考虑中间商的利益。因此房源分配不是随机分配也不是平均分配，需要综合协调，而且在信息化时代房源分配更加重要而关键，需要完善的房源分配方式来推进房产快速成交。
[0003]经检索，发现一些专利文献在房源分配进行了尝试。
[0004]公开号为CN114357346A的中国专利公开了房源分配方法、装置和电子设备。该方法的一具体实施方式包括：向目标经纪人的用户终端发送房源信息；响应于检测到在预设时长内未接收到用户终端返回的目标信息，将房源信息与目标经纪人的经纪人标识进行关联存储，其中，目标信息包括确认信息。该实施方式保证了房源分配机制正常运行。
[0005]公开号为CN108090659A的中国专利提供了一种房源分配方法以及装置，该方法包括将保存的房源信息与预先保存的所有经纪人的信息进行匹配；将与所述房源信息匹配的经纪人的信息所对应的经纪人确定为目标经纪人；将所述房源信息分配给所述目标经纪人。通过该方法，可以缓解卖房者在卖房时需要在线下找到服务机构提供服务，较为繁琐的问题。
[0006]公开号为CN109146604B的中国专利公开了一种分配房源的方法及装置，该方法通过多个竞价阶段中各用户对同一房源的报价和报价时间确定出被分配到该房源的用户。这种分配房源的方式，根据各竞价阶段的报价和报价时间确定最终被分配到房源的用户，避免了单纯通过“先到先得”方式分配房源使得某些用户通过不恰当方式得到房源，造成房源分配不公平的现象发生。另一方面，通过多个竞价阶段拉长了房屋最终分配到用户的时间，给了用户充分的了解该房源的时间，避免了盲目抢房，买到不符合自身需求的房屋的现象发生。
[0007]但这些专利文献均存在经纪人的利益无法得到保护的问题，导致经纪人倾向于捂盘自售，因此存在房源录入滞后及信息封闭的问题，致使卖方的房源难以面向大量买方。

