一种房屋数据处理方法和装置制造方法及图纸

本发明专利技术公开了一种房屋数据处理方法和装置，涉及金融信息服务技术领域。该方法的一具体实施方式包括接收第一终端发送的租赁请求，获取房屋产权信息与房屋属性信息，根据房屋属性信息查询得到管理站信息，以将租赁请求分配至相应的处理节点；调用预设的配置组件，通过相应的处理节点确定租赁请求的第一终端与房屋属性信息匹配，根据租赁请求生成租赁合同，以将租赁合同分别发送至第一终端和房屋产权信息对应的第二终端。从而，本发明专利技术的实施方式能够解决现有周转房租赁管理自动化程度低的技术问题。技术问题。技术问题。

【技术实现步骤摘要】
一种房屋数据处理方法和装置


[0001]本专利技术涉及金融信息服务
，尤其涉及一种房屋数据处理方法和装置。

技术介绍

[0002]目前,商品房的数字化管理技术的应用十分普遍，通过房产中介设计的网站可以存储大量的商品房信息，并在线上进行房屋的出租或者出售，为房主、房产中介和承租人提供了方便、快捷的出租房租赁管理服务，极大地降低使用群体之间的管理成本、沟通成本和人力成本。
[0003]在实现本专利技术过程中，专利技术人发现现有技术中至少存在如下问题：
[0004]由于周转房等政策性出租房的用户群体相对商品房用户群体较小，周转房的信息化管理技术没有得到较好普及，许多房屋产权所属单位还没有完成周转房租赁的信息化管理，仍在使用传统的人工租赁管理，自动化程度低。另外，由于不同房屋产权所属单位的政策、规模的差异，现存的少数周转房管理信息系统的编程设计高度贴合房屋产权所属单位的个性化管理模式，因此不利于其他房屋产权所属单位挪用，改造成本高。

