一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统技术方案

本发明专利技术公开了一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统，包括：功能系统、运行控制系统，功能系统设置有存量房担保托管系统，存量房担保托管系统设置有业务办理模块，业务办理模块设置有担保前置案件的统计模块，本发明专利技术具有以下优点：通过担保前置案件的统计模块、物权校验房屋抵押校验模块和电子发票开具反馈接口补推模块，实现对每个业务节点的办件数量、平均办理周期、超时件数进行统计，能够根据用户要求担保托管系统物权校验需要对房屋是否抵押进行校验，判断是否有抵押，房屋有抵押的不能办结业务也不能进行提交，根据时间段查询电子发票的内容，可以对电子发票的申请进行补推操作，以此提高办理效率。以此提高办理效率。以此提高办理效率。

【技术实现步骤摘要】
一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统


[0001]本专利技术涉及不动产数据管理
，具体涉及一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统。

技术介绍

[0002]目前，房屋是人们生活中的必需品，其也是不动资产，不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
[0003]对于房屋不动产交易时，从以往的纯人工操办到现在互联网终端办理，虽然目前互联网终端办理提高了办理效率，但使用互联网办理中仍存在不能对房屋是否抵押进行校验，和不能根据时间段查询电子发票的内容，且不能对电子发票的申请进行补推操作，同时不能很好的对担保前置案件按业务节点，对每个节点的办件数、平均办理周期、超时件数等进行统计。