技术实现思路

[0008]基于此，有必要提供一种基于多公司房源信息高效合并的方法及系统。
[0009]一种基于多公司房源信息高效合并的方法，其包括步骤：
[0010]S300，经纪人将特定房源预录入房源系统；
[0011]S400，在预录入结束后自动将所述特定房源合并到所述房源系统的房源库；
[0012]S600，对于所述经纪人，在预定期限内给予房源角色保护时间。
[0013]上述基于多公司房源信息高效合并的方法，采用房源预录入方式平衡各方利益，合理分配房源，一方面避免了经纪人捂盘自售，从而解决了房源录入滞后及信息封闭的问题，有利于维护卖方合理权益，使其房源能够呈现于房源库而被市场广知；另一方面有利于保护经纪人合理权益，从而保护所述经纪人所在门店的利益，从而避免了门店相互抢客及经纪人相互抢客的无序竞争问题，从客观方面避免了大量门店、大量经纪人的恶性竞争。
[0014]在其中一个实施例中，步骤S300之前，所述基于多公司房源信息高效合并的方法还包括步骤：S200，经纪人获得特定房源；及/或，
[0015]步骤S400还包括：在调用所述房源库时呈现所述特定房源。
[0016]在其中一个实施例中，步骤S200之前，所述基于多公司房源信息高效合并的方法还包括步骤：S100，将非特定房源录入房源系统或者导入房源系统。
[0017]在其中一个实施例中，步骤S600中，根据所述经纪人的当前级别设置或者调整所述预定期限。
[0018]在其中一个实施例中，步骤S600还包括：在所述房源角色保护时间中体现所述经纪人的利益百分比。
[0019]在其中一个实施例中，步骤S600还包括：在所述房源角色保护时间中体现对于所述经纪人的经纪人排名推荐及/或所述经纪人的成交时间保护标识。
[0020]在其中一个实施例中，步骤S600之前，所述基于多公司房源信息高效合并的方法还包括步骤：S500，判断所述特定房源是否存在于所述房源库中，否则执行步骤S600，是则给予反馈，不再执行步骤S600。
[0021]在其中一个实施例中，判断所述特定房源存在于所述房源库中时，步骤S500还包括：进一步判断当前时间相对于所述特定房源形成于所述房源库中的初始时间是否属于特定时限之内，是则给予反馈且进入甄别步骤，不再执行步骤S600。
[0022]在其中一个实施例中，一种基于多公司房源信息高效合并的系统，其采用任一项所述基于多公司房源信息高效合并的方法实现。
[0023]在其中一个实施例中，所述基于多公司房源信息高效合并的系统包括存储器和处理器，所述存储器存储有计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现任一项所述基于多公司房源信息高效合并的方法的步骤。
附图说明
[0024]为了更清楚地说明本申请实施例或传统技术中的技术方案，下面将对实施例或传统技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅是本申请的一些实施例，对于本领域普通技术人员而言，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。
[0025]图1为本申请所述基于多公司房源信息高效合并的方法一实施例的流程示意图。
[0026]图2为本申请所述基于多公司房源信息高效合并的方法另一实施例的流程示意图。
[0027]图3为本申请所述基于多公司房源信息高效合并的方法另一实施例的流程示意图。
[0028]图4为本申请所述基于多公司房源信息高效合并的方法另一实施例的流程示意
图。
[0029]图5为本申请所述基于多公司房源信息高效合并的方法另一实施例的流程示意图。
[0030]图6为本申请所述基于多公司房源信息高效合并的方法另一实施例的流程示意图。
[0031]图7为本申请所述基于多公司房源信息高效合并的方法另一实施例的流程示意图。
具体实施方式
[0032]为使本申请的上述目的、特征和优点能够更加明显易懂，下面结合附图对本申请的具体实施方式做详细的说明。在下面的描述中阐述了很多具体细节以便于充分理解本申请。但是本申请能够以很多不同于在此描述的其它方式来实施，本领域技术人员可以在不违背本申请内涵的情况下做类似改进，因此本申请不受下面公开的具体实施例的限制。
[0033]需要说明的是，当组件被称为“固定于”或“设置于”另一个组件，它可以直接在另一个组件上或者也可以存在居中的组件。当一个组件被认为是“连接”另一个组件，它可以是直接连接到另一个组件或者可能同时存在居中组件。本申请的说明书所使用的术语“垂直的”、“水平的”、“上”、“下”、“左”、“右”以及类似的表本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种基于多公司房源信息高效合并的方法，其特征在于，包括步骤：S300，经纪人将特定房源预录入房源系统；S400，在预录入结束后自动将所述特定房源合并到所述房源系统的房源库；S600，对于所述经纪人，在预定期限内给予房源角色保护时间。2.根据权利要求1所述基于多公司房源信息高效合并的方法，其特征在于，步骤S300之前，所述基于多公司房源信息高效合并的方法还包括步骤：S200，经纪人获得特定房源；及/或，步骤S400还包括：在调用所述房源库时呈现所述特定房源。3.根据权利要求2所述基于多公司房源信息高效合并的方法，其特征在于，步骤S200之前，所述基于多公司房源信息高效合并的方法还包括步骤：S100，将非特定房源录入房源系统或者导入房源系统。4.根据权利要求1所述基于多公司房源信息高效合并的方法，其特征在于，步骤S600中，根据所述经纪人的当前级别设置或者调整所述预定期限。5.根据权利要求1所述基于多公司房源信息高效合并的方法，其特征在于，步骤S600还包括：在所述房源角色保护时间中体现所述经纪人的利益百分比。6.根据权利要求5所述基于多公司房源信息高效合并的方法，其特征在...

【专利技术属性】
技术研发人员：吴红儿，魏根，
申请(专利权)人：深圳市看房网科技有限公司，
类型：发明
国别省市：