技术实现思路

[0005]有鉴于此，本专利技术实施例提供一种房屋数据处理方法和装置，能够解决现有周转房租赁管理自动化程度低的技术问题。
[0006]为实现上述目的，根据本专利技术实施例的一个方面，提供了一种房屋数据处理方法，包括接收第一终端发送的租赁请求，获取房屋产权信息与房屋属性信息，根据房屋属性信息查询得到管理站信息，以将租赁请求分配至相应的处理节点；
[0007]调用预设的配置组件，通过相应的处理节点确定租赁请求的第一终端与房屋属性信息匹配，根据租赁请求生成租赁合同，以将租赁合同分别发送至第一终端和房屋产权信息对应的第二终端。
[0008]可选地，接收第一终端发送的租赁请求之前，包括：
[0009]获取多个房屋产权信息中的房屋产权所属单位多层级组织结构属性，以构建第二终端多层级组织结构，其中所述第二终端多层级组织结构包括多个与房屋产权信息匹配的第二终端；
[0010]获取与房屋产权信息匹配的房屋属性信息，与第二终端多层级组织结构中的第二终端绑定，进而根据房屋属性信息与管理站信息的对应关系，将第二终端多层级组织结构中的第二终端与管理站信息匹配。
[0011]可选地，包括：
[0012]根据第二终端多层级组织结构，确定管理站信息的处理节点对应的审核节点，将所述租赁合同发送至审核节点进行审核；
[0013]响应于审核节点对所述租赁合同的审核通过，将所述租赁合同分别发送至第一终端和房屋属性信息对应的第二终端。
[0014]可选地，获取与房屋产权信息匹配的房屋属性信息之后，包括：
[0015]调用预设的配置组件，获取预设的租房规则表，根据租房规则表中信息在房屋属性信息和第一终端信息中筛选得到匹配信息，绑定匹配于租房规则表中相同信息的房屋属性信息和第一终端信息，根据房屋属性信息和第一终端账号信息的绑定关系生成租房权限表，将所述租房权限表存储至预设的配置组件。
[0016]可选地，调用预设的配置组件，通过相应的处理节点确定租赁请求的第一终端信息与房屋属性信息匹配，包括：
[0017]调用预设的配置组件，获取租房权限表，读取所述第一终端信息在租房权限表对应的房屋属性信息，通过相应的处理节点判断所述读取的房屋属性信息是否包括租赁请求中的房屋属性信息，
[0018]若是则确定租赁请求的第一终端账号信息与房屋属性信息匹配；
[0019]若否则生成租赁请求未通过提示消息发送至第一终端。
[0020]可选地，接收第一终端发送的租赁请求之前，包括：
[0021]接收第一终端发送的预约看房请求，获取房屋属性信息、预约时间信息，读取所述房屋属性信息对应的已预约时间表，核对预约时间信息是否与所述已预约时间表中的时间信息存在重叠，
[0022]若否则生成预约成功提示消息发送至第一终端，并将预约时间信息添加至已预约时间表；
[0023]若是则生成预约失败提示消息发送至第一终端。
[0024]可选地，将租赁合同分别发送至第一终端和房屋产权信息对应的第二终端之后，包括：
[0025]接收到第一终端完成签约消息和第二种终端完成签约消息，更改所述房屋状态为已租赁，绑定所述房屋属性信息和第一终端信息，获取已签约的租赁合同信息，根据已签约的租赁合同信息生成缴费账单并发送至所述第一终端，响应于对应处理节点接收到所述第一终端对缴费账单的处理结果，根据所述处理结果判断已缴费用金额是否正确，
[0026]若是则调用相应端口，将所述已缴费用发送至对应缴费账单的收款账户，并更改缴费账单状态为已缴费；
[0027]若否则通过对应处理节点退还已缴费用至所述第一终端。
[0028]另外，本专利技术还提供了一种房屋数据处理装置，包括配置模块，用于接收第一终端发送的租赁请求，获取房屋产权信息与房屋属性信息，根据房屋属性信息查询得到管理站信息，以将租赁请求分配至相应的处理节点，用于调用预设的配置组件，通过相应的处理节点确定租赁请求的第一终端账号信息与房屋属性信息匹配；签约模块，用于根据租赁请求生成租赁合同，以将租赁合同分别发送至第一终端和房屋产权信息对应的第二终端。
[0029]可选地，还包括：配置模块，用于获取多个房屋产权信息中的房屋产权所属单位多层级组织结构属性，以构建第二终端多层级组织结构，其中所述第二终端多层级组织结构包括多个与房屋产权信息匹配的第二终端；获取与房屋产权信息匹配的房屋属性信息，与第二终端多层级组织结构中的第二终端绑定，进而根据房屋属性信息与管理站信息的对应关系，将第二终端多层级组织结构中的第二终端与管理站信息匹配。
[0030]可选地，还包括：配置模块，用于根据第二终端多层级组织结构，确定管理站信息
的处理节点对应的审核节点，将所述租赁合同发送至审核节点进行审核；响应于审核节点对所述租赁合同的审核通过，将所述租赁合同分别发送至第一终端和房屋产权信息对应的第二终端。
[0031]可选地，还包括：配置模块，用于调用预设的配置组件，获取租房规则表，根据租房规则表中信息在房屋属性信息和第一终端信息中筛选得到匹配信息，绑定匹配于租房规则表中相同信息的房屋属性信息和第一终端信息，根据房屋属性信息和第一终端账号信息的绑定关系生成租房权限表，将所述租房权限表存储至预设的配置组件。