技术实现思路

[0004]本专利技术要解决的技术问题是，对于房屋不动产交易时，从以往的纯人工操办到现在互联网终端办理，虽然目前互联网终端办理提高了办理效率，但使用互联网办理中仍存在不能对房屋是否抵押进行校验，以及不能根据时间段查询电子发票的内容，且不能对电子发票的申请进行补推操作，同时不能很好的对担保前置案件按业务节点，对每个节点的办件数、平均办理周期、超时件数等进行统计，故提供一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统，使其解决以上问题。
[0005]本专利技术解决技术问题采用的技术方案是：一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其包括：功能系统、运行控制系统，所述功能系统设置有存量房担保托管系统，所述存量房担保托管系统设置有业务办理模块，所述业务办理模块设置有担保前置案件的统计模块、物权校验房屋抵押校验模块、电子发票开具反馈接口补推模块。
[0006]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述功能系统还设置有购房证明处理系统、查询系统、存量房合同签订系统、房产交易与不动产登记一体化平台系统、商品房合同签订系统、房产档案系统。
[0007]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述担保前置案件统计模块用于按业务节点对每个节点的办件数、平均办理周期、超时件数进行统计。
[0008]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述业务办理模块还设置有担保前置业务、评价系统集成接口。
[0009]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述担保前置业务用于在受理担保前置业务案件时,系统放开对银行贷款审批意见书指令的限制。
[0010]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述评价系统集成接口用于担保托管系统在收件时进行信息推送评价。
[0011]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述查询系统包括有开具统计、开具汇总、证明统计。
[0012]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述存量房合同签订系统设置有系统管理员，所述系统管理员用于客户进行修改密码。
[0013]作为本专利技术的一种优选技术方案，所述运行控制系统包括运行控制单元和运行时间单元。
[0014]一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统的方法，其特征在于，包括以下步骤：S1：在受理担保前置业务案件时,系统放开对银行贷款审批意见书指令的限制，通过物权校验房屋抵押校验模块进行根据用户要求担保托管系统物权校验需要对房屋是否抵押进行校验，房屋有抵押的不能办结业务，判断是否有抵押，有抵押则不能提交；S2：通过电子发票开具反馈接口补推模块进行根据时间段查询电子发票的内容，可以对电子发票的申请进行补推操作；S3：通过购房证明处理系统可以办理购房证明开具和对购房证明核验、购房证明注销、购房证明补开、购房证明查询，通过查询系统可进行开具统计、开具汇总、证明统计；S4.通过存量房合同签订系统进行业务办理、主体管理、房源核验、发布管理、存量房网签、业务反馈，再通过房产交易与不动产登记一体化平台系统可对证件收取进行备案审核后，税务审核和登记审核，最后制证发证；S5.通过商品房合同签订系统可进行主体管理、客体管理、项目申报、预售许可、期房和现房认购、期房和现房签约、合同模板管理、期房和现房统计、停盘管理；S6.通过房产档案系统可以对档案进行管理、维护和统计；S7.通过运行控制系统中的运行控制单元和运行时间单元，当对每一种运行方式都是用户登录系统，则系统根据权限为用户展现不同的操作菜单，用户通过点击菜单实现功能操作，对于违反操作规程的操作，系统会给予浅显易懂的在线报错和操作提示。
[0015]本专利技术具有以下优点：通过担保前置案件的统计模块、物权校验房屋抵押校验模块和电子发票开具反馈接口补推模块，以此实现对每个业务节点的办件数量、平均办理周期、超时件数进行统计，且能够根据用户要求担保托管系统物权校验需要对房屋是否抵押进行校验，判断是否有抵押，房屋有抵押的不能办结业务也不能进行提交，根据时间段查询电子发票的内容，可以对电子发票的申请进行补推操作，以此提高办理效率。
附图说明
[0016]图1为本专利技术的系统结构框图。
[0017]图2为本专利技术的业务办理模块工作流程框图。
具体实施方式
[0018]下面对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本专利技术保护的范围。
[0019]请结合参阅图1
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图2，本专利技术一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统，包括：功能系统、运行控制系统，功能系统设置有存量房担保托管系统，存量房担保托管系统设置有业务办理模块，业务办理模块设置有担保前置案件的统计模块、物权校验房屋抵押校验模块、电子发票开具反馈接口补推模块。
[0020]其中，功能系统还设置有购房证明处理系统、查询系统、存量房合同签订系统、房产交易与不动产登记一体化平台系统、商品房合同签订系统、房产档案系统，业务办理模块还设置有担保前置业务、评价系统集成接口，担保前置业务用于在受理担保前置业务案件时,系统放开对银行贷款审批意见书指令的限制，评价系统集成接口用于担保托管系统在收件时进行信息推送评价，查询系统包括有开具统计、开具汇总、证明统计，存量房合同签订系统设置有系统管理员，所述系统管理员用于客户进行修改密码，运行控制系统包括运行控制单元和运行时间单元。
[0021]一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法，包括以下步骤：S1：通过物权校验房屋抵押校验模块进行根据用户要求担保托管系统物权校验需要对房屋是否抵押进行校验，房屋有抵押的不能办结业务，判断是否有抵押，有抵押则不能提交；S2：通过电子发票开具反馈接口补推模块进行根据时间段查询电子发票的内容，可以对电子发票的申请进行补推操作；S3：通过购房证明处理系统可以办理购房证明开具和对购房证明核验、购房证明注销、购房证明补开、购房证明查询，通过查询系统可进行开具统计、开具汇总、证明统计；S4.通过存量房合同签订系统进行业务办理、主体管理、房源核验、发布管理、存量房本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，包括：功能系统、运行控制系统，其特征在于，所述功能系统设置有存量房担保托管系统，所述存量房担保托管系统设置有业务办理模块，所述业务办理模块设置有担保前置案件的统计模块、物权校验房屋抵押校验模块、电子发票开具反馈接口补推模块。2.如权利要求1所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其特征在于，所述功能系统还设置有购房证明处理系统、查询系统、存量房合同签订系统、房产交易与不动产登记一体化平台系统、商品房合同签订系统、房产档案系统。3.如权利要求1所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其特征在于，所述担保前置案件统计模块用于按业务节点对每个节点的办件数、平均办理周期、超时件数进行统计。4.如权利要求1所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其特征在于，所述业务办理模块还设置有担保前置业务、评价系统集成接口。5.如权利要求4所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其特征在于，所述担保前置业务用于在受理担保前置业务案件时,系统放开对银行贷款审批意见书指令的限制。6.如权利要求4所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其特征在于，所述评价系统集成接口用于担保托管系统在收件时进行信息推送评价。7.如权利要求2所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其特征在于，所述查询系统包括有开具统计、开具汇总、证明统计。8.如权利要求2所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其特征在于，所述存量房合同签订系统设置有系统管理员，所述系统管理员用于客户进行修改密码。9.如权利...

【专利技术属性】
技术研发人员：褚春燕，蔡潇，张一川，
申请(专利权)人：西安必特思维软件有限公司，
类型：发明
国别省市：