[0032]可选地，还包括：配置模块，用于调用预设的配置组件，获取租房权限表，读取所述第一终端信息在租房权限表对应的房屋属性信息，通过相应的处理节点判断所述的对应的房屋属性信息是否包括租赁请求中的房屋属性信息，若是则确定租赁请求的第一终端账号信息与房屋属性信息匹配；若否则生成租赁请求未通过提示消息发送至第一终端。
[0033]可选地，还包括：配置模块，用于接收第一终端发送的预约看房请求，获取房屋属性信息、预约时间信息，读取所述房屋属性信息对应的已预约时间表，核对预约时间信息是否与所述已预约时间表中的时间信息存在重叠，若否则生成预约成功提示消息发送至第一终端，并将预约时本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种房屋数据处理方法，其特征在于，包括：接收第一终端发送的租赁请求，获取房屋产权信息与房屋属性信息，根据房屋属性信息查询得到管理站信息，以将租赁请求分配至相应的处理节点；调用预设的配置组件，通过相应的处理节点确定租赁请求的第一终端与房屋属性信息匹配，根据租赁请求生成租赁合同，以将租赁合同分别发送至第一终端和房屋产权信息对应的第二终端。2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，接收第一终端发送的租赁请求之前，包括：获取多个房屋产权信息中的房屋产权所属单位多层级组织结构属性，以构建第二终端多层级组织结构，其中所述第二终端多层级组织结构包括多个与房屋产权信息匹配的第二终端；获取与房屋产权信息匹配的房屋属性信息，与第二终端多层级组织结构中的第二终端绑定，进而根据房屋属性信息与管理站信息的对应关系，将第二终端多层级组织结构中的第二终端与管理站信息匹配。3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，包括：根据第二终端多层级组织结构，确定管理站信息的处理节点对应的审核节点，将所述租赁合同发送至审核节点进行审核；响应于审核节点对所述租赁合同的审核通过，将所述租赁合同分别发送至第一终端和房屋产权信息对应的第二终端。4.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，获取与房屋产权信息匹配的房屋属性信息之后，包括：调用预设的配置组件，获取租房规则表，根据租房规则表中信息在房屋属性信息和第一终端信息中筛选得到匹配信息，绑定匹配于租房规则表中相同信息的房屋属性信息和第一终端信息，根据房屋属性信息和第一终端账号信息的绑定关系生成租房权限表，将所述租房权限表存储至预设的配置组件。5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，调用预设的配置组件，通过相应的处理节点确定租赁请求的第一终端信息与房屋属性信息匹配，包括：调用预设的配置组件，获取租房权限表，读取所述第一终端信息在租房权限表对应的房屋属性信息，通过相应的处理节点判断所述读取的房屋属性信息是否包括租赁请求中的房屋属性信息，若是则确定租赁请求的第一终端账号信息与房屋属性信息匹配；若否则生成租赁请求未通过提示消息发送至第一终端。6.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，接收第一终端发送的租赁请求之前，包括：接收第一终端发送的预约看房请求，获取房屋属性信息、预约时间信息，读取所述房屋属性信息对应的已预约时间表，核对预约时间信息是否与所述已预约时间表中的时间信息存在重叠，若否则生成预约成功提示消息发送至第一终端，并将预约时间信息添加至已预约时间表；若是则生成预约失败提示消息发送至第一终端。7.根据权利要求1中所述的方法，其特征在于，将租赁合同分别发送至第一终端和房屋
产权信息对应的第二终端之后，包括：接收到第一终端完成签约消息和第二种终端完成签约消息，更改所述房屋状态为已租赁，绑定所述房屋属性信息和第一终端信息，获取已签约的租赁合同信息，根据已签约的租赁合同信息生成缴费账单并发送至所述第一终端，响应于对应处理节点接收到所述第一终端对缴费账单的处理结果，根据所述处理结果判断已缴费用金额是否正确，若是则调用相应端口，将所述已缴费用发送至对应缴费账单的收款账户，并更改缴费账单状态为已缴费；若否则通过对应处理节点退还已缴费用至所述第一终端。8.一种房屋数据处理装置，其特征在于，包括：配置模块，用于接收第一终端发送的租赁请求，获取房屋产权信息与房屋属性信息，根据房屋属性信息查询得到管理站信息，以将租赁请求分配至相应的处理节点；用于调用预设的配置组件，...

【专利技术属性】
技术研发人员：邹锐灏，
申请(专利权)人：建信金融科技有限责任公司，
类型：发明
国别省市：